【正文】 為市區(qū)道路2使用面積㎡666703建筑總面積㎡375404道路面積㎡89005停車位個(gè)1006容積率7建筑密度%8綠化面積㎡160009綠地率%2510圍墻長(zhǎng)度米360（二）道路及運(yùn)輸電液伺服閥系精密機(jī)電一體化產(chǎn)品，最大不過(guò)3公斤。在廠區(qū)空地進(jìn)行綠化，面積16000平方米，廠區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、草坪和花壇。其中西側(cè)為總裝試驗(yàn)車間，臨近207國(guó)道，座南向北；東側(cè)為動(dòng)力站房，座南向北，靠東邊圍墻。其中西側(cè)為辦公樓，臨近207國(guó)道，座北向南；東側(cè)為車棚，座北向南，靠東邊圍墻。建筑面積37540平方米，占地面積120畝(含主干道20畝)。 本項(xiàng)目建設(shè)所需砂、石、石灰等材料均由當(dāng)?shù)毓?yīng)解決，由汽車直接運(yùn)至工地。項(xiàng)目建設(shè)中所需材料有保證。四、主要原材料、燃料供應(yīng)（一）原材料及供應(yīng)商條件本項(xiàng)目產(chǎn)品系機(jī)電液一體化產(chǎn)品，單件產(chǎn)品重量最大不超過(guò)3公斤，最大尺寸不超過(guò)200*150*150立方毫米。(5)聯(lián)合動(dòng)力站房。在廠房端頭靠道路側(cè)設(shè)置二層生活間，生活間均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，、寬8米，磚墻外貼凹凸面磚，生活間內(nèi)設(shè)車間辦公室、工人更衣室、淋浴室及部分車間輔助部門。廠房屋面采用鍍鋁雙層壓型鋼板中間夾玻璃棉保溫層，墻體1米以上為彩色雙層壓型鋼板中間夾玻璃棉保溫層，1米以下為夾芯苯板，復(fù)合磚墻。貫徹適用、經(jīng)濟(jì)的原則，環(huán)保、消防、安全設(shè)施三同時(shí)的原則，節(jié)能、節(jié)水的原則，可能條件下注意美觀。設(shè)備共計(jì)300余臺(tái)（套）。10≤10≤零偏(%)≤177。177。其生產(chǎn)加工包括電氣組件和機(jī)械組件兩大部分。（10）以遠(yuǎn)程控制為目的的航空航天領(lǐng)域。（8）以確保國(guó)家安全為目的的軍事領(lǐng)域。（6）以科學(xué)試驗(yàn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量為目的的試驗(yàn)機(jī)領(lǐng)域。（4）以確保安全、提高效率為目的的交通運(yùn)輸領(lǐng)域。（2）以提高生產(chǎn)效率、保障產(chǎn)品質(zhì)量為目的的制造業(yè)領(lǐng)域。與此同時(shí)，輸出功率被大幅度放大，能把微小的電信號(hào)轉(zhuǎn)換成大功率的液壓能(流量和壓力)輸出，驅(qū)動(dòng)各種負(fù)載，進(jìn)行位置控制、速度控制、加速度控制或力控制等。本項(xiàng)目產(chǎn)品電液伺服閥已通過(guò)環(huán)境評(píng)價(jià)。聯(lián)合動(dòng)力站房540㎡，由循環(huán)水泵房、溫水處理站、配電間組成。同時(shí)，通過(guò)加大產(chǎn)品廣告力度、參加各種交易會(huì)、展覽會(huì)、展銷會(huì)、博覽會(huì)等，擴(kuò)大企業(yè)和產(chǎn)品知名度。（4）發(fā)揮低價(jià)格優(yōu)勢(shì)。本公司產(chǎn)品從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)開(kāi)始即建立了電子檔案，用戶的使用情況、故障、維修、更換零部件情況全部紀(jì)錄在電子檔案（電子履歷本）中，直到該產(chǎn)品停止使用為止。具體應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的策略包括：（1）不斷提升產(chǎn)品科技含量。產(chǎn)品優(yōu)劣勢(shì)分析SWOT分析營(yíng)銷策略應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的策略產(chǎn)品銷售是項(xiàng)目能否產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵。隨著我國(guó)由制造大國(guó)向制造強(qiáng)國(guó)的轉(zhuǎn)變，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品出口呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，配套的電液伺服閥每年約有2萬(wàn)臺(tái)的出口量。維修服務(wù)市場(chǎng)是本公司產(chǎn)品的主要客戶。(2)國(guó)內(nèi)電液伺服閥維修服務(wù)市場(chǎng)，即現(xiàn)有的電液伺服閥產(chǎn)品用戶。隨著國(guó)家裝備制造業(yè)振興計(jì)劃的實(shí)施，國(guó)家已經(jīng)把電液伺服閥列入關(guān)鍵基礎(chǔ)部件研發(fā)計(jì)劃中。國(guó)外生產(chǎn)伺服閥的廠家主要有：美國(guó)Moog（莫格）公司、英國(guó)Dowty公司、美國(guó)Team公司、俄羅斯的“祖國(guó)”設(shè)計(jì)局、沃斯霍得工廠、美國(guó)Park公司、EatonVickers公司、德國(guó)Bosch公司、Rexroth公司等。除本公司外，國(guó)內(nèi)尚無(wú)其他單位從事生產(chǎn)用于民品市場(chǎng)的動(dòng)壓反饋電液伺服閥、壓力流量電液伺服閥、負(fù)載壓力反饋電液伺服閥等。以上合計(jì)年需求量30多萬(wàn)臺(tái)，市場(chǎng)估價(jià)達(dá)人民幣30億元。當(dāng)前國(guó)內(nèi)在研究、生產(chǎn)及使用伺服閥方面雖然形成了一定的規(guī)模。國(guó)外所有電液伺服閥產(chǎn)品壽命鎖定為九個(gè)月，屆時(shí)需要廠家修理或更換，從而為國(guó)外企業(yè)長(zhǎng)期壟斷該市場(chǎng)創(chuàng)造了條件。本項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋了電液伺服閥的所有產(chǎn)品。(二)項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求程度 電液伺服控制是自動(dòng)控制領(lǐng)域的重要組成部分。除本公司外，國(guó)內(nèi)尚無(wú)發(fā)現(xiàn)其它公司批量投放民品市場(chǎng)的電液伺服閥。在征地方面給予優(yōu)惠，在后勤服務(wù)和與社區(qū)協(xié)調(diào)方面主動(dòng)服務(wù)，為項(xiàng)目建設(shè)提供了便利條件。（5）項(xiàng)目依托條件好。（3）交通運(yùn)輸便捷。與此同時(shí)，輸出功率被大幅度放大，能把微小的電信號(hào)轉(zhuǎn)換成大功率的液壓能(流量和壓力)輸出，驅(qū)動(dòng)各種負(fù)載，進(jìn)行位置控制、速度控制、加速度控制或力控制等自動(dòng)化智能控制場(chǎng)合。項(xiàng)目符合市和襄城區(qū)“十一五”規(guī)劃和城市總體規(guī)劃綱要。（二）項(xiàng)目概況項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：根據(jù)市的總體發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局，通過(guò)廣泛的調(diào)查研究，對(duì)區(qū)內(nèi)可能用于廠址的地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解其地形地貌、地質(zhì)、公用設(shè)施、交通、洪水水位、現(xiàn)有建筑物情況、地下水位和農(nóng)田水利情況，搜集了地塊的規(guī)劃圖和地形圖，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行了鉆探，向有關(guān)部門進(jìn)行了咨詢，對(duì)擬選地進(jìn)行了綜合分析比較，經(jīng)多次討論寫出選址報(bào)告，并報(bào)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)，最后本項(xiàng)目選定位于市襄城區(qū)檀溪辦事處麒麟村，系襄城區(qū)工業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目占地120畝。公司連續(xù)多年被市授予“優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)”的光榮稱號(hào)。