【正文】 選擇1）照明節(jié)能設(shè)計(jì)原則：應(yīng)在提高整個(gè)照明系統(tǒng)效率，保證照明質(zhì)量的前提下，節(jié)約照明用電。本項(xiàng)目采用并聯(lián)電力電容器作為無功補(bǔ)償裝置。 給排水中的節(jié)能措施本項(xiàng)目充分利用市政自來水給水的供水壓力提供生活用水。窗戶的傳熱系數(shù)是屋頂或外墻的4~5倍，即在同樣的氣候條件下，窗戶的傳熱損失是屋頂或外墻的4~5倍。作好外墻外保溫。對(duì)外窗的窗墻面積比、外窗的質(zhì)量也都有要求，使之滿足相關(guān)規(guī)定要求。在各建筑物內(nèi)主要通道和出入口均設(shè)應(yīng)急照明和疏通指示燈。建筑物為三類防雷建筑，在屋頂明縛鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，利用柱子內(nèi)鋼筋作為引下線，引下線不少于兩根，基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為接地極，要求接閃器、引下線、接地極相互焊接連通，接地電阻不大于1Ω。按規(guī)范要求搞好電器設(shè)施的設(shè)計(jì)與安裝，搞好防雷接地和其他用電安全措施，防止產(chǎn)生火源。加強(qiáng)消防水源建設(shè)，確保消防水源系統(tǒng)安全、暢通。工程項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家頒布的現(xiàn)行各種消防規(guī)范，以防止和減少火災(zāi)危害，建筑防火技術(shù)，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，積極采用先進(jìn)的防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。同時(shí)也考慮了道路貫通，主要通道考慮消防車的回旋余地。設(shè)備全部按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行布置；所有正常不帶電的電器設(shè)備金屬外殼均妥善接地，電氣設(shè)備和線路絕緣良好；設(shè)備的電氣控制設(shè)安全開關(guān)。綜上所述，本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響經(jīng)評(píng)價(jià)提出的可行措施治理后，對(duì)環(huán)境的影響不大。 環(huán)境保護(hù)措施施工期環(huán)境影響主要為施工噪聲、粉塵、建筑垃圾等，對(duì)外環(huán)境帶來的污染影響較輕微，且是暫時(shí)性的，隨著施工期的結(jié)束影響也將停止。生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢油在汽車修理過程中會(huì)產(chǎn)生廢油。固體廢棄物日常生活所產(chǎn)生的的生活垃圾，評(píng)價(jià)要求在院內(nèi)設(shè)垃圾收集箱進(jìn)行統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)至城市垃圾處置點(diǎn)妥善處理或綜合利用。大氣環(huán)境影響在施工過程中，要進(jìn)行大量的土方開挖，堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸都將產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，會(huì)對(duì)周圍空氣環(huán)境的產(chǎn)生影響。（1）CJ30821999《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》；（2）GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；（3）GB1252390《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》。給水系統(tǒng)采用室外管網(wǎng)直供。同時(shí)應(yīng)留有與公安110報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)的通訊接口。在財(cái)務(wù)室、重要庫房及貴重實(shí)驗(yàn)設(shè)備等處設(shè)置雙鑒探頭和緊急報(bào)警按鈕。設(shè)計(jì)范圍消防控制系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)（電話，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)）。3）圖中各種信息插座與照明插座距離不應(yīng)小于30cm。（2）選擇合理的照明方式及照明種類。電具做法本工程低壓配電柜、配箱均采用鐵制定型產(chǎn)品，配電箱內(nèi)零線端子N與保護(hù)地線端子PE分開，所有配電箱體及箱門均應(yīng)可靠接地。配電設(shè)計(jì)應(yīng)急照明，消防動(dòng)力設(shè)備等重要設(shè)備均為一級(jí)負(fù)荷。具備所有常用的建筑材料。