【正文】 水泵房通風(fēng)換氣次數(shù)： 68 次/小時 （三）空調(diào)設(shè)計會所采用VRV多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)采用全熱交換器。(GBJ5024397) （二） 設(shè)計參數(shù)1. 室外設(shè)計參數(shù) 地理位置：北緯： 24176。閉路監(jiān)視線路在地下室內(nèi)在橋架內(nèi)敷設(shè)，在弱電豎井內(nèi)引上段在橋架內(nèi)敷設(shè)，其余為穿管在樓板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷。本系統(tǒng)由住宅內(nèi)弱電接線箱、中控器、住宅內(nèi)的各種探頭、智能電器開關(guān)、可視對講大樓門口機(jī)、電鎖、等設(shè)備構(gòu)成。電話及數(shù)據(jù)配線電纜在弱電豎井內(nèi)在橋架內(nèi)敷設(shè)，入戶段穿管在樓板或墻內(nèi)暗敷。所用揚(yáng)聲器功率均為3瓦，均為壁掛式防火音箱。同時，將電梯轎廂與電梯機(jī)房的對講通訊引至消防控制室，實(shí)現(xiàn)消防控制室與各電梯轎廂的對講通訊。（3）同時消防控制室能手動直接控制：消火栓泵及噴淋泵啟動、防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)運(yùn)行、加壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)運(yùn)行、電梯迫降；并顯示它們的工作狀態(tài)。在每層電梯前室設(shè)置手報按鈕。變壓器中性點(diǎn)接地、變配電所接地、PE干線、建筑物內(nèi)的水管、煤氣管、空調(diào)管等金屬管道進(jìn)入建筑物處均與此銅排相聯(lián)接；3． 沿電纜橋架內(nèi)數(shù)設(shè)4040鍍鋅扁鋼作為PE干線,引至各電氣井內(nèi),電氣豎井內(nèi)利用404鍍鋅鋼作輔助電位聯(lián)結(jié)母排；4． 水泵房、衛(wèi)生間等特殊房間均作輔助等電位聯(lián)結(jié)；5． 數(shù)據(jù)、電話、有線電視等弱電系統(tǒng)進(jìn)線干纜的屏蔽層在引入處可靠接地。（六）建筑物防雷1． 本工程為三類防雷建筑；2． 防雷接地裝置優(yōu)先利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做防雷接地極，利用柱內(nèi)主筋作防雷引下線，屋面設(shè)避雷帶（網(wǎng)）；3． 采用統(tǒng)一接地裝置，即建筑物防雷和用地設(shè)備共用接地極，要求總接地電阻R≤１歐姆。（4） 發(fā)電機(jī)組采用體積小、重量輕帶自啟動功能的進(jìn)口發(fā)電機(jī)組（四）低壓配電設(shè)計1．低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式，消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、電梯等設(shè)備的供電采用雙電源供電，在末級配電箱處自動切換。 3．供電系統(tǒng)：低壓配電電壓等級為交流380/220V,50Hz，低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段方式，兩段母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，手動聯(lián)絡(luò)。、污水管D≤500mm時采用雙壁波紋管，承插式膠圈接口；D＞500mm時采用鋼筋混凝土排水管。，管徑DN≤100時，絲扣連接，管徑DN＞100時，溝槽式連接。，做到用水有量。，地下污水坑均采用防臭型密封人孔蓋板，并設(shè)置通氣管通至室外。3. 由于本工程所在地市政配套不大齊全，本工程的生活用水均采用加壓給水，由設(shè)在會所地下室泵房內(nèi)的生活變頻供水設(shè)備供水；，~。（四）給水系統(tǒng)設(shè)計生活用水量生活給水用水量計算一覽表 編號用水項(xiàng)目名稱使用人數(shù)或單位數(shù)單 位用水量（L）使用時間小時變化系數(shù)（K）用水量（m3）備注平均時最大時最高日1別墅1468每人每日3002422商業(yè)1200每平方每日812　3小計4504未預(yù)見用水量按小計的15％5合計消防用水量:室內(nèi)消火栓用水量：15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2h室外消火栓用水量：20L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2h自動噴淋用水量：30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間1h（五）生活給水系統(tǒng)1. 本小區(qū)給水水源采用市政自來水，由連馬公路市政給水管引入一路DN150的給水管。 排水管網(wǎng)：小區(qū)內(nèi)污、廢水為合流排放，雨水、污水為分流排放。區(qū)內(nèi)設(shè)置一處消防泵房及消防水池，保證小區(qū)內(nèi)室外消火栓和各棟建筑的室內(nèi)消火栓及公建部分及地下停車庫的自動噴灑滅火用水。