【正文】 程控電話、移動電話、公眾傳真、特快傳遞廣泛應用，能保證電話通訊和網(wǎng)絡系統(tǒng)的暢通。(3)道路交通：銅梁區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。 基礎設施條件第三章 建設條件18(1)供電條件：銅梁基礎設施完備，服務功能齊全，能源優(yōu)勢突出，是重慶重要的水力發(fā)電基地。 科技開發(fā)能力公司有高級農(nóng)藝師 1 人，農(nóng)藝師 2 人，專業(yè)種植技術人員 5 人，員工 20 人。它不但營養(yǎng)豐富、用途廣泛：色美、氣香，味可口，是果中佳品，既可鮮食又可加工成各種產(chǎn)品，如葡萄酒、葡萄汁、葡萄干等，而且果實、根、葉皆可入藥，全身都是寶。%糧食 （萬噸） 蔬菜 （萬噸） 油料 8981（噸） 禽蛋 (萬噸) 生豬出欄數(shù) (萬頭) 牛出欄數(shù) 1348(頭) 羊出欄數(shù) (萬只) 肉類總產(chǎn)量 (萬噸) 豬肉 (萬噸) 實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1501846 萬元，按可比價計算，比上年增長17%。農(nóng)村人口人均耕地 畝。依托資源優(yōu)勢，初步形成了以鍶鹽碳素、制革制鞋、建工建材、輕紡服裝、食品加工等為主的骨干產(chǎn)業(yè)輪廓初現(xiàn)，成為全縣經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。為銅梁建成以主導產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為支撐的多產(chǎn)業(yè)綜合性城市，政府部門強化服務意識，簡化投資審批手續(xù)，真誠歡迎四海賓朋來投資興業(yè)。公司確定將基地建在南城街道辦事處西來村。項目擴建區(qū)是縣城“東拓南擴”的主要承載區(qū)?？捎行崿F(xiàn)對農(nóng)民整個生產(chǎn)過程的全程指導，這對優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構、促進農(nóng)民增收起到積極作用。不僅要面對市內(nèi)、國內(nèi)的競爭，還要面對世界的競爭，傳統(tǒng)的種植結構已遠遠不能適應如此強烈的競爭。隨著項目區(qū)森林草地等綠色植被的建設發(fā)展，示范區(qū)的生態(tài)景觀為人們提供觀賞、休閑價值。根據(jù)國內(nèi)外大量科學研究和試驗表明，森林草地等綠色植被具有凈化空氣、涵養(yǎng)水源、降低氣溫、增加大氣負離子含量等多種功效。鮮食葡萄生產(chǎn)基地建設項目主要是對現(xiàn)有農(nóng)田進行改造，提高經(jīng)濟效益。本項目符合國家和當?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策。銅梁縣是糧食種植大縣，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)結構單一，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抵御風險能力較低?？梢哉f，此項目是農(nóng)業(yè)脫貧致富奔小康的首選。二是發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，增加農(nóng)民收入的需要。對無公害水果消費需求越來越迫切，市場容量越來越大。因此，建立設施葡萄立體栽培模式，發(fā)揮企業(yè)作用，形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，帶動更多農(nóng)民致富是十分必要和可行的。 企業(yè)自身發(fā)展需求葡萄設施立體栽培是目前最新的栽培技術，通過立體栽培，在有效栽培面積的基礎上，提高農(nóng)戶經(jīng)濟收益。 避免氣象災害，減少病害露地葡萄花期往往因降雨、降溫、冰雹等災害等導致坐果不良，受災嚴重，又因生育期高溫多雨、病害嚴重，要想種好葡萄難度較大，若改為溫室、大棚避雨栽培模式，則改善了葡萄生長環(huán)境，提高坐果率，避免或減輕病害發(fā)生。建立健全主要農(nóng)作物或特色農(nóng)產(chǎn)品標準體系，建立節(jié)水農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)機械化技術標準體系。根據(jù)《2022 年銅梁縣統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革工作要點》和《2022～2020 年銅梁縣標準化發(fā)展戰(zhàn)略綱要》的要求。鑒 于 本 項 目 具 有 一 定 的 經(jīng) 濟 效 益 和 良 好 的 社 會 效 益 ， 綜 合 性 強 、示 范 帶 動 作 用 大 。