【正文】 響工期事件的事實和程度 3 影響工期事件對工期影響的量化程度 當承包單位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時項目監(jiān)理機構應按施工合同規(guī)定從承包單位應得款項中扣除誤期損害賠償費 合同爭議的調解 項目監(jiān)理機構接到合同爭議的調解要求后應進行以下工作 1 及時了解合同爭議的全部情況包括進行調查和取證 2 及時與合同爭議的雙方進行磋商 3 在項目監(jiān)理機構提出調解方案后由總監(jiān)理工程師進行爭議調解 4 當調解未能達成一致時總監(jiān)理工程師應在施工合同規(guī)定的期限內提出處理該合同爭議的意見 5 在爭議調解過程中除已達到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外項目監(jiān)理機構應要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭議處理意見后建設單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內未對合同爭議處理決定提出異議在符合施工合同的前提下此意見應成為最后的決定雙方必須執(zhí)行 在合同爭議的仲裁或訴訟過程中項目監(jiān)理機構接到仲裁機關或法院要求提供有關證據(jù)的通知后應公正地向仲裁機關或法院提供與爭議有關的證據(jù) 合同的解除 施工合同的解除必須符合法律程序 當建設單位違約導致施工合同最終解除時項目監(jiān)理機構應就承包單位按施工合同規(guī)定應得到的款項與建設單位和承包單位進行協(xié)商并應按施工合同的規(guī)定從下列應得的款項中確定承包單位應得到的全部款項并書面通知建設單位和承包單位 1 承包單位已完成的工程量表中所列的各項工作所應得的款項 2 按批準的采購計劃訂購工程材料設備構配件的款項 3 承包單位撤離施工設備至原基地或其它目的地的合理費用 4 承包單位所有人員的合理遣返費用 5 合理的利潤補償 6 施工合同規(guī)定的建設單位應支付的違約金 由于承包單位違約導致施工合同終止后項目監(jiān)理機構應按下列程序清理承包單位的應得款項或償還建設單位的相關款項并書面通知建設單位和承包單位 1 施工合同終止時清理承包單位已按施工合同規(guī)定實際完成的工作所應得的款項和已經(jīng)得到支付的款項 2 施工現(xiàn)場余留的材料設備及臨時工程的價值 3 對已完工程進行檢查和驗收移交工程資料該部分工程的清理質量缺陷修復等所需的費用 4 施工合同規(guī)定的承包單位應支付的違約金 5 總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定在與建設單位和承包單位協(xié)商后書面提交承包單位應得款項或償還建設單位款項的證明 由于不可抗力或非建設單位承包單位原因導致施工合同終止時項目監(jiān)理機構應按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關事宜 7 施工階段監(jiān)理資料的管理 監(jiān)理資料 施工階段的監(jiān)理資料應包括下列內容 1 施工合同文件及委托監(jiān)理合同 2 勘察設計文件 3 監(jiān)理規(guī)劃 4 監(jiān)理實施細則 5 分包單位資格報審表 6 設計交底與圖紙會審會議紀要 7 施工組織設計方案報審表 8 工程開工/復工報審表及工程暫停令 9 測量核驗資料 10 工程進度計劃 11 工程材料構配件設備的質量證明文件 12 檢查試驗資料 13 工程變更資料 14 隱蔽工程驗收資料 15 工程計量單和工程款支付證書 16 監(jiān)理工程師通知單 17 監(jiān)理工作聯(lián)系單 18 報驗申請表 19 會議紀要 20 來往函件 21 監(jiān)理日記 22 監(jiān)理月報 23 質量缺陷與事故的處理文件 24 分部工程單位工程等驗收資料 25 索賠文件資料 26 竣工結算審核意見書 27 工程項目施工階段質量評估報告等專題報告 28 監(jiān)理工作總結 監(jiān)理月報 施工階段的監(jiān)理月報應包括以下內容 1 本月工程概況 2 本月工程形象進度 3 工程進度 1本月實際完成情況與計劃進度比較 2對進度完成情況及采取措施效果的分析 4 工程質量 1本月工程質量情況分析 2本月采取的工程質量措施及效果 5 工程計量與工程款支付 1工程量審核情況 2工程款審批情況及月支付情況 3工程款支付情況分析 4本月采取的措施及效果 6 合同其它事項的處理情況 1工程變更 2工程延期 3費用索賠 7 本月監(jiān)理工作小結 1對本月進度質量工程款支付等方面情況的綜合評價 2本月監(jiān)理工作情況 3有關本工程的意見和建議 4下月監(jiān)理工作的重點 監(jiān)理月報應由總監(jiān)理工程師組織編制簽認后報建設單位和本監(jiān)理單位 監(jiān)理工作總結 監(jiān)理工作總結應包括以下內容 1 工程概況2 監(jiān)理組織機構監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設施 3 監(jiān)理合同履行情況 4 監(jiān)理工作成效 