【摘要】房地產(chǎn)投資決竅房地產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格評(píng)估,是房地產(chǎn)投資決策的關(guān)鍵。而預(yù)售價(jià)的評(píng)估,關(guān)鍵又在于對(duì)房產(chǎn)所在地區(qū)開發(fā)潛力的評(píng)價(jià)。一、該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度如何經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快,對(duì)物業(yè)的需求量大;反之就小。這是房地產(chǎn)投資決策最重要的參考數(shù)。二、該地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的演變態(tài)勢如何在第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度快的地區(qū),對(duì)商貿(mào)金融用房的需求量大,而第一、第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展快的地區(qū),以工業(yè)用房需求量大,同時(shí)對(duì)住宅房需求量也大
2025-05-01 00:32
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃案例第1章項(xiàng)目概況及市場研究分析項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱為“和諧二號(hào)院”本項(xiàng)目地塊位于河南省沈丘縣行政新區(qū)和諧路與尚德路交匯處西北角,與沈丘縣政府僅一墻之隔,也是沈丘縣未來發(fā)展方向。小區(qū)周邊配套完善,行政新區(qū)廣場、中華槐園、市政公園立體環(huán)繞,是一個(gè)最佳的居住環(huán)境。而且,周邊地理位置也非常優(yōu)越,西邊緊鄰沈丘縣政府,錦華大酒店,2分鐘即可通達(dá)寧洛高速,5分鐘到達(dá)沈丘最繁
2025-04-16 23:30
【摘要】案例一:SOHO(SmallOfficeHomeOffice)現(xiàn)代城:空間概念革命在高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目中,SOHO現(xiàn)代城的沖擊波可稱得上是來勢洶猛。有些項(xiàng)目,開盤后短短兩個(gè)多月的時(shí)間內(nèi),500多套住房便銷售一空。同時(shí),隨著媒體的炒作,行家的點(diǎn)評(píng),業(yè)內(nèi)人士的分析,以及有意購買者的關(guān)注,一個(gè)既新鮮又陌生的時(shí)髦名詞----“SOHO”飄進(jìn)了千萬人的耳朵。潘石屹:模糊的創(chuàng)新“SO
2025-04-28 08:18
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析-----------------------作者:-----------------------日期:2004年湖南省房地產(chǎn)估價(jià)師考前培訓(xùn)班《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》模擬試卷一、問答題(共3題,每題10分)(一)B公司于1998年通過招標(biāo)方式獲得一塊用途為商業(yè)用地的國有土地使用權(quán),1998年5月開始施工、預(yù)計(jì)竣
2025-04-16 23:29
【摘要】房地產(chǎn)策劃案例分析-----------------------作者:-----------------------日期:水景住宅水岸樓盤有龍則靈 周春齡作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,誰都想選一塊有山有水的風(fēng)水寶地,或是找一個(gè)配套功能齊全的黃金地段?!敖鹚P,銀山盤”就顯得更為可貴。據(jù)資料統(tǒng)計(jì),水岸樓盤比一般樓盤的價(jià)格高出5%─10%,國外如
2025-04-17 00:14
【摘要】房地產(chǎn)全程營銷實(shí)戰(zhàn)案例-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)全程營銷第一部分REAL瑞爾特房地產(chǎn)全程營銷理論體系房地產(chǎn)全程營銷思想是中國房地產(chǎn)從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場的過程中,結(jié)合市場營銷學(xué)的理論和實(shí)踐產(chǎn)生的具有實(shí)踐指導(dǎo)性的一套
2025-05-01 00:39
