【正文】 游計劃。另外某縣及其周邊地區(qū)有外來人口2萬人，他們因經(jīng)商、打工、出差等原因長期居住或短期逗留，周末假日和空閑時間需要尋找一個環(huán)境寬松、自然優(yōu)美、消費適中、交通便利的娛樂休閉場所，某峽谷風(fēng)景區(qū)的開發(fā)非常適合他們的需要。我省南線旅游環(huán)線為貴陽—都勻—某—獨山—荔波—羅甸—望謨—冊亨—安龍—鎮(zhèn)寧—安順—貴陽，我縣位于貴州省南線旅游環(huán)線的中間地帶，貴州積極打造公園省，大造聲勢進行宣傳，外部良好的條件為我縣的旅游開發(fā)帶來絕好的發(fā)展契機。充分利用區(qū)域優(yōu)勢，加強與鄰近省區(qū)的聯(lián)合與協(xié)作，實行連動發(fā)展戰(zhàn)略。組織省、州的有關(guān)專家學(xué)者對區(qū)內(nèi)人文景觀、自然景觀和民族風(fēng)情進行重點考察研究，幫助挖掘,篩選出品位高、價值大、開發(fā)前景可觀的資源進行組合,賦予旅游景區(qū)景點新的內(nèi)涵，注入與喀斯特高原風(fēng)光相協(xié)調(diào)、體現(xiàn)地方民族特點和較高水準(zhǔn)的文化，滿足旅客不同的心理需求。探索旅游業(yè)投資的投資主體多元化，堅持國家、地方、部門、集體、個人、外資一起上的方針和“誰投資、誰受益”的原則，鼓勵旅游業(yè)和其他行業(yè)相互滲透，壯大旅游產(chǎn)業(yè)的實力。確定旅游業(yè)發(fā)展的長遠目標(biāo)，認(rèn)真研究國家扶持旅游業(yè)的政策和措施，用足用好國家和省的政策。一方面加大了旅游資源的宣傳力度，僅2004年我縣就先后兩次組團到貴陽市、廣西地區(qū)進行旅游推薦，我縣旅游資源知名度大大提高，除省內(nèi)各地已經(jīng)熟知外，來自廣西、廣東、江、浙一帶的眾多游客已經(jīng)把注意力投向我縣。目前藏字石正在申報世界地質(zhì)奇觀，某峽谷風(fēng)景區(qū)正在申報國家級風(fēng)景名勝區(qū)。我縣風(fēng)景的旅游資源從地理位置上可以劃分為京舟片區(qū)、六硐河片區(qū)、龍?zhí)疗瑓^(qū)、拉安片區(qū)、甲茶片區(qū)。景區(qū)分布的溶洞群包含有旱洞和水洞，溶洞中鐘乳石高懸半空、種種形態(tài)各顯風(fēng)姿。二、旅游品位評價某峽谷風(fēng)景區(qū)優(yōu)美的自然風(fēng)光和人文景觀，為在此進行旅游開發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)。奇石為景區(qū)入口河谷處有一擱置于一巨石尖上重約30噸的石頭，猶如浪中漂葉，故稱“漂來石”；景區(qū)上游還有天然石蛋，在沿河石壁上有序排列，蛋面光滑，是科考價值極高的地質(zhì)遺跡，同時也是一道極好的風(fēng)景線；奇洞為躲兵洞、敖硝洞、陰陽洞。項目的實施將有效地提高我縣的知名度，增加地方財政收入，對于帶動全縣第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到強有力的推動作用。隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們在忙碌完工作的時候，都非常渴望走進大自然，去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)，越來越多的家庭把旅游列進了家庭開支的計劃，作為了家庭消費的四大項目之一。三、項目建設(shè)的必要性和意義旅游是一項集經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代朝陽產(chǎn)業(yè)。旅游線路長6公里。此石左部還天然鑲嵌有無數(shù)顆大小不等恰似五星狀圖形二氧化硅結(jié)晶，右下角還有一排恰似落款的小字，天然形成一幅完整的書法藝術(shù)作品，故民間命名為“救星石”。某屬槽渡河一級支流，某峽谷幽深，河水清澈見底，兩岸懸崖高聳，陡壁險峻，原生植被郁郁蔥蔥。因此，實現(xiàn)我縣經(jīng)濟在由資源主導(dǎo)型向市場主導(dǎo)型轉(zhuǎn)換的過程中，因勢利導(dǎo)加快旅游業(yè)發(fā)展將是最佳的選擇。我縣少數(shù)民族民風(fēng)淳樸，民俗特別、風(fēng)情濃郁。縣境東鄰獨山縣，南接廣西壯族自治區(qū)南丹縣，西及西北惠水縣、羅甸縣接壤，某縣屬珠江流域紅水河系，境內(nèi)有平舟河、槽渡河、霸王河及其支流32條，縣內(nèi)河道總長466公里。40′—107176。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游已成為經(jīng)濟發(fā)展的新增長點,旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用日益凸現(xiàn)。九、項目提出的背景旅游業(yè)是一個新興產(chǎn)業(yè)，它以其特有的消費功能和生產(chǎn)功能得以長足發(fā)展，正在成為規(guī)模最大、增長最快和創(chuàng)造就業(yè)機會最多的產(chǎn)業(yè)。