【正文】 《某縣“十一五”教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《中國(guó)教育改革和發(fā)展綱要》山東省規(guī)范化學(xué)校驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（普通高中）《建筑設(shè)計(jì)資料集》；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》；《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)部門提供的資料及證明文件三、可研工作概況山東宏嘉工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司在接受山東省某縣第一中學(xué)編制本工程可行性研究報(bào)告的委托后，立即成立可研工作小組，深入現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)部門進(jìn)行搜資調(diào)研，對(duì)生源、師資及建校條件等進(jìn)行廣泛調(diào)查分析。公司的主要經(jīng)營(yíng)范圍為：從事財(cái)政信用業(yè)務(wù)；參與政府投資項(xiàng)目的前期考察、論證、評(píng)估及立項(xiàng)工作；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)；負(fù)責(zé)全縣土地儲(chǔ)備、拍賣收益，土地租賃收益，礦產(chǎn)資源拍賣收益等；負(fù)責(zé)國(guó)有股權(quán)的分紅收益、股權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣收益及其它投資收益的核算和管理；負(fù)責(zé)政府投資項(xiàng)目投融資、資金回收和貸款還本付息，并對(duì)投放資金的使用情況實(shí)施全過(guò)程管理和監(jiān)督；專項(xiàng)核算政府投資項(xiàng)目借款及還本付息情況；管理核算政府償債基金；負(fù)責(zé)歷年度財(cái)政周轉(zhuǎn)金回收和管理。公司的組織結(jié)構(gòu)由綜合部、投融資管理部、審計(jì)部組成。五、項(xiàng)目建設(shè)地址該項(xiàng)目擬建于某縣第一中學(xué)院內(nèi)及學(xué)校東側(cè)地塊，該地塊位于某縣育才路以南，卻坡村以北，西至洪凝政府，東至洪凝初中，此處環(huán)境幽雅，空氣清新，是學(xué)生學(xué)習(xí)的理想場(chǎng)所。八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度該項(xiàng)目工程建設(shè)期計(jì)劃為18個(gè)月，擬于2005年8月完成前期準(zhǔn)備工作，2005年9月份開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)能夠緩解即將來(lái)臨的某縣教育整合帶來(lái)的中學(xué)生入學(xué)高峰的壓力，為某縣今后逐步普及高中階段教育打下良好基礎(chǔ)。積極發(fā)展高中階段教育事業(yè)，是繼普及九年義務(wù)教育后，提高國(guó)民受教育水平，適應(yīng)人民群眾對(duì)教育需求日益增長(zhǎng)的需要；同時(shí)，也是增加居民消費(fèi)，帶動(dòng)與教育相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，減輕就業(yè)壓力，穩(wěn)定社會(huì)的重要舉措?！睘楦咧须A段教育的發(fā)展提出了明確的要求和任務(wù)。多年來(lái)，學(xué)校以“高考出尖子、競(jìng)賽拿大獎(jiǎng)、本科上線率高、學(xué)生素質(zhì)全面”為辦學(xué)特色，被多家媒體譽(yù)為“狀元中學(xué)”、“人才搖籃”?，F(xiàn)有的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓和圖書樓嚴(yán)重老化急需改造。二、某縣教育事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目前，全縣共有小學(xué)120處，在校生36371人；初中19處，在校生21619人；普通高中5處，在校生7349人；完全中學(xué)1處，在校生4521人；特殊教育學(xué)校1處，在校生174人；幼兒園155處，在園幼兒12228人。、村夜校培訓(xùn)10余萬(wàn)人次，脫盲鞏固率達(dá)95%以上，高、初中畢業(yè)生培訓(xùn)率達(dá)98%以上。：根據(jù)《某縣教育事業(yè)統(tǒng)計(jì)資料》測(cè)算，縣城城區(qū)人口年增長(zhǎng)率約為7%，根據(jù)國(guó)家關(guān)于加快發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)的要求和進(jìn)城務(wù)工子女的入學(xué)要求等，到2010年城區(qū)人口將達(dá)到20萬(wàn)，每年出生約為2400人。自1982年以來(lái)，某一中有200多名學(xué)生考入北京大學(xué)、清華大學(xué)等全國(guó)著名院校，有700多名學(xué)生在市以上競(jìng)賽中獲獎(jiǎng)，有近200名畢業(yè)生已獲得博士學(xué)位，成為國(guó)內(nèi)外知名專家、學(xué)者。近幾年，在學(xué)校建設(shè)方面，提供了極為寬松的政策環(huán)境，促進(jìn)了某縣教育的發(fā)展。