國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范及規(guī)程本工程設(shè)計(jì)所依據(jù)的主要規(guī)范如下：（1）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 500682001）；（2）《建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范》（GB 500092001）；（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500072002）；（4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500112001）。廠區(qū)內(nèi)生活污水及雨水采用分流制。項(xiàng)目的主要構(gòu)筑物如下表所示：表51 主要建筑物一覽表序號(hào)建筑物名稱建筑面積（m2）備注1配件銷售中心500磚混2廠房及辦公用房2000框架3停車場(chǎng)5000硬化4職工宿舍350磚混5食堂150磚混廠區(qū)道路廠區(qū)道路采用砼路面，為滿足各建、構(gòu)筑物之間的水平運(yùn)輸、設(shè)備的安裝、維護(hù)以及消防的要求，廠區(qū)車行道≥4m，道路轉(zhuǎn)彎半徑≥9m。由入口進(jìn)入廠區(qū)后一側(cè)為兩層框架結(jié)構(gòu)廠房，一側(cè)為水泥硬化路面和綠化帶。第五章 工程設(shè)計(jì)廠區(qū)總平面布置應(yīng)以節(jié)約用地為原則；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件、擬建廠區(qū)的地形、地貌、擬建廠區(qū)外道路交通條件等因素，合理布局；力求做到工藝流程順暢、分區(qū)明確、布局緊湊、管理方便，同時(shí)便于工程的遠(yuǎn)期發(fā)展。完備的客戶檔案是企業(yè)的寶貴財(cái)產(chǎn)，它不僅僅在保持客戶關(guān)系方面有重要的作用，而且對(duì)企業(yè)的各個(gè)部門及最高決策層的決策具有重要意義。具體檢驗(yàn)項(xiàng)目見表41。質(zhì)量檢驗(yàn)屬交車給客戶前的重要環(huán)節(jié)之一，不僅要求質(zhì)檢員技術(shù)全面，而且還要仔細(xì)認(rèn)真才能完成，根據(jù)國內(nèi)外的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，采取自檢，初檢和終檢三道關(guān)卡檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。采購員或材料員，按物資采購合同或協(xié)議和項(xiàng)目分包或外包合同的規(guī)定，對(duì)采購產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)或驗(yàn)證。在修好車的同時(shí)，能夠提供一些超值服務(wù)，例如：免費(fèi)洗車、免費(fèi)安全檢查等等。業(yè)務(wù)接待人員在接車時(shí)應(yīng)對(duì)車身外觀、裝飾和車內(nèi)設(shè)備進(jìn)行檢查并記錄，若須更換備件，要征詢顧客意見。必須考慮當(dāng)?shù)氐墓芾硭胶屯懂a(chǎn)后的常年運(yùn)行費(fèi)用。項(xiàng)目適于建設(shè)的用地較少，土地資源十分寶貴，必須盡一切可能少占用土地，因此在選擇工藝技術(shù)時(shí)占地要少是一條重要原則。道路：現(xiàn)有城鎮(zhèn)道路能夠滿足建設(shè)要求。沿線地下水主要為第四系孔隙水、基巖裂隙水及巖溶水三大類。 降雨量：—1389mm，月季分布不均，夏季（6—8月），%。氣候溫和，四季分明，熱量豐富，雨量充沛，季風(fēng)明顯，但輻射、光照不足，災(zāi)害氣候頻繁。主支流在平面上呈棱格狀展布。從東至西，灰千梁子、五福嶺、麒麟蓋、八面山、山塘蓋和賈角山等山脈近于平行，形成嶺谷相間地貌。擬建項(xiàng)目占地10000平方米，場(chǎng)地地勢(shì)平坦?？煨薜陝t定位于維修的便利性和專業(yè)性，其地理位置優(yōu)越，能夠在競(jìng)爭(zhēng)中贏得部分市場(chǎng)。主要的優(yōu)勢(shì)來源于廠家的保修和提供免費(fèi)保養(yǎng)。汽車修理廠屬于綜合性維修企業(yè)，設(shè)備齊全、服務(wù)全面、價(jià)格低于4S店20%到30%，而高于快修店?？蛻魧?duì)企業(yè)的忠誠度下降目前，汽修廠的顧客僅僅屬于關(guān)系熟客，新客戶群體不多，特別是私車客戶往往對(duì)4S店以外的維修企業(yè)存在不信任心理。產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)含量提高，維修設(shè)備投資成本增大。在AUTOBACS的連鎖店里，從汽車的日常維護(hù)、維修、快修、美容，到各種品牌零配件的銷售，甚至對(duì)車輛進(jìn)行改造等服務(wù)一應(yīng)俱全，能夠一次性滿足車主的全部要求。通用汽車旗下的售后市場(chǎng)品牌ACDEL宣布，進(jìn)軍中國的汽車快修市場(chǎng)，緊接著的是世界汽修界的元老德國BOSCH也開始它的“博世汽車專業(yè)維修”網(wǎng)絡(luò)發(fā)展計(jì)劃。而外部快修連鎖企業(yè)的發(fā)展還處于初級(jí)階段。