《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 活動(dòng)的合法性，保證建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。 （三） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度 (1)建設(shè)申請(qǐng)。 《 城市規(guī)劃法 》 第 33條規(guī)定： “禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。 (2)用地檢查。 ” （二） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證制度 1 建設(shè)用地的審批 ? 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 ? 征求意見(jiàn) ? 提供設(shè)計(jì)條件 ? 審查總平面圖 ? 核定用地面積 ? 許可證的核發(fā) 2 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā) ? 項(xiàng)目選址批準(zhǔn)后 ， 需向規(guī)劃部門(mén)正式辦理申請(qǐng)用地手續(xù) ， 規(guī)劃部門(mén)須提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 ， 對(duì)用地的數(shù)量和具體范圍予以確認(rèn) ， 并核發(fā) “ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ” ； ? 按出讓 、 轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地 ， 應(yīng)在合同內(nèi)容中包括規(guī)劃規(guī)定的地塊位置 、 范圍 、 使用性質(zhì)和有關(guān)技術(shù)指標(biāo)； ? “ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ” 是向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)必備的法律憑證 ?！? 新的 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 法第 36條規(guī)定：“ 按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。 采取的主要措施 是 “ 一書(shū)兩證 ” 制度，即選址意見(jiàn)書(shū) 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ， 是 城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中必須遵循的制度。 ? 城市人民政府可以根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，決定對(duì)城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整 。 城市人民政府和縣級(jí)人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意。 ? 其中山東省有 8個(gè)，分別是：濟(jì)南、青島、淄博、棗莊、煙臺(tái)、濰坊、泰安、臨沂。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的制定和實(shí)施，依照城市規(guī)劃法及其實(shí)施條例執(zhí)行。 該條例共 7章， 48條。 ”新法刪除。 新法共分 7章 70條，分別為總則，城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定，城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改，監(jiān)督檢查，法律責(zé)任，附則。 ? 城市規(guī)劃法規(guī)的三種類型： ? 規(guī)定城市規(guī)劃行為的法律 《 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 、地方城市規(guī)劃管理規(guī)定等； ? 從城市規(guī)劃科學(xué)中產(chǎn)生的法律 城市規(guī)劃的技術(shù)規(guī)范； ? 具有法律地位和效應(yīng)的城市規(guī)劃 法定規(guī)劃，包括總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等。第四章 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 本章提要 本章主要介紹城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法規(guī)中的有關(guān)概念 ， 闡述城鄉(xiāng)規(guī)劃體系的基本特征 ， 規(guī)劃編制的基本原則 、 基本要求和規(guī)劃審批
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