【正文】 降功能正常； 防火卷簾控制器功能正常； 防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落； 防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時消防中心有顯示。 防排煙、正壓送風(fēng)及電梯迫降系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常； 測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常； 測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常； 測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常； 測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常； 測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）現(xiàn)場和遠程啟停控制功能是否正常； 定期對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機皮帶松緊度等。 維修保養(yǎng)工作計劃 每日檢查包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；每周作一次啟泵測試，水泵是否啟動。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。 維修保養(yǎng)工作計劃 每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規(guī)范要求； 每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患； 每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示； 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常； 每日巡查一次消防水池、水箱水位，確認水位指數(shù)，末端壓力表、報警閥壓力表，減壓閥壓力表確認壓力表指數(shù)是否正常；每周檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏；每周作一次啟泵測試，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確； 每周檢查閥門外觀是否處于開啟狀態(tài)，每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確； 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。一年內(nèi)全部檢測一次，重要部位每月抽查一次；（5）每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；（6）每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。. 維修保養(yǎng)工作標準（1）探測器動作靈敏，報警準確；（2）主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；（3）手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯(lián)動功能正常；（4）主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；（5）界面（模塊）各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常；（4）電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；（5）系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；（6）主、備電源自動切換功能正常； （7）探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；（8）報警主機控制程序正確，各項功能正常；（9）系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。焊工、電工、消防維保施工員、相定期換證培訓(xùn)，相關(guān)設(shè)備廠方技術(shù)培訓(xùn)。實行安全工作分工負責(zé)制，落實安全責(zé)任制。項目經(jīng)理部本著高效、優(yōu)質(zhì)、安全的原則，堅持文明施工，認真把好每一道關(guān)，使質(zhì)量管理體系在該建筑的施工中得到充分、有效的實施和運行。、 項目成本目標：按確定的維保工程造價實施項目成本管理。（3）現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人職責(zé)：負責(zé)現(xiàn)場技術(shù)問題的協(xié)調(diào)、解決。材料員職責(zé)：（1）配合生產(chǎn)系統(tǒng)按施工預(yù)算組織材料、設(shè)備進場報驗。（4）做好工程的預(yù)檢、隱檢分項工程的質(zhì)量記錄工作。施工員職責(zé)： （1）認真執(zhí)行規(guī)程規(guī)范、技術(shù)標準及各項質(zhì)量制度。技術(shù)總負責(zé)人職責(zé)：（1）負責(zé)制定技術(shù)管理規(guī)章制度，并組織實施。