【正文】 筑之間的防火間距均在6M以上。嫩江縣是六度抗震設(shè)防區(qū)，各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)上均滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。建筑設(shè)計(jì)施工中優(yōu)先選用高強(qiáng)高性能混凝土、高效鋼筋、預(yù)應(yīng)力混凝土、粗直徑鋼筋連接、新型模板與腳手架、地基基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)新技術(shù)等等均涉及節(jié)材內(nèi)容。在科技發(fā)展日新月異的時(shí)代，建筑業(yè)中的新設(shè)備、新工藝、新材料不斷涌現(xiàn)，在配套設(shè)施的選用上積極推廣有四新技術(shù)的設(shè)備，如箱式變壓器，及美觀，占地又小，節(jié)地作用十分明顯。（三）建筑節(jié)地我國(guó)土地資源十分緊張，本方案確定了合理的容積率。（二）建筑節(jié)水水資源的緊缺已經(jīng)影響到人們的生活，人類生活中消耗的水資源在水資源消耗總量占著很大的比重。每組散熱器設(shè)置溫控閥。本次廉租住房建設(shè)首先保證了單體建筑良好的朝向，單元住宅水平行列式布置，這些是建筑物節(jié)能的首要條件。城市人民政府要把解決城市低收入家庭住房困難擺上重要議事日程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)相應(yīng)的管理工作機(jī)構(gòu)和具體實(shí)施機(jī)構(gòu)，切實(shí)抓好各項(xiàng)工作；要接受人民群眾的監(jiān)督，每年在向人民代表大會(huì)所作的《政府工作報(bào)告》中報(bào)告解決城市低收入家庭住房困難年度計(jì)劃的完成情況。要按照解決城市低收入家庭住房困難的年度計(jì)劃，確保廉租住房保障的各項(xiàng)資金落實(shí)到位；確保廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地落實(shí)到位，并合理確定區(qū)位布局。地方各級(jí)人民政府要根據(jù)廉租住房工作的年度計(jì)劃，切實(shí)落實(shí)廉租住房保障資金：一是地方財(cái)政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。小戶型租賃住房短缺和住房租金較高的地方，城市人民政府要加大廉租住房建設(shè)力度。每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克郊柏?cái)政承受能力等因素統(tǒng)籌研究確定。廉租住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。3．廉租住房建設(shè)項(xiàng)目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性費(fèi)和政府性基金。創(chuàng)造一個(gè)具有健康安全環(huán)境和舒適度有保障的居住區(qū)。住宅小區(qū)周邊現(xiàn)有設(shè)施基本滿足居民日常生活。2．小區(qū)內(nèi)道路小區(qū)內(nèi)各級(jí)道路設(shè)置清晰簡(jiǎn)明短捷順直，雙車道路面寬度不小于6m，盡端式道路在端部設(shè)置不小于12mX12m的回車場(chǎng)地，每個(gè)住宅單元均有一個(gè)出入口可以通達(dá)臨時(shí)機(jī)動(dòng)車。住宅電話、網(wǎng)絡(luò)及有線電視等弱電進(jìn)戶均由手孔井引入，電纜進(jìn)戶穿管保護(hù)。6．弱電在小區(qū)周邊的主要街道上均有通訊干線通過。根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,臥室75lx，餐廳150lx，廚房100lx，衛(wèi)生間100lx。住宅電源均引自該處，場(chǎng)區(qū)內(nèi)電纜均采用直埋方式敷設(shè)，電纜型號(hào)為YJV221Kv鎧裝交聯(lián)電力電纜。設(shè)置在地溝內(nèi)及不采暖房間的采暖管道采用離心玻璃棉管殼保溫，以減少熱能消耗。采暖分戶熱計(jì)量及控制：戶用熱量計(jì)量裝置安裝在每戶供水管上,熱量表前安裝過濾器。對(duì)住宅部分無廢氣、燥聲等污染源，沒有增加對(duì)環(huán)境的不利影響。C（干球）溫度:18186。4．