【正文】 凈現(xiàn)值萬元14總投資收益率%15投資利稅率%16項(xiàng)目資本金凈利潤率%17盈虧平衡點(diǎn)%第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目發(fā)展背景介紹我國《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計(jì)劃》把加快發(fā)展畜牧業(yè)和注重提高畜牧業(yè)質(zhì)量、安全放在更加突出的位置，提出重點(diǎn)抓好畜牧良種繁育體系建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖建設(shè)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善，推動畜牧業(yè)生產(chǎn)方式的根本性轉(zhuǎn)變，示范帶動畜牧業(yè)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、清潔化和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)畜牧業(yè)改善養(yǎng)殖生產(chǎn)環(huán)境和提高技術(shù)水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)，社會與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。另對項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模、交易規(guī)模、銷售市場、技術(shù)方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性和合理性進(jìn)行了全面的分析比較，本項(xiàng)目符合*X畜牧業(yè)發(fā)展的要求和**X及*X畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并有利于促進(jìn)*X畜牧業(yè)發(fā)展進(jìn)程；本項(xiàng)目實(shí)施*產(chǎn)業(yè)化模式，有利于提升當(dāng)?shù)氐纳i養(yǎng)殖科技水平和產(chǎn)品競爭力。 投資構(gòu)成及資金來源投資構(gòu)成：項(xiàng)目總投資*X萬元，其中建設(shè)投資*X萬元，流動資 金*X萬元。飼養(yǎng)*頭母豬，*頭公豬，每年平均生產(chǎn)*頭仔豬，育肥配套飼養(yǎng)配置（水、電、暖）、基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施及運(yùn)輸車輛，飼料加工設(shè)備，衛(wèi)生防疫設(shè)備，排污處理設(shè)施及飼料庫房，辦公生活區(qū)建設(shè)等。無公害生豬養(yǎng)殖基地及規(guī)?；B(yǎng)豬新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 無公害生豬養(yǎng)殖基地及 規(guī)模化養(yǎng)豬項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 . 目錄第一章 項(xiàng)目總論 6 項(xiàng)目概況 6 6 6 6 6 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 6 編制依據(jù)及研究范圍 6 項(xiàng)目編制依據(jù) 6 研究范圍 7 可行性研究結(jié)論 7 項(xiàng)目規(guī)模 7 場址 8 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 8 投資構(gòu)成及資金來源 8 綜合評價 8 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 9第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析 10 項(xiàng)目建設(shè)背景 10 項(xiàng)目發(fā)展背景介紹 10 行業(yè)發(fā)展前景 11 12 12 是產(chǎn)業(yè)資源聯(lián)動，推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 12 是增強(qiáng)市場競爭力的需要 13 是提高當(dāng)?shù)厝罕娛杖牒捅３稚鐣睒s穩(wěn)定的需要 13第三章 項(xiàng)目市場分析與預(yù)測 13 項(xiàng)目市場分析與預(yù)測 13 13 項(xiàng)目前景與市場需求預(yù)測 14 項(xiàng)目市場競爭力與風(fēng)險分析 15 項(xiàng)目市場競爭力分析 15 項(xiàng)目市場風(fēng)險分析 15 銷售策略 16第四章 地理位置選擇和區(qū)域投資環(huán)境 16 地理位置選擇 16 17 17 17 17 區(qū)域資源概況 17 17第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 18 18 18 18 18 18 項(xiàng)目用地規(guī)劃選址 18 用地規(guī)模及用地類型 19第六章工程方案與總圖運(yùn)輸 20 20 20 建筑設(shè)計(jì) 20 21 21 21 21 22 22 供電系統(tǒng) 24 26 27 27 27 28第七章 產(chǎn)品方案 29 主要產(chǎn)品 29 29 29 30 31第八章 能耗分析與節(jié)能措施 31 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 31 31 32 33 33 建筑節(jié)能 33 電氣節(jié)能 34 工藝節(jié)能 35 暖通、動力節(jié)能 35 節(jié)水措施 35第九章 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境影響分析 36 36 36 36 37 37 37 38 38 38 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施 38 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施 39 41第十章 勞動安全衛(wèi)生及消防 41 41 勞動安全衛(wèi)生 42 勞動安全 42 43 43 43 43 43 43 消防安全 44 44 44 46第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 46 46 46 47 47 48 48 生產(chǎn)班制 48 48 職工工資及福利成本分析 48表111 工資及福利估算表 48 人員來源與培訓(xùn) 49第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 49 49 49 50 50 調(diào)試及運(yùn)轉(zhuǎn) 50 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 51 51 51第十三章 投資估算與資金籌措 52 投資估算依據(jù) 52 52 55 