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物業(yè)經(jīng)營用房裝修方案介紹-全文預覽

2025-05-31 23:13 上一頁面

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【正文】 。質(zhì)量保證措施(一)質(zhì)量目標為體現(xiàn)我司對本工程的重視,將該工程列入公司重點工程項目,對施工全過程實施全面有效的控制。根據(jù)現(xiàn)場實際情況,該工程不考慮圍場作業(yè),對現(xiàn)場進行緊湊合理的布置,必要的辦公、材料用房,生產(chǎn)用房全部現(xiàn)場解決。代用時必須通過計算和充分的論證,并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。主要設備訂貨時,要審核設備清單,是否符合設計要求。對無出廠合格證明和沒有按規(guī)定復試的材料設備一律不發(fā)放使用。除明確規(guī)定由產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負責售后服務的產(chǎn)品外,供應單位售出的產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題時,由供應單位對使用單位負責保修、保換、保退,并賠償經(jīng)濟損失。供應的產(chǎn)品必須符合下列要求:1)達到國家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標準和購銷合同規(guī)定的質(zhì)量要求,有產(chǎn)品檢驗合格證和說明以及有關(guān)的技術(shù)資料。現(xiàn)場的大宗材料和大型設備應按施工平面圖和施工順序,就近合理堆放。在驗收中,發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、質(zhì)量不符合要求、損壞等情況要查明原因,分清現(xiàn)任,及時處理。(一)質(zhì)量保證工作材料和設備的申請、訂貨、采購、送料等都要以計劃為依據(jù),以保證按質(zhì)、按量、按時間供應所需的材料。施工機械的配備及進場計劃 手持工具及小型電動工具由各專業(yè)施工隊自行配備,中型施工機械及專用施工機械由項目部配備,大型施工機械不能進場,必須使用大型機械的施工項目由公司統(tǒng)一安排加工場地和組織加工。初裝修階段:現(xiàn)場工人增加木工、泥水工,調(diào)入普通工、防水工、電焊工,總數(shù)約20人。設備間和安裝項目的房間、部位,土建要提前交付給安裝單位,以免影響總工期。施工現(xiàn)場實行統(tǒng)一安排、統(tǒng)一平衡進度,建立每周一次的現(xiàn)場各專業(yè)協(xié)調(diào)聯(lián)席會制度,及時解決交叉作業(yè)施工中存在的問題,排除各種影響施工進度的因素。合理組織施工,充分發(fā)揮機械設備的使用潛力,以提高機械設備的利用率。某些特殊原因造成工期延誤時,項目經(jīng)理部將集中優(yōu)勢兵力把損失的時間搶回來,對工作面較大的分項工程通過增加人手、—全方位施工以贏得進度;對工作面較小而難度又大的分項工程,則選派技術(shù)最好的專業(yè)師傅精工細作、加班加點。(4)實行合理的工期目標分段控制點獎罰制度:材料組織(1)按圖紙要求及簽證的材料樣板,進行大批量的材料采購。在施工過程如發(fā)現(xiàn)施工進度與形象有出入時,馬上找原因,采用施工進度計劃與月、周計劃相結(jié)合的各級網(wǎng)絡計劃進行調(diào)整,確保每道工序、每個分項工程都在計劃工期之內(nèi)。(二)進度計劃本工程開工時間計劃為2008年12月20日,實際開工工期按招標人批準開工工期為準。⑤對施工圖紙的修改部分,由設計院,甲方發(fā)出通知后,由施工員簽發(fā)給班組,班組才能變更安裝。(3)質(zhì)量保證措施及控制計劃①施工前認真做好圖紙會審工作,以確保質(zhì)量要求,做好圖紙會審記錄。預埋管線在施工完畢以后經(jīng)建設單位代表或監(jiān)理檢查驗收合格后及時填寫隱蔽工程記錄。調(diào)試階段:照明試驗。⑤油漆施工的現(xiàn)場應有好的通風條件,操作人員要穿戴好防護用品,以防苯、鉛中毒。