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正文內(nèi)容

消防系統(tǒng)維保方案(2)-全文預(yù)覽

  

【正文】 消防電源自動(dòng)切斷功能正常; 聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常; 聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常; 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常; 風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn),噪聲低,風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求,風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活,密封性好,風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常,且音響響亮、清晰; 揚(yáng)聲器外觀完好,聲響效果響亮、清晰; 廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠,控制 功能正常; 消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠,功能正常 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 消防專用電話或插孔外觀完好、清潔; 消防專用電話通訊暢通,語(yǔ)音清晰、響亮,消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確 。 防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常; 試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常,試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常; 試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常; 檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)(含鏈條)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,檢查卷簾葉片有無(wú)變形; 試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常,降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示 。 每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔,必要時(shí)進(jìn)行清洗,確保報(bào)警靈敏; 每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼,確保主機(jī)功能正常; 每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄 。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng) 工作內(nèi)容 用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示,試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏; 檢查試驗(yàn)主控屏是否正常,有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作,警鈴蜂鳴是否鳴響; 試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警,本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響,消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確; 檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng); 檢查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常,檢查界面(模塊)輸出電壓是否正常,確保正常運(yùn)行; 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求; 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落 ; 定期對(duì)備用電源進(jìn)行 1~ 2 次充放電試驗(yàn); 1~ 3 次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn) ; 定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔,必要時(shí)進(jìn)行清洗,確保報(bào)警靈敏; 定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼,確保主機(jī)功能正常; 定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄 。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油; 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效; 定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查,對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 消防栓箱內(nèi)配置齊全,各項(xiàng)配件完好,消防栓口靜壓符 合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求; 試驗(yàn)消防栓破玻按鈕,消防栓水泵啟動(dòng),各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作,消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示; 各閥門處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài),且有明顯標(biāo)志,閥體完好、不漏水; 消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好,配置齊全,無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損; 消防栓噴射時(shí),其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求; 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好,工作靈敏、可靠、有效; 減壓閥和過(guò)濾器外觀完好,減壓閥工作穩(wěn)定、可靠,且減壓比例準(zhǔn)確,過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物, 水流暢通; 閥門開(kāi)關(guān)靈活、有效,無(wú)銹蝕、滲漏; 止回閥啟閉靈活、有效,無(wú)水回流,外觀完好; 消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好,無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。 協(xié)助業(yè)主找 專業(yè)的探測(cè)器清洗廠,完成對(duì)所有探 測(cè)器的清洗工作。特制定如下維保計(jì)劃: 一、 日常維保工作安排 每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備,致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。我公司維保中心依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 、《建筑自動(dòng)消防設(shè) 施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范,結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求,以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行,完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。 每年 我 公司 派 專業(yè)的消防 維保 隊(duì)伍進(jìn)行 整體 的消防 測(cè)試 , 確保設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑; 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效; 定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查,對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常(水壓、流量是否達(dá)到要求); 檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏,報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確, 復(fù)位是否正常,消防中心是否有顯示等; 檢查噴淋頭、管道是否完好,有無(wú)爆裂隱患; 檢查各個(gè)閥門是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài),試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開(kāi)關(guān)是否靈活,消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示; 檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏; 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水
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