本生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品是公司打破發(fā)達(dá)國(guó)家技術(shù)封鎖、自主開(kāi)發(fā)的、取得發(fā)明專利的國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品(同時(shí)獲得省政府科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)，市科技進(jìn)步一等獎(jiǎng))和取得實(shí)用新型專利的3項(xiàng)產(chǎn)品的智能生產(chǎn)線建設(shè)。其輸入信號(hào)是傳感系統(tǒng)把各種物理量轉(zhuǎn)換成為電信號(hào)；由電氣元件把電信號(hào)轉(zhuǎn)換為機(jī)械能，再由液壓元件實(shí)現(xiàn)功率放大且輸出液壓能。（3）按照科學(xué)規(guī)劃、因地制宜、統(tǒng)籌兼顧、促進(jìn)發(fā)展原則進(jìn)行?，F(xiàn)有員工65人，其中大專以上學(xué)歷的45人，有高級(jí)職稱的9人。公司是國(guó)內(nèi)唯一一家從事電液伺服閥、電液伺服系統(tǒng)和智能設(shè)備的研發(fā)、制造的民營(yíng)企業(yè)，既為軍方提供裝備，也服務(wù)于民用工業(yè)。該公司于2000年5月成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，是國(guó)家2008年12月重新認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，從事電液伺服控制系統(tǒng)、設(shè)備、元件以及光機(jī)電一體化產(chǎn)品的研發(fā)、制造和維修。，擁有3000平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房，1200平方米技術(shù)研發(fā)中心，高精度的機(jī)械加工設(shè)備60臺(tái)套，專用試驗(yàn)臺(tái)10臺(tái)套，專用裝調(diào)檢測(cè)設(shè)備15臺(tái)套。（2）選擇物美價(jià)廉的建材，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。電液伺服閥是液壓伺服控制系統(tǒng)的心臟和核心,是重要的控制元件。由于其具有控制精度高、響應(yīng)快、體積小、重量輕、驅(qū)動(dòng)力大的優(yōu)點(diǎn)，故廣泛應(yīng)用于工業(yè)自動(dòng)化領(lǐng)域，尤其是應(yīng)用于冷熱軋機(jī)、冶金、電力發(fā)電、石油化工、汽車制造、工作母機(jī)、智能設(shè)備、能源交通、工程設(shè)備、試驗(yàn)機(jī)等的自動(dòng)化控制中，是各種液壓設(shè)備、機(jī)器人、數(shù)控機(jī)床及加工中心的核心元件。2005年，公司獲得省科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)、市科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)；2006年，公司被市工商局評(píng)為“重合同、守信用企業(yè)”；同年，負(fù)載壓力反饋電液伺服閥取得“實(shí)用新型專利”；2007年6月，公司通過(guò)了軍、民品質(zhì)量管理體系GB/T900912000、GJB9000LA2001標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量認(rèn)證；同年，壓力流量電液伺服閥獲得“實(shí)用新型專利”授權(quán)；2008年，公司被市科技局和知識(shí)產(chǎn)權(quán)局列為“知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工程重點(diǎn)保護(hù)單位”；2008年1月，公司研制的航宇牌HY131型電液壓伺服閥獲得“發(fā)明專利”，被國(guó)家科學(xué)技術(shù)部、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局、國(guó)家環(huán)保聯(lián)合認(rèn)定為“國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品”。