③在木材表面刷油漆,應做到橫平豎直、縱橫交錯,均勻一致。在抹灰工程、地面工程、木裝修工程、水暖電氣工程等全部完工后再進行油漆工程。不得有流墜、漏刷、微小汽泡等⑦油漆未干時,嚴禁使用太陽燈進行加熱烘干,以免引起火災,油漆期間嚴禁吸煙、生火。要求四周接縫嚴實,周圍紋路要對好,不能出現(xiàn)高低不平等現(xiàn)象。這樣反復進行。(2)操作工藝①基層處理:清除表面的塵土和油污,木質(zhì)飾面板表面油污用汽油或稀料擦洗干凈,用砂紙磨平基層,清掃干凈;②對施工周圍不該油刷的部位應先保護起來,嚴禁油漆粘上后再作鏟除處理;③刷第一道清漆:清漆不宜太稠,涂刷時要橫平豎直順著木紋刷,厚薄均勻,不流不墜,刷紋通順,又不漏刷,干后用1號砂紙打磨,再用濕布擦凈,以后每道漆間隙時間為6h,春秋季為12h,冬季為ld;④釘眼、拼縫處補膩子:用色粉(通常有鐵黃、鐵紅等)加適量的水或白乳膠等之類的含水性物質(zhì)調(diào)制成與飾面板的顏色相近,干濕度適宜,然后再進行釘眼、拼縫處的修補。如果采用企口鎖時,對口縫的裁口深度和裁口方向應滿足鎖的要求,然后進行四周修刨到準確尺寸。如木門為黃花松和其他硬木時,安裝前應打眼。剔合頁槽時應留線,不應剔得過大。 對門扇進行第二次修刨,縫隙尺寸合適后,即安裝合頁。 將門扇靠在框上劃出相應的尺寸線,如果扇大,應根據(jù)框的尺寸將大出部分刨去,若扇小應綁木條,用膠和釘子釘牢,釘帽要砸扁,并釘入木材內(nèi)12mm。木門框安裝應特別注意,若內(nèi)墻為加氣混凝土條板時應預留φ5mm孔,孔深710cm,并將事先預埋好的木楔粘107膠水泥漿打入孔內(nèi),待其終凝后再安裝門框. 木門扇的安裝先確定門的開啟方向及小五金型號和安裝位置。結(jié)合牢固,出墻厚度一致。(三)質(zhì)量標準(1)大理石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應符合設計要求。踢腳板的擦縫做法同地面。24h后用同色水泥漿擦縫,將余漿擦凈,與地面同時打蠟。安放時四角同時往下落,用橡皮錘或木錘輕擊木墊板(不得用木錘直接敲擊大理石板),根據(jù)水平線用鐵水平尺找平,鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪,如發(fā)現(xiàn)空隙應將石板掀起用砂漿補實再行安裝。:根據(jù)水平線,定出地面找平層厚度,拉十字線,鋪找平層水泥砂漿,找平層一般采用1:3的干硬性水泥砂漿,干硬程度以手捏成團不松散為宜。:在房間的主要部位彈出互相垂直的控制十字線,用以檢查和控制大理石板塊的位置,十字線可以彈在混凝土墊層上,并引至墻面底部。(5)施工前應放出鋪設大理石地面的施工大樣圖。(2)設加工棚,安裝好臺鉆、云石切割機及砂輪鋸,并接通水電源。(2)水泥:,并準備適量擦縫用白水泥。用棉紗將地面擦拭干凈。嵌縫應做到密實、平整、光滑。調(diào)縫后,再用木錘拍板砸平。鋪磚時,應抹墊水泥濕漿,或撒1~2MM厚干水泥灑水濕潤,將地面磚按控制線鋪貼平整密實。(5)浸水:漿選配好的磚塊清洗干凈后,放入清水中浸泡2~3小時后,取出晾干備用。當排到兩端邊緣不合整磚時,量出尺寸,將整磚切割成鑲邊磚。然后檢測平整度應不大于4MM;拉線測定標高和泛水,符合要求后,用木抹子搓成毛面?;绎灡砻鎽鹊孛鏄烁呔€低一塊所鋪磚的厚度。施工機具常用工具有鋼、木抹子、木拍板、刷子、水平尺、墨斗線、開刀。網(wǎng)點找平: 邊刨邊用直尺檢測,使表面同一水平度與平整度達到控制標準后方能釘12厘板。安裝木擱柵: 擱柵要進行防腐處理,擱柵鋪釘時,應邊釘邊拉線或用水平儀找平。木裝飾的面層有料需經(jīng)過挑選,要紋理順直,顏色均勻,花紋近似。木地板的面層與毛地板之間需作防潮處理。木裝飾工程需特別注意木材的防火、防腐、防潮要求。4)現(xiàn)場操作作用梯子應注意防滑。7)吊頂應安排在上層樓面、層面防水工程完工后方可進行施工。 3)管道閥門及燈線較復雜的部位,要注意預留檢修孔,以防止人為損壞吊頂。 7)罩面板安裝前要對已安裝完的龍骨和罩面板板材進行檢查,符合要求后方可進行罩面板安裝。中龍骨間距按板材尺寸而定,當間距大于800mm時,中龍骨間應增加小龍骨,小龍骨與中龍骨平行,與大龍骨垂直用小吊掛件固定。4)安裝大龍骨時,應將大龍骨用吊掛件連接在吊桿上,擰緊螺絲卡牢。