【正文】 冷工藝管道和設(shè)備安裝施工質(zhì)量的好壞,將直接影響系統(tǒng)投產(chǎn)后的正常運(yùn)行及運(yùn)行能耗,必須在施工全過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范。這樣更加節(jié)能、降耗。本項(xiàng)目建設(shè)的冷藏間均為矩形，大多數(shù)的冷藏間的長(zhǎng)邊和短邊接近。三、能耗指標(biāo)本項(xiàng)目主要用能品種為：電力和水。營(yíng)運(yùn)期內(nèi)注意加強(qiáng)環(huán)境污染治理設(shè)施的運(yùn)行管理，以保證其正常運(yùn)行，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。三、對(duì)污染物的治理措施廢水設(shè)備的冷卻水不排放，循環(huán)使用。因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生污染影響。項(xiàng)目年耗電約177萬(wàn)度（一年按300天計(jì)算，每天工作24個(gè)小時(shí)），年用水量約為1500噸。三、運(yùn)輸設(shè)備本項(xiàng)目廠外的運(yùn)輸設(shè)備的配置以租賃和委托的形式，并適當(dāng)?shù)氖褂脝挝毁?gòu)買(mǎi)的運(yùn)輸設(shè)備，廠內(nèi)的運(yùn)輸設(shè)備需要購(gòu)買(mǎi)；部分運(yùn)輸項(xiàng)目使用社會(huì)運(yùn)輸系統(tǒng)比較經(jīng)濟(jì)。 （6）冷間圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱惰性指標(biāo)不大于4時(shí)，其隔熱層外側(cè)宜設(shè)通風(fēng)層。（5）冷庫(kù)底層冷間設(shè)計(jì)溫度等于或高于0℃時(shí)，地面雖可不采取防凍脹措施，但應(yīng)設(shè)置隔熱層。消防給水管采用熱鍍鋅鋼管。庫(kù)區(qū)及氨壓縮機(jī)房門(mén)外應(yīng)設(shè)消火栓。排風(fēng)機(jī)宜選用防爆型。配電室通過(guò)走廊或套間與氨壓縮機(jī)房相通，走廊或套間門(mén)的材料為難燃燒體，并有自動(dòng)關(guān)閉裝置。氨壓縮機(jī)房的自動(dòng)控制室或操作值班室與機(jī)器間隔開(kāi)，并設(shè)固定觀察窗。所有的金屬機(jī)架、管道、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系數(shù)做接零保護(hù)，有可能受雷擊的建筑物的屋面應(yīng)做避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。冷藏間內(nèi)用電設(shè)備的電源以電纜沿電纜橋架敷設(shè)為主（有吊頂?shù)臉蚣茉诘蹴攦?nèi)敷設(shè)）, 輔以電纜穿鋼管埋地（墻）暗敷。用電負(fù)荷本項(xiàng)目用電設(shè)備主要包括機(jī)器設(shè)備和照明設(shè)備，機(jī)器設(shè)備的裝機(jī)容量：機(jī)器設(shè)備的裝機(jī)容量總計(jì)為252KW，照明設(shè)備的裝機(jī)容量為157KW。沖霜排水管道的坡度和充滿(mǎn)度符合現(xiàn)行《室內(nèi)給水排水和熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。生產(chǎn)用水規(guī)范①冷凝器的冷卻水進(jìn)出口平均溫度應(yīng)比冷凝溫度低5～7℃（蒸發(fā)式冷凝器除外）；沖箱水的水溫不應(yīng)低于＋10℃；②制冰原料水和水產(chǎn)品凍結(jié)過(guò)程中加水的水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定；③冷卻水采用循環(huán)供水，沖霜水回收利用；④冷風(fēng)機(jī)沖霜配水裝置前的自由水頭大于5米；⑤沖霜水管設(shè)泄空裝置和采取防止結(jié)露的措施。2保稅倉(cāng)庫(kù)2保稅倉(cāng)庫(kù)建筑面積為*******平方米，建筑層高為1。四、總平面布置本項(xiàng)目建設(shè)的冷庫(kù)位于整個(gè)場(chǎng)區(qū)的西北角，臨近進(jìn)和路。2℃； 采用PID智能變頻控制、全自動(dòng)及半自動(dòng) 控制三種方案，具有極高的工作可靠性和 控制精度；按工業(yè)使用條件設(shè)計(jì)，能24小時(shí)長(zhǎng)時(shí)間，不間斷運(yùn)轉(zhuǎn),各主要部件均采用進(jìn)口名牌產(chǎn)品。本項(xiàng)目設(shè)備總投資2800萬(wàn)元。 