【正文】 當(dāng)期攤銷費凈值2其他資產(chǎn)原值當(dāng)期攤銷費 凈值 03合計原值當(dāng)期攤銷費 凈值0 0附表9——資產(chǎn)負(fù)債表序號項目第1年第2年第3年第4年第5年第6年1資產(chǎn) 51015164522652895351流動資產(chǎn)總額 01461貨幣資金 01461應(yīng)收帳款000000預(yù)付帳款000000存貨000000其他000000在建工程 00000固定資產(chǎn)凈值 150無形及遞延資產(chǎn)凈值002負(fù)債及所有者權(quán)益 51015164522652895351流動負(fù)債總額 000000短期借款000000應(yīng)付帳款000000預(yù)收帳款000000其他 000000建設(shè)投資借款000000流動資金借款000000負(fù)債小計(++）000000所有者權(quán)益 資本金 。 通過對項目的建設(shè)方案、市場分析、建設(shè)規(guī)模及條件、工程技術(shù)方案、投資及財務(wù)情況等方面進行研究、得出以下結(jié)論：項目實施符合國家產(chǎn)業(yè)政策，項目建設(shè)基礎(chǔ)條件好，建設(shè)條件具備，建設(shè)規(guī)模合理，技術(shù)成熟、市場前景廣闊，項目建成后經(jīng)濟效益好，社會效益顯著。 對于資金籌措方面可能發(fā)生的建設(shè)資金到位不及時問題，應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，多渠道籌措資金，確保本項目能按計劃如期完成。可充分帶動某市汽車電子產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，增加國家、地方財政收入；充分利用當(dāng)?shù)亟煌?、地理區(qū)位資源和勞動力資源優(yōu)勢及有利條件，采用國內(nèi)先進的管理技術(shù)及設(shè)備，企業(yè)市場競爭力強；建設(shè)規(guī)模適當(dāng)、合理；建設(shè)所在地投資環(huán)境較好，水、電和原、輔材料供應(yīng)有保證；本項目對生態(tài)環(huán)境無影響，經(jīng)濟效益和社會效益顯著。另外，在購買設(shè)備和工程施工中可能存在的風(fēng)險，可以采取非保險轉(zhuǎn)移的方式，即在簽訂合同時將部分風(fēng)險損失轉(zhuǎn)移給合同方承擔(dān)。由于預(yù)測的不確定性，項目經(jīng)營的未來狀況會與設(shè)想狀況發(fā)生偏離，因而使投資項目面臨潛在的風(fēng)險，面對風(fēng)險企業(yè)必須采取有效措施降低、規(guī)避、分散或防范風(fēng)險。 風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表風(fēng)險因素名稱風(fēng)險程度說明市場風(fēng)險較大市場變化較大，不確定因素影響 資源風(fēng)險一般國內(nèi)市場資源豐富技術(shù)風(fēng)險一般技術(shù)人員素質(zhì)高，經(jīng)驗豐富資金風(fēng)險一般資金充足政策風(fēng)險一般具有政策優(yōu)勢社會風(fēng)險一般社會需求量大其他風(fēng)險一般受其他因素影響不大 注：（上表把風(fēng)險程度分為四個檔次：災(zāi)難性、嚴(yán)重、較大、一般） 加強市場開發(fā)，采取必要的宣傳措施，盡快建立有效的招商服務(wù)，完善服務(wù)，使入住的企業(yè)生產(chǎn)有序化。 13 風(fēng)險分析 項目主要風(fēng)險因素識別 本項目主要風(fēng)險因素包括經(jīng)營方面、融資方面、外部環(huán)境等方面的風(fēng)險因素。項目投資回收期較短，投資回收較快。從表分析來看，建設(shè)投資影響最敏感，經(jīng)營成本、銷售收入次之。 總投資收益率： %。正常年盈余公積金按 10%計取，公益金按 5%計取。詳見營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表。 財務(wù)基礎(chǔ)收益率設(shè)定 根據(jù)方法與參數(shù)的參數(shù)及國家現(xiàn)行公布的物價指數(shù)，依據(jù)本項目的特點，本項目的財務(wù)基礎(chǔ)收益率暫定為8%。出租費為本項目的主要收入來源。本項目建設(shè)通用標(biāo)準(zhǔn)廠房形式的為企業(yè)服務(wù)。 項目總投資 ，含其中：。 