（五）結(jié)構(gòu)分析初算結(jié)果計算采用中國建筑科學(xué)研究院PMPK CAD工程部編制的《高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計軟件》SATWE進(jìn)行計算，計算結(jié)果分析表明，結(jié)構(gòu)樓層層間位移及頂點(diǎn)位移、相鄰層剪切剛度比、軸壓比、剪壓比等均滿足規(guī)范要求。≥16mm為HRB400填充墻、外墻，分戶墻，內(nèi)隔墻為200厚加氣混凝土砌塊，容重≤8KN/m3。（四）主要結(jié)構(gòu)材料材料及混凝土強(qiáng)度等級（1）砼強(qiáng)度等級a墊層C10b地下室外墻及底板C30（抗?jié)B等級S8）c豎向構(gòu)件（柱、剪力墻），一層平面以下C30，一層以上C25。（三）地基基礎(chǔ)（1）根據(jù)勘察報告的建議，本場地部分采用天然基礎(chǔ)，以強(qiáng)風(fēng)化花崗巖作為基底持力層；另一部分采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，設(shè)計考慮采用Ф400及Ф500預(yù)應(yīng)力管樁，強(qiáng)風(fēng)化花崗巖作為樁端持力層。地下室為了滿足建筑功能，個別柱采用托梁轉(zhuǎn)換；住宅戶能上部結(jié)構(gòu)梁與柱同寬設(shè)置，戶內(nèi)基本做到不露柱、不露梁。4）外墻；分戶；衛(wèi)生間廚房隔墻采用粘土空心磚，容重為15KN/m3。c場區(qū)地震穩(wěn)定性評價：場內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有構(gòu)造破碎帶，也無滑坡、崩塌、塌陷、采空區(qū)等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定性較好；本場地屬中軟場地土，建筑場地類別為Ⅱ類。（2）地震烈度：，地震基本烈度及設(shè)防烈度均為6度，設(shè)計地震分組為第一組，建筑場地類別為Ⅱ類。（七）建筑裝修序號位置樓面內(nèi)墻頂棚外墻門窗 1底層公共門廳，走道、樓梯防滑地磚白色乳膠漆石膏板吊頂涂料及文化石外墻1. 入戶門為防火門或防盜門2. 戶內(nèi)門為木門或鋁合金門3. 外門為鋁合金4. 設(shè)備用房及防火分 區(qū)間的門為甲級防 火門5. 公共建筑門為不銹鋼平開玻璃門全部采用鋁合金平開拉窗門窗玻璃采用透明玻璃 2公共走道磨光地磚白色乳膠漆石膏板吊頂 3客廳、餐廳、臥室、書房水泥砂漿找平白色膩?zhàn)影咨佔(zhàn)?4廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿水泥砂漿找白色膩?zhàn)?5陽臺水泥砂漿同外墻白色乳膠漆 6商鋪水泥砂漿白色膩?zhàn)影咨佔(zhàn)?7物業(yè)管理用房磨光地磚白色乳膠漆白色乳膠漆 8地下室設(shè)備用房水泥砂漿白色乳膠漆白色乳膠漆9地下車庫水泥砂漿白色乳膠漆白色乳膠漆10公共衛(wèi)生間防滑地磚瓷磚鋁扣板吊頂注：、側(cè)面做水泥砂漿防水，再貼釉面瓷磚。(4)外墻防水：找平層采用防水砂漿厚20mm。 平屋面具體作法：a．防滑地磚（5厚聚合物水泥砂漿鋪貼，水泥砂漿勾縫）；b．25厚1:4干硬性水泥砂漿；c．40厚C25配筋細(xì)石砼（摻減水劑，雙向配Φ4＠150，每6米設(shè)縫，密封膠嵌縫）；d．40厚擠塑聚苯板保溫層；e．，四周翻起300高；f．基層處理劑：氯丁膠稀釋液；g．20厚1:；h．20厚（最薄處）1:8水泥陶?；炷两ㄖ?%坡；j．鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。（五)垂直交通 ，設(shè)計中只用樓梯作為豎向疏散；，滿足安全疏散要求。（二）商業(yè)及配套設(shè)計本工程設(shè)置了完善的功能配套設(shè)施，其中包括一棟兩層的商業(yè)中心。（四）豎向規(guī)劃設(shè)計充分利用地形，在不進(jìn)行大的土方調(diào)整的原則下利用原有的地形地貌，對原來的臺地進(jìn)行了適當(dāng)?shù)钠秸脑?。居住環(huán)境設(shè)計是小區(qū)規(guī)劃的重點(diǎn)，居民私密空間以外的空間環(huán)境主要由兩級構(gòu)成，住宅之間綠地和局部架空層的半私密空間，兩級空間的精心設(shè)計營造了別具一格的小區(qū)總體空間形象。（5）建立安全舒適的交通系統(tǒng)，在解決車行、消防問題的同時，結(jié)合山地、水體等獨(dú)特的自然資源，建立自然舒適的步行環(huán)境和居住環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計原則：根據(jù)項(xiàng)目特征及上述規(guī)劃理念，確定以下總體原則：（1）確定以營造自然、舒適、簡單的高品質(zhì)生活模式進(jìn)行項(xiàng)目整體開發(fā)。建設(shè)規(guī)模：,；，；一期總建筑面積：。萬科—麓湖花園一期設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)，市政設(shè)計要點(diǎn)；；；；；；（GB503522005）；（GB500961999）2003年版；（GB503682005）；（JGJ10098）；（GB500162006）；、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB5006797）；（2002版）；。