【正文】 DGJ0820200714. 《低壓用戶電氣裝置規(guī)程》DGJ08100200315. 《民用建筑電氣防火設(shè)計(jì)規(guī)程》DG/TJ082048200816. 業(yè)主提供的建設(shè)項(xiàng)目要求。七、 結(jié)構(gòu)計(jì)算上部結(jié)構(gòu)計(jì)算程序采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SATWE（2010版），地震作用按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》中的參數(shù)進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，采用振型分解反應(yīng)譜法，并考慮耦聯(lián)作用和雙向地震作用。六、 材料1．。5．地下室底板、外墻的抗?jié)B等級(jí)為P6.6．地下室防水等級(jí)為二級(jí)。2．住宅抗震等級(jí)為三級(jí)。5．根據(jù)建筑使用功能的重要性確定本建筑物的抗震設(shè)防類別為丙類。二、設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，規(guī)程（1）《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB501532008）（2）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5000092001）（2006版）（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102010）（5）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32010）（6）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072011）（8）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ942008）（9）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792002）（10）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）（11）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年修訂版）（GB500452006）（12）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082008）（13）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（2002年版）（14）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)》（2009年版）（15）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（11G101） 地方有關(guān)規(guī)范，規(guī)程（16）《上海建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ0892003）（17）《上海地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08112010）（18）《上海地基處理技術(shù)規(guī)范》（DGTJ08402010）三、主要設(shè)計(jì)參數(shù)1．設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年，設(shè)計(jì)合理使用年限50年。整個(gè)建筑群體高低錯(cuò)落，天際線變化有致立面上凹凸變化及窗的不同比例，表現(xiàn)了建筑外觀變化和豐富的一面。配套公建居委物業(yè)，活動(dòng)場(chǎng)地，沿街精品商業(yè)，凈菜超市，醫(yī)療服務(wù)中心，沿規(guī)劃四路展開，滿足公租房項(xiàng)目的配套要求，在基地的東南角設(shè)置有一所12班幼兒園。設(shè)計(jì)中始終以“人居”為基準(zhǔn)點(diǎn)，追求居住的舒適與品味，同時(shí)建立社區(qū)獨(dú)特風(fēng)格，將“以人為本，科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康生活”貫穿于設(shè)計(jì)的全過(guò)程。在小區(qū)中心部位規(guī)劃了集中開放的綠地，與周邊的河道的景觀相互滲透，共同形成舒適怡人的居住環(huán)境。人們?cè)跐M足居住物質(zhì)和生理需求的前提下，開始重視居住的精神和心理需求。小區(qū)主要道路寬6米?！叭骸保鹤匀肟诓叫羞M(jìn)入小區(qū)，沿著兩條景觀軸的人行步道就可以經(jīng)過(guò)組團(tuán)大堂，進(jìn)入三個(gè)各不相同的私密組團(tuán)庭院，為公租房年輕人之間提供了交往的空間，也符合鄰里交往的空間尺度感，與上海傳統(tǒng)里弄居住文化也有著異曲同工之妙?！耙缓硕S三院”的總圖格局基于“以入口廣場(chǎng)為開放空間，以景觀主軸為半開放空間，以花園庭院為私密空間”的“空間分級(jí)“理念，總圖設(shè)計(jì)上取法歐州城市設(shè)計(jì)軸線構(gòu)圖的原則，結(jié)合中國(guó)文化取法自然的傳統(tǒng)意向，將設(shè)計(jì)的理性與自由充分融合。三、概念設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)原則著重利用基地周圍景觀的優(yōu)勢(shì)來(lái)布局，與周邊環(huán)境融合體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，規(guī)劃布局強(qiáng)調(diào)視線、日照、通風(fēng)，并講究建筑的序列與肌理，創(chuàng)造出清新、簡(jiǎn)約、精致的社區(qū)與建筑形象。XX市XX項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明XX市XX住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)第一章 設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；（2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018093（2002年版）；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；（4）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）（5）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005；（6）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2011年版）；（7）《住宅建筑規(guī)范》GB503682005；（8）《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ10098（9）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797（10）《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507632012（11）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ501892005（12）甲方提供的基地紅線圖（13）《XX市城市規(guī)劃管理設(shè)計(jì)規(guī)定》（版本號(hào)）其它地方規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)二、工程概況：本項(xiàng)目是XXXXXXX有限公司開發(fā)的公租房項(xiàng)目，基地位于松江漕河涇工業(yè)園區(qū)東南角，東接中心路，南靠A8 高速150M綠化帶，西臨新二路，西南側(cè)是四馬塘，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，也是園區(qū)唯一的住宅用地，基地周邊是開發(fā)區(qū)成熟的產(chǎn)業(yè)用地，管理和技術(shù)人員眾多，是漕河涇開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)公租房的理想地段。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美設(shè)施完善，為充分體現(xiàn)現(xiàn)代城市生活的居住區(qū)。