蕪湖市某某建材城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 五）物流園區(qū)（基地）型 近年來，物流業(yè)在黨中央、國務(wù)院高度重視和各級(jí)政府的重點(diǎn)扶持下，呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，建材物流園區(qū)（基地）以一種嶄新的模式進(jìn)入建材物流領(lǐng)地，并將成為引領(lǐng)建材物流發(fā)展的新潮流?？v觀國內(nèi)品牌建材市場(chǎng)，在都市人追求生活質(zhì)量和注重豪華風(fēng)格的推動(dòng)下，品牌專賣店具有廣闊的發(fā)展空間。大聯(lián)盟充分發(fā)揮各成員單位在全國主要大中城市建材物流業(yè)的主導(dǎo)地位，為國內(nèi)外建材制造商提供貨暢其流的營銷網(wǎng)絡(luò)；走聯(lián)合之路，利用建材大市場(chǎng)豐富的市場(chǎng)資源進(jìn)行橫向聯(lián)合，通過資源整合形成一個(gè)覆蓋全國的建材物流網(wǎng)絡(luò)。該聯(lián)盟2002年成立，是集建材生產(chǎn)商、銷售商、房地產(chǎn)開發(fā)商和建材大市場(chǎng)組成的建材聯(lián)合采購營銷網(wǎng)絡(luò)?！ 〗?jīng)過多年的發(fā)展，隨著建筑業(yè)的興旺，當(dāng)前國內(nèi)建材物流也日漸繁榮和規(guī)范，已初步形成多種模式共存發(fā)展的格局，主要有以下5種模式：；；；；（基地）型。輻射范圍項(xiàng)目輻射范圍圖 項(xiàng)目總占地約300畝 項(xiàng)目總建面約20萬平米，二． 蕪湖市建材市場(chǎng)現(xiàn)狀分析全國建材市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀建材業(yè)和建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，呼喚著全新市場(chǎng)流通體系的建立，迫切要求盡快建立統(tǒng)一、規(guī)范的國家級(jí)建材大市場(chǎng)，推動(dòng)我國建材市場(chǎng)與世界接軌，促進(jìn)我國建材產(chǎn)品貿(mào)易的進(jìn)一步擴(kuò)大和發(fā)展，并以國際國內(nèi)市場(chǎng)為導(dǎo)向，促進(jìn)和帶動(dòng)建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。蕪湖市“泉州建材城”項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄一． 項(xiàng)目概況 3 項(xiàng)目名稱 3 項(xiàng)目功能定位 3 項(xiàng)目地理位置 3 項(xiàng)目輻射范圍 4 項(xiàng)目總占地 4 項(xiàng)目總建面 4二． 蕪湖市建材市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 5全國建材市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 5 全國建材市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 8 蕪湖市建材市場(chǎng)需求狀況 9 蕪湖市建材市場(chǎng)供給狀況 10 小結(jié) 12三． 蕪湖市城市規(guī)劃簡(jiǎn)析 12蕪湖市城市發(fā)展規(guī)劃 12 蕪湖市城市交通規(guī)劃 13 蕪湖市城市現(xiàn)代物流體系規(guī)劃 15 項(xiàng)目與城市規(guī)劃的相互作用 15四． 項(xiàng)目投資與經(jīng)營方案 16 項(xiàng)目建設(shè)周期與進(jìn)度安排 16 項(xiàng)目投資方案與成本估算 16 項(xiàng)目經(jīng)營方案與收益估算 17五． 項(xiàng)目效益分析 18 經(jīng)濟(jì)效益分析 18 社會(huì)效益分析 18六． 結(jié)論與建議 19 可行性研究結(jié)論 19 建議 19一． 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱泉州建材城（暫命名） 項(xiàng)目功能定位將項(xiàng)目建設(shè)成為以蕪湖為中心的皖南區(qū)域性建材物流中心。進(jìn)入高速路過江到巢湖等到市區(qū)及城南項(xiàng)目位置與交通示意圖 項(xiàng)目輻射范圍包括蕪湖市全境以及馬鞍山、宣城、銅陵、巢湖等四市的大部分地區(qū)，大約擁有2000萬人口的消費(fèi)市場(chǎng)。由于建筑工程具有個(gè)異性、時(shí)間性和一次性的特點(diǎn)，產(chǎn)品的形成屬單件生產(chǎn)方式，因此建材物流有其自身特有的多樣性和復(fù)雜性等特點(diǎn)：供應(yīng)物流占主導(dǎo)、物流流程長(zhǎng)、結(jié)點(diǎn)多、物流量的不穩(wěn)定性、物流服務(wù)場(chǎng)所的變動(dòng)性、物流服務(wù)方式的靈活性等?！ 。ǘ┦袌?chǎng)聯(lián)盟型 國內(nèi)最早走上市場(chǎng)聯(lián)盟之路的是青島國際建材物流與采購聯(lián)盟。各地建材市場(chǎng)通過聯(lián)盟，建立營銷網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)資源共享，借助于更加齊全的貨品和更加快捷的物流，贏得更加廣闊的市場(chǎng)?！ ∑放茖Ｙu店一般只經(jīng)營一類具有精妙的設(shè)計(jì)、精致的工藝的高端建材，品牌專賣店豐富了國內(nèi)家居建材市場(chǎng)的業(yè)態(tài)，滿足了消費(fèi)者對(duì)優(yōu)雅、純正、時(shí)尚名品的追求。較有代表性的是天津環(huán)渤海建材中心批發(fā)市場(chǎng)，以其批發(fā)、零售、推廣、設(shè)計(jì)、施工于一體的經(jīng)營特色，獲得了英、美兩國的ISO9002國際質(zhì)量體系認(rèn)證，成為面向全國、輻射華北的國家一流建材大市場(chǎng)，目前已形成覆蓋天津各地區(qū)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)及終端市場(chǎng)的物流配送基地，建立起了規(guī)范的建材現(xiàn)代物流配送體系。目前已成為華南地區(qū)最大的鋼材、木材、玻璃等建材商品的進(jìn)出口集散地和擁有多種功能的現(xiàn)代化大型物流基地；北新建材集團(tuán)至2005年底，將在華北區(qū)、華東區(qū)、華南區(qū)和擬建中的西南區(qū)共擁有五個(gè)超大型的物流產(chǎn)業(yè)基地，集采購與供應(yīng)為一身的全國物流網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)初步形成；正在建設(shè)的廈門建材物流展示中心，投資9億元，占地600畝，是包括建材展示、加工、倉儲(chǔ)、配送等一條龍配套完善的建材園區(qū)，將成為國內(nèi)最大的建材物流中心。目前這幾種模式呈現(xiàn)相互融合、彼此滲透、互為促進(jìn)、共同發(fā)展的局面?！ 。ㄈ┑谌轿锪鞒蔀榻?
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