熱水系統(tǒng)：各小區(qū)居民樓內(nèi)不考慮熱水供應(yīng)系統(tǒng)，由每戶居民根據(jù)自身?xiàng)l件安裝電熱水器或太陽能熱水器解決。2．給水系統(tǒng)：每棟樓內(nèi)的生活給水量根據(jù)每棟樓內(nèi)居民數(shù)量不同而變化，給水系統(tǒng)采用下行上給式供水方式。住宅中設(shè)有完善的給水、排水和燃?xì)夤艿老到y(tǒng)和相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施，且設(shè)計(jì)容量滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。住宅聲環(huán)境性能主要取決于住宅室內(nèi)外噪聲環(huán)境影響、住宅隔聲質(zhì)量和防噪措施。盡管各套型使用面積相差較大，但在衛(wèi)生間設(shè)置上使用面積均大于3平米，滿足使用者便溺、洗浴、盥洗的功能要求, 這就為使用帶來極大方便和提高使用性能。在住宅套型設(shè)計(jì)中，每套均設(shè)置臥室、起居廳、廚房、衛(wèi)生間，廚房有流暢的操作流程布置，從洗、切到做。磚混結(jié)構(gòu)選擇磚材模數(shù)以3M為主模數(shù)。（三）住宅單元平面布局優(yōu)化單元布局以保證各戶通風(fēng)采光效果；動(dòng)靜、潔污分區(qū)清楚，相關(guān)的功能空間合理布置，該遠(yuǎn)則遠(yuǎn)，該緊湊就緊湊。單元入口為電子保溫防盜門，入戶門采用乙級(jí)防火防盜保溫門，戶內(nèi)門均為拼板木門。住宅層數(shù)以六層為主，建筑總高度控制在18m，根據(jù)住宅規(guī)范規(guī)定層數(shù)不超過6層的多層住宅不需設(shè)置電梯。根據(jù)戶型所占比例進(jìn)行平面設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)以單元為基礎(chǔ)，按戶型比例組合單體建筑物，以符合居住結(jié)構(gòu)的要求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)均采用10KV中壓供電。污水截入污水總截流干管，進(jìn)入污水處理廠。該區(qū)域由自嫩江縣凈水廠負(fù)責(zé)供水，水質(zhì)滿足《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492006）。規(guī)劃道路干道間距200－400米，道路紅線寬度分別為50m、45m、30m。二、配套基礎(chǔ)設(shè)施情況1．規(guī)劃概況嫩江縣2009年將廉租住房建設(shè)地址選在環(huán)宇棚戶區(qū)和育才家園小區(qū)，分別位于嫩江縣的中部和西南部，總占地面積50000平方米。至嫩江縣中心區(qū)交通便利，四周配套公共設(shè)施齊全。第三章 項(xiàng)目選址及基礎(chǔ)設(shè)施情況一、項(xiàng)目選址本方案重點(diǎn)論證2009年度廉租住房選址，對(duì)2010～2012年度廉租住房選址不確定因素過多，本設(shè)計(jì)只指出方向，具體廉租住房選址按遠(yuǎn)期年度改造規(guī)劃配合建設(shè)。綜合以上數(shù)據(jù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，需建設(shè)的廉租住房總建筑面積259800平方米()，居民戶數(shù)5196戶?，F(xiàn)有棚戶主要集中在城區(qū)中西部，規(guī)劃改造地塊31片。城區(qū)規(guī)模嫩江縣城區(qū)現(xiàn)有人口12萬人。通過深化財(cái)稅改革，采取“五清四管”等措施，一般預(yù)算收入保持了一定增幅。1經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展在新的世紀(jì)，嫩江縣不斷加快“躋身省強(qiáng)縣、建設(shè)新嫩江”的發(fā)展步伐，按照“農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣、工業(yè)立縣、民營(yíng)富縣、引聯(lián)活縣、城建塑縣、資源強(qiáng)縣、科教興縣”的戰(zhàn)略方針，積極構(gòu)筑“四大平臺(tái)”(市場(chǎng)化平臺(tái)、工業(yè)發(fā)展平臺(tái)、體制平臺(tái)、城市化平臺(tái))和“三區(qū)(有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、奶牛示范區(qū)、肉牛和肉羊示范區(qū))兩帶(亞麻、沙棘生產(chǎn)帶)十大產(chǎn)業(yè)(豆業(yè)、麥業(yè)、乳業(yè)、糖業(yè)、薯業(yè)、礦業(yè)、酒業(yè)、藥業(yè)、菜業(yè)、麻業(yè))”，加快推進(jìn)農(nóng)區(qū)工業(yè)化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程。