架空層車(chē)位管理規(guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 托車(chē)實(shí)行統(tǒng)一保管。⑥集裝箱車(chē)、(搬家車(chē)除外)、40座位以上的客車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē)，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。②停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車(chē)管員負(fù)責(zé)管理使用。⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。④停放好車(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶走 。⑧進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不服從車(chē)管員指揮，造成本身車(chē)輛受損時(shí)，后果自負(fù)。④進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車(chē)、試剎車(chē)，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛。五、停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶(hù))的車(chē)輛管理，小區(qū)車(chē)輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車(chē)管員負(fù)責(zé)車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理。 第十三條 車(chē)棚車(chē)庫(kù)使用過(guò)程中的違法行為涉及公安、工商行政、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生等行政主管部門(mén)職能的，有關(guān)的行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處。 第十一條 違反本規(guī)定第五條，擅自改變車(chē)棚車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)，由規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)業(yè)主或非業(yè)主使用人予以警告，責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，處50元以上500元以下的罰款。 共有的車(chē)棚車(chē)庫(kù)出租，除提交前款規(guī)定的文件外，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明。 第五條 車(chē)棚車(chē)庫(kù)的業(yè)主或非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)按照車(chē)棚車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)用途使用車(chē)棚車(chē)庫(kù)，不得改變車(chē)棚車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)。第一條 為了規(guī)范車(chē)棚車(chē)庫(kù)的使用，維護(hù)社會(huì)治安秩序和市容環(huán)境衛(wèi)生，保障城市交通暢通，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。以最大限度地滿足業(yè)主的停車(chē)需求。超過(guò)2小時(shí)，每小時(shí)加收5元，最高不超過(guò)25元/天。三、臨時(shí)車(chē)位的管理 車(chē)管門(mén)崗保安應(yīng)對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛經(jīng)登記（記錄車(chē)牌號(hào)及訪客門(mén)牌號(hào)室）并告知其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及停車(chē)位置，同時(shí)用對(duì)講告知車(chē)管員，車(chē)管員應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)，引導(dǎo)車(chē)輛停放在指定位置上。車(chē)位墻上顯著標(biāo)明售、租標(biāo)志及對(duì)應(yīng)的車(chē)牌號(hào)。但車(chē)主必須及時(shí)到天洋公司（或物業(yè)管理處）辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)臨時(shí)停放車(chē)位已滿位的情況下，車(chē)管保安擺放車(chē)位已滿的告示牌，不再對(duì)外來(lái)車(chē)輛開(kāi)放。一、車(chē)輛進(jìn)出管理持有本車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)車(chē)位和租用車(chē)位的車(chē)主，凡進(jìn)出本小區(qū)車(chē)庫(kù)，實(shí)行一卡一車(chē)刷卡通行的原則。九、 院授權(quán)物業(yè)公司監(jiān)督執(zhí)行本規(guī)定。保修期后，附件的損害、老化均由業(yè)戶(hù)自行維修。二、 車(chē)位設(shè)計(jì)停放的車(chē)輛為家用、商用小型車(chē)輛，車(chē)輛高度不得超過(guò)2米，禁止超長(zhǎng)超高大型車(chē)輛及貨運(yùn)卡車(chē)進(jìn)入車(chē)位。必須鎖好車(chē)門(mén)，關(guān)好車(chē)窗，注意安全，保持車(chē)位清潔，因車(chē)輛行駛不當(dāng)而撞壞公共設(shè)施，須追究責(zé)任，予以賠償。第二十二條[收益分配] 占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的，車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)屬于全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。第十六條[車(chē)庫(kù)車(chē)位的管理服務(wù)] 業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放汽車(chē)的，應(yīng)當(dāng)事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定停車(chē)位置，不得擅自占用道路或者其他場(chǎng)地。. . . .湖南省第一測(cè)繪院架空層車(chē)位管理規(guī)定第一條[目的、依據(jù)] 為了規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)庫(kù)車(chē)位規(guī)劃、建設(shè)、使用、管理服務(wù)和收費(fèi)行為，維護(hù)汽車(chē)停放秩序，保障車(chē)庫(kù)車(chē)位產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，制定本辦法。本辦法所稱(chēng)的車(chē)位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)除車(chē)庫(kù)外用于停放車(chē)輛的場(chǎng)地。第二十一條[車(chē)庫(kù)車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的成本構(gòu)成] 車(chē)庫(kù)車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的成本構(gòu)成一般包括以下部分： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定計(jì)提的福利費(fèi)等； 車(chē)庫(kù)車(chē)位及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 車(chē)庫(kù)車(chē)位清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 車(chē)庫(kù)車(chē)位綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 車(chē)庫(kù)車(chē)位秩
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