二、工藝流程倉(cāng)儲(chǔ)物流工藝流程簽訂保稅貨物倉(cāng)儲(chǔ)合同——快速辦理貨物通關(guān)入庫(kù)手續(xù)——穩(wěn)妥保管貨主貨物——定期結(jié)算冷儲(chǔ)費(fèi)用——按貨主要求辦理貨物進(jìn)境、轉(zhuǎn)口通關(guān)出庫(kù)手續(xù)國(guó)際貨運(yùn)代理工藝流程接受貨主詢(xún)價(jià)——接單——訂艙——做箱——報(bào)關(guān)——提單確認(rèn)和修改——簽單——航次費(fèi)用結(jié)算——提單、發(fā)票發(fā)放第二節(jié) 設(shè)備選擇一、設(shè)備選型本項(xiàng)目實(shí)施后，要求冷藏效果好，保證冷藏品新鮮、質(zhì)優(yōu)。為倉(cāng)儲(chǔ)的管理和運(yùn)作提供了保證。工程建筑材料供應(yīng)本項(xiàng)目所需主要建筑材料為水泥、砂子、碎石等，當(dāng)?shù)囟伎蓾M(mǎn)足供應(yīng)。同三高速公路、*******繞城高速公路等6條國(guó)家級(jí)、省級(jí)公路穿境而過(guò)，城區(qū)三縱十橫道路連結(jié)成網(wǎng)，全區(qū)公路通車(chē)?yán)锍?87公里?？傃b機(jī)容量10萬(wàn)門(mén)，程控交換機(jī)容量達(dá)4萬(wàn)門(mén)。本項(xiàng)目工程用電可就近外接區(qū)內(nèi)電力線路。堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和建設(shè)城市，城市功能更加健全，人居環(huán)境不斷優(yōu)化、城市路網(wǎng)、管網(wǎng)、電網(wǎng)、綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入達(dá)到22億元，形成了“三縱十橫”的城區(qū)路網(wǎng)體系，城市綠化覆蓋率達(dá)到44%。電子信息類(lèi)項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到69個(gè)，總投資168億元。依據(jù)*******市政府對(duì)*******區(qū)現(xiàn)代化工業(yè)城區(qū)的功能定位，**************重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物工程、新材料、機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)，是一個(gè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，同時(shí)吸收符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的其他各類(lèi)工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)區(qū)發(fā)展的科技工業(yè)園區(qū)。水文*******境內(nèi)河流屬半島邊沿水系，主要河流有：清洋河，俗稱(chēng)內(nèi)夾河，發(fā)源于棲霞城南小靈山，境內(nèi)長(zhǎng)27公里，流域面積330平方公里；大沽夾河，俗稱(chēng)外夾河，發(fā)源于海陽(yáng)縣郭城鎮(zhèn)牧牛山，境內(nèi)長(zhǎng)43公里，流域面積130平方公里。全市水資源豐富，水質(zhì)優(yōu)良、市區(qū)地下無(wú)礦區(qū)，沒(méi)有不良動(dòng)力因素。冬季受西北亞干冷氣團(tuán)的影響，降水量少，寒冷干燥。**************地處*******半島北部黃海之濱，在中國(guó)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中處于重要位置，是*******市沿海經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分。第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地址位于*********************，進(jìn)和街南，福新路西，永達(dá)街北，主要建設(shè)1保稅倉(cāng)庫(kù)（*******平方米）、2保稅倉(cāng)庫(kù)（*******平方米）。 本項(xiàng)目建設(shè)地地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，可依托*******港、碼頭，可與周邊的大連、日照、舟山、連云港等港口聯(lián)動(dòng)，構(gòu)成較強(qiáng)的輻射力，實(shí)現(xiàn)空間上的整體性，開(kāi)展全國(guó)范圍內(nèi)的保稅物流服務(wù)。