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房產(chǎn)中介公司培訓(xùn)資料-全文預(yù)覽

2025-04-22 23:43 上一頁面

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【正文】 懸殊,影響主攻房源在客戶心中的地位,報(bào)價(jià)的尾數(shù)中盡量不要帶5和0最好可以是到小數(shù)點(diǎn)后一位,給其感覺沒有還價(jià)空間。配對:盡可能的找到與客戶需求相匹配的房源,但萬不可自我設(shè)先陷,若有性價(jià)比高的房源,大可引導(dǎo)。復(fù)式樓:樓梯連接兩層,客廳只有一層高。所有權(quán)歸屬:公房和私房 房屋結(jié)構(gòu)分類躍層式商品房:上下兩層樓,客廳為兩層高,沒有封。小高層:指的是20樓以下的,稱為小高層高層:指的是20樓以上的 房地產(chǎn)市場一級(jí)市場:以土地為交易主體(亦稱土地市場)二級(jí)市場:開發(fā)商獲得土地后,投入一定的資金建設(shè),通過有償或贈(zèng)與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給需求者三級(jí)市場:房屋在消費(fèi)市場的再次流通,包括買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃 土地出讓權(quán)出讓年限居住用地70年工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年商業(yè)、旅游、娛樂用地50年二、 相關(guān)稅費(fèi)知識(shí) 賣方稅費(fèi)普通住宅140平方以內(nèi)非普通住宅140平米以上 買方稅費(fèi)三、 中介流程接客:始終面帶微笑 ,投石問路,確認(rèn)對方的需求(越詳細(xì)越好
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