（3）負責(zé)組織編制工程的施工方案。項目經(jīng)理職責(zé)：（1）負責(zé)現(xiàn)場生產(chǎn)過程中同甲方、監(jiān)理方、設(shè)計院等單位的協(xié)調(diào)工作。安全員職責(zé)：（1）負責(zé)現(xiàn)場施工的安全、消防工作。（2）認真填寫工程質(zhì)量檢查記錄，把檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時反饋給有關(guān)人員。（3）參加設(shè)計和上級組織的技術(shù)交底，編制施工方案，經(jīng)批準后組織實施。（3）參與重點、重要工程施工組織設(shè)計和施工方案的制定，對技術(shù)方案進行總體把關(guān)。（5）負責(zé)工程中的各項質(zhì)量工作，指導(dǎo)技術(shù)資料的整理、積累及移交歸檔。項目副經(jīng)理職責(zé)：（1）對工程總體施工和質(zhì)量負責(zé)，保證工程項目質(zhì)量符合合同要求，執(zhí)行承包合同中應(yīng)履行的條款。 工程特點與施工條件本項目主要包括新城吾悅廣場消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)及消防改造施工工程，主要包括：消防泵房（和住宅共用）、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、室外消防工程、通風(fēng)排煙系統(tǒng)（含正壓送風(fēng)系統(tǒng)）及消防配電工程等3. 項目管理機構(gòu)項目組織機構(gòu)圖 項目管理機構(gòu)配備情況表[包括防盜保衛(wèi)機構(gòu)]序號 職 務(wù) 姓 名 職 稱 備注1 項目部經(jīng)理 工程師2 項目部副經(jīng)理 工程師3 項目部總工程師 工程師4 施工員 工程師6 技術(shù)員 7 技術(shù)員 8 技術(shù)員 項目部副經(jīng)理質(zhì)量安全負責(zé)人工程技術(shù)負責(zé)人計劃經(jīng)營負責(zé)人質(zhì)量科安全科技術(shù)科生產(chǎn)科 財務(wù)科辦公室質(zhì)檢員材料員安全員治安員資料員工程師施工班長施工班長會計員出納員內(nèi)勤檔案員項目部經(jīng)理 各部門及主要人員的職責(zé)[包括各階段配備的防盜保衛(wèi)人員]工程總負責(zé)人職責(zé)：（1）負責(zé)工程整體指導(dǎo)工作。為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的建筑消防設(shè)施檢測、電氣消防安全檢測服務(wù)，為公安消防部門實施建筑消防設(shè)施、電氣消防安全的監(jiān)督管理、火災(zāi)隱患認定，督促隱患整改，提供科學(xué)、準確、可靠的技術(shù)支撐。現(xiàn)有從業(yè)人員 16 人，共中高級工程師 1 名、通過江西省臨時注冊消防工程師資格考試 12 人、另有 4 人（吳小偉、張振華、萬宇鵬、胡文杰）于 2022 年 8 月25 日取得江西省消防安全職業(yè)技能培訓(xùn)中心第一期中級建（構(gòu)）筑物消防員培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書，及取得全國建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書。我們的質(zhì)量方針是：誠信經(jīng)營為顧客，科學(xué)管理樹一流，精心施工創(chuàng)優(yōu)質(zhì)，奉獻社會出精品。 [正 ]本xxxxxxxxxx 消 防 系 統(tǒng) 維 修 保 養(yǎng) 及 消 防 改 造 施 工 投 標 文 件（ 技 術(shù) 標 書 ）投 標 人 ： （ 蓋 章 ）法 定 代 表 人 或其 委 托 代 理 人 ： （ 簽 字 或 蓋 章 ）日 期 ： 2022 年 4 月 14 1. 目錄前 言公司簡介 1. 目錄2. 系統(tǒng)概述及工程特點 系統(tǒng)概況 工程特點與施工條件3. 項目管理機構(gòu) 項目管理機構(gòu)配備情況表[包括防盜保衛(wèi)機構(gòu)] 各部門及主要人員的職責(zé)[包括各階段配備的防盜保衛(wèi)人員] 項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料 編制依據(jù)及應(yīng)用范圍 維保改造部署5. 各分部分項工程的主要施工方法6. 關(guān)鍵部位施工方法及技術(shù)、質(zhì)量措施、主要機械設(shè)備計劃及材料用量及采購計劃 建筑安裝工程的綜合進度計劃（施工進度網(wǎng)絡(luò)或橫道圖） 施工資源配置計劃 各工種勞動力需用量計劃（勞動力計劃表） 施工主要材料、半成品、設(shè)備的需用量計劃及供應(yīng)計劃（擬投入的主要材料、半成品、設(shè)備計劃表） 施工機械的需用量計劃及供應(yīng)計劃（擬投入的主要施工機械設(shè)備計劃表） 資金使用計劃（資金使用計劃表）（不需出現(xiàn)具體的造價數(shù)據(jù)，可按比例）9. 確保施工進度的技術(shù)組織措施 用水用電計劃 施工場地平面布置圖 施工用電平面布置及系統(tǒng)圖 施工用水平面布置及系統(tǒng) 施工排水平面布置、系統(tǒng)及大樣圖 施工安全措施 文明施工措施 防盜、保衛(wèi)措施 對周邊設(shè)施（道路、排水、各種專業(yè)管線）的保護措施 15. 