【正文】 措施以及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟效益方面正負影響。③交通噪聲的控制：合理規(guī)定基地內(nèi)道路系統(tǒng)，保證交通便利順暢，對主干線進行噪聲監(jiān)控。噪聲治理措施①社會生活噪聲控烈。⑤排水體制采用雨污分流制，污水均排至集中排污管道，經(jīng)市污水處理廠統(tǒng)一處理后排放。②對自然環(huán)境產(chǎn)生影響或排出污染物對周圍環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響的大中型工業(yè)建設項目應編制環(huán)境影響報告書。其中垃圾均應按國家環(huán)保標準進行處理后排放，以保證基地的各項環(huán)境指示達標。一、建設項日對環(huán)境質(zhì)量的影響項目建設的主要內(nèi)容為道路、建筑物、綠化等。四、電信工程規(guī)劃平均市話普及率按40％預測，共需設置電話交換容量2160門。污水經(jīng)過市政污水管網(wǎng)收集到市政污水處理系統(tǒng)進行處理。配水干管布置時，應盡可能避開污水干管，減少管網(wǎng)綜合時的難度。第六章 專業(yè)工程方案第一節(jié) 給水排水工程一、給水工程用水類別項目用水按其用途主要有：生產(chǎn)用水、生活用水、消防用水、行政辦公用水及市政用水等。利用自然山體、水面形成強有力的綠色大背景。建筑單體在形式靈活豐富的同時必須服從大范圍的設計要求，并全面考慮周邊環(huán)境要素，從而做到整體風格和諧統(tǒng)一。第五節(jié) 景觀規(guī)劃景觀控制目標：l、創(chuàng)造具有優(yōu)良基地空間和特色風貌的形象，為基地從業(yè)者和居民提供景色秀麗、舒適宜人的空間環(huán)境。在道路兩旁和路口按有關規(guī)定設置廢物箱。垃圾容器化收集率達到100％。居住區(qū)周圍不得布置有噪聲干擾嚴重的工業(yè)。加強對汽車尾氣排放的控制，減少NOX污染。各類新建、改建的建筑應按一定的比例建設地下人防工程。消防設施建設應與城市抗震、城市人防相結合，按照有關規(guī)定設置火災報警和消防通信指揮系統(tǒng)。 規(guī)劃建設市政消防結合給水系統(tǒng)，市政給水設施滿足消防給水的技術要求。第三節(jié) 綜合防災規(guī)劃一、防洪規(guī)劃防洪標準：2020年，根據(jù)《城市防洪工程設計規(guī)范》(cJJ50—92)以及基地所處地理位置、城市性質(zhì)及洪水可能造成的危害程度，結合**市城市防洪規(guī)劃，信江的防洪標準按50年一遇來設防，項目內(nèi)部的排澇采用20年一遇。東西向道路，污水管、電力管設于道路北側(cè)，給水管、電信管設于道路南側(cè)。公共服務配套設施（商務休閑）為貿(mào)易、生產(chǎn)、教育等都可提供綜合配套服務，并可作為舉辦烘焙展會的重要場所，場地布置上應與各功能區(qū)都能有較多的聯(lián)系。生產(chǎn)區(qū)會產(chǎn)生一定的氣體、噪聲污染，應布置在組團的下風向，且與其他功能分區(qū)之間布置一道綠化隔離。用地性質(zhì)符合城市規(guī)劃要求；有利于供電、供水、通信等基礎設施的建設；有利于今后進一步拓展建設。片、碎石材料：本項目所在地有石灰石、花崗巖、砂巖等材料。混凝土：可直接采購區(qū)域內(nèi)商品混凝土。地層結構簡單，不良物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育，路線切割不深，地下水無侵蝕性。常年主導風向以東風和東北風為主導風向，最大風速為12級。二、地形、地貌**市地處武夷山區(qū)向鄱陽湖平原過渡的中間地帶，境內(nèi)南北環(huán)山，中部有信江橫貫，地勢由南北兩端逐漸向中部傾斜，地貌類型以山地、丘陵為主，其次為崗地和小平原。全市環(huán)境污染和生態(tài)破壞加劇的趨勢得到遏制，城市大氣環(huán)境質(zhì)量和信江水環(huán)境質(zhì)量控制在國家2級和Ⅱ類標準以內(nèi)，人民生活質(zhì)量明顯提高。目前全市工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積突破16平方公里，累計入園企業(yè)超過300家。%提高到50%。萬元生產(chǎn)總值能耗下降5%，化學需氧量和二氧化硫排放總量控制在省下達目標以內(nèi)。全市完成生產(chǎn)總值342億元，%；完成全社會固定資產(chǎn)投資260億元，增長40%；全市引進省外5000萬元以上工業(yè)項目實際進資105億元，同比增長28%；，%；財政收入55億元，%；，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14100元，%；農(nóng)民人均純收入5510元，增長8%；接待國內(nèi)游客510萬人次，%%；旅游直接收入8000萬元，增長41%；物流企業(yè)發(fā)展到115家，實現(xiàn)營業(yè)收入23億元。