【正文】 完善的銷售渠道。項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)資源豐富，是全國的商品糧基地。建設(shè)地距市區(qū)15公里，318國道3公里。華衛(wèi)集團(tuán)禽業(yè)有限公司位于素有“中國文房四寶之鄉(xiāng)”之美譽(yù)的宣城市宣州區(qū)境內(nèi)?！?00C積溫51800C，年平均日照時(shí)數(shù)2162小時(shí)，占全年可照時(shí)數(shù)的49%。 項(xiàng)目區(qū)概況項(xiàng)目區(qū)宣城地處皖東南、蘇浙皖三省八縣（市）交界處，東和東南鄰浙江省的長興縣、安吉縣，北接江蘇省溧陽市、宜興市，地理位置優(yōu)越，距上海240公里、杭州180公里、南京170公里，是連接我國東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)與中西部地區(qū)的前沿，區(qū)內(nèi)宣廣高速、合宣高速、溧黃高速和318國道交以及皖贛、宣杭鐵路線，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢顯著。外部條件良好。祖代場相對(duì)獨(dú)立，建設(shè)產(chǎn)蛋雞舍、育雛雞舍，場區(qū)內(nèi)分設(shè)凈、污道。因地制宜的原則。 協(xié)作或技術(shù)依托單位情況華衛(wèi)集團(tuán)禽業(yè)有限公司長期與農(nóng)業(yè)大學(xué)、省農(nóng)科院等科研教學(xué)單位建立了良好的協(xié)作關(guān)系。多年來，公司主要技術(shù)人員從事種雞繁育、孵化、飼養(yǎng)、科研以及應(yīng)用技術(shù)推廣和疫病防治等工作，建立了較完善的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，具備穩(wěn)固的技術(shù)基礎(chǔ)，具有獨(dú)立實(shí)施項(xiàng)目的技術(shù)條件。 現(xiàn)有基礎(chǔ)和技術(shù)條件公司現(xiàn)建有省最大的黃羽肉雞雞養(yǎng)殖孵化中心，擁有7座祖代、父母代種雞養(yǎng)殖場、商品雞養(yǎng)殖示范基地，擁有家禽（農(nóng)產(chǎn)品）檢測中心、家禽（動(dòng)物）疫病預(yù)防與控制中心以及禽產(chǎn)品研發(fā)中心。華衛(wèi)公司現(xiàn)有員工約700人，其中專業(yè)技術(shù)人員90人，具有高級(jí)職稱人員7人、中級(jí)職稱38人，人員結(jié)構(gòu)合理。公司擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“皖江黃”雞和“皖江麻”雞通過了國家級(jí)新品種（配套系）的審定；“華衛(wèi)”牌注冊商標(biāo)是省著名商標(biāo)；華衛(wèi)苗雞榮獲省名牌農(nóng)產(chǎn)品稱號(hào)，并通過無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)定；華衛(wèi)肉雞通過無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定；華衛(wèi)飼料獲的省無公害飼料的認(rèn)定。此外，還采取“公司+基地+合作社+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化模式發(fā)展商品肉雞的生產(chǎn)，以緩解市場風(fēng)險(xiǎn)，并且?guī)?dòng)農(nóng)戶致富。且種雞在培育和生產(chǎn)過程中，建立完善的生物安全防疫體系，嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生防疫制度，并對(duì)沙門氏菌等進(jìn)行嚴(yán)格的檢疫。本項(xiàng)目產(chǎn)品可能存在下列市場風(fēng)險(xiǎn)因素：1）項(xiàng)目產(chǎn)品是否迎合市場需要；2）產(chǎn)品質(zhì)量是否優(yōu)越；3）營銷模式和銷售網(wǎng)絡(luò)是否合理；4）其它不確定因素，如疾病、行情等。華衛(wèi)集團(tuán)的皖江黃（麻）品種以其優(yōu)良超群的品質(zhì)深受廣大消費(fèi)者的青睞，市場占有率逐年上升。當(dāng)前項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)有祖代種雞10萬套、父母代種雞70萬套，在全國同類產(chǎn)品市場占有率為5%左右。據(jù)《上海市“十一五”畜牧業(yè)規(guī)劃》提出要通過異地建立養(yǎng)殖區(qū)供給動(dòng)物食品；江（蘇南）、浙等地由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)整和環(huán)保等問題，養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)萎縮。 發(fā)展趨勢分析預(yù)測我國正處于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步較快發(fā)展的階段，在目前居民的平均禽肉消費(fèi)水平不高的情況下及隨著人們生活水平的不斷提高，肉雞產(chǎn)業(yè)還有較大的發(fā)展空間。