1旅游資源嫩江縣在近600年的歷史發(fā)展進(jìn)程中，留下了許多的名勝古跡，有崔家墳古墓遺址、清代水師營(yíng)遺址、多金占墓遺址、保勝軍事遺址等歷史遺址。境內(nèi)有l(wèi)條大江(嫩江，流經(jīng)北自吶河，南至杜蒙治自縣，縱貫市內(nèi)7縣、5區(qū))，8條大河(吶漠爾河、烏裕爾河、諾敏河，雙陽河、音河、雅魯河、阿倫河、托力河)，175條小河，934個(gè)湖泊泡沼、83座中小型水庫、148座塘壩，總水面374萬畝，可養(yǎng)水面220萬畝，各占全省1／3。根據(jù)中國(guó)北方草場(chǎng)資源分類標(biāo)準(zhǔn)，可利用草場(chǎng)分屬三大類，內(nèi)分7組9型：主要分布在嫩江、門魯河、臥都河和泥鰍河兩岸，以濕中生、多年生草本植物為主，草層高度45～92厘米，覆蓋度66～96％，面積為354l128畝，占可利用草場(chǎng)的82％。林業(yè)資源經(jīng)1984年對(duì)森林資源進(jìn)行抽樣調(diào)查，現(xiàn)有森林面積為483883公頃。耕地是宜農(nóng)地的主體，面積較大，％，而且位居全省各縣(縣級(jí)市)耕地?cái)?shù)量的第二位。適宜農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)和植物生長(zhǎng)繁育。年日照時(shí)數(shù)2600小時(shí)左右，有效積溫1700℃～2300℃，年平均氣溫2～4℃，歷年最低氣溫－℃，℃。全縣最低處為位于嫩江干流上的嫩江、訥河兩縣交界處，海拔高193米。在地質(zhì)構(gòu)造、火山活動(dòng)、冰川搬運(yùn)、融凍過程等作用下，形成了變化復(fù)雜、起伏較大、切割分散、相問交錯(cuò)的地貌特征。42′35″～51176。2．對(duì)廉租住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。廉租住房項(xiàng)目選址要充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局，方便居民工作生活。工程投資：工程總投資25980萬元，其中：中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助7794萬元，地方自籌18186萬元。國(guó)務(wù)院將切實(shí)加大解決城市低收入家庭住房困難工作力度。住房問題是重要的民生問題。近幾年隨著嫩江縣開發(fā)建設(shè)力度的加大，嫩江縣住房條件改善明顯，但同時(shí)城市中還存在著四大片的棚戶區(qū)，棚戶區(qū)中部分低收入家庭住房困難戶人均面積還不足12平方米，貧困居民的生活居住條件亟需改善。但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對(duì)滯后，政策措施還不配套，部分城市低收入家庭住房還比較困難。其中2009年，在環(huán)宇小區(qū)和育才家園共建廉租住房196套，建筑面積9500m2。合理確定廉租住房需求量，統(tǒng)籌規(guī)劃，分期分步解決。（三）編制內(nèi)容根據(jù)設(shè)計(jì)委托書，本工程為嫩江縣廉租住房建設(shè)可行性研究報(bào)告，工程內(nèi)容包括：1．確定廉租住房需求量，分年度進(jìn)行城市廉租住房建設(shè)，及建筑配套的給排水、采暖、電氣等設(shè)備工程。49′30″，北緯48176。地形地貌嫩江縣地處松嫩平原連接大、小興安嶺山地的過渡地帶，在黑龍江省五大地貌區(qū)域中，南部地區(qū)屬松嫩平原區(qū)域，北部屬大興安嶺山地區(qū)域?？h內(nèi)地勢(shì)的總特點(diǎn)是北高南低、東高西低，嫩江由北向南流，嫩江左岸各支流均由東向西流，河岸北陡南緩、東陡西緩。四季的氣候特點(diǎn)是：春季，氣旋活動(dòng)頻繁，氣溫變化幅度大，大風(fēng)多，降水少，易發(fā)生春旱；夏季，受副熱帶海洋氣團(tuán)影響，降水集中，溫?zé)岢睗?；秋季，多晴朗天氣，降溫急劇，常出現(xiàn)早霜：冬季，受極地大陸氣團(tuán)控制，天氣嚴(yán)寒、