對(duì)此國家商務(wù)部等九個(gè)部門目前己經(jīng)開始了這方面的整治工作，要求各級(jí)行業(yè)主管部門加強(qiáng)行業(yè)的規(guī)范化管理，扶持保護(hù)合法經(jīng)營，進(jìn)一步完善、規(guī)范汽車維修市場(chǎng)秩序。特別是在應(yīng)用初期，這都將提高行業(yè)的利潤水平。尤其是某某物流園車流量的不斷增長給汽修廠帶來了新的市場(chǎng)機(jī)遇。汽車制造業(yè)發(fā)展迅猛，汽車維修行業(yè)前景樂觀。地理位置甚佳，地處某某工業(yè)園區(qū)，距離國道及高速非常近，交通便利?？傮w而言，汽車修理廠配套設(shè)施齊全，能提供特色全面服務(wù)，能成功地吸引客戶。“大3S”營銷模式的優(yōu)勢(shì)有：第一，強(qiáng)化主業(yè)，更好地發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，把主業(yè)做好、做大；第二，資金使用合理，減少制造商投資，把有限的資金用足、用好；第三，強(qiáng)化經(jīng)營、管理，有利于專業(yè)化建設(shè)，便于經(jīng)營、管理。該模式的優(yōu)點(diǎn)是，有廠家支持、有客戶索賠、有配件店供應(yīng)保障。與此同時(shí)綜合化（一站式）經(jīng)營也發(fā)展很快，如加油站同時(shí)提供洗車、小修、一般保養(yǎng)和配件供應(yīng)等服務(wù)，這當(dāng)然是為了增加經(jīng)營收入。這樣的汽車修理廠不管大修小修也不論是什么品牌什么類型的汽車，只要是汽車，他們就可以維修。2002年，年汽車維修量首次突破1億輛次，年維修產(chǎn)值達(dá)300多億元。%。通過兩個(gè)五年建設(shè)，渝湘高速公路、渝懷鐵路、舟白機(jī)場(chǎng)等一大批交通基礎(chǔ)設(shè)已施完工完畢投入投用，渝東南區(qū)域性中心城市和渝東南綜合交通樞紐初步形成，X已經(jīng)徹底改變區(qū)位劣勢(shì)。 2011年X區(qū)貫徹落實(shí)市委市政府36號(hào)文件，加快X中心城市建設(shè)步伐。今年的增長表現(xiàn)為高速增長，既有政策的促進(jìn)因素，也有消費(fèi)者擔(dān)心政策退出引發(fā)的提前消費(fèi)因素。日本的汽車產(chǎn)量從 2006 年開始，升至全球的第一位。2008 年源自美國的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大爆發(fā)，首先受到影響的就是美國汽車工業(yè)，美國汽車產(chǎn)業(yè)集體沉淪,通用,克萊斯勒,福特面臨破產(chǎn)。近年來亞洲市場(chǎng)增長強(qiáng)勁，成為汽車銷售市場(chǎng)的主力軍。建成后，項(xiàng)目占地面積10000平方米，廠區(qū)硬化面積8000平方米，廠區(qū)綠化面積2000平方米，停車場(chǎng)5000平方，建筑面積3000平方米。（3）基礎(chǔ)設(shè)施齊全，利于項(xiàng)目的建設(shè)該項(xiàng)目擬建地區(qū)已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)城市給排水管道，項(xiàng)目日后運(yùn)營中所需的給水排水、廠房建設(shè)所需運(yùn)輸?shù)缆肪軌虻玫綕M足。（1）交通方便，車流量大，利于企業(yè)的經(jīng)營建設(shè)對(duì)于汽車修理廠而言，交通的便利能使汽車出入方便，直接影響到修理廠的經(jīng)營狀況。目前，我司是某某新材料公司運(yùn)輸業(yè)務(wù)的中標(biāo)單位，中標(biāo)項(xiàng)目有短途礦石運(yùn)輸、水泥熟料運(yùn)輸、電石長途運(yùn)輸。到“十二五”末，力爭(zhēng)將園區(qū)規(guī)劃規(guī)模拓展擴(kuò)大到25 平方公里，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值500億元以上，占渝東南地區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的40%以上，2020年工業(yè)總產(chǎn)值突破1000億元，躋身“渝西、渝東南萬億工業(yè)板塊中的千億俱樂部”，為構(gòu)建區(qū)域性中心城市提供強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐。某某工業(yè)園區(qū)地處X區(qū)中心城區(qū)東南部，位于新城某某組團(tuán)，分別距X主城區(qū)、X舟白機(jī)場(chǎng)6公里，渝懷鐵路X火車站位于園區(qū)內(nèi)，渝湘高速公路在園區(qū)設(shè)有互通，國道319線二級(jí)公路穿境而過，地理位置優(yōu)越，交通物流方便。建立合理、完善的排水系統(tǒng)，根據(jù)現(xiàn)狀情況選擇排水體制，有效地收集、輸送、處理廠區(qū)污水，確保城市正常的生活秩序。為拓展新業(yè)務(wù)，發(fā)展多元化產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)擬投資建設(shè)一個(gè)大型修理廠，為公司自有及社會(huì)企業(yè)集團(tuán)車輛提供維修保養(yǎng)服務(wù)。