(五)輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂施工順序:彈線安裝吊桿→安裝龍骨及配件→安裝面板.操作要點:1)據(jù)頂棚設計標高,沿墻柱面四周彈線,作為頂棚安裝的標準線。陽角處不尖的做法,一般是以大面蓋小面、正面蓋側(cè)面。用靠尺板按灰餅靠平,檢查平正情況,修理縫隙,接縫寬度一般為1~。(5)根據(jù)已彈好的水平線,放好平尺板并用水平尺驗平,作為鑲貼第一層瓷磚的依據(jù)。(3)有臉盆、鏡箱的墻面,應按臉盆下水管部位分中間兩側(cè)排磚。施工的質(zhì)量要求施涂薄涂料表面的質(zhì)量要求見下面。(3)如墻面有分包線,施工前應認真劃好粉線,刷分色線時要靠放直尺,用力均勻,起落要松,排筆蘸漆量要適當,從前往后刷。由于乳膠漆的涂膜干燥快,應連續(xù)操作,涂刷時從一端開始,逐漸向另一端,要上下順刷相互銜接,后一排緊接前一排,避免干燥后出現(xiàn)接頭。(5)刷第二遍乳膠漆:操作方法與第一遍相同。施工時,涂料的涂膜不宜過厚或過薄。最后將粉塵擦凈。(3)滿刮膩子:內(nèi)墻和頂棚應滿刮乳膠涂料膩子2~3遍,第一遍用膠皮刮板橫向滿刮,一刮板緊接一刮板,接頭不得留槎,最后收頭要干凈利落。涂刷工具:排筆、毛輥及其它輔助工具。外墻用真石漆噴涂;大廳地面、墻面采用廣東展鵬(優(yōu)等品)800*800磁磚,輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂;衛(wèi)生間地面防水處理后采用廣東展鵬地磚300*300,墻面采用展鵬300*450墻磚,塑鋼板吊頂;大會議室地面木地板,瓷粉乳膠漆墻面,天棚輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂;原裝飾物拆除。工程概況本工程為中國人民銀行XX縣支行辦公樓裝修工程,建設單位:中國人民銀行XX地區(qū)中心支行。(三)工程質(zhì)量分部、分項工程一次驗收合格率100%;質(zhì)量等級:優(yōu)良。以上工程項目全部包括供貨和施工安裝。主要施工工具基層清理工具:刮刀、鋼絲刷、掃帚等。(2)涂刷稀乳液:為了增強基層與膩子或涂料的粘結(jié)力,可以在批刮膩子或涂刷涂料之前,先刷一遍與涂料體系相同或相應的稀乳液,這樣稀乳液可以滲透到基層內(nèi)部,使基層堅實干凈,增加與膩子或涂層的結(jié)合力。第三遍用膠皮板刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子,將墻面刮平刮光,干燥后用細砂紙磨平磨光,但不得將膩子磨穿。涂刷前應將涂料攪勻,并將其稀釋,經(jīng)滿足施工要求。干燥后復補膩子,膩子干后用砂紙磨光,清掃干凈。(6)刷第三遍乳膠漆:第三遍乳膠漆的操作要求與第二遍相同。要注意接頭,順一方向刷,接槎處應處理好。貯存期已過的涂料須經(jīng)檢驗后方可使用。(2)鑲貼前要找好規(guī)矩,用水平尺找平,校核方正,算好縱橫皮數(shù)和鑲貼塊數(shù),定出水平標準,進行預排。陽角處要兩面掛直。(7)鑲貼的每塊瓷磚,可用鐵板抹漿,貼后用木把輕輕敲擊。對柱和壁柱和顯眼處的陽角,一般從陽角開始,柱面貼磚力求對稱,把不成整塊的留在陰角。全部工程完成后,要根據(jù)不同的污染情況用棉紗、砂紙清理或用稀鹽酸(10%)刷洗,并用清水及時沖刷。在吊點處,可用沖擊鉆將吊點對應的樓底面打8 mm孔洞,將安裝有吊桿的8mm膨脹螺絲固定于吊點處。 5)中龍骨用中吊掛固定在大龍骨下面,吊掛件上端搭在大龍骨C型腿用鉗子插入大龍骨內(nèi)。安裝時橫撐龍骨應與中、小龍骨的底面平順,以便安裝罩面板。 2)吊頂內(nèi)的消防管道,在未釘罩面板之前,要完成試水試壓工作,以防漏水污損吊頂。 6)吊頂安裝完后,后續(xù)工程作業(yè)時應采取保護措施,以防污染。3)在吊頂內(nèi)作業(yè)時,應搭設馬道,非上人吊頂嚴禁上人。使用的木材有條狀烏木、斑木及其他硬木。木地板、重要的固定木家具需作防火處理。四周受約束的木地板需在約束端留有空隙,并按工藝要求設置通氣孔。彈線、找平: 在基層上按設計規(guī)定的擱柵間距,在地面鉆釘木屑依水平基準線在四周墻面上彈出地面設計標高線,供安裝擱柵調(diào)平時
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