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑總用地面積：XXX平方米總建筑面積：XXX平方米計(jì)算容積率建筑面積：XXX平方米建筑密度：XX%容積率：XX綠地率：XX%技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積平方米總建筑面積平方米其中地上建筑面積平方米　其中住宅建筑面積平方米　　小區(qū)配套建筑面積平方米　　　商業(yè)平方米　　　物業(yè)管理用房平方米　　　居民委員會(huì)平方米　　　治安聯(lián)防站平方米　　　文化體育活動(dòng)中心平方米　　　凈菜市場(chǎng)平方米　　　衛(wèi)生站平方米　　　服務(wù)站平方米　　　垃圾房平方米　　　變電站平方米　 地下建筑面積（不計(jì)入容積率）　平方米　其中住宅地下建筑面積　平方米　　其中住宅地下室平方米　　　地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)平方米　　地下車庫(kù)建筑面積平方米屋頂機(jī)房及保溫層(不計(jì)入容積率）平方米計(jì)算容積率建筑面積　　平方米容積率　　　　建筑基底面積　　平方米建筑密度　　　%綠地率　　　%集中綠地率　　%人防面積　　　平方米居住戶數(shù)　　　戶居住人數(shù)（）　人機(jī)動(dòng)車停車位　　個(gè)其中地上停車位　輛　地下停車位　輛非機(jī)動(dòng)車停車位（）輛戶型配比類型面積面積比戶數(shù)戶數(shù)比XX戶型%%XX戶型%%XX戶型%%總計(jì)100%100%第二章 總平面設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；（2）《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018093（2002年版）；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；（4）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005；（5）《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507632012（6）《XX市城市規(guī)劃管理設(shè)計(jì)規(guī)定》（版本號(hào)）（7）甲方提供的基地紅線圖二、總體布局概述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、防火設(shè)計(jì)、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施例：，綠化率大于35%，建筑控高為60M，總體概念定位 “花園式鄰里庭院”，以“軸，院，點(diǎn)，線”的漸進(jìn)手法營(yíng)造“合而不圍，暢而不透”的院落空間，傾力打造出松江區(qū)公租房的樣板工程，不僅僅在當(dāng)前解決政府公租房的迫切需求，也在若干年后為市民，為松江區(qū)留下一片經(jīng)典而優(yōu)美的城市住宅區(qū) 。兩條景觀綠化軸匯合成生態(tài)視覺走廊和森林氧吧，同時(shí)形成半開放空間將各個(gè)組團(tuán)自然分隔，主軸結(jié)合水庭，噴泉，草坪，林蔭道，營(yíng)造出強(qiáng)烈對(duì)稱感的歐洲庭園風(fēng)格的設(shè)計(jì)主題，次軸以生態(tài)自然的現(xiàn)代中式庭園為主題，配合休閑步道和密植喬木，主次軸不同的設(shè)計(jì)風(fēng)格交相輝映，體現(xiàn)出多元化景觀人居場(chǎng)所文化。主要車行出入口有兩個(gè)，分別設(shè)置在中心路和新二路上。其目的在于處理好人、建筑和環(huán)境三者的協(xié)調(diào)關(guān)系。小區(qū)主要的車行道沿路均規(guī)劃了一些開放與半開放的綠地，景觀化的道路貫通整個(gè)小區(qū)。第三章 建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；（2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）（3）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005；（4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2011年版）；（5）《住宅建筑規(guī)范》GB503682005；（6）《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ10098（7）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797（8）《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507632012（9）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ501892005其它地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)二、 單體設(shè)計(jì)闡述建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)說(shuō)明建筑群體和單體的空間處理、平面和豎向構(gòu)成、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析(如日照、通風(fēng)、采光)等建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施(包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯)的布置；建筑內(nèi)部交通組織、防火和安全疏散設(shè)計(jì)；關(guān)于無(wú)障礙和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說(shuō)明；例：完整和諧的整體格局與精心設(shè)計(jì)的建筑細(xì)節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑在走向理性的同時(shí)，又注重對(duì)人性的全面關(guān)懷。高層住宅為18層，每棟住宅均設(shè)殘疾人坡道與電梯，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。以藝術(shù)裝飾風(fēng)格為基調(diào)，加以提煉、創(chuàng)新，在強(qiáng)調(diào)體積感挺拔沉著的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)時(shí)代感和創(chuàng)新性。由多棟18層住宅樓,。4．根據(jù)地基復(fù)雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基和樁基問(wèn)題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度，本工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)定為乙級(jí)，樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。五、設(shè)計(jì)說(shuō)明1．住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)；商業(yè)，地下車庫(kù)等為框架結(jié)構(gòu)。4．設(shè)置抗震縫優(yōu)化抗震性能，并通過(guò)合理設(shè)置后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶來(lái)解決結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)所帶來(lái)的溫度變化、混凝土收縮以及高低層沉降差異的問(wèn)題?；A(chǔ)形式最終應(yīng)宜根據(jù)當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)，參考勘察報(bào)告建議采用。4．上部結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，地下室底板，地下室外墻為二（b）類，地下室頂板為二（a）類。3. 小區(qū)內(nèi)含有高層住宅(24幢)、地下車庫(kù)(782輛車位)、單元式商鋪和配套公建等。四、 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：1. 電業(yè)與本設(shè)計(jì)單位的分界點(diǎn)為住宅各單元、地下車庫(kù)電源進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，電纜頭后端由本設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。五、 負(fù)荷計(jì)算：方案負(fù)荷估算序號(hào)用電設(shè)備 名稱用電 指標(biāo)　kW/戶 (W/㎡) 戶數(shù)/ 面積㎡裝機(jī) 容量 kW需要 系數(shù) Kx功率 因數(shù)　　　cosf有功 功率　　 kW無(wú)功　　功率 kVar1住戶(小套) 　　　　　 (中套) 　　　　　小計(jì)　 2電梯 3住宅公共照明及其它 4