為搶占被國(guó)外壟斷的國(guó)內(nèi)電液伺服閥市場(chǎng)，滿足裝備制造業(yè)發(fā)展需要，公司決定新建年產(chǎn)2萬(wàn)臺(tái)的電液伺服閥生產(chǎn)線，即在襄城區(qū)工業(yè)園內(nèi)建立襄城區(qū)伺服(控制)技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。本項(xiàng)目是國(guó)家重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)，是國(guó)家振興機(jī)械裝備業(yè)中的重點(diǎn)支持項(xiàng)目，屬于國(guó)家發(fā)布的《裝備制造業(yè)技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)改造投資方向（2009－2011）》第19項(xiàng)“基礎(chǔ)零部件”中的“高頻響電液伺服閥”，是國(guó)家明確鼓勵(lì)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)品。它是運(yùn)用反饋控制的原理將被控制對(duì)象的輸出信號(hào)即輸出量，如位移、速度或力等能自動(dòng)、快速且準(zhǔn)確地回輸?shù)较到y(tǒng)的輸入端，并與給定值進(jìn)行比較運(yùn)算形成偏差信號(hào)，以產(chǎn)生對(duì)被控對(duì)象的控制作用，使系統(tǒng)的輸出量與給定值之差保持在容許的范圍內(nèi)。本項(xiàng)目產(chǎn)品既可替代進(jìn)口，打破國(guó)外產(chǎn)品一統(tǒng)天下的局面，又具有出口競(jìng)爭(zhēng)力。市機(jī)電制造業(yè)發(fā)達(dá)，原材料可就近采購(gòu)。項(xiàng)目所在地襄城區(qū)政府為支持本項(xiàng)目建設(shè)，成立了由區(qū)長(zhǎng)袁德芳掛帥，副書(shū)記、副區(qū)長(zhǎng)、各部門主要負(fù)責(zé)人參加的襄城區(qū)伺服(控制)技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)類 別 及 名 稱單位數(shù)量備 注1生產(chǎn)線規(guī)模萬(wàn)臺(tái)22征地畝120含主干道20畝3產(chǎn)品方案電液流量伺服閥臺(tái)7000電液壓力伺服閥臺(tái)3000動(dòng)壓反饋電液流量伺服閥臺(tái)3000壓力流量電液伺服閥臺(tái)3000高抗污染電液伺服閥臺(tái)3000負(fù)載壓力反饋電液伺服閥臺(tái)10004項(xiàng)目總投資小計(jì)萬(wàn)元11997土建工程費(fèi)用萬(wàn)元2590設(shè)備費(fèi)用萬(wàn)元6172其他費(fèi)用萬(wàn)元1494基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元104建設(shè)期貸款利息萬(wàn)元342漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元313流動(dòng)資金萬(wàn)元9825籌資數(shù)據(jù)小計(jì)萬(wàn)元11997借款萬(wàn)元3700新增注冊(cè)資本萬(wàn)元3000國(guó)家資本金企業(yè)自籌萬(wàn)元52976經(jīng)濟(jì)效益數(shù)據(jù)與指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%36財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值( i=12%)萬(wàn)元11426投資回收期年投資利潤(rùn)率%投資利稅率%利息備付率平均數(shù)償債備付率平均數(shù)借款還款期年資本金內(nèi)部收益率%29資本金凈現(xiàn)值萬(wàn)元10816i=12%二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)(一)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀當(dāng)前國(guó)內(nèi)在研究、生產(chǎn)及使用電液伺服閥方面雖然有了一定的基礎(chǔ)，然而生產(chǎn)的產(chǎn)品主要用于航空、航天、艦船等軍品領(lǐng)域，且產(chǎn)量和生產(chǎn)規(guī)模都不大，僅僅滿足軍工生產(chǎn)需要。