《金地集團(tuán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書》(6個(gè)文件)sj-203金地集團(tuán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更作業(yè)指導(dǎo)書-全文預(yù)覽
【正文】 3 0 萬(wàn)審 批YN審 核內(nèi) 部 審 批 程 序（ 本 框 內(nèi) 為 深 圳 公 司 內(nèi) 部 審 批 程 序 ， 其 它 子 公 司內(nèi) 部 對(duì) 于 設(shè) 計(jì) 變 更 審 核 、 審 批 等 職 責(zé) 及 審 批 過(guò) 程可 以 根 據(jù) 各 自 的 實(shí) 際 情 況 自 行 決 定 ） 。 3. 定義 設(shè)計(jì)變更 ： 設(shè)計(jì)變更是指為了完善工程設(shè)計(jì)、糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、保證施工質(zhì)量及滿足現(xiàn)場(chǎng)條件變化而對(duì)已經(jīng)我方驗(yàn)證的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的修改。 4. 職責(zé) （以深圳公司的 職責(zé) 分工為例，各區(qū)域（城市）公司以 本公司 規(guī)定的職責(zé)為準(zhǔn)） 區(qū)域公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批簽發(fā)增加投資額大于 30 萬(wàn)元的《設(shè)計(jì)變更審批表》 ； 項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批增加投資額大于 5 萬(wàn)元、小于 30 萬(wàn)元的《設(shè)計(jì)變更審批表》，審核增加投資額大于 30 萬(wàn)元的《設(shè)計(jì)變更審批表》 ； 設(shè)計(jì)總監(jiān)負(fù)責(zé)審核增加投資額大于 30 萬(wàn)元的《設(shè)計(jì)變更審批表》 ； 項(xiàng)目主管設(shè)計(jì)副總 負(fù)責(zé) 審核增加投資額大于 5 萬(wàn)元的《設(shè)計(jì)變更審批表》 （城市公司項(xiàng)目） ； 設(shè)計(jì)部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核 異地項(xiàng)目 增加投資額大于 30 萬(wàn)元 及深圳項(xiàng)目增加投資大于 5 萬(wàn)元 的《設(shè)計(jì)變更審批表》 ； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理 負(fù)責(zé)審批投資小于 5 萬(wàn)元的《設(shè)計(jì)變更審批表》 ， 審核大于 5 萬(wàn)元的《設(shè)計(jì)變更審批表》 ； 公司COMPANY:TO: 傳真 號(hào)碼 FAX NO.: 編號(hào) OUR REF: SJ203 金地集團(tuán)項(xiàng)目 設(shè)計(jì) 變更 作業(yè)指導(dǎo)書 版本： 第 4 頁(yè)，共 11 頁(yè) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)組負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更的論證，論證后確實(shí)需要變更的，由其在系統(tǒng)中錄入設(shè)計(jì)變更相關(guān)資料，發(fā)起設(shè)計(jì)變更的審批 ； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)組負(fù)責(zé)聯(lián)系原設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙或自行出具 變更圖紙 ； 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)組織和監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行變更結(jié)果 ； 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)需進(jìn)行報(bào)建的設(shè)計(jì)變更的報(bào)批 ； 成本組根據(jù)項(xiàng)目工程部提供的設(shè)計(jì)變更執(zhí)行情況，在系統(tǒng)中錄入設(shè)計(jì)變更結(jié)算價(jià)。參與論證的專業(yè)和人員的范圍視變更的大小及影響予以確定 ； 施工過(guò)程中，項(xiàng)目營(yíng)銷部 /組及其他部門有變更需求時(shí)，由需求部門填寫《客戶需求變更申請(qǐng)表》，就客戶需求進(jìn)行描述及評(píng)估（需要時(shí)可提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)組人員提評(píng)估意SJ203 金地集團(tuán)項(xiàng)目 設(shè)計(jì) 變更 作業(yè)指導(dǎo)書 版本： 第 5 頁(yè)，共 11 頁(yè) 見(jiàn)），經(jīng)項(xiàng)目成本經(jīng)理審核，項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理審批決定變更后（視需要與營(yíng)銷副總及項(xiàng)目總經(jīng)理事前溝通），項(xiàng)目設(shè)計(jì)組聯(lián)系設(shè)計(jì)單位或自行出具《設(shè)計(jì)變更審批表》履行設(shè)計(jì)變更審批程序； 設(shè)計(jì)變更論證后如確定此次變更必須發(fā)生，則由 項(xiàng)目部設(shè)計(jì)組 專業(yè)人員委托設(shè)計(jì)公司或我司設(shè)計(jì)部出具變更圖紙 。 在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)之后的變更 牽涉到《項(xiàng)目銷售手冊(cè)》中銷售承諾的設(shè)計(jì)變更， 應(yīng)報(bào)送項(xiàng)目營(yíng)銷組，項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理給出意見(jiàn) 后方能實(shí)施。審批權(quán)限的設(shè)置如下例。 然后 報(bào)項(xiàng)目主管營(yíng)銷副總（城市公司項(xiàng)目）或設(shè)計(jì)部經(jīng)理（深圳本地項(xiàng)目）審核 。 設(shè)計(jì)變更的實(shí)施及反饋 項(xiàng)目工程部 工程組 根據(jù)設(shè)計(jì)變更中所規(guī)定內(nèi)容，組織和監(jiān)控變更的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行 ； 設(shè)計(jì)變更執(zhí)行完成后，由施工單位向項(xiàng)目工程部進(jìn)行設(shè)計(jì)變更實(shí)施情況反饋，項(xiàng)目 部 工程 師 對(duì)施工單位所提交的反饋進(jìn)行核實(shí)， 約請(qǐng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)組 設(shè)計(jì) 師一同對(duì)變更現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行情況核實(shí)，并將執(zhí)行情況 向系統(tǒng)中錄入反饋信息 ； 項(xiàng)目成本 組，對(duì)設(shè)計(jì)變更的結(jié)算情況錄入系統(tǒng)中。 總頁(yè)數(shù) 設(shè)計(jì)變更業(yè)主指令單（ 1）頁(yè)，圖紙（ X）頁(yè)，共（ X）頁(yè) 圖紙文件 有無(wú)附圖：□有 □沒(méi)有 □ 附圖為電子文件，請(qǐng)閱附件 □ 附圖為紙質(zhì)文件 項(xiàng)目資料員確認(rèn)紙質(zhì)附圖狀態(tài) □ 未收到 □ 已收到 附設(shè)計(jì)文件 （如為設(shè)計(jì)院所出圖紙，請(qǐng)?zhí)钤O(shè)計(jì)院出的“設(shè)計(jì)更改通知單編號(hào)”） 對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量的影響 變更部位現(xiàn)狀 描述： 該部位是否已施工 □ 否 □ 是（將引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)簽證
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