【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)典促銷案例???????房地產(chǎn)業(yè)競爭越來越激烈的今天,房產(chǎn)促銷的形式也五花八門,大有百花齊放的勢頭。在房地產(chǎn)營銷過程中,房地產(chǎn)促銷方法的正確運(yùn)用關(guān)系到房產(chǎn)項(xiàng)目的成敗關(guān)鍵。不過,房產(chǎn)促銷的花樣再多,也有它的基本形式。那么,房產(chǎn)促銷有幾種基本方法?它們的具體內(nèi)容是什么????&
2025-04-28 08:35
【摘要】房地產(chǎn)的策劃案例-----------------------作者:-----------------------日期:南景苑策劃案[房地產(chǎn)策劃案例]一、市場分析1、總體市場分析2、片區(qū)市場供求狀況分析3、片區(qū)環(huán)境及配套分析4、競爭樓盤剖析二、??本項(xiàng)目分析1、項(xiàng)目概況2、項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析
2025-04-25 13:03
【摘要】房地產(chǎn)廣告策劃書目錄總述…………………………………………………1案例一………………………………………………1案例二………………………………………………9總述隨著企業(yè)之間競爭態(tài)勢的發(fā)展,企業(yè)的市場觀念發(fā)生了巨大的變化,已經(jīng)有越來
2025-01-19 05:57
【摘要】房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告項(xiàng)目名稱:廣西壯族自治區(qū)某工程總公司擬抵押位于南寧市中華路**號(hào)某大廈(酒店、辦公)房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估委托方:廣西壯族自治區(qū)某工程總公司估價(jià)方:廣西某某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司估價(jià)人員:************估價(jià)作業(yè)日期:2010年12月16日至2010年12月21日估
2025-05-01 00:37
【摘要】案例分析二案例:保修期內(nèi)的責(zé)任事故,誰來承擔(dān)賠償責(zé)任【案情】2002年5月,陳先生從某開發(fā)商手中購買了一套精裝修的現(xiàn)房,并隨后入住。陳先生入住3個(gè)月后的一日夜晚突降罕見暴雨,第二天早晨陳先生起床后發(fā)現(xiàn)房屋側(cè)墻面開始漏水,并將其放在墻邊的數(shù)碼照相機(jī)浸壞。此后不久,墻面也開始出現(xiàn)放射性裂紋。于是,陳先生找到該開發(fā)商,要求其對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ),并賠償損失。在雙方協(xié)商不成的情況下,陳先生訴至
【摘要】案情:甲公司從某銀行貸款1200萬元,以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記。經(jīng)書面協(xié)議,乙公司以其價(jià)值200萬元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押,沒有辦理抵押登記。后甲公司屆期無力清償貸款,某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn),與丙公司達(dá)成備忘錄,約定:“由丙公司參與競買,價(jià)款由甲公司支付,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司?!北疽婪▍⒓痈傎I,以
【摘要】房地產(chǎn)投資分析三 案例分析 ?業(yè)主李先生去年購買了一套房,建筑面積 100平方米,2024年底,他在銀行貸款50 萬元購買一套商品房用于今后自住。該套 房改房每年需負(fù)擔(dān)維修等其他費(fèi)用2700...
2025-11-09 22:08
【摘要】房地產(chǎn)投資分析三案例分析?業(yè)主李先生去年購買了一套房,建筑面積100平方米,2023年底,他在銀行貸款50萬元購買一套商品房用于今后自住。該套房改房每年需負(fù)擔(dān)維修等其他費(fèi)用2700元,結(jié)合目前該區(qū)域的市場狀況,其出售價(jià)格為42萬元,月租金2023元?,F(xiàn)在我們來算算該出租房子收租金還是賣掉房子回收資金去歸還銀行貸款更為合算?分析?租金收
2025-02-13 05:43
【摘要】前言?日本的房地產(chǎn)泡沫對(duì)日本經(jīng)濟(jì)打擊非常嚴(yán)重。中國應(yīng)該吸取教訓(xùn),預(yù)防房地產(chǎn)市場的過度投機(jī),防止銀行業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸失控,強(qiáng)化土地資源管理,保持匯率穩(wěn)定,靈活運(yùn)用利率等金融杠杠來避免房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生。3/1/20231日本房地產(chǎn)價(jià)格的歷史演變?從日本房地產(chǎn)價(jià)格的歷史演變來看,20世紀(jì)
2025-02-20 12:25