經(jīng)長期市場調查表明，無公害食品比一般食品價格高 5～20 元左右，而且市場需求越旺盛，無公害食品的發(fā)展前景就越廣闊。產(chǎn)品銷售的主要目標市場定位在重慶、成都及國內(nèi)大城市及周邊地區(qū)，早熟葡萄國內(nèi)市場供需缺口大，具有竟爭優(yōu)第一章 總 論7勢。 主要技術經(jīng)濟指標表 11 主要技術經(jīng)濟指標表序號 項 目 單 位 指 標 備 注1 總投資 萬元 　 固定資產(chǎn)投資 萬元 　 建設期資金占用費 萬元 　 流動資金 萬元 達產(chǎn)年份2 銷售收入 萬元 各年平均值3 年總成本 萬元 各年平均值4 利潤總額 萬元 各年平均值　5 所得稅 萬元 各年平均值　6 投資利潤率 % 　7 投資利稅率 % 　第一章 總 論68 盈虧平衡點 % 各年平均值9 稅后投資回收期 年 　10 稅后凈現(xiàn)值 萬元 Ic=8%11 稅后內(nèi)部收益率 % 增量12 稅前凈現(xiàn)值 萬元 Ic=8% 可行性研究報告編制依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《2022 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》的通知； 銅 府 辦 (2022)27 號 《 2022 年 全 縣 統(tǒng) 籌 城 鄉(xiāng) 配 套 改 革 工 作 要 點 》 ；銅府辦(2022)157 號《銅梁縣標準化發(fā)展戰(zhàn)略綱要(20222020 年)》的有關要求； 銅農(nóng)委[2022]1 號《銅梁縣農(nóng)業(yè)委員會 2022 工作重點》 ； 建設單位與南城街道辦事處西來村簽訂的合同；建設單位提供的有關基礎資料及實際情況。并根據(jù)市場變化及時調整營銷策略。2022 年建成葡萄加工廠，推動項目發(fā)展步入良性發(fā)展軌道。新打機井 5 眼，建蓄水、蓄糞池 10 個，硬化生產(chǎn)道路 2 公里，襯砌渠道 2022 米，鋪設暗管 4000 米，架澆灌、滅蟲設施電路3000 米。主要分為鮮食葡萄產(chǎn)業(yè)化種植區(qū)、優(yōu)良苗木繁育區(qū)、葡萄觀光休閑區(qū)及風情葡萄園、研發(fā)與管理中心。填補銅梁縣葡萄文化旅游的空白，推動生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。有利地推動再就業(yè)工程,對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，促進區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。以葡萄種植為主體，充分利用和發(fā)揮當?shù)鬲毺氐淖匀毁Y源優(yōu)勢,進一步完善鄉(xiāng)村旅游綜合服務功能和旅游服務水平，按照游購娛吃住行六位一體的要求，打造成生產(chǎn)示范、休閑觀光的區(qū)域特色農(nóng)業(yè)觀光旅游景區(qū)。 項目建設內(nèi)容項目名稱：1000 噸設施早熟葡萄基地擴建項目建設性質：擴建建設地點： 建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容：根據(jù)企業(yè)目前的種植能力和市場的需求狀況，經(jīng)過對原基地的擴建工程的實施，建成 1000 噸設施早熟葡萄基地。第一章 總 論3⑶將自然優(yōu)勢、資源優(yōu)勢轉化為產(chǎn)品優(yōu)勢，推動銅梁縣葡萄產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，培育區(qū)域經(jīng)濟新的增長點。通過引入最新的種植業(yè)技術與設施，高效利用生物資源，展示新種源、新產(chǎn)品，使人們領略田園風光，弘揚葡萄種植文化，充分展現(xiàn)人與自然和諧。以現(xiàn)代高科技葡萄種植生產(chǎn)工藝流程為根據(jù)， 突出觀光種植的景觀特色及高新技術工廠化農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)、精準農(nóng)業(yè)的要求，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)地域文化內(nèi)涵，以景觀節(jié)點、交通廊道為主形成田園化觀光網(wǎng)絡。一期（～）：是葡萄示范基地啟動和重要建設時期，主要進行優(yōu)良苗木繁育區(qū)、鮮食葡萄產(chǎn)業(yè)化種植區(qū)、觀光休閑區(qū)、研發(fā)與管理中心的建設，同時完善基礎設施、環(huán)境保護、綠化美化工程，并完成核心基地及周邊項目區(qū)水、路、電等基礎設施建設。新建科技培訓中心為農(nóng)戶提供全方位、多層次的科技服務，無償提供栽植葡萄需要的種苗，帶動輻射周邊發(fā)展優(yōu)質葡萄。