商業(yè)項目全案策劃及獨家招商代理合同-全文預覽
【正文】 商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)；若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《 商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。 非獨家招商之補充條款 乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認函。 甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權(quán)代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。 甲方在合同簽訂后 個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。（五）招商銷售費用結(jié)算： 招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應之招商銷售代理傭金； 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金； 甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關(guān)損失（其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支）。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。（三）第七條：乙方責任及權(quán)利1. 乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務費用；2. 乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作（輔助人員不計在內(nèi)），全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通；并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合；3. 甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責，且有權(quán)向甲方收取相應滯納金；4. 乙方應本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項目全案策劃綱要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。（二）第四條：本合同期限1. 本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即二零零四年 月 日至二零零四年 月 日終止；2. 本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計 月，即 日；3. 合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。3) 代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。2) 報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。第三條：委托內(nèi)容1. 甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準；2. 在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關(guān)專家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等）與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際；甲方須承擔聘請專家所需之全部費用；3. 本條第2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括： 乙方應向甲方提交正式報告24套； 如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套500元，每本200元計算（此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負責提供發(fā)票）； 乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后，應向甲方提供報告之電子版24份； 項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分（設(shè)計建議草圖（僅供參考），并提供電子文件）。第六條：甲方責任及權(quán)利1. 甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務費用；2. 甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料（見附件），并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束；14. 乙方應制訂詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準確執(zhí)行策劃方案；15. 根據(jù)項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用；16. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議；17. 乙方應協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；18. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行；19. 乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；20. 甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識；21. 乙方委派所有工作人員的 費用全部由 負責承擔。 策劃費用的結(jié)算：
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