【正文】 合同法律規(guī)范應如何處理？ v 本案例主要考核建設工程施工合同的類型及其適用性，解決合同爭議的法律依據(jù)。工程直至2005年10月30日才竣工。v 甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后，由于擅自更改了外立面設計，外門頭超越紅線等原因，施工圖紙未通過規(guī)劃局審批，無法取得開工證。由于工期緊，該單位邊進行圖紙報審邊進行招標。v l 工期及工期提前或延后的獎懲辦法。v l 約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。v （2）根據(jù)財政部、建設部共同發(fā)布的《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建［2004］369號），發(fā)包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的下列事項進行約定：v l 預付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式。采用固定單價合同的，雙方應在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。 v l 成本加酬金合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。招標文件中要求投標的企業(yè)應有同類工程的施工經(jīng)驗，參加投標的各家建筑公司根據(jù)領取的招標文件和全套施工圖紙編制了投標文件。v 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人批準執(zhí)行，這一批準的變更價格，應與承包商達成一致，否則按合同爭議的處理方法解決。對該部分工程量監(jiān)理工程師可以認為是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒有批準自己追加相應費用的情況下，技術(shù)措施費用應由乙方自己承擔。試問造價工程師拒絕承包商的要求合理否？為什么？v （2）在工程施工過程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師指示就部分工程進行了變更施工。乙方的分項工程首先監(jiān)理工程師申請質(zhì)量認證，取得質(zhì)量認證后，向造價工程師提出計量申請和支付工程款。 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；v 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；v 已損壞的現(xiàn)場臨時道路、管網(wǎng)和其他臨時設施等經(jīng)濟損失應由建設單位承擔，工期順延。v （2）施工單位就特大暴雨事件提出的索賠能否成立? 為什么?v （3）施工單位就鋼筋漲價事件提出的索賠能否成立? 為什么?v （4）因不可抗力事件造成的時間及經(jīng)濟損失應由誰來承擔，應采用哪些具體方法解決問題？ v （1）不妥當。v 在工程施工過程中，遇到了特大暴雨引發(fā)的山洪暴發(fā)，造成現(xiàn)場臨時道路、管網(wǎng)和其他臨時設施遭到損壞。v （3）若再次檢驗不合格，施工單位應承擔由此發(fā)生的一切費用。 v 2. 問題 v （1）建設單位代表在任何情況下要求重新檢驗，施工單位是否必須執(zhí)行？其主要依據(jù)是什么？v （2）土建施工企業(yè)索賠是否有充分的理由？v （3）若再次檢驗不合格， 施工單位應承擔什么責任？v （4）電梯安裝企業(yè)和裝飾裝修企業(yè)能否就工期延誤向建設單位索賠？為什么？ v （1）建設單位代表在任何情況下要求施工單位重新檢驗，施工單位必須執(zhí)行， 這是施工單位的義務。為此，施工單位向建設單位提出了反復檢查兩次的配合費用的索賠要求。建設單位代表察看現(xiàn)場后，認為施工單位放線有誤，提出重新復查定位線。因為施工單位提出工期索賠時間已超過合同約定的時間，而建設單位罰款理由充分，符合合同規(guī)定；罰款金額計算符合合同規(guī)定。此項索賠是否成立？ （1）此項索賠成立。此項索賠是否成立？（2）在工程竣工結(jié)算時，施工單位提出工期索賠35d。該工程施工進行到100d時，經(jīng)材料復驗發(fā)現(xiàn)，甲方所供應的木地板質(zhì)量不合格，造成乙方停工待料19d，此后在工程施工進行到150d時，由于甲方臨時變更首層大堂工程設計又造成部分工程停工16d。因為，質(zhì)量計劃應在項目策劃過程中，由項目經(jīng)理主持編制。（2）不合理。v 事件二：為降低工程成本，項目經(jīng)理決定將挖出的淤泥質(zhì)軟土作為回填土。②總費用法，即總成本法，就是當多次發(fā)生索賠事件后，重新計算工程的實際總費用，實際總費用減去報價時的估算總費用即索賠金額。 （1） 答：應依據(jù)以下規(guī)定對建筑工程施工質(zhì)量進行驗收：①應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和相關(guān)“專業(yè)驗收規(guī)范”規(guī)定；②應符合工程勘察、設計文件（含設計圖紙、圖集和設計變更單）等的要求；③應符合政府和建設行政主管部門有關(guān)質(zhì)量的規(guī)定；④應滿足施工承發(fā)包合同中有關(guān)質(zhì)量的規(guī)定。由于重新檢查部位a費用為28萬元，工期4天；部位b包括檢查與返工，共計花費43萬元，工期20天。施工完畢后，乙及時向甲方代表提出了檢查驗收要求。 （4）答：①建設單位必須是法人，依法成立的其他組織；②有與招標工程相適應的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員；③有組織編制招標文件的能力；④有審查投標單位資質(zhì)的能力；⑤有組織開標、評標、定標的能力。（2）答：應主要對以下條件進行比較：①投標報價合理；②建設工期適當；③施工方案先進可行；④企業(yè)質(zhì)量業(yè)績充分，社會信譽良好。某單位擬建一職工活動中心綜合樓，經(jīng)當?shù)刂鞴懿块T批準，自行組織該項目的施工公開招標工作。此時B單位應承擔什么責任？答:若勘察合同繼續(xù)履行,減收或免收勘察費.問題3中，施工單位D由于進行地基處理，施工費用增加20萬元，工期延誤20天，對于這種情況，D單位應怎樣處理？而A單位應承擔哪些責任？ 答:D單位應在出現(xiàn)軟弱地基后,及時以書面形式通知A單位,同時提出處置方案或請求A單位組織勘察、設計單位共同制定處理方案，并于28天內(nèi)就延誤的工期和因此發(fā)生的經(jīng)濟損失，向A單位代表提出索賠意向通知，在隨后的28天內(nèi)提出索賠報告及有關(guān)資料。而C單位將他人的勘察報告擅自提供給A單位，并用于合同外項目，這種做法是錯誤的。問題： 委托方A應預付勘察定金數(shù)額是多少？ 答：15X20%=3萬元該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其他渠道獲得X小區(qū)業(yè)主C單位提供的X小區(qū)的勘察報告。合同規(guī)定勘察費15萬元。A單位就勘察任務與B單位簽訂了工程合同。施工承包商為D建筑公司。A單位不履行勘察合同，屬違約行為；C單位應維護他人的勘察成果和設計文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于合同以外的項目。但在進行基礎施工階段，發(fā)現(xiàn)其中有部分地段地質(zhì)情況與勘察報告不符，出現(xiàn)軟弱地基，而在原報告中并未指出。因此，A單位應承擔地基處理所需的20萬元，順延工期20天。（2）該建設單位評標組織在進行評標時，應主要比較投標單位的哪些條件？（3）施工單位在進行投標報價時，常用的方法有哪些？（4）該建設單位應符合哪些基本條件才可以進行招標活動？ （1） 答：①第三條“發(fā)布招標邀請書”，應改為“發(fā)布（刊登）招標通告（公告）”；②第3條中間應加一條制訂標底；③第6條中間應加一條組織投標單位踏勘現(xiàn)場，并對投標文件答疑。 某建筑單位乙承建了該工程項目。檢查結(jié)果是