【正文】 業(yè)工程師驗(yàn)收。地漏安裝高度應(yīng)與土建地面排水24 / 52坡密切配合，防止地面出現(xiàn)倒坡。4. 水電安裝工程. 給排水工程 （1）樣板展示的內(nèi)容穿樓板管道的套管安裝、支管安裝、管井立管的安裝以及屋面透氣管的安裝等；（2）技術(shù)要點(diǎn)與要求1）塑料管道穿過(guò)樓板時(shí)，必須設(shè)置套管，套管可采用塑料管，穿屋面時(shí)必須采用金屬套管。5）門(mén)窗框安裝經(jīng)驗(yàn)收合格后便可進(jìn)行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物水泥砂漿塞縫（可適當(dāng)摻入膨脹劑） ，對(duì)大于 40mm 的縫，必須用摻 12%～14%的 UEA 低堿膨脹劑細(xì)石混凝土填塞，小于 40mm 的縫用防水砂漿堵塞。（2）技術(shù)要點(diǎn)與要求1）樣板施工前對(duì)作業(yè)班組人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和技術(shù)交底， 確保操作人員了解設(shè)計(jì)者的意圖并熟悉操作規(guī)程及質(zhì)量要求。3）抹灰分格條(縫)的設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度均勻，表面平整光滑，棱角整齊。 （1）對(duì)其操作人員進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)及技術(shù)交底，確保操作人員熟悉操作規(guī)程及質(zhì)量要求，所有人員持證上崗； （2）在不同墻體材料交接處、配電箱、配電柜同墻厚處背面加設(shè)鋼絲網(wǎng)（每邊寬22 / 52出不小于 30㎝）并釘設(shè)牢固， （鋼釘間距不大于 250㎜）在砼墻面上進(jìn)行 1:1 水泥砂漿噴漿，養(yǎng)護(hù)；根據(jù)墻體控制線(xiàn)（垂直方向十字線(xiàn)）用灰墩定出墻面抹灰厚度； （3）技術(shù)質(zhì)量檢查人員對(duì)墻面灰餅厚度進(jìn)行檢查，確保樣板方正，無(wú)大小頭，對(duì)不合格的灰餅進(jìn)行返工，直至符合要求；（4）按驗(yàn)收合格的灰墩進(jìn)行抹樣板灰，施工時(shí)嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行分層施工，操作時(shí)每層作法依次錯(cuò)開(kāi) 300㎜～500㎜，形成一個(gè)階梯剖面，每個(gè)剖面均能清晰反映各層工藝做法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱(chēng)、材料及工藝要求、操作注意事項(xiàng)等； （5）抹灰墻面的陽(yáng)角采用 1：2 水泥砂漿護(hù)角；（6）項(xiàng)目部、監(jiān)理、總承包專(zhuān)業(yè)工程師檢查驗(yàn)收合格后填寫(xiě)好驗(yàn)收合格牌，標(biāo)明施工時(shí)間、操作人員、驗(yàn)收人員名稱(chēng)及驗(yàn)收時(shí)間、檢查實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。 后植鋼筋的錨固長(zhǎng)度不小于 60mm。采用對(duì)拉螺栓固定模板，螺栓應(yīng)從構(gòu)造柱內(nèi)部穿過(guò)，不得在砌塊上鑿孔。磚體與構(gòu)造柱的連接處宜砌成馬牙槎。（4）構(gòu)造柱及拉接筋：墻長(zhǎng)大于 8m 或超過(guò)層高 2 倍時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不超過(guò) 4m。過(guò)梁兩端深入墻體長(zhǎng)度 350mm。：窗洞下口必須澆筑寬與墻厚相同、高度 200mm、長(zhǎng)度每邊伸入墻內(nèi)不少于 300mm 的 C20 混凝土窗臺(tái)壓頂。當(dāng)外墻有門(mén)窗時(shí)，腰梁應(yīng)與窗臺(tái)板（或門(mén)窗過(guò)梁）同高且連通。（4）在砌筑過(guò)程中及時(shí)請(qǐng)公司技術(shù)部、工程部人員、甲方、監(jiān)理專(zhuān)業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)察看、指導(dǎo)、確定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關(guān)技術(shù)、操作要求分別注寫(xiě)在墻體上，按要求進(jìn)行整改砌筑，砌筑完成進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格填寫(xiě)好驗(yàn)收合格牌，標(biāo)明施工時(shí)間、操作人員、驗(yàn)收人員名稱(chēng)及驗(yàn)收時(shí)間、檢查實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。在混凝土未達(dá)到強(qiáng)度時(shí)不允許上人，并制作警示牌（見(jiàn)下圖）以醒目。施工中不得超載使用，嚴(yán)禁堆放過(guò)量建筑材料；當(dāng)承受施工荷載大于計(jì)算荷載時(shí)，必須經(jīng)過(guò)核算加設(shè)臨時(shí)支撐。 3 尺量 合格預(yù)留孔、洞中心線(xiàn)位量 15 10 尺量 合格中心線(xiàn)位置 10 3預(yù)埋螺栓螺栓外露長(zhǎng)度 5 ＋－0尺量 合格（2）成品保護(hù)1）在澆筑混凝土過(guò)程中，為了防止鋼筋位置的偏移，在人員主要通道處的梁、板鋼筋上鋪設(shè)鋼跳板，操作工人站立在鋼跳板上，避免踩踏梁板、樓梯的鋼筋和彎起鋼筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。