【正文】 消防電源自動(dòng)切斷功能正常； 聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常； 聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常； 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常； 風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰； 揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰； 廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制 功能正常； 消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 消防專用電話或插孔外觀完好、清潔； 消防專用電話通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確 。 防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常； 試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常； 試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常； 檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形； 試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示 。 每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏； 每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常； 每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄 。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng) 工作內(nèi)容 用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏； 檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響； 試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確； 檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)； 檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行； 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求； 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落 ； 定期對(duì)備用電源進(jìn)行 1～ 2 次充放電試驗(yàn)； 1～ 3 次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn) ； 定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏； 定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常； 定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄 。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符 合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； 試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示； 各閥門處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水； 消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損； 消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效； 減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物， 水流暢通； 閥門開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏； 止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好； 消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。 協(xié)助業(yè)主找 專業(yè)的探測(cè)器清洗廠，完成對(duì)所有探 測(cè)器的清洗工作。特制定如下維保計(jì)劃： 一、 日常維保工作安排 每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。我公司維保中心依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 、《建筑自動(dòng)消防設(shè) 施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。 每年 我 公司 派 專業(yè)的消防 維保 隊(duì)伍進(jìn)行 整體 的消防 測(cè)試 ， 確保設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）； 檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確， 復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患； 檢查各個(gè)閥門是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示； 檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水