例如：*******市福寶食品有限公司，現(xiàn)有員工120人，主要從事水產(chǎn)品、蔬菜、調(diào)味食品的加工和銷(xiāo)售，年進(jìn)出口量可觀；*******水產(chǎn)海洋漁業(yè)公司新大洋食品加工廠，主要生產(chǎn)魷魚(yú)絲，它集原料來(lái)源、冷凍、冷藏、加工、銷(xiāo)售、進(jìn)出口于一體，是現(xiàn)代化的水產(chǎn)加工企業(yè)，年生產(chǎn)能力為10000噸。主要出口到日本、韓國(guó)、美國(guó)、俄羅斯、歐盟等國(guó)家和地區(qū)。*******市食品工業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士說(shuō)：“目前，全市食品出口產(chǎn)品涉及海產(chǎn)品、蔬菜、鮮干水果、蘋(píng)果汁、花生、肉類(lèi)、粉絲、酒精飲料、調(diào)味品等等，產(chǎn)品品種達(dá)450種。同三高速公路、*******繞城高速公路等6條國(guó)家級(jí)、省級(jí)公路穿境而過(guò)，城區(qū)三縱十橫道路連結(jié)成網(wǎng)，全區(qū)公路通車(chē)?yán)锍?87公里。（6）裝卸作業(yè)設(shè)備精良，專(zhuān)用貨架理貨，貨物碼入整齊。（2）制冷設(shè)備可靠保證持續(xù)安全運(yùn)行。與國(guó)外的公用保稅庫(kù)相比，具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。減少了企業(yè)的壓力。保稅是“公用保稅庫(kù)”的主要功能，貨物入庫(kù)不等于入境，可不必辦理正式進(jìn)口通關(guān)納稅手續(xù)，入庫(kù)物品可以暫免繳納關(guān)稅。為客戶(hù)提供冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。加固了*******物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)物流設(shè)施的發(fā)展水平是現(xiàn)代制造業(yè)基地投資環(huán)境優(yōu)劣的重要標(biāo)志，對(duì)招商引資有著重大影響。有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)赝庀蛐徒?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展*******經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，外商紛至沓來(lái)投資建廠，帶來(lái)對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作和物資交流的日趨頻繁，國(guó)際集裝箱物流服務(wù)需求日益增加。本項(xiàng)目建成后，可以為加工貿(mào)易企業(yè)節(jié)約成本，并可節(jié)約出口貿(mào)易、轉(zhuǎn)關(guān)的時(shí)間，可為跨國(guó)公司實(shí)現(xiàn)全球采購(gòu)及原料配送提供操作平臺(tái)，為企業(yè)減少分散倉(cāng)儲(chǔ)，降低倉(cāng)儲(chǔ)成本。四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）有利于企業(yè)自身及周邊地區(qū)企業(yè)的發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)是現(xiàn)代物流的一個(gè)重要組成部分，在物流系統(tǒng)中起著至關(guān)重要的作用，是廠商研究和規(guī)劃的重點(diǎn)。其次，*******及其周邊的水產(chǎn)品加工企業(yè)多數(shù)為中小型加工企業(yè)，大多數(shù)沒(méi)有資金和實(shí)力建立自備型保稅冷庫(kù)，這樣本項(xiàng)目建成后，可以為社會(huì)提供冷藏保稅服務(wù)。積極為地方申請(qǐng)建設(shè)公共型保稅倉(cāng)庫(kù)和出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)。面向社會(huì)提供公共保稅倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)。保稅倉(cāng)庫(kù)分公用型和自用型兩類(lèi)。