第三章 市場供求分析及預(yù)測 國內(nèi)及本地區(qū)的供求現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析預(yù)測 國內(nèi)及本地區(qū)的供求現(xiàn)狀我國是商品肉雞的生產(chǎn)大國，生產(chǎn)企業(yè)主要分布在廣東、廣西、福建、江蘇、浙江、和四川等省。2009年全市良種普及率達(dá)98%，規(guī)?；B(yǎng)殖比重達(dá)90％以上，家禽的外銷比例達(dá)95%以上,項(xiàng)目區(qū)家禽產(chǎn)業(yè)化格局初步形成。省肉雞規(guī)模化生產(chǎn)主要集中在宣城市、蕪湖市、巢湖市和合肥市等地。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)基本建設(shè)要求。并明確指出積極爭取國家投入，協(xié)調(diào)安排好省級(jí)投入，爭取重點(diǎn)龍頭企業(yè)多渠道融資實(shí)現(xiàn)突破；家禽養(yǎng)殖業(yè)以宣城市為優(yōu)勢區(qū)域，重點(diǎn)支持華衛(wèi)集團(tuán)禽業(yè)有限公司等大型骨干企業(yè)，建設(shè)皖南肉禽標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)基地，進(jìn)一步加強(qiáng)重大動(dòng)物疫病防疫體系建設(shè)。由此可看出規(guī)范養(yǎng)殖業(yè)管理的重要性和迫切性。各級(jí)政府對(duì)此給予極大的重視和支持。自2005年起，宣城市也將畜牧業(yè)納入五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。擁有肉禽加工生產(chǎn)企業(yè)14家。為滿足市場對(duì)商品肉雞和安全食品日益增長的需求，公司擬利用現(xiàn)有的條件，同時(shí)積極爭取國家的政策和資金扶持，進(jìn)一步擴(kuò)大肉雞的繁育規(guī)模，提升農(nóng)產(chǎn)品安全性，增強(qiáng)龍頭企業(yè)的帶動(dòng)力與良種輻射能力。公司自2005年全面實(shí)施ISO9001：2000質(zhì)量管理體系和ISO14001：2004環(huán)境管理體系。農(nóng)業(yè)企業(yè)尤其是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，擔(dān)負(fù)著此重任是義不容辭的。大力發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)也是政府發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重大舉措。 投資估算項(xiàng)目總投資560萬元，；（含可研報(bào)告編制費(fèi)1萬元，建設(shè)單位管理費(fèi)3萬元，），%；不可預(yù)見費(fèi)28萬元，占總投資的5%；；占總投資的14%。 建設(shè)年限建設(shè)期1年。祖代場相對(duì)獨(dú)立，建設(shè)產(chǎn)蛋舍，場區(qū)內(nèi)分設(shè)凈、污道。 產(chǎn)品方案該項(xiàng)目主要工藝流程為種雞養(yǎng)殖流程；主要技術(shù)是種雞恒溫育雛技術(shù)、種雞全期無公害養(yǎng)殖技術(shù)。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：銷售收入：900萬元總成本費(fèi)用：670萬元利潤總額：230萬元 編制依據(jù)《2011年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南》《省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《省畜牧業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃》《省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》（20082015） 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目建設(shè)的由來農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營有效地促進(jìn)了農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，是國家農(nóng)業(yè)政策之重。為了適應(yīng)市場需要和應(yīng)對(duì)WTO對(duì)農(nóng)業(yè)的沖擊，提高農(nóng)產(chǎn)品安全性，是當(dāng)前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)的重中之重。公司屬農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)、國家禽肉加工技術(shù)研發(fā)分中心，先后被省政府認(rèn)定為省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)、全國家禽標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)綜合示范區(qū)示范單位、省級(jí)民營科技型企業(yè)。