30水準(zhǔn)儀尺量 合格基礎(chǔ)寬、高 ＋－5 177。. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）混凝土工程允許偏差及檢驗(yàn)方法允許偏差值(mm)項(xiàng) 目國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 策劃標(biāo)準(zhǔn)檢查方法 達(dá)到結(jié)果基 礎(chǔ) 15 10獨(dú)立基礎(chǔ) 10 10軸線(xiàn)位量墻、柱、梁 8 5尺量 合格層高≤5m 8 5層高＞5m 10 8垂直度全高(H) H／1000、且≤30 H／1000、且≤30經(jīng)緯儀用吊線(xiàn)尺量 合格層高 177。5）搞好模板的日常保養(yǎng)工作和維修工作。511 門(mén)窗洞口對(duì)角線(xiàn) － 6拉線(xiàn)、尺量 合格中心線(xiàn)位移 5 512 插筋外露長(zhǎng)度 ＋10，0 ＋10，0尺量 合格（2）成品保護(hù)1）模板安拆時(shí)輕起輕放，不準(zhǔn)碰撞，防止模板變形。5 177。木枋規(guī)格 50mm100mm，主要采用松木制作。鋼管鋼材牌號(hào)宜選用 Q235A 鋼，其屈服強(qiáng)度不得小于 215N/mm2。交底所做樣板是根據(jù)圖紙中選取的局部在樓板上進(jìn)行制作，如短肢剪力墻、梁柱接頭等部位的安裝、加固。3 177。10 177。20 177。10排距 177。51 綁扎骨架長(zhǎng) 177。各種工程工序流程應(yīng)留出 300㎜～500㎜分層工藝展示剖面。12 / 52（2）項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案的要求詳細(xì)地對(duì)班組操作人員進(jìn)行安全、技術(shù)、質(zhì)量交底。 （7）施工過(guò)程需做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，做到工完場(chǎng)清，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)垃圾、雜物、無(wú)剩 余材料。 （3）施工過(guò)程中技術(shù)人員要進(jìn)行旁站指導(dǎo)、監(jiān)督、按圖紙、方案要求施工，發(fā)現(xiàn)不符合要求的部位立即整改，確保樣板施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求。第六節(jié) 綜合管線(xiàn)布設(shè)綜合管線(xiàn)布置施工樣板間設(shè)在樣板展示位置，計(jì)劃施工時(shí)間：2022 年 6 月 30日～2022 年 7 月 30 日。第四節(jié) 水電安裝工程水電安裝工程施工樣板間設(shè)在樣板展示位置，計(jì)劃施工時(shí)間：2022 年 6 月 30日～2022 年 7 月 30 日。（2）模板工程：模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法，模板拼縫、垂直度、平整度、加固體系，防止脹模、漏漿的技術(shù)措施。8 / 52第四章 本工程實(shí)行樣板引路的范圍及樣板施作計(jì)劃工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝、新材料的應(yīng)用等。以上功能工作完成后方可大面積開(kāi)展。 第三步：樣板驗(yàn)收質(zhì)量樣板施工完畢，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位，組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程質(zhì)量樣板驗(yàn)收。 第二步：樣板施工 挑選有經(jīng)驗(yàn)、操作技能較強(qiáng)的班組，嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件以及審批通過(guò)的專(zhuān)項(xiàng)方案進(jìn)行樣板施工。 （3）具體工作流程如下：第一步：方案確認(rèn) 首先進(jìn)行工藝方案確認(rèn)工作。施工中堅(jiān)持“三檢制度”即自檢、交接檢、專(zhuān)職檢相結(jié)合。第四節(jié) 建立樣板引路制度堅(jiān)持“方案領(lǐng)先，樣板引路” ，所有關(guān)鍵工序和重點(diǎn)施工部位都要做樣板，樣板驗(yàn)收合格后，再安排作業(yè)班組進(jìn)行大規(guī)模施工。技術(shù)員——負(fù)責(zé)編制質(zhì)量樣板引路各分項(xiàng)工程實(shí)物樣板的施工技術(shù)交底、安全交底、工藝操作要求以及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工作。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人——負(fù)責(zé)繪制施工大樣圖、崗前技術(shù)交底以及實(shí)物樣板間的質(zhì)量驗(yàn)收工作。6 各專(zhuān)業(yè)施工管理部 ，并隨時(shí)記錄工藝過(guò)程，進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。負(fù)責(zé)樣品的報(bào)審、封存、管理。