他們認(rèn)為，大企業(yè)應(yīng)建立自備型保稅冷庫(kù)，而且大企業(yè)本身配套冷庫(kù)，沒(méi)有必要將貨物放到公共型保稅冷庫(kù)里去；其次，*******及其周邊水產(chǎn)加工企業(yè)相對(duì)較為分散，要滿(mǎn)足和兼顧眾多水產(chǎn)加工企業(yè)貨物進(jìn)出，提貨方便的公共型保稅倉(cāng)庫(kù)庫(kù)址難以確定；再次是倉(cāng)庫(kù)建成后，是企業(yè)運(yùn)作還是政府運(yùn)作，必須考慮到規(guī)模經(jīng)濟(jì)和運(yùn)作成本問(wèn)題，收費(fèi)價(jià)位會(huì)不會(huì)太高以致企業(yè)難以承受。隨著近海漁業(yè)資源的衰退，本地漁業(yè)產(chǎn)量越來(lái)越少，同時(shí)，隨著人們生活水平的提高，對(duì)水產(chǎn)品質(zhì)量和品種的要求也越來(lái)越高，單純依靠本地漁業(yè)資源加工出口已經(jīng)不能滿(mǎn)足國(guó)際市場(chǎng)的需要，這嚴(yán)重制約了*******市水產(chǎn)加工業(yè)的可持續(xù)性、跨越式發(fā)展。這既是差距，也是潛力之所在。食品行業(yè)為完全競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)，集中度較低，中小企業(yè)比例高，技術(shù)水平低，同質(zhì)化嚴(yán)重，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，利潤(rùn)空間狹小。第二章 項(xiàng)目提出的依據(jù)及必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的依據(jù)一、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、方針及投資政策。（），（合計(jì)為710萬(wàn)元人民幣）。五、節(jié)能本項(xiàng)目節(jié)能方面考慮以下措施：在建筑物的設(shè)計(jì)和施工中采取相應(yīng)的措施，盡最大的可能做到節(jié)能降耗；在設(shè)備選型上，選用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備，提高產(chǎn)品質(zhì)量降低人為損耗；選用節(jié)能燈照明；在冷庫(kù)內(nèi)設(shè)置電表、水表，以對(duì)節(jié)能指標(biāo)進(jìn)行考核。地理位置優(yōu)越，交通便利，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)電力供應(yīng)充足，供排水管網(wǎng)齊全，可以滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)所需用水、用電。外部交通便利，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完備，是建設(shè)本項(xiàng)目的理想用地。五、相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。四、合資方概況第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)一、*******有限公司關(guān)于委托**************管理咨詢(xún)有限公司編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書(shū)。經(jīng)營(yíng)國(guó)際貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)、貨運(yùn)代辦信息配載、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。四、國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及投資政策。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)較平坦，無(wú)需大填大挖，建筑布局合理、緊湊，充分體現(xiàn)了節(jié)約集約用地的基本原則。建設(shè)區(qū)域環(huán)境良好，氣候宜人，附近無(wú)污染工業(yè)，周?chē)w、大氣、土壤和植被具有較強(qiáng)的自?xún)艋芰?，適合該項(xiàng)目的建設(shè)。管理人員和技術(shù)人員由公司向社會(huì)招聘，工人從當(dāng)?shù)丶夹．厴I(yè)生和高中畢業(yè)生中招收。經(jīng)估算，（）。項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)是可行的。當(dāng)前中國(guó)食品工業(yè)還是以農(nóng)副食品原料的初加工為主，精細(xì)加工的程度比較低，正處于成長(zhǎng)期。