項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)整理方案-全文預(yù)覽
【正文】 人員的培訓(xùn)，測(cè)繪數(shù)據(jù)的審核，以及協(xié)調(diào)各方關(guān)系。地圖維護(hù)，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)地形圖的數(shù)據(jù)維護(hù)及更新制圖、質(zhì)檢、數(shù)據(jù)上傳崗位均要求從事過測(cè)繪行業(yè)，熟練掌握超智測(cè)繪軟件及ARCGIS軟件。項(xiàng)目進(jìn)度及工作量估計(jì)項(xiàng)目周期2011年1月至2011年12月底。每天至少完成60宗數(shù)據(jù)整理任務(wù)，具體到人員，每日完成約20宗測(cè)繪件的整理。人員配備7人，管理者1名，協(xié)助登記中心完成數(shù)據(jù)上傳的人員3人，具體完成我院數(shù)據(jù)整理的人員3人。質(zhì)檢崗位，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)的質(zhì)檢工作，保證數(shù)據(jù)的完整性及正確性。（3）直接導(dǎo)入登記中心GIS庫數(shù)據(jù)一年來，我們駐登記中心數(shù)據(jù)整理組已整理出我院歷史數(shù)據(jù)近3000條，而且隨著產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)的展開，越來越多的歷史數(shù)據(jù)將在登記中心整理完成。建議調(diào)取所有的實(shí)測(cè)信息，充實(shí)項(xiàng)目測(cè)繪庫。 該工作需要查詢產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)庫，匹配數(shù)據(jù)。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)可按照我院的發(fā)件記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，制定明細(xì)。同時(shí)建議檔案整理部門參考登記中心的建檔辦法，一宗項(xiàng)目建一個(gè)檔案。簡(jiǎn)要談?wù)劦怯浿行拇鏅n的基本情況，據(jù)了解登記中心存檔是按照大證編號(hào)來存檔的，所有產(chǎn)權(quán)資料全集中在一個(gè)卷宗里，每次分證的材料都存放于此，這樣便于辦證人員對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全面了解，避免發(fā)生錯(cuò)誤。此項(xiàng)工作需要提前做，先整理測(cè)繪發(fā)件明細(xì)，然后根據(jù)明細(xì)在我院數(shù)據(jù)庫中查找測(cè)繪數(shù)據(jù)。測(cè)繪庫與其他庫關(guān)聯(lián)的時(shí)候?qū)嶋H上就是對(duì)部分屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行了再次檢查。項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)主要分為屬性數(shù)據(jù)和圖形數(shù)據(jù)。如果在沒有相關(guān)地形圖和影像圖的情況下可以按照其他途徑來進(jìn)行，可以先期進(jìn)行修補(bǔ)測(cè)。如果查詢的項(xiàng)目已經(jīng)錄入進(jìn)數(shù)據(jù)庫中會(huì)提示是否加載該項(xiàng)目。這3000條數(shù)據(jù)可以從登記中心GIS庫中調(diào)取，直接導(dǎo)入我院的GIS庫，不存在數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換的問題。登記中心GIS庫在進(jìn)行基礎(chǔ)測(cè)繪數(shù)據(jù)更新時(shí)，只對(duì)房屋面進(jìn)行了更新，其他地形要素沒有入庫，由于缺失大量的地形要素，使得更新的地圖只有光禿禿的房屋，這種地形圖更新機(jī)制，不利于將來的數(shù)據(jù)再利用，更談不上將來為政府提供決策或者為其他行業(yè)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)等宏偉藍(lán)圖。（2）由產(chǎn)權(quán)單位在地圖上指認(rèn)此種情況適用于成片的大型小區(qū)，開發(fā)商業(yè)務(wù)人員一般都了解房屋的位置及樓幢的排列，通過指認(rèn)可以減少現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。對(duì)于沒有進(jìn)行基礎(chǔ)測(cè)繪信息的房屋，入庫前需要確定房屋的地理位置。另一類是變更測(cè)繪的情況，有些變更測(cè)繪，作業(yè)人員只出具了局部的變更報(bào)告，由于數(shù)據(jù)不全，此類數(shù)據(jù)不能直接入庫，在整理數(shù)據(jù)時(shí)，需要找到該項(xiàng)目下的所有數(shù)據(jù)，將所有變更結(jié)果進(jìn)行合并整理成整棟數(shù)據(jù)。