《北京房屋測(cè)繪要點(diǎn)》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 預(yù)售方案，須通過(guò)在北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)建立預(yù)售項(xiàng)目房屋樓盤表后生成下載。 北京新興華安測(cè)繪有限公司 2. 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的準(zhǔn)備工作 : 根據(jù)委托方提供的圖紙制作測(cè)量草圖 3. 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)階段： 4. 內(nèi)業(yè)整理及計(jì)算： 根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行細(xì)部的各功能區(qū)及公用部位面積計(jì)算 出具測(cè)繪數(shù)據(jù)： 內(nèi)業(yè)計(jì)算完畢后，向委托方提供測(cè)繪數(shù)據(jù)及實(shí)預(yù)測(cè)對(duì)照表及相關(guān)項(xiàng)目說(shuō)明，待委托方提供該項(xiàng)目的房屋竣工驗(yàn)收備案表或房屋質(zhì)量評(píng)定表后，向委托方提供蓋章的測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書。 300平米及絕對(duì)值 5%(二者取小 )，地上地下均不能超過(guò) 177。 測(cè)繪介入的時(shí)間 北京新興華安測(cè)繪有限公司 ⑴ 在進(jìn)行預(yù)測(cè)圖紙計(jì)算時(shí)，根據(jù)規(guī)劃面積的要求，套型建筑面積在 90平米以下的房屋要占 70%，由于建委市場(chǎng)處無(wú)法計(jì)算套型建筑面積，所有的面積均按測(cè)繪的可銷售面積 90平米以下的占 70%進(jìn)行處理； ⑵應(yīng)注意測(cè)繪的可售面積不應(yīng)超過(guò)規(guī)劃可售面積及所交的土地出讓金面積，否則預(yù)售許可證無(wú)法按正常程序辦理。 預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)備案 北京新興華安測(cè)繪有限公司 開發(fā)商在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上導(dǎo)入樓盤表，進(jìn)行預(yù)售許可網(wǎng)上提交工作。 公用面積包括：各專業(yè)設(shè)備用房、樓電梯間、門廳、走道、公用墻體等等。 圖紙應(yīng)為加蓋審驗(yàn)合格章的建筑施工圖 北京新興華安測(cè)繪有限公司 分?jǐn)傉f(shuō)明及彩圖均應(yīng)由甲方提供，可由測(cè)繪單位起草并繪制，甲方蓋章確認(rèn)。 經(jīng)測(cè)繪服務(wù)大廳備案后，由測(cè)繪大圖出具測(cè)繪成果回執(zhí)單。 甲方公司組織機(jī)構(gòu)代碼； 項(xiàng)目單元及房間號(hào)編排表 房間的戶型描述說(shuō)明（幾室?guī)讖d陽(yáng)臺(tái)數(shù)量 ) 加蓋審驗(yàn)合格章的變更說(shuō)明 由開發(fā)商提供 北京新興華安測(cè)繪有限公司 北京新興華安測(cè)繪有限公司 北京新興華安測(cè)繪有限公司 北京新興華安測(cè)繪有限公司 北京新興華安測(cè)繪有限公司 由開發(fā)商提供 共有共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明與分?jǐn)傉f(shuō)明配套的分?jǐn)偛蕡D原件一份 （由開發(fā)商提供，分?jǐn)偛蕡D一律用 A3幅面打印施工圖繪制） 關(guān)于使用審驗(yàn)合格圖紙進(jìn)行測(cè)繪的承諾原件一份 關(guān)于人防面積的說(shuō)明原件 可由測(cè)繪單位起草或繪制，開發(fā)商蓋
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