項目投資公司設(shè)置與運行方案-全文預(yù)覽
【正文】 場、競爭、成長性、抗風(fēng)險”為中心的項目設(shè)計通用文本體系。不斷發(fā)現(xiàn)紕漏，不斷退回，令其修改。提示：“XX投資”的非主流投資（常規(guī)VC和天使投資）風(fēng)管模式另擬。例如媒體廣告中，編寫優(yōu)秀的廣告詞、寫出優(yōu)秀的新聞稿、提出簡潔明快、引人入勝的標志語；會展操作中，清新優(yōu)美的說明文、高質(zhì)量的優(yōu)秀論文；影視操作中，能夠抓住目標觀眾心靈的電影劇本。針對市場操作的不同需求，內(nèi)容商向載體商提供相關(guān)內(nèi)容（新聞、廣告詞、標志語、文宣詩詞、劇本……），載體商將其植入相應(yīng)載體（報紙、會展、影視……）。、市場建設(shè)、市場建設(shè)的4項內(nèi)容市場建設(shè)，有“市場識別、渠道建設(shè)、市場開發(fā)、市場維護”4項內(nèi)容。、企業(yè)管理基礎(chǔ)建設(shè)、企業(yè)管理基礎(chǔ)的5項要素企業(yè)管理基礎(chǔ)，有“裝備、技術(shù)、制度、隊伍、文化”5項要素。提示：并非所有的被投資企業(yè)都需要投資后服務(wù)。、“XX投資”團隊與核心人物留給投資商圈子的印象扎實的經(jīng)濟學(xué)或法學(xué)的學(xué)術(shù)功底；對“XX投資”的目標產(chǎn)業(yè)的投資與運行深刻了解；優(yōu)秀的PE/VC的實操能力；嚴謹?shù)牡牟僮髁?xí)慣；強大的文本支撐；自身優(yōu)秀的文化和文創(chuàng)能力。、“搭臺子”的操作向LP大力宣傳，使其成為“XX投資”注資的重要考量；爭取PE/VC聯(lián)合投資。其次是黨政高級人士、專家學(xué)者。例如國內(nèi)最大的投資商中介公司北京清科集團公司，集中了400家LP、PE/VC、其他企業(yè)家，每月都有著名LP、PE/VC俱樂部活動。、融資的基本方法 通過各種方法，向各種融資途徑（見“、融資途徑”），展示“XX投資”的“項目業(yè)績、項目積累、項目獲得能力、項目知識”的4大融資之本、“‘內(nèi)部外部’雙重風(fēng)控”（見“、融資之本”），從而為“XX投資”的融資建設(shè)最大、最好的形象平臺。、融資對象類別說明引導(dǎo)基金政府引導(dǎo)基金中國特色LP。、項目設(shè)計的取費標準到位資金總額3%。因此項目設(shè)計的主體是寫作，及其為寫作而開展的調(diào)查、研討、談判等項操作。、項目設(shè)計的主要文件對較大投資的常規(guī)項目，應(yīng)該具有“項目企圖、可行性研究報告、盡職調(diào)查、商業(yè)計劃書”等基礎(chǔ)文件。、項目的工程設(shè)計項目的工程設(shè)計，屬于項目的實體建設(shè)，不屬于我們說的“項目設(shè)計”。是在項目描述、描述性分析、以及其他一些資料的基礎(chǔ)上，對項目的某些側(cè)面的發(fā)展進行分析和設(shè)想。、項目的實體建設(shè)是項目資源的實際組合，例如工程設(shè)計、土地、廠房、技術(shù)、原料、勞動、市場、管理、文化、法規(guī)等等，組合到什么程度。向當?shù)卣岢?，需要編制當?shù)氐墓こ探ㄔO(shè)條件報告，希望當?shù)氐膰敛块T、其他主管局積極配合，提供資料。并就公司感興趣的若干投資方向，查看該省相關(guān)廳局（例如農(nóng)業(yè)廳、旅游局）網(wǎng)站的招商頻道，了解公司可能有興趣的項目簡況。、項目獲得途徑舉例以首次去某省尋求項目為例。、4個假定“XX投資”自行尋求項目，對擬獲得項目的目標區(qū)域（例如某省，下同）有如下4個假定：對目標區(qū)域的情況一無所知。因此，最常見的項目獲得方法，就是“外委做BP”。、良好投資價值項目的16條基本標準市場廣闊；良好的成長性，可以迅速做成較大規(guī)模，最好能形成壟斷；良好的競爭性，有比較高的競爭門檻；運營模式明確、穩(wěn)定、可靠；項目各項資源（土地、廠房、技術(shù)、原料、勞動、自然與社會環(huán)境、高級人才等）均已齊備，或可通過合理成本獲得；勞動收益好；企業(yè)自護要求低；公共資源（例如水、土地、草原、能源、環(huán)境）占用少；公共資源保護好；社區(qū)（例如居民區(qū)、學(xué)校）保護好；1投資需求少；1盈利水平高；1抗風(fēng)險能力好；1受到當?shù)卣畾g迎；1宏觀與宇觀（法制、治安、社會、文化等）條件好；1“企業(yè)公民”和“社會之友”。優(yōu)質(zhì)項目是“XX投資”的核心資源。被投資企業(yè)經(jīng)過若干年（例如5年）良好運營，提升企業(yè)價值。公司制的投資管理公司，是公司以自己的股本金，對項目進行投資。、股東“XX投資”股東（合伙人）是XX、XX……。、項目簡介“XX投資”不斷地向合格的資金供應(yīng)人募集資金。第一章、概論、項目名稱北京XX投資有限公司（簡稱“XX投資”）。、產(chǎn)權(quán)形式“XX投資”是XX（合伙制、有限責(zé)任制……）公司。解釋：契約制和公司制的投資管理公司契約制和公司制的投資管理公司，是以“投資基金的組成”區(qū)別。、業(yè)務(wù)“XX投資”以所管理的資金，向經(jīng)過規(guī)范的項目設(shè)計的高技術(shù)、高知識、高文化項目投資，并委托相應(yīng)項目設(shè)計公司和管理咨詢公司，進行以“市場開發(fā)、管理基礎(chǔ)建設(shè)”為兩大核心的投資后服務(wù)。第二章、項目標準、指導(dǎo)思想提示：有良好投資價值的項目，稱為“優(yōu)質(zhì)項目”。、基本原則
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