5 施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議 6 工程照片有必要時 施工階段監(jiān)理工作結束時監(jiān)理單位應向建設單位提交監(jiān)理工作總結 監(jiān)理資料的管理 監(jiān)理資料必須及時整理真實完整分類有序 監(jiān)理資料的管理應由總監(jiān)理工程師負責并指定專人具體實施 監(jiān)理資料應在各階段監(jiān)理工作結束后及時整理歸檔 監(jiān)理檔案的編制及保存應按有關規(guī)定執(zhí)行 81 委托監(jiān)理合同 2 設備采購方案計劃 3 設計圖紙和文件 4 市場調查考察報告 5 設備采購招投標文件 6 設備采購訂貨合同 7 設備采購監(jiān)理工作總結 設備采購監(jiān)理工作結束時監(jiān)理單位應向建設單位提交設備采購監(jiān)理工作總結 設備監(jiān)造工作的監(jiān)理資料應包括以下內容 1 設備制造合同及委托監(jiān)理合同 2 設備監(jiān)造規(guī)劃 3 設備制造的生產(chǎn)計劃和工藝方案 4 設備制造的檢驗計劃和檢驗要求 5 分包單位資格報審表 6 原材料零配件等的質量證明文件和檢驗報告 7 開工/復工報審表暫停令 8 檢驗記錄及試驗報告 9 報驗申請表 10 設計變更文件 11 會議紀要 12 來往文件 13 監(jiān)理日記 14 監(jiān)理工程師通知單 15 監(jiān)理工作聯(lián)系單 16 監(jiān)理月報 17 質量事故處理文件 18 設備制造索賠文件 19 設備驗收文件 20 設備交接文件 21 支付證書和設備制造結算審核文件 22 設備監(jiān)造工作總結 設備監(jiān)造工作結束時監(jiān)理單位應向建設單位提交設備監(jiān)造工作總結 附錄施工階段監(jiān)理工作的基本表式 A類表承包單位用表 A1 工程開工/復工報審表 A2 施工組織設計方案報審表 A3 分包單位資格報審表 A4 報驗申請表 A5 工程款支付申請表 A6 監(jiān)理工程師通知回復單 A7 工程臨時延期申請表 A8 費用索賠申請表 A9 工程材料/構配件/設備報審表 A10 工程竣工報驗單 B類表監(jiān)理單位用表 B1 監(jiān)理工程師通知單 B2 工程暫停令 B3 工程款支付證書 B4 工程臨時延期審批表 B5 工程最終延期審批表 B6 費用索賠審批表 C類表各方通用表 C1 監(jiān)理工作聯(lián)系單 C2 工程變更單 A1 工程開工/復工報審表 工程名稱 編號 致 監(jiān)理單位 我方承擔的____________ 工程已完成了以下各項工作具備了開工/復工條件特此申請施工請核查并簽發(fā)開工/復工指令 承包單位章___________________ 項目經(jīng)理___________________ 日 期___________________ 審查意見 項目監(jiān)理機構___________________ 總監(jiān)理工程師___________________ 日 期___________________ A2 施工組織設計方案報審表 工程名稱 編號 致 監(jiān)理單位 我方已根據(jù)施工合同的有關規(guī)定完成了______________ 工程施工組織設計方案的編制并經(jīng)我單位上級技術負責人審查批準請予以審查 附施工組織設計方案 承包單位章________________ 項目經(jīng)理________________ 日 期________________ 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見 專業(yè)監(jiān)理工程師___________________ 日 期___________________ 總監(jiān)理工程師審核意見 項目監(jiān)理機構___________________ 總監(jiān)理工程師___________________ 日 期___________________ A3 分包單位資格報審表 工程名稱 編號 致 監(jiān)理單位 經(jīng)考察我方認為擬選擇的___________________________________ 分包單位具有承擔下列工程的施工資質和施工能力可以保證本工程項目按合同的規(guī)定進行施工分包后我方仍承擔總包單位的全部責任請予以審查和批準 分包工程名稱部位 工程數(shù)量 擬分包工程合同額 分包工程占全部工程 合 計 承包單位章__________________ 項目經(jīng)理__________________ 日 期__________________ 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見 專業(yè)監(jiān)理工程師_________________ 日 期_________________ 總監(jiān)理工程師審核意見 項目監(jiān)理機構_________________ 總監(jiān)理工程師_________________ 日 期_________________ A4 報驗申請表 工程名稱 編號 致 監(jiān)理