編制基數(shù) 建筑工程費：根據(jù)《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》及吉林省地方政府有關(guān)文件規(guī)定計算。為保證招標(biāo)工作的規(guī)范性與公開性，工程招標(biāo)工作應(yīng)按規(guī)定的管理程序，報相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。 項目實施進度計劃表 項目工作 2013年4月初——2014年3月末 完成項目可行性研究報告編制及報批工作 完成項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計審查、招標(biāo)工作，項目實施前的各項準(zhǔn)備工作 完成項目全部工程的土建工程施工和裝修工作 項目竣工驗收，全面投入使用 10 工程招投標(biāo)方案 招標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； 中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第3號《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》； 中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會第9號關(guān)于《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》； 國家發(fā)改委等七部委第30號令《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》。 具體內(nèi)容如下： 2013年4月 ～5月 完成項目可行性研究報告的編制及報批工作。因此對項目的全部工作進行慎重、周密、科學(xué)地計劃就顯得尤為重要，制定項目實施計劃時遵循以下原則： 嚴(yán)格按建設(shè)程序，統(tǒng)籌安排各項工作，避免返工浪費時間。室內(nèi)排水采用聚氯乙稀芯層發(fā)泡排水管以防漏水及噪音，室外排水管材選用高密度聚氯乙?。℉DPE）排水管。 項目的供水系統(tǒng)采用了節(jié)水型設(shè)備。能源計量儀表初步選型詳見下表。h － 2熱力 合計 表82 項目能耗指標(biāo)及能耗水平對比表 項 目 本項目指標(biāo) 行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)定值 建筑面積（m2） 項目綜合能耗（t標(biāo)準(zhǔn)煤/a） 單位綜合能耗（t標(biāo)準(zhǔn)煤/） 項目所在地能源供應(yīng)狀況分析 本項目建設(shè)位于某市，供水、供電系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，同時東北地區(qū)燃煤資源較為豐富，所以當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)能夠充分滿足項目需要。 ，因此，本項目在可研編制過程中，特別重視節(jié)約能源，提高能源利用率。 8 節(jié)能分析 概述 我國能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全國能源消耗將近30％，建筑節(jié)能對于促進能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源供應(yīng)與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，是保障國家能源安全、保護環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的一項重要舉措。 消防措施 （1）滅火器設(shè)置 依據(jù)《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計規(guī)范》要求，本項目建筑物滅火器配置場所的危險等級為輕危險級，滅火器配置將依據(jù)場所危險等級、火災(zāi)種類、保護面積、滅火級別等確定滅火器的種類、數(shù)量和形式，滅火器要設(shè)置在明顯和便于取用且不影響安全疏散的地點，以有效撲滅初期火災(zāi)，減少危害。其他設(shè)施 （1）項目區(qū)域功能劃分，以及建筑、電器、給排水及暖通專業(yè)在設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防規(guī)范的各項規(guī)定； （2）每個防火分區(qū)采用自然排煙方式和機械通風(fēng)裝置。 