用地南側(cè)臨城市道路，北側(cè)深入山谷之中，除南面臨城市道路之外其它三面環(huán)山，外部景觀資源優(yōu)越，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利，視野開闊，是理想的高檔居住小區(qū)建設(shè)用地。規(guī)劃設(shè)計從對內(nèi)外景觀資源不同的需求出發(fā)，去創(chuàng)造城市、居住、自然三位一體的和諧統(tǒng)一，營造獨(dú)特的自然生態(tài)和諧社區(qū)。（4）建立良好的城市形象，形成區(qū)域內(nèi)有標(biāo)志性城市景觀與社區(qū)形象，同時針對解決城市環(huán)境的噪音、污染、安全等問題提供有效的發(fā)展動力。在商業(yè)中心位置及中部接近次入口處，水面擴(kuò)大，形成重要的空間節(jié)點(diǎn)；每個島狀組團(tuán)在水面周圍相互成為對景，使整個水系收放自如，疏能走馬，密不容針，形成有節(jié)奏、有韻律的空間結(jié)構(gòu)。利用小區(qū)主要道路，形成消防環(huán)道，消防回車場直徑大于15米，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，道路坡度不大于10%，低層住宅防火間距符合規(guī)范要求。堅(jiān)持以人為本的設(shè)計原則，創(chuàng)造了溫馨、明亮的居家環(huán)境。（四）剖面設(shè)計,；,。 (1) 屋面防水：屋面防水等級為II級，防水耐用年限為15年，防水設(shè)防為二道（一剛一柔）。(3)廁浴、廚房防水：地面防水采用找平找坡層1：3水泥砂漿上設(shè)防水層， 。(7)排水：屋面排水坡度不小于2％，屋面集水溝縱坡不小于1％，廁浴、廚房、陽臺地面坡向地漏，坡度為1％。五、結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1 、自然條件（1）本工程取重現(xiàn)期為50年，基本風(fēng)壓值W0=。b水文地質(zhì)條件：場地內(nèi)地下水屬第四系孔隙水，~，對基礎(chǔ)混凝土具微腐蝕性。2）室外及首層消防車道，按汽車——超20級，即總重力300KN核算。（二）結(jié)構(gòu)體系及抗震等級1. 結(jié)構(gòu)體系本工程為地上三層（帶地下室或半地下室）住宅以及地上兩層的商業(yè)中心（帶一層地下室），結(jié)構(gòu)體系為異形柱框架結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)。本工程地下室不設(shè)伸縮縫，為防止裂縫，底板、頂板、側(cè)墻混凝土摻入高效復(fù)合防水劑，對薄弱部位加強(qiáng)配筋，提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗裂性能。建議進(jìn)行試樁，為設(shè)計和施工提供較為準(zhǔn)確的設(shè)計及施工參數(shù)。（2） 鋼筋直徑≤10mm為HPB235，10mm且＜16mm為HRB335。c 樓板厚（mm），首層板為120，住宅樓板100，屋頂板120。（三）總平面設(shè)計 本工程給水管道DN150由連馬公路接入，區(qū)內(nèi)管道成環(huán)狀布置，接各棟建筑為枝狀。 小區(qū)內(nèi)管道采用直埋敷設(shè)。 雨水管網(wǎng)：室內(nèi)雨水經(jīng)管道收集直接排至連馬公路城市雨水管網(wǎng)及防洪渠中。為便于管理，生活泵房和消防泵房合建。（七）雨水系統(tǒng)。（八）環(huán)保與衛(wèi)生防疫，減少對周圍環(huán)境的聲污染。，打開閥門即可獲得所需水溫，可節(jié)省無效水量。（十）管材，熔接。，承插式橡膠圈密封接口。（十一）主要設(shè)備表1變頻給水泵組主泵：KQDL6516*5副泵：KQDL4010*7氣壓罐Q=36m3/h，H=70m，N=15KWQ=，H=70m，N=Φ800*2400套臺臺個1311兩用一備一用一用2消火栓系統(tǒng)加壓泵（室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)合用加壓泵）XBD7/35125235Q=35L/SH=70mN=45KW臺2一用一備消防電源3自動噴灑系統(tǒng)加壓泵XBD6/30125220Q=30L/SH=60mN=37KW臺2一用一備消防電源4氣體頂壓式自動消防給水設(shè)備XQZD6/159穩(wěn)壓泵 空壓機(jī) 氣壓罐有效容積9立方米套1七、電氣設(shè)計說明（一）設(shè)計依據(jù)1． 設(shè)計總說明所列批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料；2． 建設(shè)方要求及提供的相關(guān)資料；3． 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖通風(fēng)專業(yè)提供的資料；4． 其它相關(guān)的國家和城市規(guī)范、規(guī)則； 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB5005295) 10KV以下變電所設(shè)計規(guī)范 (GB5005394) 低壓配電設(shè)計規(guī)范(GB5005495) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(