公司通過“公司+基地+合作社+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式和推廣“肉雞無公害生產(chǎn)模式”，建立了集皖江黃（麻）“祖代→父母代→商品代”繁育生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖、飼料加工、禽病防治、營養(yǎng)研究及食品安全控制于一體的無公害產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營體系，形成了年存欄皖江黃（麻）祖代種雞10萬套，母代種雞70萬套，年孵化1億羽商品雞苗，飼養(yǎng)3000萬只商品雞及年產(chǎn)5萬噸生物有機(jī)肥、年產(chǎn)12萬噸畜禽配合飼料、年屠宰1億只家禽、。擁有飼料生產(chǎn)企業(yè)13家，年生產(chǎn)能力達(dá)150萬噸?！鞍宋濉庇?jì)劃以來，畜牧業(yè)已被省列入十大支柱產(chǎn)業(yè)。近些年，實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加快農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)步伐，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，成為國家發(fā)展農(nóng)業(yè)的重點(diǎn)，也是國家政策的重中之重。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2004年在我國爆發(fā)的“禽流感”案例中，90%以上是動(dòng)物防疫條件不規(guī)范的散養(yǎng)戶。 行業(yè)發(fā)展政策、產(chǎn)業(yè)政策及布局規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃的要求根據(jù)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)域布局規(guī)劃》和《農(nóng)業(yè)七大體系建設(shè)規(guī)劃》精神，我省制定了《農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃省畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》，以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整為主線，以體制創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新為動(dòng)力，運(yùn)用市場機(jī)制和政策導(dǎo)向，引導(dǎo)龍頭企業(yè)和農(nóng)戶按照市場要求，集中投入，實(shí)施非均衡發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)向優(yōu)勢區(qū)域集中，形成科學(xué)合理、各具特色的畜牧產(chǎn)業(yè)布局，突出畜禽產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)域布局和畜牧業(yè)良種體系建設(shè)。項(xiàng)目建成后，可有效提高肉雞養(yǎng)殖生產(chǎn)力水平，優(yōu)化家禽養(yǎng)殖區(qū)域布局，促進(jìn)農(nóng)民增收，增強(qiáng)良種的輻射能力。近兩年來省肉雞產(chǎn)業(yè)取得較快的發(fā)展。區(qū)政府歷年來把家禽產(chǎn)業(yè)作為本地畜牧主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過多年的快速發(fā)展，項(xiàng)目區(qū)禽肉占肉類總產(chǎn)比重分別由2004年59%調(diào)整到2009年67%。因此，省三黃雞、麻雞種雞和商品雞市場需求旺盛。本項(xiàng)目建成后本公司飼養(yǎng)新增祖代種雞3萬套，年提供父母代種雞150萬套，可部分緩解種苗市場供求矛盾。省毗鄰江、浙和上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，現(xiàn)已有高速公路網(wǎng)和鐵路網(wǎng)與長三角地區(qū)相聯(lián)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場定位主要以項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)有的市場（山東、浙江、江西、上海等）為主，逐步向其他地區(qū)拓展。 產(chǎn)品規(guī)模的確定、市場供求關(guān)系的簡述本項(xiàng)目預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)150萬套皖江黃（麻）父母代種雞苗。項(xiàng)目建設(shè)單位華衛(wèi)集團(tuán)禽業(yè)有限公司的“華衛(wèi)”（注冊商標(biāo)）牌苗雞經(jīng)過歷年的精心打造，已在國內(nèi)享有較高的知名度，肉雞產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良，在上海、南京、杭州、安慶、蕪湖等十幾個(gè)大中城市市場需求量不斷攀升，價(jià)格高于其他一般品種，占有明顯的競爭優(yōu)勢。