總平面布置 在總平面布置上，按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006規(guī)定，滿足防火間距、消防的要求，設(shè)有消防通道，消防車可以靠近建筑物，能在火災(zāi)發(fā)生時及時撲救。 電氣設(shè)計和電機設(shè)備的選用，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。 所選機械設(shè)備應(yīng)具有本質(zhì)安全性能及良好的安全防護性能，同時具有高可靠性、低故障率、低噪音、防護設(shè)施完善、操作維修方便等特性。 加強職工培訓(xùn)，組織開展本單位的環(huán)境保護專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，加強職工環(huán)境保護意識，提高人員素質(zhì)。 電源插座回路應(yīng)設(shè)漏電保護。 電氣設(shè)備正常不帶電的金屬外殼均設(shè)接地，各電源進戶線均設(shè)輔助接地。7 勞動安全衛(wèi)生與消防 危害因素和危害程度 本項目生產(chǎn)運輸過程中不產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)，原料與產(chǎn)品也是無毒無害，因此，本項目勞動保護與職業(yè)安全重點為積極改善生產(chǎn)車間的環(huán)境，減少職業(yè)危害。 （2）對噪聲較高的設(shè)備采取隔聲、消聲、減震、吸聲等綜合控制措施。 污水 采用雨、污分流排放方案。 （5）對打樁機、裝載機、挖掘機、吊車、重型自卸汽車等高噪聲設(shè)備應(yīng)控制施工時間。 施工作業(yè)噪聲的污染防治措施 （1）施工單位應(yīng)首先選用低噪聲的機械設(shè)備，或選用作過降噪技術(shù)處理和改裝的施工機械設(shè)備。 固體廢物環(huán)境影響 項目投入使用后，產(chǎn)生的固體廢棄物為包裝材料垃圾和日常生活垃圾。對周圍環(huán)境影響較小。 揚塵環(huán)境影響 施工場地周圍建筑材料和工程廢土的堆放、散裝粉（粒）狀材料的裝卸過程以及運輸車輛在運載散裝建材時可產(chǎn)生揚塵。只產(chǎn)生少量的污染物，主要包括生活污水、固體廢物及噪聲等。 占地面積 總建筑面積 建筑構(gòu)造及裝修墻體復(fù)合彩鋼板地面細石混凝土上刷丙烯酸涂料面層 屋面復(fù)合彩鋼板門保溫門、電動提升門、實木門 窗塑鋼窗 內(nèi)墻面內(nèi)墻涂料 外墻面局部外墻涂料 6 環(huán)境影響評價分析 廠址環(huán)境條件 本項目為某集團大陸電子一廠二期工程，項目建設(shè)地址位于某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目建設(shè)地周圍沒有大型污染源，項目區(qū)土地、植被、空氣、水體均無污染，環(huán)境狀況優(yōu)越。窗為白色帶形節(jié)能雙玻塑鋼窗，外門采用保溫門，大門為電動保溫提升門，內(nèi)門為木門，地面為細石混凝土上刷丙烯酸涂料面層。擴建標(biāo)準(zhǔn)廠房1棟，㎡，標(biāo)準(zhǔn)廠房為1層，局部2層。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組的規(guī)定：某地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度。 執(zhí)行現(xiàn)行國家有關(guān)基本建設(shè)法規(guī)、政策和相關(guān)各類專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 建筑平面和空間設(shè)計布置靈活，可滿足工藝生產(chǎn)要求，流程合理、方便操作、便于管理、利于設(shè)備安裝維修。 項目區(qū)域附近有電網(wǎng)、給水排水管網(wǎng)等通過，工程用水用電可向國家供電、供水等相關(guān)部門申請，但施工方仍須考慮自備電源。 道路條件 某市境內(nèi)交通便利，建設(shè)地距離市中心約8㎞，洋浦大街是某市交通主干道，建設(shè)地點交通便捷順暢。已經(jīng)接入廠區(qū)動力站，本項目供熱由廠區(qū)現(xiàn)有供熱管網(wǎng)接入，接口已留到擴建廠房北側(cè)外墻處，現(xiàn)有采暖供熱能力可滿足廠房擴建需求。 供水條件 項目用水主要為生活用水和生產(chǎn)用水，項目供水水源來自廠區(qū)現(xiàn)有供水管網(wǎng)，供水管徑為DN200。 