建立銷售量和回款額與個人收入掛鉤的激勵與制約機制。項目所需總資金 萬元，其中：申請中央財政資金 250萬元，地方財政資金 125 萬元，企業(yè)自籌資金 萬元。該項目建設地點條件良好，地理位置優(yōu)越，交通便利。經(jīng)不確定分析和風險分析，項目雖然具有一定風險，但是可以采取有效措施加以控制和規(guī)避。大力發(fā)展具有地方特色的無公害食品，既可以提高農(nóng)民收入又保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，從而促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第二章 項目背景及必要性8第二章 項目背景及必要性 項目建設背景 國家和地方產(chǎn)業(yè)政策為了引導企業(yè)大范圍的帶動生產(chǎn)基地和農(nóng)戶，形成龍頭企業(yè)加生產(chǎn)基地和農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新格局，對于重點龍頭帶動的生產(chǎn)基地建設等，中央財政繼續(xù)給予支持，對納入國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)的民營企業(yè)，從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)林產(chǎn)品初加工所得，給予優(yōu)惠。推進農(nóng)林產(chǎn)品流通模式創(chuàng)新，搞活農(nóng)林產(chǎn)品流通。 設施葡萄栽培的優(yōu)點 調節(jié)市場，延長市場鮮果供應期以地方政府發(fā)展“一村一品”特色產(chǎn)業(yè)為引導，采用設施栽培早熟葡萄，可以比同品種露地栽培提前 1 個月上市。 提高經(jīng)濟效益設施栽培提早成熟，由于錯開上市時間及種植高檔優(yōu)質品種，市場價格較高，每千平方米可產(chǎn)葡萄 4000 公斤左右，經(jīng)濟效益好。是傳統(tǒng)種植收入的 5 倍，引起了當?shù)剞r(nóng)民的極大興趣。正在向無公害綠色食品的方向發(fā)展。本項目主要生產(chǎn)有機與綠色名特優(yōu)葡萄，根據(jù)項目經(jīng)營策略，實行生產(chǎn)、儲運、銷售一體化經(jīng)營，通過保鮮加工延長產(chǎn)品保質期，使產(chǎn)品銷往全國各大城市滿足市場需求。露地栽培葡萄每千平方米收入 8000 元左右，大棚葡萄每千平方米收入 15000 元左右，通過引入最新的溫室設施種植技術，高效利用生物資源，每千平方米收入 20220 元以上。三是實現(xiàn)資源轉化，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢的需要。有利于生產(chǎn)要素的重新配置和推動先進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)枝術，促進農(nóng)業(yè)向集約化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。第二章 項目背景及必要性12為區(qū)域農(nóng)業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展開辟了一條新道路。該項目的實施對改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)展可持續(xù)生態(tài)型農(nóng)業(yè)具有現(xiàn)實的指導意義。園內(nèi)所產(chǎn)有機、綠色產(chǎn)品均須經(jīng)產(chǎn)品質量檢測中心進行規(guī)范檢測，確保銷售產(chǎn)品的生產(chǎn)標準。第二章 項目背景及必要性13國家實施西部大開發(fā)，我國加入世界貿(mào)易組織給農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了很好的機遇，同時也面臨巨大的挑戰(zhàn)。同時基地的建立，是加強國際交流、開拓市場的主要渠道之一，是指導農(nóng)業(yè)結構調整最靈敏、最便捷的工具。 自然資源狀況銅梁屬亞熱帶氣候，氣候溫和，四季分明，雨量充沛，年平均氣溫 ℃，年日照 1334 小時，歷年平均降雨量 1064 毫米，年平均空氣相對濕度 82%，年平均無霜期 325 天。第三章 建設條件15 項目建設地點選擇由于當?shù)赝临|肥沃、交通便利，農(nóng)民勤勞且有種植果樹的經(jīng)驗。國家振興重慶直轄市戰(zhàn)略目標的實施，給銅梁的發(fā)展建設和海內(nèi)外客商提供了新的創(chuàng)業(yè)機遇。擁有 26 種礦產(chǎn)資源，稀有金屬礦天青石儲量在 400 萬噸以上，鍶平均品位在 80%左右。其中，水田 公頃，土1940 公頃。