、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等人員對(duì)實(shí)物樣板進(jìn)行驗(yàn)收。防水工程水池 一級(jí) 結(jié)構(gòu)防水混凝土采用補(bǔ)償收縮混凝土，抗?jié)B 等級(jí)不低于 P8。屋面 一級(jí) 防水層次為三道設(shè)防，即兩道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道剛性細(xì)石砼防水層。擬建本項(xiàng)目基坑地面呈近長(zhǎng)方形狀，主要建筑類(lèi)型為高層建筑。第二節(jié) 編制依據(jù) （1）本方案編制主要依據(jù)有：序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng) 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號(hào)1 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 5030020222 建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB/T5037520223 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5041120224 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020220225 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020320226 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(2022 修訂版) GB 5020420227 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020520228 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020720229 防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50208202210 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50209202211 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50210202212 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50209202213 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50242202214 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50243202215 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50303202216 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50310202217 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50339202218 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB 503122022（2）本工程施工設(shè)計(jì)圖紙。就樣板施工中出現(xiàn)的具有代表性的問(wèn)題提前解決，避免返工損失，保證項(xiàng)目整體施工進(jìn)度及質(zhì)量。2 / 52第二章 工程概況序號(hào) 內(nèi)容 說(shuō)明與要求1 工程名稱(chēng) 益田假日府邸工程2 工程地點(diǎn) 深圳市光明新區(qū)公明街道南環(huán)大道與松白路交界東南處3 建設(shè)單位 深圳市湖貝實(shí)業(yè)股份有限公司4 監(jiān)理單位 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問(wèn)有限公司5 地勘單位 深圳市工勘巖土集團(tuán)有限公司6 設(shè)計(jì)單位 深圳市同濟(jì)人建筑設(shè)計(jì)有限公司7 施工總承包單位 中國(guó)建筑第四工程局有限公司8 使用功能 商業(yè)、住宅本項(xiàng)目位于廣東省深圳市光明新區(qū)，場(chǎng)地西側(cè)為松白路，北側(cè)為公明南環(huán)大道，東側(cè)和南側(cè)為深圳市光明新區(qū)高級(jí)中學(xué)。設(shè)計(jì)概況部位或構(gòu)件 承臺(tái)、基礎(chǔ)梁(地 梁) 地下室底板 地下室外墻強(qiáng)度等級(jí) C35 C35 C35部位或構(gòu)件 基礎(chǔ)墊層 女兒墻 過(guò)梁/構(gòu)造柱/圈 梁等混凝土強(qiáng)度等級(jí)強(qiáng)度等級(jí) C15 C35 C20部位或構(gòu)件 地下室底板(含承 臺(tái)、地梁) 地下室外墻 地下室頂蓋防水混凝土抗?jié)B等級(jí) 抗?jié)B等級(jí)P6 P6 P6位 置 砌塊 材料 砌塊強(qiáng)度等 級(jí) 砂漿材料 砂漿強(qiáng)度等 級(jí)墻體工程地上 外墻 200 蒸壓加氣混凝土砌塊 配套砌筑砂 漿 3 / 52內(nèi)隔墻200 蒸壓加氣混凝土砌塊 配套砌筑砂漿 地下xxx潮濕房間墻體190 厚普通混凝土砌塊 MU10 水泥砂漿 煙道 100 蒸壓加氣混凝土砌塊 配套砌筑砂 漿 部位 防水等級(jí) 做法及使用材料地下室 一級(jí) 采用抗?jié)B混凝土自防水再附加防水層的做法，自防水砼抗?jié)B等級(jí)：P6 砼厚度詳結(jié)施。