目前發(fā)達(dá)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值之比是3：1，：1；發(fā)達(dá)國(guó)家深加工用糧占糧食總產(chǎn)量的比重在70%以上，中國(guó)只有8%；發(fā)達(dá)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品加工程度在80%以上，中國(guó)不足50%。二、*******食品加工業(yè)的現(xiàn)狀水產(chǎn)加工業(yè)是*******市的支柱產(chǎn)業(yè)，目前全市擁有水產(chǎn)加工企業(yè)351家，擁有526座冷庫(kù)，總冷藏能力為23萬(wàn)噸，其中商檢衛(wèi)生注冊(cè)的70余家加工企業(yè)冷藏能力為16萬(wàn)噸，而符合進(jìn)境水產(chǎn)品備案的存儲(chǔ)冷庫(kù)僅有10家，冷藏能力不足9萬(wàn)噸，萬(wàn)噸以上（含萬(wàn)噸）的冷庫(kù)3座。三、*******食品加工企業(yè)的現(xiàn)狀*******許多食品加工大型企業(yè)原來(lái)認(rèn)為暫時(shí)沒(méi)有必要建立公共型保稅倉(cāng)庫(kù)。海關(guān)允許存放保稅倉(cāng)庫(kù)的貨物有三類(lèi)：一是供加工貿(mào)易(進(jìn)、來(lái)料加工)加工成品復(fù)出口的進(jìn)口料件；二是外經(jīng)貿(mào)主管部門(mén)批準(zhǔn)開(kāi)展外國(guó)商品寄售業(yè)務(wù)、外國(guó)產(chǎn)品維修業(yè)務(wù)、外匯免稅商品業(yè)務(wù)及保稅生產(chǎn)資料市場(chǎng)的進(jìn)口貨物；三是轉(zhuǎn)口貿(mào)易貨物以及外商寄存貨物以及國(guó)際航行船舶所需的燃料、物襯和零配件等。本項(xiàng)目建設(shè)公用型保稅倉(cāng)庫(kù)。二、本項(xiàng)目建設(shè)符合*******發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的要求，積極響應(yīng)*******海關(guān)的政策*******海關(guān)積極推進(jìn)轄區(qū)保稅倉(cāng)庫(kù)建設(shè)，為地方外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供配套的保稅、倉(cāng)儲(chǔ)、物流服務(wù)。三、本項(xiàng)目建設(shè)提出的理由本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的市場(chǎng)調(diào)研認(rèn)為，建立公共型保稅冷庫(kù)很有必要：首先，近海漁業(yè)資源的衰退，本地漁業(yè)產(chǎn)量越來(lái)越少，單純依靠本地漁業(yè)資源加工出口已經(jīng)不能滿(mǎn)足國(guó)際市場(chǎng)的需要，這嚴(yán)重制約了水產(chǎn)加工業(yè)的可持續(xù)性、跨越式發(fā)展?；谝陨侠碛?，本項(xiàng)目提出申請(qǐng)要求建設(shè)公用型保稅倉(cāng)庫(kù)。保障周邊地區(qū)企業(yè)各種進(jìn)口的生產(chǎn)物料能夠及時(shí)到位、節(jié)約企業(yè)運(yùn)行成本、加強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等方面起著重要的作用。加快發(fā)展保稅倉(cāng)庫(kù)建設(shè)，完善*******保稅系統(tǒng)的建設(shè)，能有效整合芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、*******區(qū)及其周邊等地的工商企業(yè)物流資源，改善城市的物流功能，促進(jìn)港口優(yōu)勢(shì)和陸路交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，加快地區(qū)之間物流快捷、經(jīng)濟(jì)、安全地運(yùn)轉(zhuǎn)，增強(qiáng)*******對(duì)周邊城市的輻射力；另外，憑借*******優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、倉(cāng)儲(chǔ)容量達(dá)、費(fèi)用低等優(yōu)勢(shì)，依托*******港口、碼頭、出口加工區(qū)開(kāi)展保稅物流的中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)，可輻射韓國(guó)、日本、俄羅斯等東北亞、東南亞、歐洲等鄰近國(guó)家，