七、項目可行性研究報告編制原則合理規(guī)劃開發(fā)某峽谷風(fēng)景區(qū)旅游資源，嚴(yán)格遵循某縣旅游開發(fā)總體規(guī)劃；保持景區(qū)原質(zhì)原味的大自然本色，完善景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，增加旅游項目使自然景觀和人文景觀的結(jié)合充分實現(xiàn)完美和諧的統(tǒng)一；保護旅游資源，實現(xiàn)合理開發(fā)，永續(xù)利用； 按照三星級賓館硬件和軟件的要求進行配套賓館的建設(shè) ，滿足我縣旅游業(yè)不斷發(fā)展的要求；打造黔南州旅游精品線路，以高品位的旅游資源，完善的旅游接待設(shè)施，優(yōu)惠的消費價格吸引游客。某縣建設(shè)局編制《某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)首期工程建設(shè)設(shè)計》。公司定員35人，全縣的旅游開發(fā)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、公司接受地方政府的行政管理和部門行業(yè)指導(dǎo)、企業(yè)充分享有自主經(jīng)營的權(quán)利。申請國債資金300萬元解決入景區(qū)的硬化公路的建設(shè)。景區(qū)開發(fā)及配套三星級賓館建設(shè)項目可行性研究報告風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)及配套三星級賓館建設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書） 目 錄第一章 總論一、項目名稱二、建設(shè)地址三、建設(shè)性質(zhì)四、項目總投資及配套資金五、項目法人六、項目可行性研究報告編制依據(jù)七、項目可行性研究報告編制原則八、本可行性研究報告的主要結(jié)論九、項目提出的背景第二章 項目建設(shè)的必要性一、某縣社會經(jīng)濟情況二、某峽谷風(fēng)景區(qū)開發(fā)建設(shè)條件三、項目建設(shè)的必要性和意義第三章 資源評價一、資源品位情況二、旅游品位評價第四章 市場分析與預(yù)測一、某縣旅游業(yè)概況二、某峽谷風(fēng)景區(qū)前景分析第五章 景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)方案一、景區(qū)規(guī)劃二、建設(shè)方案第六章 建設(shè)條件一、地理位置二、地質(zhì)三、配套條件四、勞動力第七章 消防、環(huán)保、綠化及安全一、消防二、環(huán)保三、綠化四、安全第八章 組織機構(gòu)、勞動定員、建設(shè)進度安排一、組織機構(gòu)二、勞動定員三、建設(shè)進度安排第九章 投資估算一、投資構(gòu)成二、資金籌措及使用第十章 經(jīng)濟效益與社會效益分析一、項目測算說明二、營業(yè)收入預(yù)測三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)四、財務(wù)現(xiàn)金流量分析五、敏感性分析第十一章 結(jié)論和建議附件一：財務(wù)分析報表附件二：貴州工業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院《某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)考察報告》附件三：中國名家科學(xué)文化考察團對貴州省某縣掌布地質(zhì)奇觀考察的初步意見附件四：《某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)首期工程建設(shè)設(shè)計》第一章 總論一、 項目名稱峽谷風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)及配套三星級賓館建設(shè)項目。四、項目總投資及配套資金項目總投資3417萬元，其中：，無形資產(chǎn)投資225萬元，流動資金投資50萬元。某縣旅游開發(fā)有限責(zé)任公司為該項目的法人，公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、經(jīng)理辦公室、辦公室、工程部、市場營銷部、供銷科、財務(wù)科、人事科、后勤保障科。六、項目可行性研究報告編制依據(jù)某縣計劃局平計基[2003]72號“關(guān)于某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)首期開發(fā)項目建議書的批復(fù)”。國家地震出版社出版《投資項目可行性研究方法與經(jīng)濟評價手冊》。本項目財務(wù)評價的結(jié)果是：%，自有資金的財務(wù)現(xiàn)金流量指標(biāo)為：內(nèi)部收益率20%，高于行業(yè)收益率15%，高于基準(zhǔn)收益率12%的水平；，低于行業(yè)基準(zhǔn)回收期10年的標(biāo)準(zhǔn)；其余各項指標(biāo)均可以滿足本行業(yè)最低要求，項目的財務(wù)盈利能力強；該項目的實施對于促進某縣經(jīng)濟社會的迅速增長，帶動地方第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)展，為地方拓寬就業(yè)領(lǐng)域增加就業(yè)機會，促進地方人民群眾奔小康步伐地加快，提高黔南州旅游知名度和旅游品位，促進貴州南旅游環(huán)線的形成均具有重要的作用和意義，項目的社會效益十