附：2022 年農(nóng)業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量表產(chǎn)品名稱 產(chǎn)量 比上年177。葡萄被人們視為珍果，被譽為世第三章 建設條件17界四大水果之首。多吃葡萄、喝葡萄汁和適量飲用葡萄酒對人體健康很有好處，產(chǎn)后的婦女于飯后吃葡萄，或喝些葡萄酒，既可幫助血液循環(huán)，又可增加身體中的血色素。通過理論和實踐相結合，葡萄種植技術得到極大提升，具備引導農(nóng)戶種植的實踐經(jīng)驗。全縣多年平均地表水資源量為 億立方米，地下水資源量為 5925 萬立方米，過境水資源量為 億立方米，水資源充足。(4)通訊條件：郵電通訊設備先進。資金投入不足，采果后商品化處理水平低。扶持水果生產(chǎn)、加工和營銷企業(yè)及協(xié)會，推行公司+基地(協(xié)會)+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，提高水果生產(chǎn)的組織化程度。二是要統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一包裝，在政府引導下，對外采用統(tǒng)一的品牌、統(tǒng)一包裝，打造知名品牌。經(jīng)營范圍為花卉、樹木、蔬菜、水果種植及初加工；農(nóng)副產(chǎn)品初加工；農(nóng)資銷售；農(nóng)業(yè)技術開發(fā)；技術咨詢、技術服務。技術人員 5 人，技術依托中國農(nóng)科院果樹研究所，作為企業(yè)的技術依托單位，隨時為其提供技術服務，解決生產(chǎn)中的難題，依據(jù)市場需求進行新產(chǎn)品的開發(fā)研制。 經(jīng)商，先后做 ，取得了很好的經(jīng)濟效益和豐富的市場營銷和管理經(jīng)驗，于 2022 年開始通過土地流轉方式反租農(nóng)民土地 200 余畝種植葡萄、蔬菜，2022 年組建 農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。南方地區(qū)栽培的晚熟葡萄要到 8 月下旬成熟，而早熟品種美夏、香妃系列品種 6 月中、下旬就可成熟，此時正值水果供應淡季，蘋果、梨、柑橘等市場上均無鮮貨，多為頭年秋、冬季貯藏果，而早熟的葡萄正好填補鮮果市場的空白，售價高，效益好。但這個品種的突出缺點是口味不強，不少農(nóng)民為了早上市，又打催熟劑，甚至采青，使葡萄更酸，因此巨峰這個品種在市場上口碑并不好，難占領 7 月以前的消費市場。綜合市場情況以及氣候來看，在我國南方地區(qū)最適合發(fā)展的應該是早熟而優(yōu)質的葡萄品種。農(nóng)戶直接引進國外葡萄優(yōu)良品種，成本造價高，一般農(nóng)戶難以承受。項目產(chǎn)品的區(qū)位優(yōu)勢明顯。根據(jù)市場需求的大小和地理位置產(chǎn)品銷售定位在重慶、成都、西安等大城市，在當?shù)亟⒆约旱匿N售網(wǎng)點，輻射周圍鄰近地區(qū)的市場。 營銷模式公司在分析消費者需求的基礎上把目標市場定位在大中城市，在這些城市設立分銷處，把產(chǎn)品銷往輻射地區(qū)，通過價格的張力擴大市場份額。企業(yè)通過建立風險基金，確保按保護價收購基地農(nóng)戶所生產(chǎn)的產(chǎn)品、減少市場波動造成的損失；企業(yè)帶動農(nóng)戶和生產(chǎn)基地出現(xiàn)風險不僅使企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營受到損失，也將影響廣大農(nóng)戶的收入，波及農(nóng)村穩(wěn)定。 建設規(guī)劃和布局項目是以重慶百藝農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司為建設單位的改擴建項目，在總平面布置早已形成的基礎上，為滿足擴大再生產(chǎn)的需要，新建一座 1000 平方米的半地下保鮮庫及 10000 平方米溫室。以葡萄示范基地為主體，把有機鮮食葡萄種植、種苗繁育與生態(tài)觀光旅游、生態(tài)環(huán)境治理融為一體；形成有機農(nóng)業(yè)、生態(tài)觀光農(nóng)第六章 項目建設方案27業(yè)的高效產(chǎn)業(yè)化開發(fā)優(yōu)勢，構建產(chǎn)供銷一體化運作體系和機制，既能為企業(yè)公司發(fā)展開拓廣闊空間，又能為區(qū)域經(jīng)濟創(chuàng)造良好的發(fā)展契機。通過設施栽培，能使葡萄植株提前萌芽抽梢和延后落葉休眠，從而達到提前成熟上市、一年多次結果、漿果延遲采收和避雨防病的目的，保證了葡萄鮮果市場的周年供應。冬剪時兩條結果母枝均剪留 米左右。以后各年依此法反復進行修剪和更新。設施葡萄的溫度管理：溫度管理是設施葡萄栽培成功的關鍵因素，除根據(jù)不同生育時期提供適宜的溫度外，還應避免葡萄遭受高溫和低溫的危害。由于春季光照