國(guó)外生產(chǎn)伺服閥的廠家主要有：美國(guó)Moog公司、英國(guó)Dowty公司、美國(guó)Team公司等。由于其具有控制精度高、響應(yīng)快、體積小、重量輕、驅(qū)動(dòng)力大的優(yōu)點(diǎn)，故廣泛應(yīng)用于工業(yè)自動(dòng)化領(lǐng)域，尤其冶金、石油化工、探礦、建筑機(jī)械、港口機(jī)械、工作母機(jī)、試驗(yàn)機(jī)等自動(dòng)化控制的重型、大型裝備中。此外，電液伺服閥的使用壽命短，需要不斷更換。(三)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)目前，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)伺服閥的廠家除本公司外，主要是軍品生產(chǎn)廠家，包括：航空工業(yè)總公司第六O九研究所、航空工業(yè)總公司第六一八研究所、航空工業(yè)總公司秦峰機(jī)床公司、北京機(jī)床研究所、中國(guó)運(yùn)載火箭技術(shù)研究院第十八研究所、上海航天控制工程研究所及中國(guó)船舶重工集團(tuán)公司第七O四研究所?？傮w市場(chǎng)包括國(guó)內(nèi)裝備制造業(yè)配套市場(chǎng)，年需求量在18萬(wàn)臺(tái)；我國(guó)液壓自動(dòng)控制設(shè)備的用戶市場(chǎng)，每年需要更換使用壽命到期電液伺服閥，年需求量在10萬(wàn)臺(tái)；發(fā)展中國(guó)家出口產(chǎn)品配套市場(chǎng)，年需求量在2萬(wàn)臺(tái)。我國(guó)軍工科研單位和企業(yè)的電液伺服閥產(chǎn)品，產(chǎn)量和生產(chǎn)規(guī)模都不大，僅僅滿足軍工生產(chǎn)需要。目前，國(guó)外的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要是發(fā)達(dá)國(guó)家的進(jìn)口產(chǎn)品生產(chǎn)商。目標(biāo)市場(chǎng)(1)作為整機(jī)配套產(chǎn)品，電液伺服閥的市場(chǎng)首先是國(guó)內(nèi)裝備行業(yè)制造廠家、科研單位等。本公司計(jì)劃這方面市場(chǎng)的年銷售量為2000臺(tái)，%。本項(xiàng)目產(chǎn)品性能優(yōu)于國(guó)外進(jìn)口產(chǎn)品，保質(zhì)期12個(gè)月，且在產(chǎn)品使用全過(guò)程中提供終身維修服務(wù)，有足夠的技術(shù)和服務(wù)優(yōu)勢(shì)搶占產(chǎn)品更換（包括維修）市場(chǎng)，依靠?jī)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)打破國(guó)外產(chǎn)品一統(tǒng)天下的局面。(3)出口市場(chǎng)，爭(zhēng)取將本項(xiàng)目產(chǎn)品出口發(fā)展中國(guó)家市場(chǎng)。如東風(fēng)汽車公司及其下屬企業(yè)，陜西鼓風(fēng)機(jī)公司，洛陽(yáng)有色院、中科院巖土所、航空607研究所、武漢機(jī)電院等。公司在SWOT分析基礎(chǔ)上，決定實(shí)施利用優(yōu)勢(shì)的外部環(huán)境機(jī)會(huì)戰(zhàn)略。（2）實(shí)行項(xiàng)目產(chǎn)品全壽命周期管理，即按照軍品的產(chǎn)品服務(wù)要求設(shè)計(jì)規(guī)范公司的服務(wù)營(yíng)銷策略。本項(xiàng)目所有產(chǎn)品保質(zhì)期12個(gè)月，比國(guó)外產(chǎn)品多3個(gè)月，可以質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)吸引客戶。（6）利用外部機(jī)會(huì)，爭(zhēng)取國(guó)家政策支持，以國(guó)產(chǎn)精品代替國(guó)外產(chǎn)品。技術(shù)研發(fā)中心暨辦公樓5280㎡，長(zhǎng)40米、寬22 米，六層建筑，建筑高度30米。其中動(dòng)壓反饋電液流量伺服閥于2008年2月獲得發(fā)明專利授權(quán)，被國(guó)家科技部等四