五、項(xiàng)目建設(shè)必要性是教育投資的需求教育消費(fèi)一直是近幾年持續(xù)升溫的社會(huì)消費(fèi)新熱點(diǎn)，隨著人們物質(zhì)、文化生活水平的提高和對(duì)教育消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，國(guó)家計(jì)委統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在大部分家庭48%的儲(chǔ)蓄將用于子女教育投資，大多數(shù)家長(zhǎng)都“望子成龍，望女成鳳”，渴望為子女上學(xué)提供良好的教育環(huán)境，甚至不惜交高額的擇校費(fèi)，為子女“購(gòu)買”良好的教育機(jī)會(huì)。二是高水平普及義務(wù)教育。三是加快普及高中教育。辦好鄉(xiāng)鎮(zhèn)成人教育學(xué)校，校舍達(dá)到省級(jí)規(guī)范化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)。第三章　建設(shè)地址與建設(shè)條件一、建設(shè)地址該項(xiàng)目擬建于某縣第一中學(xué)院內(nèi)及學(xué)校東側(cè)地塊，該地塊位于某縣育才路以南，卻坡村以北，西至洪凝政府，東至洪凝初中，此處環(huán)境幽雅，空氣清新，是學(xué)生學(xué)習(xí)的理想場(chǎng)所。行政區(qū)劃隸屬日照市管轄。以生態(tài)旅游為重點(diǎn)的第三產(chǎn)業(yè)繁榮活躍，現(xiàn)代物流、信息咨詢、金融保險(xiǎn)等服務(wù)業(yè)得到快速發(fā)展。三、自然環(huán)境某縣地處黃海之濱的魯東南低山丘陵區(qū)，海拔高度在18—706米之間，地貌以山地丘陵為主，氣候宜人、山清水秀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，森林覆蓋率達(dá)43%，空氣、生活飲用水質(zhì)量均保持優(yōu)良水平，被列為“全國(guó)生態(tài)示范區(qū)”。從地質(zhì)、水文、氣象等條件來(lái)看，對(duì)工程建設(shè)無(wú)不利影響。消防某縣消防大隊(duì)根據(jù)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和重點(diǎn)單位、工商企業(yè)、人口密度建筑狀況以及交通道路水源等實(shí)際情況劃分消防區(qū)，以“消防結(jié)合，以防為主”的原則組織消防。采暖該項(xiàng)目冬季采暖用汽由陽(yáng)光熱電有限公司供應(yīng)，熱力管網(wǎng)已敷設(shè)至校址周邊道路，由市政管道接入，經(jīng)校內(nèi)汽水換熱站處理，可保證學(xué)校的正常用汽和冬季采暖。三、總平面布置現(xiàn)狀分析該項(xiàng)目位于某一中校區(qū)內(nèi)。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)現(xiàn)代化教育氣息，現(xiàn)代化辦學(xué)設(shè)施，同時(shí)結(jié)合學(xué)校地形地貌特點(diǎn)，利用自然景觀和人文景觀，創(chuàng)造一種尊重環(huán)境、以人為本、具有時(shí)代氣息的校園文化。運(yùn)用多種設(shè)計(jì)手法，體現(xiàn)環(huán)境理念和綠色文化內(nèi)涵，創(chuàng)造有利于教學(xué)科研和廣大師生學(xué)習(xí)的校園環(huán)境。教育的任務(wù)是為人的一生打下各個(gè)方面的基礎(chǔ)，在教育大系統(tǒng)中占有極為重要地位。(3)符合項(xiàng)目建設(shè)規(guī)律的現(xiàn)實(shí)操作模式改擴(kuò)建部分建筑面積大，投資較多，影響廣，在總體規(guī)劃中要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的綜合優(yōu)化，達(dá)到功能先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，節(jié)能節(jié)地，布局完整。學(xué)校各主要功能區(qū)的布局特點(diǎn)如下：①辦公教學(xué)區(qū)辦公教學(xué)區(qū)用地內(nèi)各主體建筑緊湊，在用地內(nèi)布置有行政辦公樓、教師辦公樓、教學(xué)樓、圖書館、科技樓等。所有體育場(chǎng)地都與教學(xué)區(qū)有一定的距離，起到了通過(guò)距離而降低噪音的作用，避免影響學(xué)習(xí)。學(xué)校設(shè)出入口二處，學(xué)校主入口位于學(xué)校西校區(qū)，面向育才路，次入口位于東校區(qū)，面向育才路。由此，以花草林地為核心，以建筑物為紐帶，向各區(qū)滲透，形成全面展示自然的格局，彌補(bǔ)場(chǎng)地的單調(diào)感覺(jué)，美化校園環(huán)境，塑造出極有個(gè)性的環(huán)境特色。⑶室外裝飾整個(gè)外墻均采用釉面瓷磚貼面，線條采用GRC高強(qiáng)水泥制品（歐式風(fēng)格）表面刷白色涂料。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間滿貼瓷磚墻面，其它房間均采用麻刀灰抹面，表面刷白色涂料。樓梯欄桿及扶手均采用不銹鋼管材制作。；基本雪壓：178。⑥砌體建設(shè)中優(yōu)先使用目前國(guó)家推廣使用的墻體填充材料，杜絕粘土紅磚的使用。c、厚20mm。