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馥香谷地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)典定價(jià)策略案-全文預(yù)覽

2025-05-08 13:01 上一頁(yè)面

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【正文】 7單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F 4棟8單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F 3棟1單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）1F2F3F4F5F6F 3棟2單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）1F2F3F4F5F6F 2棟1單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）1F2F3F4F5F67F 2棟2單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F6F78F 2棟3單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F6F78F 2棟4單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F6F78F 2棟5單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）1F2F3F4F5F67F 1棟1單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F67F 1棟2單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F6F78F 1棟3單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F6F78F 1棟4單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F6F78F 1棟5單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F6F78F 1棟6單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F67F 1棟7單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F67F 1棟8單元均價(jià)：樓層層差價(jià)（元/m2）計(jì)算價(jià)（元/m2）開(kāi)盤(pán)推出價(jià)（元/m2）裝修價(jià)（元/m2）持續(xù)期上漲價(jià)（元/m2）12F3F4F5F67F六、價(jià)格執(zhí)行反饋控制系統(tǒng)由于市場(chǎng)目前較為復(fù)雜，各種類型的樓盤(pán)都同時(shí)存在，我們必須對(duì)價(jià)格有一個(gè)可調(diào)整的系統(tǒng)。開(kāi)盤(pán)起價(jià)：(, 具體戶型及價(jià)格配比見(jiàn)附表。3）面積階段分類：101150平方米共148套 150180平方米共20 套 180280平方米共140套合計(jì) 3 0 8 套。在采用了1）競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格評(píng)估；2）萃辰樹(shù)圖；3）成本利潤(rùn)法；4）差價(jià)設(shè)計(jì)法。l 為配合分批銷售和低開(kāi)高走的價(jià)格策略，第一批提出價(jià)格定位如下：平均價(jià)格：4700～4900元/平方米；本案設(shè)定均價(jià)：4800元/平方米()；最低價(jià)與最高價(jià)差設(shè)計(jì)幅度：3980～61800元

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【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)定價(jià)策略實(shí)務(wù)手冊(cè)-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商品房定價(jià)方法　　一個(gè)完整的房地產(chǎn)銷售過(guò)程包括產(chǎn)品引導(dǎo)期、公開(kāi)銷售期、強(qiáng)力推廣期和銷售持續(xù)期?！　》康禺a(chǎn)定價(jià)策略只有將對(duì)應(yīng)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格有機(jī)安排在二維空間才具有可操作性?！　￠_(kāi)盤(pán)定價(jià)是策劃與市場(chǎng)的最好接洽點(diǎn)，也是日后價(jià)格走勢(shì)的基準(zhǔn)。綜觀全局走勢(shì)，除銷售期很短的物業(yè)采用穩(wěn)定均價(jià)策略外，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)選擇高開(kāi)低走的撇脂模式或低開(kāi)高走的滲透模式。

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【摘要】?本章內(nèi)容?1、了解影響產(chǎn)品定價(jià)的因素以及產(chǎn)品定價(jià)的一般程序；?2、掌握定價(jià)方法；?3、針對(duì)不同產(chǎn)品的具體情況制訂相應(yīng)的定價(jià)策略；?本章重點(diǎn)與難點(diǎn)?重點(diǎn)：?影響產(chǎn)品價(jià)格制定的因素；?定價(jià)的方法；?價(jià)格的調(diào)整。?難點(diǎn)：?定價(jià)方法；?產(chǎn)品價(jià)格調(diào)

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【摘要】房地產(chǎn)價(jià)格制定目錄§一、房地產(chǎn)定價(jià)方法§二、房地產(chǎn)定價(jià)策略§三、項(xiàng)目整體價(jià)格制定§四、項(xiàng)目各樓棟價(jià)格制定§五、價(jià)格表詳細(xì)制作一、房地產(chǎn)定價(jià)方法p方法分類p成本加成定價(jià)法：將產(chǎn)品的成本(含稅金)加上預(yù)期利潤(rùn)即為房地產(chǎn)價(jià)格。p競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法：競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的角度來(lái)定價(jià)。p加權(quán)點(diǎn)數(shù)定價(jià)

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