房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展-全文預(yù)覽
【正文】 ? 9月 9日“保民生就要堅(jiān)持調(diào)樓市” ? 9月 15日“樓市調(diào)控已到關(guān)鍵時(shí)期不可動(dòng)搖” ? 長期來看，國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)問題不會(huì)隨短期調(diào)控政策而發(fā)生逆轉(zhuǎn)的；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不合理而導(dǎo)致的資源錯(cuò)配還會(huì)長期存在下去，房地產(chǎn)仍有較大的發(fā)展空間。 調(diào)控中期： ? 隨著世界經(jīng)濟(jì)的明顯復(fù)蘇，外界因素中人民幣升值壓力加大，外資進(jìn)入房地產(chǎn)幾乎已成事實(shí)，熱錢涌動(dòng)，必將推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格上升，房價(jià)上升的壓力繼續(xù)存在。另一方面 ,人為增加了住房的市場需求 ,推動(dòng)了房價(jià)的上漲。 ? 房價(jià)上漲，是兩種壟斷的結(jié)合。 三、我國對房地產(chǎn)市場的調(diào)控 時(shí)間 內(nèi) 容 2022 《 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見 》 2022 《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知 》 2022 停止土地協(xié)議出讓，商業(yè)用地一律 “招排掛” ； “ 831大限”。 商品房銷售額占同期 GDP比重 年度 新房銷售額（億元） 占同期 GDP的比重（ %） 2022 2022 29902 2022 24071 2022 43900 房地產(chǎn)貸款占貸款總額之比 ? 2022年房地產(chǎn)貸款占貸款總額 % ? 2022年金融機(jī)構(gòu)本外幣新增貸款 ，其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款累計(jì)新增 5764億元，個(gè)人消費(fèi)性住房貸款累計(jì)新增 ，這兩項(xiàng)貸款占比超過全年金融機(jī)構(gòu)本外幣新增貸款的 21% 空置率 ? 指某一時(shí)刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展 贛州市委黨校 羅光旺
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