附表 附表一 擬投了本工程的主要施工設(shè)備表 附表二 擬投了本工程試驗和檢測儀器設(shè)備表 附表三 勞動力計劃表 附表四 施工人員身份證件、施工人員上崗證書 前言我公司信守承諾，滿足業(yè)主單位對維保工程的要求，以優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明施工為目的，制定相應(yīng)的保證措施，在工程的整個維保中始終圍繞這些目標，精心組織施工，嚴格監(jiān)督，認真檢查，使各系統(tǒng)的維護質(zhì)量得以保證。強化項目維保管理，精心維護，確保優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明各項目標全面實現(xiàn)。我司專業(yè)從事建筑消防設(shè)施檢測和電氣消防安全檢測及消防設(shè)備維護保養(yǎng)等業(yè)務(wù)，組織結(jié)構(gòu)健全、管理制度嚴密、人員配備合理。實施質(zhì)量管理，規(guī)范檢測行為，嚴格操作程序，如實出具檢測報告。 2. 系統(tǒng)概況及工程特點系統(tǒng)概況 本工程主要包含電氣火災(zāi)監(jiān)控、消防氣防站器材裝備、防排煙系統(tǒng)、防火門窗、防火卷簾、防火噴涂、防火封堵、消防電話及消防廣播、消防應(yīng)急照明及疏散指示標志、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、管網(wǎng)式、柜式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)、火探管式氣體滅火系統(tǒng)、懸掛式超細干粉滅火裝置、烷基金屬類干粉滅火系統(tǒng)、移動式細水霧滅火裝置、泡沫滅火系統(tǒng)、大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)、自動噴水（濕式、預(yù)作用、雨淋、水幕）；水噴霧；罐區(qū)冷卻水、室外消火栓、消防水炮、消防供水泵組。（2）對工程總體施工布置負責(zé)執(zhí)行承包合同中履行的條款，為完成預(yù)定的質(zhì)量目標和施工工期，全面開展各項工作。（4）負責(zé)執(zhí)行規(guī)范標準及技術(shù)安全措施。（2）負責(zé)施工組織設(shè)計、施工方案與技術(shù)交底的管理工作。（2）組織班組完成上級下達的進度質(zhì)量指標，組織班組進行自、互檢，對查出的問題及時處理。質(zhì)檢員職責(zé)：（1）嚴格監(jiān)督按圖紙、規(guī)程規(guī)范進行施工，以保證工程質(zhì)量達到相關(guān)驗收標準及本工程質(zhì)量目標。（2）把好材料、設(shè)備質(zhì)量關(guān)，無產(chǎn)品合格標識或產(chǎn)品合格標識不清的產(chǎn)品不準在工程中使用。對項目實施過程中出現(xiàn)的進度等問題，及時上報項目副經(jīng)理說明：項目經(jīng)理，總負責(zé) 項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料 項目各崗位的職責(zé)工程總負責(zé)人職責(zé)：（1）負責(zé)工程整體指導(dǎo)工作（2）定期、不定期檢查工程項目進展情況，并根據(jù)工程項目的需要，及時調(diào)用后備資源支援工作。（2）負責(zé)生產(chǎn)過程的組織與協(xié)調(diào)工作。（6）負責(zé)施工圖、技術(shù)資料、質(zhì)量記錄的控制和管理工作。（4）參加系統(tǒng)驗收工作，制定對重點質(zhì)量問題的糾正和預(yù)防措施，參加重大質(zhì)量事故分析和處理方案的制定。（3）負責(zé)收集、整理、標識、檢驗和試驗記錄。（3）核查施工過程中的質(zhì)量記錄，按時對質(zhì)量記錄進行標識，確?？⒐べY料準確、齊全、及時。（2）監(jiān)督、檢查安全技術(shù)交底的實施，出現(xiàn)隱患及時向有關(guān)人員提出并發(fā)隱患整改通知書，出現(xiàn)安全事故及時向上級安全部門報告。具體如下： 、《新城吾悅廣場消防系統(tǒng)維修維保養(yǎng)及消防改造施工招標標文件》 、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045—95）（2022 年版） 、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116—98） 、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50166—92） 、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084—2022） 、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261—2022） 、《建筑給排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范》（GB50242—2022） 、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB502632022） 、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》（GB50231—98） 、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303—2022） 、《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗收規(guī)程》（CECS120：2022） 、《壓縮機、風(fēng)機、泵安裝施工及驗收規(guī)范》（GB50275—98） 、《風(fēng)管支吊架》（03K132）