56 57 58 58第十四章 經(jīng)濟(jì)效益分析 58 58 58 59 59 59 59 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算 59 60、利潤分配及納稅總額預(yù)測 61 63 盈利能力分析 64 64 64 64 65第十五章 風(fēng)險分析及規(guī)避 65 項(xiàng)目風(fēng)險影響因素 66 66 66 66 資金管理風(fēng)險 66 風(fēng)險規(guī)避對策 67 不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策 67 技術(shù)風(fēng)險規(guī)避對策 67 67 資金管理風(fēng)險規(guī)避對策 67第十六章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 68 68 68 69 70第十七章 研究結(jié)論及建議 71 71 72第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概況無公害生豬養(yǎng)殖基地及規(guī)模化養(yǎng)豬新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 新建 **有限公司 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) *縣村 編制依據(jù)及研究范圍 項(xiàng)目編制依據(jù) 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； 《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 國家及*省市有關(guān)政策、法規(guī)，規(guī)劃 國務(wù)院《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》（2015年中央1號文件）； 《**省省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； 國發(fā)（2007）32號《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)**經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的若干意見》 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 《**縣人民政府2015年政府工作報(bào)告》； 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為建設(shè)*棟豬舍及相應(yīng)的配套設(shè)施：標(biāo)準(zhǔn)化育肥舍*棟，種豬舍*棟，合計(jì)建筑面積*X平方米。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模，本項(xiàng)目總工期為1年：2015年X月～2016年X月。同時，對項(xiàng)目建設(shè)區(qū)畜牧業(yè)的發(fā)展也具有示范和帶動作用。建議項(xiàng)目投資方在項(xiàng)目建設(shè)的同時，積極爭取國家和地方政府的支持，加強(qiáng)市場推廣宣傳和市場開拓，科學(xué)組織、嚴(yán)密實(shí)施，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。養(yǎng)殖環(huán)境污染的治理已納入政府工作議程。實(shí)施要求建設(shè)內(nèi)容主要就是防疫設(shè)施和糞污處理設(shè)施。 行業(yè)發(fā)展前景養(yǎng)豬業(yè)進(jìn)入“提檔升級”的關(guān)鍵時期，規(guī)模飼養(yǎng)是今后養(yǎng)豬業(yè)的必然趨勢。總之，有規(guī)模才有效益，有規(guī)模才有市場，大力發(fā)展生豬產(chǎn)業(yè)的規(guī)模養(yǎng)殖已是大勢所趨。幾項(xiàng)相加，規(guī)?；B(yǎng)殖場與普通養(yǎng)殖戶相比，飼養(yǎng)一頭育肥豬的效益多出 150元，扣除規(guī)模化養(yǎng)殖場的人工、基建等成本，效益差也在100元左右。 一、 “三省”，即省水、省料、省勞動力。二、“兩提”，即提高免疫力、提高豬肉品質(zhì)。生態(tài)養(yǎng)豬不僅節(jié)約了水、勞動力等資源，降低了飼料、藥品等成本，提高了母豬產(chǎn)仔率、仔豬成活率和飼料轉(zhuǎn)化率，利用發(fā)酵墊料還可生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥。該模式將傳統(tǒng)集約化養(yǎng)豬糞便污染處理問題提前在養(yǎng)殖環(huán)節(jié)進(jìn)行消納，同時避免了糞污在排放和運(yùn)輸過程中形成的二次污染。隨著綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等概念深入人心，生產(chǎn)無害豬肉市場前景無可估量。一部分管理不善的豬場倒閉，農(nóng)村散養(yǎng)戶因養(yǎng)豬不賺錢而宰殺了一批母豬，使目前母豬群體減少，商品豬存欄減少。高價格的原料限制了一部分人養(yǎng)豬。
　3．投資心理更趨成熟是有目共睹的事實(shí)。通過這種辦法有利于提高出口競爭優(yōu)勢，激活國內(nèi)市場，改變供需平衡關(guān)系，使養(yǎng)豬生產(chǎn)者和豬肉消費(fèi)者均獲利。很多省市都有經(jīng)營較好的肉聯(lián)加工廠、火腿腸加工廠(公司)與農(nóng)戶聯(lián)合，這樣一方面農(nóng)戶銷售收入得到了保障，另一方面，技術(shù)方面也有大公司的支持，相對來說，抗風(fēng)險能力增強(qiáng)了。目前，我國生豬養(yǎng)殖正處在一個由傳統(tǒng)養(yǎng)殖向現(xiàn)代養(yǎng)殖轉(zhuǎn)型的過程中，但是就國內(nèi)的生豬結(jié)構(gòu)及生產(chǎn)水平總體來看，仍然不滿足社會發(fā)展和人民日益增長的消費(fèi)需要。第三，未來我國養(yǎng)豬業(yè)市場變動將越來越小，養(yǎng)豬業(yè)將逐漸進(jìn)入穩(wěn)定利潤時期。 ３、毛利率走出長期低谷，,市場廣闊，預(yù)期良好，10年內(nèi)集約化養(yǎng)豬良機(jī) 目前小型豬場與集團(tuán)化豬場優(yōu)勢明顯，沒有跟進(jìn)的中型公司面臨挑戰(zhàn)，格式化固有養(yǎng)豬經(jīng)驗(yàn)。 資產(chǎn)證劵化，加速行業(yè)整合。養(yǎng)殖業(yè)存在種豬、飼料原料、工人工資、土地租金、電力費(fèi)用等成本，近些年，成本在水漲船高，養(yǎng)豬業(yè)進(jìn)入了高成本時代。原因很簡單，一方面，按照現(xiàn)有的投入和標(biāo)準(zhǔn)，許多豬場根本無法通過環(huán)評；另一方面，有關(guān)部門也在有意識控制合法豬場的數(shù)量。食品安全風(fēng)波，如牛奶危機(jī)、瘦肉精風(fēng)波、三聚氰胺事件、曾經(jīng)的豬流感事件、2013年上半年的H7N9流感風(fēng)波等等都是例子。