本公司培育的雞種抗病力強(qiáng)、繁殖力高，商品雞生長速度快，達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。公司實(shí)行直銷和代理商銷售模式，已經(jīng)在省及周邊各地、市構(gòu)建了完善的生產(chǎn)、銷售網(wǎng)絡(luò)和信息平臺(tái)，確保產(chǎn)品銷售渠道暢通。集團(tuán)公司已全面通過ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。 人員及構(gòu)成公司實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，分設(shè)營銷、采購、生產(chǎn)、行政、財(cái)務(wù)等部門，各部門各司其責(zé)。見附件《國家級(jí)畜禽新品種認(rèn)定證書》、《科學(xué)技術(shù)研究成果證書》、《宣城市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)證》、《宣州區(qū)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)證書》。公司通過引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的管理模式，并結(jié)合自身實(shí)情，在生產(chǎn)、營銷等領(lǐng)域已建立了較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)，擁有一支技術(shù)、業(yè)務(wù)水平較雄厚的人才隊(duì)伍。實(shí)現(xiàn)利潤2212萬元。第五章 項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 選址原則與要求 選址原則本項(xiàng)目在宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長河村征用土地50畝建設(shè)相關(guān)場房和設(shè)施。項(xiàng)目場址選于宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長河村，距村莊1500米。項(xiàng)目建設(shè)地利用寒亭鎮(zhèn)豐富的自來水廠供水，水質(zhì)、水量均有保障，日供應(yīng)水量在250噸以上，水量充足，水質(zhì)優(yōu)良，易于利用。見附圖《項(xiàng)目用地示意圖》。春季氣溫回升快但不穩(wěn)定，夏季炎熱雨量較集中，冬季寒冷易干燥。項(xiàng)目區(qū)電力資源充足。本項(xiàng)目的種雞場建設(shè)地址選擇在宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長河村，占地面積50畝。 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件根據(jù)《國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃》、《省“十一五”發(fā)展規(guī)劃》以及宣城市《2006—2010畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，各級(jí)政府為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整制定了一系列優(yōu)惠政策和扶持措施，其中省、宣城市均將宣州區(qū)肉種雞繁育和肉雞養(yǎng)殖列為當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)畜牧產(chǎn)業(yè)，予以重點(diǎn)支持，對(duì)家禽生產(chǎn)、飼料加工等都做出了重點(diǎn)安排，這為本項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施提供了政策保證。由于宣城市具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢、適宜的自然氣候條件，近年來畜禽養(yǎng)殖規(guī)模以年1520%的速度遞增，是省商品肉雞養(yǎng)殖主產(chǎn)區(qū)。華衛(wèi)集團(tuán)禽業(yè)有限公司是集家禽育種、苗雞孵化、商品雞飼養(yǎng)、成雞銷售、有機(jī)肥生產(chǎn)、飼料加工、家禽屠宰加工、熟食制品生產(chǎn)、動(dòng)物保健品研制、養(yǎng)殖器械制造為一體的多元化大型民營企業(yè)。公司利用與農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院合作研制并擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的皖江黃（麻）雞，通過了國家級(jí)畜禽新品種（配套系）的認(rèn)定。近年來公司加大科技攻關(guān)力度，成功培育生產(chǎn)優(yōu)越的、擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“皖江黃雞”和“皖江麻雞”兩個(gè)新優(yōu)質(zhì)肉雞配套系，并進(jìn)行了相關(guān)飼養(yǎng)技術(shù)的研究，公司具備了較強(qiáng)的研發(fā)能力。由于本公司培育的雞種生產(chǎn)性能優(yōu)越，產(chǎn)品