昆明某某房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案-全文預(yù)覽
【正文】 美的包裝”。這些都說明世事有強(qiáng)有弱，但在發(fā)展中，強(qiáng)弱又經(jīng)常處于轉(zhuǎn)換變動(dòng)中。 解釋： 本項(xiàng)目起初困難重重，自身勢(shì)力、土地自然資源均處于弱勢(shì)，但經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查，精心策劃，突出了本樓盤的優(yōu)點(diǎn)，找到了USP，使項(xiàng)目在開盤后六個(gè)月內(nèi)全部售完。借此樹立了銷售人員的信心。 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)宣傳紅條幅二塊，并適當(dāng)?shù)淖隽艘恍┎势?。售樓部沿用一期（在十字路口交叉轉(zhuǎn)角處，與東區(qū)對(duì)望）不在另建，并在外面設(shè)置宣傳紅條幅一塊。除此而外不再做報(bào)紙、電臺(tái)廣告、和其他公關(guān)促銷活動(dòng)。特別是當(dāng)主入口兩邊大樹栽植后對(duì)當(dāng)時(shí)的銷售起到了巨大影響。其次，在小區(qū)內(nèi)，我們不再追求過多的綠化植被，而代之休閑的石桌石凳和運(yùn)動(dòng)設(shè)施（沒有球類運(yùn)動(dòng)設(shè)施）。景觀設(shè)計(jì)： 本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)有很大難度，但不能因?yàn)轫?xiàng)目規(guī)模小，投入少就簡(jiǎn)單應(yīng)付。所有電器元件均采用知名品牌，進(jìn)戶電線為BV500210+14銅芯線； 排 線：所有開關(guān)、插座及插座箱均暗設(shè)，客廳燈預(yù)埋3回路電線。A：105㎡ 三室二廳一廚一衛(wèi) 雙陽臺(tái) B：㎡ 三室二廳一廚二衛(wèi) 雙陽臺(tái)（轉(zhuǎn)角異形房） C：103㎡ 三室二廳一廚一衛(wèi) 雙陽臺(tái) D1：㎡ 二室二廳一廚一衛(wèi) 雙陽臺(tái)（轉(zhuǎn)角處） D2：126㎡ 四室二廳一廚二衛(wèi) 三陽臺(tái) （轉(zhuǎn)角處） A、C主力戶型做到了房間尺寸舒適、功能分區(qū)明確的特點(diǎn)。一期”的良好影響力。三、根據(jù)三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)階段做了下述工作。所以速度是關(guān)鍵，我們可以通過它把強(qiáng)弱進(jìn)行轉(zhuǎn)換，就像跳蚤一樣靈活。并總結(jié)了以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。B．市政配套能否進(jìn)一步完善，對(duì)項(xiàng)目造成威脅本項(xiàng)目太小若按常規(guī)建造配電室，成本將大幅上升而使項(xiàng)目處于危險(xiǎn)之中。B．一期開發(fā)優(yōu)勢(shì)“金色家園項(xiàng)目劣勢(shì)A．規(guī)模小，營(yíng)銷費(fèi)用低項(xiàng)目占地10畝，規(guī)模小，營(yíng)銷推廣困難。D．地形平坦，地質(zhì)好場(chǎng)地平坦無起伏，與外圍路網(wǎng)高差小。“金色家園項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) A．地理位置不差項(xiàng)目位于昆明市北市區(qū)的成熟區(qū)域——三竹營(yíng)片區(qū)。為了振作士氣并解決自家建筑公司的人員、設(shè)備歇業(yè)壓力，2001年公司決定開發(fā)只有十畝地的“金色家園案例： 云南巨和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2000年（前身是家建筑公司），是一家入行較晚的中小型地產(chǎn)公司。當(dāng)面對(duì)強(qiáng)弱懸殊的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和客觀存在的劣勢(shì)時(shí)，我們?cè)撛趺崔k呢？怎樣去尋找突破口呢？ 我認(rèn)為可以用這三個(gè)營(yíng)銷策略來解決。 內(nèi)容：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，一些中小型房地產(chǎn)公司，出于各種原因會(huì)開發(fā)一些自然條件較差的房地產(chǎn)項(xiàng)目。圍繞成本、總價(jià)和戶型規(guī)劃等發(fā)面發(fā)揮我們的優(yōu)勢(shì)；第三，我們?cè)谂涮自O(shè)施，以及綠化景觀等諸多方面，做足功夫讓客戶滿意，為后續(xù)“金色家園”系列，樹立了非常好的形象。一期”后，由于各種原因處在了一個(gè)很尷尬的境地——暫時(shí)缺地。東區(qū)”進(jìn)行SWOT分析。東面
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1