《房地產評估報告》word版-全文預覽
【正文】 房地產評估有限公司二零一一年十一月四日估價師聲明 我們鄭重聲明：估價報告中估價人員陳述的事實，是真實的和準確的；本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。：清遠市清城區(qū)東城大道東城御峰花語二座4梯601委托方:陳達生估價方：清遠市正源房地產評估有限公司估價人員：鄒慶明、梁思恩估價作業(yè)日期：2010年11月3日—2010年11月4日估價報告編號：恒福評報字[2010]第F0686號目 錄一、 致委托方函………………………………………3 二、 估價師聲明………………………………………4三、 估價的假設和限制條件…………………………5四、 房地產估價結果報告………………………………6五、 房地產估價技術報告…………………………… 10六、 附件房屋所有權證（復印件）估價機構營業(yè)執(zhí)照（復印件）估價機構《資質證書》（復印件）估價師資格證書（復印件）致委托方陳達生：受貴方委托，我公司評估人員根據估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，對估價對象房地產進行現場勘察，然后選用適宜的評估方法進行了評估測算，評估工作現已完成，現將報告主要內容說明如下：估價對象：㎡，總層7層,在6層，該房產建于2011年。受讓人：李君報告的詳細內容見《房地產估價結果報告》及《房地產估價技術報告》。我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地勘察并作了記錄。估價的假設和限制條件 估價結果主要依據了以下假設：（1） 具有自愿的賣者和買者；（2） 為使交易完成及達到合理價格，有充分的談判周期；（3） 在這個周期內，市場狀態(tài)、價格水平是不變的；（4） 估價對象能自由地在市場上出售轉讓；（5） 不考慮特殊買家的附加叫價和短期強制處分對價值的影響。 評估中沒有考慮將來國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對價值的影響。房地產估價結果
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