第四章 地理位置選擇和區(qū)域投資環(huán)境 地理位置選擇該項(xiàng)目地點(diǎn)開闊平坦，無高大遮擋物，四周無公害和污染，該項(xiàng)目地點(diǎn)承載產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移能力強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境良好、基礎(chǔ)設(shè)施一流、功能布局合理、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，且交通便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯，因此，項(xiàng)目選址能夠滿足公司本項(xiàng)目的用地需要，符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，故本項(xiàng)目擬建廠址選擇方案可行。地形多樣，有山地、丘陵、又有平原。*市屬于亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，年平均溫度21℃。豐富的水資源和適宜的氣候?yàn)樯筇峁┝擞欣纳L繁殖條件。*市4000畝無公害蔬菜基地已落戶境內(nèi)，有千畝苗木花卉、萬畝青山、2萬畝水面、3萬畝良田。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目總投資*萬萬，占地面積*畝，項(xiàng)目建成后，年平均產(chǎn)*X頭豬。場地高燥平整開闊，有發(fā)展共建；品阿玉防疫，離交通要道不遠(yuǎn)又不進(jìn)，離居民地遠(yuǎn)；水、電、路要便利；綜合環(huán)境要好（當(dāng)?shù)卣?，氣候、排?....） 項(xiàng)目用地規(guī)劃選址 項(xiàng)目用地位于*村，該區(qū)域交通便利，資源條件豐富，適合項(xiàng)目的建設(shè)。用地指標(biāo) 項(xiàng)目用地指標(biāo)表 以上指標(biāo)均符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持高起點(diǎn)、專業(yè)化的生產(chǎn)方針，通過引進(jìn)世界先進(jìn)設(shè)備和工藝，把公司建成在技術(shù)和管理方面具有世界先進(jìn)水平的產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地。主要建筑構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范及工藝要求，可如下考慮：層面：高分子卷材防水層，防水珍珠巖保溫層。其他采用條形基礎(chǔ)。整個廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險性。引入管采用管徑DN150。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達(dá)滅火點(diǎn)。給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。四、消防固定滅火系統(tǒng)采用干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A。低壓電容器集中補(bǔ)償自動切換。(3）照明車間配電及照明a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結(jié)合的配電方式。各電器產(chǎn)品選用最新型、節(jié)能型。廠房屋面設(shè)有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。室外道路照明采用自動與手動控制結(jié)合開啟關(guān)閉。所有管道均做等電位聯(lián)結(jié)。表61 采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范一覽表序號標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱標(biāo)準(zhǔn)號1暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T5011420102環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB309520123建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5001620064采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001920035采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)GB50155926建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024220027通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024320028工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GBZ12010設(shè)計(jì)方案根據(jù)建筑功能用房的特點(diǎn)和化驗(yàn)、工藝的要求，空調(diào)方案如下：在辦公室分別設(shè)置K0901K0915分體空調(diào)機(jī)，選用KFR35GW/FY壁掛式空調(diào)機(jī)。在主生產(chǎn)裝置廠房內(nèi)的局部區(qū)域，按照功能要求設(shè)置軸流風(fēng)機(jī)通風(fēng)。工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。廠區(qū)規(guī)劃為五個功能區(qū)。 A. 懷孕母豬半定位欄：300頭母豬，每1周產(chǎn)仔1214窩，從配種到分娩前一周的懷孕母豬198頭，需（大于、等于）198個半定位欄。 ：6000頭/年247。 ：6000頭/年247。 ：水簾空溫設(shè)備由風(fēng)機(jī)和水簾組成。在配種舍內(nèi)飼養(yǎng)空懷、后備、斷奶母豬及公豬進(jìn)行配種。 母豬產(chǎn)仔階段。如果有母豬產(chǎn)仔少、哺乳能力差等特殊情況，可將仔豬進(jìn)行寄養(yǎng)過哺并窩，這樣不負(fù)擔(dān)哺乳的母豬可提前轉(zhuǎn)回配種舍等待配種。178。認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和資源。以全年的能源耗用量進(jìn)行分析序號名稱數(shù)量單位折算系數(shù)噸標(biāo)準(zhǔn)煤1電*萬度*2水*萬M3*合計(jì)*項(xiàng)目工業(yè)總產(chǎn)值及工業(yè)增加值根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價確定本項(xiàng)目工業(yè)總產(chǎn)值為*萬元，工業(yè)增加值[工業(yè)增加值=工業(yè)總產(chǎn)值工業(yè)中間投入+應(yīng)交增值稅(生產(chǎn)法)]= *萬元。 建筑節(jié)能1)、建筑能耗指標(biāo)生產(chǎn)車間熱指標(biāo)為110W／平方米；辦公樓和宿舍熱