住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范-全文預(yù)覽
【正文】 信驗(yàn)證等技術(shù)手段對(duì)租賃當(dāng)事人身份的真實(shí)性進(jìn)行核驗(yàn)的功能。7 住房租賃市場(chǎng)主體管理 一般規(guī)定 住房租賃市場(chǎng)主體管理的對(duì)象包括住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、出租人和承租人。6 住房租賃合同備案管理 一般規(guī)定 通過住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)完成住房租賃合同網(wǎng)簽的，平臺(tái)宜提供自動(dòng)備案功能。2. 提供住房租賃合同模板，實(shí)現(xiàn)合同網(wǎng)上簽約功能，應(yīng)包括身份認(rèn)證、合同要素錄入、雙方確認(rèn)、合同生成、合同打印等功能。5 住房租賃合同網(wǎng)簽 一般規(guī)定 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)應(yīng)提供住房租賃合同網(wǎng)上簽約、變更、撤銷等功能。 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)提供租賃房源信息發(fā)布功能的，應(yīng)包括：1．提供出租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)發(fā)布租賃房源的功能，并提供身份認(rèn)證、記載等功能。 功能要求 租賃房源核驗(yàn)內(nèi)容應(yīng)包括：1．租賃房源的物理狀況信息和權(quán)利狀況信息與房屋交易與產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)記載內(nèi)容是否一致。 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)向第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供租賃房源核驗(yàn)服務(wù)，第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)成交信息應(yīng)即時(shí)推送到住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)在基本單元數(shù)據(jù)、市場(chǎng)主體數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生。 數(shù)據(jù)構(gòu)成 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的管理數(shù)據(jù)應(yīng)包括：基本單元數(shù)據(jù)、市場(chǎng)主體數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、發(fā)布數(shù)據(jù)。 數(shù)據(jù)層為應(yīng)用層和服務(wù)層提供數(shù)據(jù)支持。3 基本規(guī)定 系統(tǒng)構(gòu)成住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)應(yīng)按照“分層設(shè)計(jì)、模塊構(gòu)建”的原則，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和系統(tǒng)建設(shè)。分租房間應(yīng)作出標(biāo)注。 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 本規(guī)范適用于住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收。對(duì)于成套住房按房間分租的，應(yīng)符合直轄市、市、縣人民政府關(guān)于單間租住人數(shù)和人均租住面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 住房租賃合同備案住房租賃合同備案是指出租人和承租人自行或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管
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