預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)整理對(duì)于預(yù)測(cè)繪的數(shù)據(jù)，由于這些數(shù)據(jù)不辦證，無法界定其最終成果，只能根據(jù)這些數(shù)據(jù)存檔的時(shí)間先后進(jìn)行判斷，存檔時(shí)間越近的可以認(rèn)為是最終成果；如果無法通過時(shí)間進(jìn)行判斷，則將這些數(shù)據(jù)全部進(jìn)行轉(zhuǎn)換整理。未辦理產(chǎn)權(quán)的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)整理有些項(xiàng)目測(cè)繪在產(chǎn)權(quán)庫中查找不到，可能有兩種原因：房屋坐落發(fā)生變化；該房屋可能暫時(shí)不辦證。（4）對(duì)于有電子檔，但數(shù)據(jù)不符的數(shù)據(jù)此類情況多見于變更多次的測(cè)繪數(shù)據(jù)，整理時(shí)，可以利用原有的圖形，按照紙檔數(shù)據(jù)或者產(chǎn)權(quán)證附圖在超智軟件下進(jìn)行修改，保證戶室號(hào)和圖形正確，通過此辦法確保圖形的正確。（2）對(duì)于沒有電子檔有紙檔的數(shù)據(jù)此類數(shù)據(jù)由于電子檔缺失需要重新作圖及賦屬性，可以比照紙檔數(shù)據(jù)或者產(chǎn)權(quán)證上的附圖用超智軟件重新作圖生成圖形文件，制作《房屋面積產(chǎn)權(quán)對(duì)照表》（見附1），需要逐戶填寫房屋的戶室號(hào)及建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e、房屋類型、層數(shù)、單元，生成屬性文件。此類數(shù)據(jù)約2000條，將來在整理時(shí)，需要重新作圖和填寫《面積產(chǎn)權(quán)對(duì)照表》，此項(xiàng)工作很繁瑣。對(duì)于已辦證的項(xiàng)目測(cè)繪，由于此類數(shù)據(jù)變更很頻繁，同一坐落的房屋可能對(duì)應(yīng)多條項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)，無法確定最終結(jié)果，為了今后和登記中心能進(jìn)行測(cè)繪數(shù)據(jù)的交換及共享，建議在整理測(cè)繪數(shù)據(jù)時(shí)，根據(jù)該項(xiàng)目測(cè)繪的坐落信息在登記中心產(chǎn)權(quán)庫查找相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)信息，然后根據(jù)產(chǎn)權(quán)信息確定相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目測(cè)繪，使得整理的測(cè)繪資料既能為我所用又能服務(wù)于產(chǎn)權(quán)登記。（3）準(zhǔn)確性要求在資料齊備的情況下，建立的樓盤數(shù)據(jù)信息要嚴(yán)格檢查，特別是錄入的屬性數(shù)據(jù)。因此，整理時(shí)要求只建物理樓盤表并錄入屬性信息，不重新做面積分?jǐn)傆?jì)算?；A(chǔ)測(cè)繪數(shù)據(jù)入庫前需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換，檢查構(gòu)面等工作。（2）由于超智軟件多次升級(jí)，造成數(shù)據(jù)差異存在“”問題，即當(dāng)前版本的超智軟件打開前幾年做的圖，對(duì)外簡(jiǎn)稱“數(shù)據(jù)進(jìn)位”問題。由于圖屬分離，此類項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)不能直接利用，需要進(jìn)行一系列的轉(zhuǎn)換，目前我們?cè)诘怯浿行奶幚泶祟悢?shù)據(jù)使用的轉(zhuǎn)換方法很繁瑣，圖形數(shù)據(jù)需要轉(zhuǎn)換，之后需要對(duì)圖形重新進(jìn)行設(shè)定及分?jǐn)傆?jì)算，屬性數(shù)據(jù)需要制作專門的房屋面積表，圖形數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)需要在ARCGIS軟件下進(jìn)行關(guān)聯(lián)，此項(xiàng)工作耗時(shí)耗力，而且容易出錯(cuò)，可能是今后數(shù)據(jù)整理工作的難點(diǎn)及重點(diǎn)。也沒有這一時(shí)期的項(xiàng)目明細(xì)，若整理此類數(shù)據(jù)只能對(duì)照原始的紙檔數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)字化。2000年2003年上半年使用老版南京測(cè)繪軟件；2003年下半年至今使用超智軟件（不同階段超智軟件還細(xì)分成若干版本）。樓盤表可定義為：“用于房產(chǎn)權(quán)屬登記管理及銷售信息公示，以幢為單位，直觀表現(xiàn)幢內(nèi)房間空間拓?fù)潢P(guān)系及房間權(quán)屬狀態(tài)
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