普通教室應(yīng)設(shè)置黑板、講臺(tái)、清潔柜、窗簾桿、銀幕掛鉤、廣播喇叭箱、“學(xué)習(xí)園地”欄等，教室的前后墻應(yīng)各設(shè)一組電源插座。物理、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室分邊講邊試實(shí)驗(yàn)室、分組實(shí)驗(yàn)室及演示室三種類型。教師演示桌長(zhǎng)度不宜小于2400mm，寬度不宜小于600mm。與黑板的水平距離不應(yīng)大于11000mm。實(shí)驗(yàn)室設(shè)施應(yīng)設(shè)置黑板、講臺(tái)、窗簾桿、銀幕掛鉤和“學(xué)生園地”欄等，實(shí)驗(yàn)室及其附屬用房應(yīng)根據(jù)功能的要求設(shè)置給水排水系統(tǒng)、通風(fēng)管道和各種電源插座。各類實(shí)驗(yàn)室的附屬用房：化學(xué)實(shí)驗(yàn)室宜設(shè)儀器室、準(zhǔn)備室、實(shí)驗(yàn)員室、藥品貯藏室；物理實(shí)驗(yàn)室宜設(shè)儀器室、準(zhǔn)備室、實(shí)驗(yàn)員室；生物實(shí)驗(yàn)室宜設(shè)準(zhǔn)備室、標(biāo)本室、儀器室、模型室、實(shí)驗(yàn)室。演示室應(yīng)采用階梯式地面，設(shè)計(jì)視點(diǎn)應(yīng)定在教師演示臺(tái)面中心，每排座位的視線升高值宜為120mm；桌椅宜采用固定式，每個(gè)座位寬度宜為500mm，排距不應(yīng)小于850mm。②美術(shù)教室，每室使用面積不應(yīng)小于90平方米，宜設(shè)北向采光，或設(shè)頂部采光，教室四角應(yīng)各設(shè)一組電源插座，室內(nèi)應(yīng)設(shè)窗簾盒、銀幕掛鉤和水池。④微機(jī)教室，每室使用面積不應(yīng)小于90平方米。微機(jī)教室應(yīng)設(shè)有教師辦公室、資料貯存室等附屬用房。合班教室的前墻應(yīng)設(shè)黑板和銀幕，前后墻均應(yīng)設(shè)有電源插座，室內(nèi)應(yīng)設(shè)有電視機(jī)柜及窗簾盒。教室的地面應(yīng)設(shè)置暗裝電纜槽。⑧心理咨詢（輔導(dǎo)）室心理咨詢室使用面積不小于20平方米，應(yīng)設(shè)在方便學(xué)生咨詢和環(huán)境較為安靜處。該項(xiàng)目新建400米塑膠環(huán)形跑道運(yùn)動(dòng)場(chǎng)一個(gè)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)四周要求有上、下水設(shè)施。⑷日常生活設(shè)施①廁所教學(xué)樓內(nèi)每層應(yīng)設(shè)廁所，教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)。②學(xué)生宿舍學(xué)生宿舍宜由居室、管理室、盥洗室、廁所、貯藏室及清潔用具室組成。廁所應(yīng)按女生每12人設(shè)一個(gè)大便器（或1000毫米長(zhǎng)大便槽）計(jì)算，男生按每20人設(shè)一個(gè)大便器（或1000毫米長(zhǎng)大便槽）和500毫米長(zhǎng)小便槽計(jì)算。此外還有道路廣場(chǎng)噴灑用水和綠化用水,日需綠化用水34立方米；消防用水根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687有關(guān)規(guī)定確定；未預(yù)見(jiàn)水量及管道滲漏按用水量的10%考慮，約60立方米/日。排水工程該項(xiàng)目校區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水和雨水排水管網(wǎng)。在總體布置要求各建筑物之間保證消防的暢通，能保證消防車通過(guò)，各建筑物要保證兩個(gè)長(zhǎng)邊或三邊可通達(dá)消防車。保護(hù)半徑為120米。供電工程⑴用電負(fù)荷等級(jí)該項(xiàng)目主要用電設(shè)備中斷供電不會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)電氣負(fù)荷等級(jí)劃分規(guī)范要求，用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。在校區(qū)內(nèi)采用放射式供電方式。②建筑照明根據(jù)不同場(chǎng)所的使用功能及建筑要求選用各種類型的照明光源及燈具，學(xué)校建筑均設(shè)人工照明，對(duì)一般的教室平均照度為300LX，建議采用高效節(jié)能柵日光燈，防止直接眩光，對(duì)顏色有較高要求的教室宜采用高顯色光源。公共場(chǎng)所均采用節(jié)能型燈具和光源，分散控制。④建筑物防雷接地根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，小區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬二、三類防雷建筑物。綜合接地電阻不大于10Ω。⑥設(shè)備選型變壓器選用S9系列節(jié)能變壓器，高壓開(kāi)關(guān)柜選用JYN2手車式開(kāi)關(guān)柜，每個(gè)高壓柜上均配有微機(jī)型繼電保護(hù)裝置，低壓開(kāi)關(guān)柜采用GGD固定式開(kāi)關(guān)柜，變壓器與低壓柜的聯(lián)接采用封閉式母線槽。 C、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 在電化教學(xué)樓設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。