內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法-全文預(yù)覽
【正文】 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（三）門(mén)窗安裝檢查表單位工程名稱(chēng)： 月 日其他單位年 房間,不合格實(shí)測(cè) 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（二）樓地面、墻面、頂棚檢查表單位工程名稱(chēng)： 月 年（公章）年 月 日（公章） 年 月 日驗(yàn)收人員：（公章）年 月 日驗(yàn)收人員：（公章）年 月 日驗(yàn)收人員：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其它單位驗(yàn)收人員：4外墻保溫設(shè)計(jì)做法是否通過(guò)圖紙審查、保溫層厚度、細(xì)部處理監(jiān)理單位 年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（公共部位） 總 頁(yè) 第 頁(yè) 工程名稱(chēng)4室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間、梁、窗臺(tái)等構(gòu)件尺寸監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（戶(hù)內(nèi)部分） 總 頁(yè) 第 頁(yè)工程名稱(chēng)建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶(hù)數(shù)（三）對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄處理，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位及責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄》（戶(hù)內(nèi)部分）應(yīng)作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交于業(yè)主。第十一條分戶(hù)驗(yàn)收合格后，必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總記錄》。第八條（六）分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收。（二）施工單位確定每套住宅和公共部分驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點(diǎn)分布圖，落實(shí)質(zhì)量檢查人員和工具。精裝修住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收以本辦法第七條確定的分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容為基準(zhǔn)，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗(yàn)收項(xiàng)目和制定驗(yàn)收表格。每一個(gè)具備質(zhì)量驗(yàn)收條件的驗(yàn)收單元均可單獨(dú)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具相應(yīng)的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄。 內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程，必須進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收。 第二條 分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。初裝修住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容主要包括下列十類(lèi)，具體檢查項(xiàng)目見(jiàn)《住宅工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》（附表）：一、樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量二、門(mén)窗安裝質(zhì)量三、欄桿、護(hù)欄安裝質(zhì)量四、防水工程質(zhì)量五、室內(nèi)主要空間尺寸偏差六、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量七、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量八、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量九、建筑節(jié)能工程質(zhì)量十、有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容第六條 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位編制分戶(hù)驗(yàn)收方案，確定驗(yàn)收組成員，明確各方職責(zé)。（五）分戶(hù)驗(yàn)收組成員，在每戶(hù)驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)分戶(hù)驗(yàn)收記錄表，驗(yàn)收結(jié)束后驗(yàn)收組成員應(yīng)簽字確認(rèn)。實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量不合格的，視具體情況進(jìn)行處理，嚴(yán)重的應(yīng)協(xié)商驗(yàn)收。分戶(hù)驗(yàn)收檢查、填寫(xiě)記錄表應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)性和可追溯性，發(fā)現(xiàn)觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，監(jiān)理單位應(yīng)書(shū)面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。當(dāng)合格點(diǎn)率達(dá)80%及其以上，（凈高、凈距除外），且觀感項(xiàng)目全部合格時(shí)判定為合格；否則判定為不合格，應(yīng)整改復(fù)驗(yàn)并重新填寫(xiě)驗(yàn)收檢查表。第十二條 （二）在單位工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中隨機(jī)抽查實(shí)體，如發(fā)現(xiàn)抽查結(jié)果同《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄》不符，應(yīng)立即停止單位工程竣工驗(yàn)收，責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收匯總記錄工程名稱(chēng)施工單位驗(yàn)收結(jié)論（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日其它單位：（公章）單位負(fù)責(zé)人：年 月 日 年 月 日～年 月 日施工單位3防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏7其它（公章）年 月 日驗(yàn)收人員：（公章）年 月 日開(kāi)竣工日期 年 月 日施工單位3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂 通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)論 簡(jiǎn) 日施工單位年 日制圖說(shuō)明：根據(jù)確定的分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施方案，繪制所有戶(hù)型的平面示意簡(jiǎn)圖，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收在此圖基礎(chǔ)上進(jìn)行（該表僅適用于戶(hù)內(nèi)部分）；形成分戶(hù)驗(yàn)收戶(hù)型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡(jiǎn)圖上，按一定的順序明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表（二）—（九）中涉及的房間編號(hào)（客廳、臥室、書(shū)房、餐廳、廚衛(wèi)等）、門(mén)窗編號(hào)、欄桿編號(hào)（陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、落地窗欄桿、室內(nèi)樓梯護(hù)欄、屋面露臺(tái)欄桿等）、防水部位編號(hào)（屋面、沿溝、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、廚房、外墻等）
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