外墻 一級(jí) 防水材料：干混聚合物水泥砂漿。，組織開(kāi)展對(duì)工程樣板引路實(shí)施情況的檢查。3 物資設(shè)備部 、選擇。，負(fù)責(zé)樣板工程的質(zhì)量檢查。第三節(jié) 各類(lèi)管理人員工作職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理——負(fù)責(zé)質(zhì)量樣板間施工的總體部署，確定本項(xiàng)目樣板引路的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、項(xiàng)目部位等，并負(fù)責(zé)人、機(jī)、料等資源的統(tǒng)一調(diào)配。安全員——負(fù)責(zé)質(zhì)量樣板間制作過(guò)程的安全和文明施工管理工作。 各班組長(zhǎng)——負(fù)責(zé)樣板施工過(guò)程 對(duì)作業(yè)人員的操作工藝、技術(shù)要求、質(zhì)量及文明6 / 52安全措施等全方位的監(jiān)督和管理。各道工序從開(kāi)始做好樣板引路，以樣板指導(dǎo)施工。 （2）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制樣板制作計(jì)劃，考慮提前量。監(jiān)理和項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真、仔細(xì)的審核。在樣板的制作過(guò)程中應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)做好必要的檢查和記錄等工作。進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包的工程，總包和專(zhuān)業(yè)施工單位均應(yīng)簽字確認(rèn)。具體位置見(jiàn)下圖：JZS01 施 工 圖建 筑商 業(yè) 裙 房 一 層 平 面 圖A座 及 裙 房15BT037益 田 假 日 府 邸深 圳 市 湖 貝 實(shí) 業(yè) 股 份 有 限 公 司結(jié) 構(gòu)建筑 簽會(huì)暖 通給排水弱 電強(qiáng)電總 圖結(jié)構(gòu)建筑 簽會(huì)暖通給排水弱電強(qiáng)電總圖本 圖 須 加 蓋 本 院 出 圖 簽 章 ,否 則 一 律 無(wú) 效注 冊(cè) 執(zhí) 業(yè) 人專(zhuān) 業(yè)圖 號(hào) 設(shè) 計(jì) 階 段修 改 版 次圖 紙 名 稱(chēng)子 項(xiàng) 名 稱(chēng)項(xiàng) 目 編 號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)繪 圖設(shè) 計(jì)校 對(duì)審 定審 核 日 期日 期日 期日 期日 期日 期日 期出 圖 簽 章設(shè) 計(jì) 單 位 同 濟(jì) 大 學(xué) 建 筑 設(shè) 計(jì) 研 究 院（ 集 團(tuán) ） 有 限 公 司深 圳 市 同 濟(jì) 人 建 筑 設(shè) 計(jì) 有 限 公 司計(jì) 同 筑人 建濟(jì) 設(shè)IJTONG ESTCTI日 期備 注建 設(shè) 單 位施 工 圖 審 查 批 準(zhǔn)消 防 (人 防 )自 審 簽 章注：現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)實(shí)際情況再做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整?；炷两Y(jié)構(gòu)工程質(zhì)量樣板引路的工序、部位包括：（1）鋼筋工程：柱、墻、梁、板、樓梯等鋼筋的制作、安裝、固定，受力縱筋連接外觀質(zhì)量。9 / 52第三節(jié) 裝飾裝修工程室內(nèi)裝飾裝修及水電安裝工程室內(nèi)裝飾裝修工程施工樣板間集中設(shè)在首層樣本展示位置，包括樓地面、鋁合金門(mén)窗安裝、廚、廁間防水、幕墻安裝等各分項(xiàng)工程，計(jì)劃施工時(shí)間：2022 年 6 月 30日～2022 年 7 月 30 日；（1）裝飾裝修工程樣板引路的工序、部位包括：1）外墻防水；2）外墻飾面；3）內(nèi)墻抹灰；4）內(nèi)墻飾面磚鋪貼；5）天花安裝；6）門(mén)窗安裝；7）門(mén)窗洞的細(xì)部處理。第五節(jié) 屋面工程10 / 52選擇樣本展示區(qū)域屋面為屋面樣板單元，計(jì)劃施工時(shí)間：2022 年 6 月 30日～2022 年 7 月 30 日；屋面程質(zhì)量樣板引路的工序、部位包括：（1）屋面防水、隔熱；（2）屋面排水；（3）屋面細(xì)部。（2）挑選技術(shù)熟練的優(yōu)秀作業(yè)人員，由項(xiàng)目質(zhì)量管理小組根據(jù)已制定的質(zhì)量樣板圖紙、專(zhuān)項(xiàng)施工方案要求，對(duì)工人進(jìn)行安全、技術(shù)、質(zhì)量要點(diǎn)的交底。 （6）質(zhì)量樣板展示區(qū)域各項(xiàng)標(biāo)識(shí)要清晰，在相應(yīng)的位置上對(duì)應(yīng)的質(zhì)量技術(shù)要求、工藝操作規(guī)程、安全技術(shù)要求、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量管理制度、安