在校語(yǔ)音室設(shè)置多媒體語(yǔ)言學(xué)習(xí)教學(xué)系統(tǒng)。采暖熱媒為95/70℃熱水，由校區(qū)供熱設(shè)施集中供給。保溫材料采用50mm厚的超細(xì)玻璃棉管殼。 設(shè)計(jì)校內(nèi)閉路電視系統(tǒng)和校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建“DD臺(tái)”數(shù)據(jù)專線接入廣域網(wǎng)和因特網(wǎng)。 第五章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》⑵《中華人民共和國(guó)水污染防治法》⑶《固體廢物污染環(huán)境防治法》⑷《環(huán)境噪聲污染防治法》⑸《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》⑹《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》⑺《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)計(jì)原則最大限度利用資源，加強(qiáng)污染物治理措施，確保排放物符合國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。在區(qū)內(nèi)周圍和內(nèi)部加大綠化面積，降低噪音的傳播強(qiáng)度。建設(shè)過(guò)程中，在不增加投資的前提下，盡可能選用新型建筑材料，如空心磚、粉煤灰砌塊及輕質(zhì)保溫隔板等，以降低能耗；使用氣密性、保溫性較好的塑鋼窗；⑶選用節(jié)能型變配電設(shè)備。采用瓷芯水閥和鋁塑復(fù)合管材。第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與工程管理一、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃該項(xiàng)目工程建設(shè)期計(jì)劃為18個(gè)月。 項(xiàng)目計(jì)劃于2005年8月完成前期準(zhǔn)備工作，2005年9月份開(kāi)工建設(shè)。實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項(xiàng)目法定代表人對(duì)建設(shè)的全過(guò)程和工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。實(shí)行工程項(xiàng)目開(kāi)工、竣工審計(jì)制，較大工程可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行項(xiàng)目跟蹤審計(jì)，并按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定要求辦理。工程竣工后建設(shè)單位必須及時(shí)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門備案。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ99—86。按國(guó)家稅務(wù)局國(guó)稅發(fā)[1999]158號(hào)文件精神，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫緩征收。詳見(jiàn)表71投資估算表三、資金籌措申請(qǐng)開(kāi)發(fā)銀行貸款3000萬(wàn)元；自籌資金3000萬(wàn)元。學(xué)校收入該項(xiàng)目建成后，設(shè)教學(xué)班100個(gè)，每班60人，年均招生2000人。詳見(jiàn)表82損益表償債能力分析該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資借款3000萬(wàn)元，%，按等額還本利息照付方式還款，還款期10年（含建設(shè)期2年），10年完全能夠還本付息，具有較高的借款還貸能力。 經(jīng)營(yíng)收入4000 經(jīng)營(yíng)收入3000 盈利區(qū) 2000 總成本費(fèi)用 固定成本1000 0 虧損區(qū) 學(xué)生人數(shù)% 100%盈虧平衡圖敏感性分析在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，發(fā)生變化的主要因素有學(xué)校收入和經(jīng)營(yíng)成本。財(cái)務(wù)分析表明，%，（含建設(shè)期2年），財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好，該項(xiàng)目是可行的。49收 入 估 算 表表81 序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)期經(jīng) 營(yíng) 期123456789101112131415一學(xué)費(fèi)收入(萬(wàn)元)8891050121212121212121212121212121212121212121212121學(xué)費(fèi)（元/人）20202020202020202020202020202020202020202020202020202學(xué)生數(shù)（人）440052006000600060006000600060006000600060006000