汽車修理廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 新城區(qū)汽車修理廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 1 1 5第二章 市場(chǎng)分析 6 6 8 9 11 15第三章 廠址選擇 15 15 16第四章 汽車修理工藝流程 18 18 18第五章 工程設(shè)計(jì) 23 23 23 24 25 26第六章 環(huán)境保護(hù) 30 30 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響 31 環(huán)境保護(hù)措施 33 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 34第七章 勞動(dòng)安全與消防 35 35 36第八章 節(jié)能與節(jié)水 38 編制依據(jù) 38 節(jié) 能 38 節(jié) 水 42第九章 項(xiàng)目的組織與管理 46 46 47 48第十章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 49 49 49 51 51 51第十一章 投資估算及資金來源 53第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 55 編制依據(jù) 55 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 55 59第十三章 結(jié)論 60 3 第一章 總 論項(xiàng)目名稱：汽車修理廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告承辦單位： 某運(yùn)輸有限公司法人代表： 擬建地點(diǎn)： 某工業(yè)園區(qū)某運(yùn)輸有限公司成立與2010年初，位于北碚區(qū)柳蔭鎮(zhèn)柳北街。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，預(yù)計(jì)公司的車輛合業(yè)務(wù)將以每年50%遞增，在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的直接指導(dǎo)下，我司通過不懈的努力，培養(yǎng)出了一支高素質(zhì)、專業(yè)化的管理隊(duì)伍?？紤]城市的全局，統(tǒng)籌安排，使城區(qū)建設(shè)設(shè)施布局既科學(xué)又符合城市總體布局規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)的原因某工業(yè)園區(qū)成立于2003年7月，是經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)（渝府發(fā)〔2003〕169號(hào)）、國家發(fā)改委確認(rèn)成立的渝東南首家市級(jí)特色工業(yè)園區(qū)，是X區(qū)打造新型工業(yè)化發(fā)展的重要平臺(tái)和渝、鄂、湘、黔三省一市經(jīng)濟(jì)交流的形象窗口?！笆濉逼陂g，管委會(huì)將根據(jù)“工業(yè)園區(qū)化、產(chǎn)業(yè)集群化、企業(yè)現(xiàn)代化”的基本思路，按照“經(jīng)濟(jì)總量有新突破、質(zhì)量效益有新增長、產(chǎn)業(yè)集聚上新水平、創(chuàng)新能力有新提高、節(jié)能降耗有新進(jìn)展”的要求，強(qiáng)力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，將某某工業(yè)園區(qū)打造為渝東南乃至武陵山區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長極，成為全市“點(diǎn)軸”狀工業(yè)體系中的重要節(jié)點(diǎn)、渝東南特色工業(yè)走廊的核心平臺(tái)、全市民族地區(qū)創(chuàng)新型特色工業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要載體、武陵山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚中心和全市電子產(chǎn)業(yè)配套基地，形成基礎(chǔ)穩(wěn)固、特色突出、集聚發(fā)展的現(xiàn)代新型工業(yè)體系。首先東方希望集團(tuán)與烏江實(shí)業(yè)集團(tuán)共同出資興建某某新材料公司在某某投資近80億元，以熱電為龍頭，以年產(chǎn)30萬噸燒堿及36萬噸PVC為核心、以年產(chǎn)60萬噸電石、100萬噸水泥、32萬噸硫酸銨、100萬噸氫氧化鋁及深加工等上下游關(guān)聯(lián)項(xiàng)目。（3）對(duì)于企業(yè)而言，當(dāng)前的項(xiàng)目建設(shè)將是企業(yè)改善經(jīng)營環(huán)境、多元化發(fā)展的一次機(jī)會(huì)。我司作為該公司的運(yùn)輸物流合作伙伴，修建汽車修理廠，能形成一條龍配套服務(wù)，能降低企業(yè)運(yùn)營成本，提高企業(yè)競(jìng)