信江自東向西流貫市境北部，繞城而過，經(jīng)鄱陽湖達長江入?！，F(xiàn)轄**市、**縣、**區(qū)、龍虎山風景區(qū)的管委會、工業(yè)園區(qū)。至今保存較為完好的嗣漢天師府，建筑瑰麗，氣勢雄偉，號“南國第一家”，可與至圣先師孔府媲美，1983年成為國務院列為對外開放27個重點宮觀之一。市區(qū)龍頭山麓有一深潭，“漣漪興其中，雄鷹翔其上”，**由此而得名。**是江南重要的交通樞紐，同時也是新興的銅業(yè)、能源和化工基地。境域南北長約18千米，東西寬約38千米。第三章 建設規(guī)模與建設內(nèi)容第一節(jié) 建設規(guī)模本項目的建設主要根據(jù)烘焙業(yè)的發(fā)展趨勢，建立具有生產(chǎn)、研發(fā)、教育、貿(mào)易、展會、居住為一體綜合完整的烘焙產(chǎn)業(yè)，項目建設起點較高，通過對相關部分功能布局和使用面積的要求，經(jīng)測算，項目用地面積約為300畝，總建設面積約為313000平方米。行業(yè)分工明確，經(jīng)營細致有效，戰(zhàn)略思路清晰，必將成為未來烘焙行業(yè)整合發(fā)展的趨勢，行業(yè)龍頭企業(yè)將擔當起行業(yè)發(fā)展的重任。烘焙業(yè)在**的發(fā)展也具有一定的歷史和基礎。本項目的一個重要建設內(nèi)容為烘焙技校，專門培養(yǎng)烘焙業(yè)專業(yè)管理、專業(yè)技術人才，正式順應烘焙業(yè)發(fā)展的一大趨勢。問題四：品牌同質(zhì)化，品牌大多缺乏精準的形象占位除了產(chǎn)品的同質(zhì)化，各品牌之間的差異也很小，除了一些大品牌廣告力度較大，品牌知名度較高外，消費者幾乎不知道各個品牌的形象、個性，各企業(yè)廣告?zhèn)鞑ピV求重點大多是新鮮、美味，訴求方式雷同，傳播內(nèi)容同質(zhì)化。相比國際先進的烘焙領域，雖然中國烘焙行業(yè)逐漸向中高檔領域升級，但我們的各項指標仍然處于較低的水平，技術更新緩慢、管理人才缺乏、獨立研發(fā)能力與產(chǎn)品的更新?lián)Q代等方面仍然比較薄弱。缺少專業(yè)管理、專業(yè)技術人才是困擾我國烘焙業(yè)發(fā)展的關鍵所在。食品加工業(yè)的發(fā)展與人民消費水平的提升息息相關。因此焙烤業(yè)發(fā)展也是南方較北方發(fā)達。目前我國正處于該時期，消費增長迅猛。只要蛋糕和甜點口味新鮮獨特，價格又能獲得眾人信賴的口碑，很容易吸引各個階層消費者。烘焙行業(yè)有著巨大的市場容量及發(fā)展前景，同時由于入行門檻較低，大大小小“前店后廠”的面包糕點房在中國占多數(shù)市場。目前全球經(jīng)濟和區(qū)域經(jīng)濟一體化進程的加快以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的提高，為我國烘焙食品工業(yè)的發(fā)展帶來巨大的需求空間。中國焙烤食品糖制品工業(yè)協(xié)會副秘書長周廣軍指出：“烘焙市場是一個非常廣闊的市場，烘焙餅店國內(nèi)實際估量為5萬7萬家，而且正以每年10%20%的速度在擴張。尤其近幾年來，外國企業(yè)來華投資猛增，都看好中國市場，合資、獨資發(fā)展迅速。中國自改革開放以來，烘焙食品行業(yè)得到了較快的發(fā)展，產(chǎn)品的門類、花色品種、數(shù)量質(zhì)量、包裝裝潢以及生產(chǎn)工藝和裝備，都有了顯著的提高。中國的烘焙業(yè)始于上世紀80年代初，至今發(fā)展只有30年，市場卻日益增長并急速擴大。這將給中國烘焙行業(yè)的進一步發(fā)展帶來挑戰(zhàn)和機遇。據(jù)專家預測，我國烘焙食品在今后一定時期內(nèi)，仍將保持10%以上的年增長速度，2010年，我國烘焙食品消費規(guī)模達到500億元的水平，成為人們食品消費中的重要構成部分。開家甜蜜蛋糕店，投資額不高，操作簡單，占地面積小，非常適合小本經(jīng)營主義者。當一個國家人均GDP達到1000美元以后恩格爾系數(shù)會降到35%左右，消費結構變化加快，由追求數(shù)量向營養(yǎng)、多樣、便捷、安全轉(zhuǎn)變，行業(yè)發(fā)展加快，增速將保持在10%以上，并持續(xù)2030年。中國幅員遼闊，南北方飲食特點有著諸多不同，南方人普遍喜食甜味食品，而北方人大多喜愛偏咸口味。伴隨北方地區(qū)焙烤業(yè)的發(fā)展，國內(nèi)焙烤業(yè)形成了珠江三角洲、長江三角洲、北方地區(qū)三足鼎立的局面。二、解決烘焙業(yè)發(fā)展的人才需求食品行業(yè)為完全競爭行業(yè)，集中度較低，中小企業(yè)比例高，技術水平低，同質(zhì)化嚴重，價格競爭激烈，利潤空間狹小，目前中國的烘焙行業(yè)仍然呈現(xiàn)出典型的零散性產(chǎn)業(yè)特征，有許多企業(yè)在進行競爭，沒有任何一家企業(yè)占有顯著的市場份額；也沒有任何一個企業(yè)能對整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重大的影響。問題一：技術