【正文】 析】：參見教材P22 【該題針對“征收集體土地應(yīng)遵循的原則”知識點進行考核】 【答疑編號10052922】 三、判斷題1. 【正確答案】：對【答案解析】：參見教材P36 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理”知識點進行考核】 【答疑編號10053040】 4. 【正確答案】：對【答案解析】：參見教材P37 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理”知識點進行考核】 【答疑編號10053037】 8. 【正確答案】：錯【答案解析】：參見教材P34 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃、方法和年限”知識點進行考核】 【答疑編號10053033】 12. 【正確答案】：對【答案解析】：參見教材P28 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念”知識點進行考核】 【答疑編號10053029】 16. 【正確答案】：對【答案解析】：參見教材P25 【該題針對“征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴省敝R點進行考核】 【答疑編號10053025】 四、閱讀理解1. 即9000萬元20％=1800萬元。(6). 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P34 【答疑編號10053047】30 / 30。(4). 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P34 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理”知識點進行考核】 【答疑編號10053045】 (2). 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P33 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃、方式和年限”知識點進行考核】 【答疑編號10053043】 18. 【正確答案】：錯【答案解析】：參見教材P23 【該題針對“征收、征用集體土地的政策規(guī)定”知識點進行考核】 【答疑編號10053023】 14. 【正確答案】：錯【答案解析】：參見教材P26 【該題針對“征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴省敝R點進行考核】 【答疑編號10053027】 10. 【正確答案】：對【答案解析】：參見教材P33 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃、方法和年限”知識點進行考核】 【答疑編號10053031】 6. 【正確答案】：對【答案解析】：參見教材P35 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義”知識點進行考核】 【答疑編號10053035】 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義”知識點進行考核】 【答疑編號10053039】 9. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P20 【該題針對“征收集體土地的特點”知識點進行考核】 【答疑編號10052897】 5. 【正確答案】：AD【答案解析】：參見教材P23 【該題針對“征地實行兩級審批：國務(wù)院、省級人民政府”知識點進行考核】 【答疑編號10052932】 二、多項選擇題1. 【正確答案】：BCD【答案解析】：參見教材P25 【該題針對“征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴省敝R點進行考核】 【答疑編號10053001】 8. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P34 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理”知識點進行考核】 【答疑編號10052845】 4. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P37 【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理”知識點進行考核】 【答疑編號10052856】 (6).根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，不被無償收回土地使用權(quán)的最遲動工開發(fā)時間為（ ）。 (2).按照規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在簽訂了出讓合同后（ ）日內(nèi)，支付全部地價款。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設(shè)。 （ ） ，應(yīng)嚴格監(jiān)督征地費用的管理和使用，任何單位和個人均不得占用或挪作他用。 （ ） ，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 （ ） ，土地使用者未申請續(xù)期或申請未獲批準，國家應(yīng)無償收回土地使用權(quán)。 （ ） 、補償費用（如城市的存量土地或集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。 （ ） ，所以支付了土地征用補償、安置等費用的土地不屬于劃撥土地。 、促進節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟手段 ，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價入資、入股等 （ ）等明顯的特點。 、土地復(fù)墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理 ，表述正確的是（ ）。 ，按照規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同由（ ）與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂。 ，土地使用者應(yīng)交納定金并按約定期限支付地價款，土地使用者延期付款超過（ ）日，經(jīng)土地管理部門催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償 6.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，（ ）應(yīng)當無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。后由于種種原因，該項目直到2009年5月1日才開始動工建設(shè)?！　　　　　　　　　√崾荆阂娊滩腜39　　[答疑編號500431020304]『正確答案』C『答案解析』閑置一年收閑置費，兩年無償收回。 　　 合同的解除（雙方，均為60日）　　■土地使用者延期付款超過60日，土管部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償　　■出讓人延期交付土地超過60日，土地使用者有權(quán)解除合同，土管部門雙倍返還定金，退還已支付地價款，并可要求賠償?shù)谌?jié)　建設(shè)用地使用權(quán)劃撥 　　 ■　　■概念　　　▲劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無償交給土地使用者的行為　　■含義　　　▲包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和無償取得兩種形式（成本價或無償）　　　▲劃撥土地一般無期限，但未經(jīng)許可不得流轉(zhuǎn)　　　▲取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準并按法定程序辦理手續(xù)　　　▲國有土地主要是出讓用地和劃撥用地兩種　?。悾觥　　鰢覚C關(guān)用地　　■軍事用地　　■城市基礎(chǔ)設(shè)施用地　　■公益事業(yè)用地　　■國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地　　■法律規(guī)定的其他用地　　【典型例題】　　◆下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是（?。　　　　　　　　　√崾荆簠⒁娊滩腜36　　[答疑編號500431020301]『正確答案』B『答案解析』稅務(wù)機關(guān)辦公樓屬于國家機關(guān)用地。　　，自動續(xù)期　　，自動續(xù)期　　，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于期滿前6個月申請續(xù)期　　，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于期滿前2年申請續(xù)期　　提示：參見教材P33　　[答疑編號500431020203]『正確答案』B『答案解析』非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期 　　 期限屆滿前提前收回　　■期限屆滿前，因公共利益需要可以提前收回土地　　■提前收回土地使用權(quán)應(yīng)對其上的房屋及不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金　　 因土地使用者不履行合同而收回　　■不履行合同的情況　　　▲土地使用者未如期支付地價款（60日內(nèi)付清）　　　▲土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地　　 司法機關(guān)決定收回　　■因土地使用者觸犯法律，不能繼續(xù)履行合同，司法機關(guān)決定沒收財產(chǎn)，收回土地使用權(quán)　　　　 ■　　■因土地滅失而終止（標的物不存在）　　■因土地使用者的拋棄而終止（權(quán)利人不要了）　　 ▲　　■簽訂主體　　　▲市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂　　■合同類型（三類） 　　　▲成片土地使用權(quán)出讓合同 　　　▲項目用地（宗地）土地使用權(quán)出讓合同 　　　▲劃撥土地補辦出讓合同以及因附著物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押而補辦土地使用權(quán)出讓合同　　 合同的主要內(nèi)容　　■合同　　　▲當事人的名稱和住所（主體）　　　▲土地界址、面積等　　　▲建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間　　　▲土地用途　　　▲使用期限　　　▲出讓金等費用及其支付方式　　　▲解決爭議的方法　　■附件　　　▲宗地平面界址圖　　　▲出讓宗地豎向界限　　　▲規(guī)劃條件　　　　 合同的履行　　■閑置的處理　　　▲超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于出讓金20%以下的土地閑置費　　　▲滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)　　　▲因不可抗力或政府、政府有關(guān)部門的行為，或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外　　■用途改變　　　▲用地單位改變土地利用條件及用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門和國土部門