該用地位于某市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地范圍內(nèi)，符合某市土地利用總體規(guī)劃及城市區(qū)域性規(guī)劃要求。夏季，東南風(fēng)盛行，也有渤海補充的濕氣過境。176。某的地表水屬第二松花江水系，位于松花江飲馬河、伊通河的中下游，較大的河流為第二松花江的支流伊通河。該場地地下水及土對鋼筋混凝土為微腐蝕性。本項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生條件良好；區(qū)域內(nèi)沒有歷史文物古跡等建筑和遺跡。 某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于某市東部，毗鄰某母城，是某市“雙心、三翼、多組團”整體規(guī)劃中工業(yè)化推進的主要區(qū)域，長大、哈大、長吉高速公路從中經(jīng)過，交通十分便利。 某，吉林省省會，全省政治、經(jīng)濟、文化和交通中心，中國最大的汽車工業(yè)城市，有“東方底特律”之稱。 3 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 依據(jù)某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)生產(chǎn)基地的戰(zhàn)略部署，遵照某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，某(集團)股份有限公司擬在某集團大陸電子一廠建設(shè)二期工程，建設(shè)規(guī)模為擴建1個標(biāo)準(zhǔn)廠房。到2015年，以2010年為基數(shù)，主要指標(biāo)實現(xiàn)翻一番。除一汽集團所屬企業(yè)外，一些省內(nèi)企業(yè)和產(chǎn)品在國內(nèi)也具有較強競爭能力，一些產(chǎn)品在國內(nèi)已形成明顯優(yōu)勢。零部件由以零件、部件生產(chǎn)為主向總成、系統(tǒng)和模塊化供貨方向轉(zhuǎn)變。整車中轎車的比重在不斷擴大，載貨車在不斷向?qū)Ｓ密嚪较虬l(fā)展。其特點表現(xiàn)為:一是由原來生產(chǎn)能力的競爭向產(chǎn)品品種、質(zhì)量、價格、性能、營銷、維修、服務(wù)等全方位競爭轉(zhuǎn)變；二是整車企業(yè)間的競爭向包括配套企業(yè)在內(nèi)的供應(yīng)鏈間的競爭轉(zhuǎn)變；三是用戶由以公款購車為主向需求多樣化和私人購車為主轉(zhuǎn)變。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，未來一段時間，國內(nèi)汽車需求仍呈現(xiàn)增長態(tài)勢，國內(nèi)汽車市場的巨大需求潛力，為汽車產(chǎn)業(yè)提供了發(fā)展空間。 汽車燃油的經(jīng)濟性得到普遍重視，新能源開發(fā)不斷加快，混合燃料和燃料電池技術(shù)不斷發(fā)展，氫燃料技術(shù)的開發(fā)已經(jīng)啟動。 平臺戰(zhàn)略、全球采購、模塊化供貨漸成趨勢。為降低生產(chǎn)和流通成本，逐步建立從生產(chǎn)到銷售及售后服務(wù)的營銷網(wǎng)絡(luò)體系，以適應(yīng)汽車工業(yè)由制造業(yè)向制造服務(wù)業(yè)相結(jié)合的轉(zhuǎn)變。市場競爭日趨激烈，營銷理念不斷更新。 專家預(yù)測，2015年發(fā)展中國家的汽車產(chǎn)量占全球的份額將由目前25%增加到48%。 綜上所述，某集團大陸電子一廠二期工程建設(shè)是某經(jīng)濟技術(shù)開區(qū)建設(shè)的需要。 某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)始終致力于營造一流的投資環(huán)境，累計投入近150億元用于基礎(chǔ)設(shè)施配套，全區(qū)已有近50平方公里實現(xiàn)“九通一平”，形成了“軟硬兼優(yōu)”的六大環(huán)境要素：配套先進的基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境、特色鮮明的城區(qū)建設(shè)環(huán)境、高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境、優(yōu)惠透明的政策環(huán)境、優(yōu)美舒適的生活環(huán)境、安全穩(wěn)定的法制環(huán)境。某是沿邊開放城市，享受國家沿海開放城市有關(guān)優(yōu)惠政策。野生動植物資源豐富 。全省水資源總量為402億立方米。 某通往周邊主要城市和各縣（市）區(qū)基本用高等級公路