一起雙倍返還購房款的民商案件-全文預(yù)覽
【正文】 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售?！ ≡谖覈?，商品房預(yù)售實行許可證制度。因商品房涉及金額大，是否屬于商品，不僅司法實踐中有爭議，就是法學(xué)理論界也認識不一，各地對案件的處理沒有統(tǒng)一的標準，為此，2003年4月28日，最高人民法院公布了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)，自2003年6月1日起施行，《解釋》對商品房預(yù)售的效力，商品房買賣中的欺詐行為等導(dǎo)致合同無效或被撤銷適用懲罰性賠償責(zé)任作出了明確、具體的規(guī)定，為審理商品房買賣合同糾紛提供了法律依據(jù)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規(guī)定，判決：駁回上訴，維持原判。但西亞公司沒有取得商品房預(yù)售許可證明，因此應(yīng)認定雙方簽訂的商品房預(yù)售合同無效。請求撤銷原判，改判上訴人退還房款11萬元或在工程完工后交付房屋。二、西亞公司在判決生效后十日內(nèi)返還胡文林購房款22萬元及利息。要求張山虎承擔(dān)責(zé)任的訴訟請求，不予支持。張山虎雖不屬于西亞公司的工作人員，但其代表西亞公司與胡文林簽訂售房協(xié)議屬代理行為，該協(xié)議加蓋了西亞公司的公章，已經(jīng)過西亞開發(fā)公司的認可。二被告賠償因拖欠房款所造成的經(jīng)濟損失。在胡文林多次要求解決問題的情況下，2003年5月1日、6月13日，西亞公司的經(jīng)辦人張山虎給胡文林出具承諾書和欠條，承諾雙倍償還胡文林購房款22萬元，后西亞公司一直未履行給付義務(wù)。一起雙倍返還購房款的民商案件 王國明 裴梅玲 案 情 原告胡文林因改善住房條件想購買一套商品房。但西亞公司卻未就該樓房辦理《商品房預(yù)售許可證》，而且在起了地基后因資金不到位導(dǎo)致該樓無法完工和交付使用。二被告雙
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