【正文】 面板拼接應留 35mm 接縫，接縫用膩子刮平后鋪設加強牛筋紙帶，以防面層開裂。吊桿應作防腐處理。 第 12 頁 共 30 頁 四、吊頂（輕鋼龍骨）子分部 質量控制點設置表 序 質量控制點 質量預控措施 1 吊頂水平 （ 1）根據(jù)吊頂?shù)脑O計標高要求，在四周墻上彈線，彈線應清楚，其水平允許偏差 177。 （ 3）使用密封膏前，接縫處的表面應清潔、干燥。 5 組合窗安裝 安裝組合窗時應將兩窗框與拼樘料卡接，卡接后應用緊固件雙向擰緊，其間距應不大于 600mm，緊固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應用嵌縫膏進行密封處理。 2 塑鋼窗材質 塑鋼門窗組合窗及連窗門 的拼樘應采用與其內腔緊密吻合的增強型鋼作為內襯，型鋼兩端比拼樘料長出 10～ 15mm。 3 框與墻間縫隙 框與墻體間間隙不得用水泥砂漿填塞。 鋁 合 金 門 窗 1 物理性能三性檢測 應按設計制作樣窗送檢，檢測其抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。～ 3176。 （ 4）預制混凝土樓板安裝應留 50～ 80mm 板縫，用同標號細石混凝土灌縫，避免橈曲情況下出現(xiàn)通縫。 天 棚 1 現(xiàn)澆板及預制板面抹灰 （ 1）抹灰前一天澆水濕潤基體。（可按每塊 36M178。抹灰前必須將管道穿越的墻洞和樓板洞填鑲密實。 （ 3）不同基層材料相接處，應鋪釘金屬網(wǎng)，兩邊搭接寬度不小于 100mm。連接處的縫隙應用彈性材料分層嵌貼密實。 （ 2）砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應由試驗確定。 2 板塊接縫高度差 （ 1）用“品”字法挑選合格產品，剔除不合格品 ；對厚薄不勻的板塊，采用厚度調整器在背面抹砂漿進行調整。 （ 3）鋪砂漿前應先濕潤基層，水泥素漿刷勻后隨即鋪結合層砂漿。 （ 4）冬期施工時，應注意防止受凍。 3 地面裂縫、起砂 （ 1）較大面積樓地面抹灰，抹灰層應分倉。 （ 3）如采用石屑代砂，采用的石屑粒徑宜為 3～ 5mm，其含粉量不應大于 3％ 2 地面空鼓 （ 1）嚴格控制水泥砂漿水灰比，其稠度應小于 35mm。 設計交底與施工圖的現(xiàn)場核對 1．監(jiān)理工程師組織并參加設計交底，其內容為： ①建設單位對裝飾裝修在功能使用上有無具體要求和改動；②裝飾圖紙 是否經(jīng)過消防審查；③設計思想、方案比較、施工進度與工期安排；④設計采用的材料市場供應狀況。 2．供貨廠方向訂貨方提供質量文件，質量文件主要包括：產品合格證及技術說明書、質量檢測證明、檢測與試驗者的資質證明。地面施工可對廚房、浴室、廁所等房間的地面，必須將流水坡度用標筋找好，有地漏的房間，應在地漏四周找出不少于 5％的泛水。此線用于控制天棚、地坪施工的抄平和標高。 審查施工組織設計的原則 1．施工組織設計的編制、審查和批準應符合規(guī)定的程序； 2．施工組織設計應符合國家的技術政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求，突出“質量第一、安全第一”的原則； 3．施工組織設計的針對性：承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分； 4．施工組織設計的可操作性：承包單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和質量目標，該施工組織設計是否切實可行； 5．技術方案的先進性：施工組織設計采用的技術方案和措施是是否 先進適用，技術是否成熟，施工順序安排是否合理； 6．質量管理和技術管理體系，質量保證措施是否健全且切實可行； 7．安全、環(huán)保和文明施工措施是否切實可行并符合有關規(guī)定； 8．在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對施工組織設計的審查，應尊重承包單位的自主技術決定和管理決策。 國家及政府有關部門頒布的有關質量管理方面的法律、法規(guī)性文件 （ a）《中華人民共和國建筑 法》（ 1997 年 11 月 1 日頒布）； （ b）《建設工程質量管理條例》（ 2020 年 1 月 30 日頒布）； （ c）《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（ 2020 年 4 月頒布）； 有關質量檢驗與控制的專門技術法規(guī)性文件 （ a）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020； （ b）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502092020 （ c）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102020 （ d）《 PVC 塑料窗》 JG/T 3018 （ e）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502042020； （ f）《塑料門窗安裝及驗收歸規(guī)程》 JGJ 10396 （ g）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB503272020 （ h）《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB502221995 （ i）《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794 （ j）《湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表》（ 2020 年元月）； 第 6 頁 共 30 頁 第四節(jié) 質量控制工作流程圖 否 否 否 檢驗批完成后自檢 （承包單位） 自檢合格？ 分項工程施工 （承包單位） 開工準備 （承包單位） 提交工程開工報審表 （承包單位） 審查開工條件 （監(jiān)理單位） 批準開工申請 （監(jiān)理單位） 附有： ?施工組織設計 ???? 施工人員到場情況 ?施工設備到場情況 ?材料到場情況 ?材料檢驗情況 ?分包單位（如有）資質材料 檢查檢驗批質量 現(xiàn)場檢查、試驗室檢驗 （監(jiān)理單位） 簽署《報驗申請表》 （監(jiān)理單位） 本子分部工程完成 轉入下一分項 工程施工 填報《報驗申請表》 （承包單位） 指示整改 整改 （承包單位） 檢查合格？ 本工程是否全部完成？ 組織子分部驗收 否 第 7 頁 共 30 頁 第五節(jié) 施工準備的質量控制 施工承包單位資質的核查 查對《營業(yè)執(zhí)照》及《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》，了解其實際的建設業(yè)績、人員素質、管理水平、資金情況、技術裝備。 2．外墻滲水：外墻砌體、砂漿開裂，腳手眼封堵不規(guī)范等。 2．紙面皺褶：紙幅未充分悶水濕潤；壁紙材質不良或較薄；操作不當。 涂飾子分部 1．飾面起鼓、起皮、脫落：基層不堅實，油污、粉塵等清理不干凈；新抹水泥基層未干透，析出結晶粉末造成起鼓、起皮；膩子強度較低。 吊頂子分部（輕鋼龍骨） 1．裝修后表面銹斑：外露鐵件、螺釘未作防銹處理。 門窗子分部 木門制安 1．安裝后關不攏：縫隙不勻，制作有誤差；安裝不正，發(fā)生“走扇”；制作不當、材料未干透，扇面翹曲。 2．抹灰面層起泡，有抹紋、爆灰：抹完面層后，灰漿還未收水就壓光；過于干燥或澆水不透。清理不干凈或處理不當。 板塊面層（大理石、花崗巖、瓷磚、缸磚等） 1．板塊空鼓：基層處理不潔凈，結合層砂漿太稀；塊磚浸泡時間不夠或浸泡后表面未晾干粘貼產生浮動。 裝飾裝修工程容易出現(xiàn)的問題 地面分部 水泥砂漿或混凝土面層 1． 地面起砂：水泥標號不夠或使用過期水泥；抹灰遍數(shù)不夠，養(yǎng)護不好和不及時；水泥地面尚未達到足夠強度 就上人走動或遭受摩擦。 第 3 頁 共 30 頁 7．裝飾工程必須做好成品保護。 （ 3）有抹灰基層的飾面板工程、吊頂及輕型花飾安裝工程，應待抹灰工程完工后進行。 5．室內吊頂、隔斷的罩面板和花飾等工程，應待室內地（樓）面濕作業(yè)完工 后施工。其他等級的裝飾工程是否需做樣板，應經(jīng)協(xié)商確定。 建筑裝飾裝修的作用 1．優(yōu)化環(huán)境，創(chuàng)造使用條件； 2．保護結構物，延長使用年限； 3．美化建筑，增強藝術效果； 4．綜合處理、協(xié)調建筑結構與設備之間的關系。 項目 建筑裝飾裝修質量監(jiān)理細則 （質量控制部分） 編 制： 批 準： ************監(jiān)理有限責任公司 項目監(jiān)理部 年 月 日 第 1 頁 共 30 頁 建筑裝飾裝修質量監(jiān)理細則 第一節(jié) 工程概況 工程設計單位： 工程施工單位： 設計技術要求： 根據(jù)設計裝修構造要求，列出建筑裝修表。 第二節(jié) 工程特點 工程分析 主要分析各裝飾裝修的特點、質量功能要求，對室內防水（五不滲漏）采取的針對措施。 2．高級裝飾工程的施工，應預先做樣板（樣品或標準間），并經(jīng)有關單位認可后，方可進行大面施工。室內抹灰在屋面防水工程完工前施工時，必須采取防護措施。宜在濕作業(yè)完工后進行，如需在濕作業(yè)前進行，必須加強保護。 （ 5）裱糊工程，應待頂棚、墻面、門窗及建筑設備的涂料和刷漿工程完工后進行。其材料堆放應注意安全防火。 4．廁浴間、廚房漏水：水、暖立管防水處理未加強處理。抹灰前應隔夜?jié)菜?。外墻粉刷分格條或分格縫留置不當。 4．管道后抹灰不平，主要是工作不認真細致，沒有分層找平、壓光。 2．窗框滲水：框邊間隙填充不實；打膠前未清理基層或打膠不嚴密；玻璃與框扇間隙未打玻璃膠或嵌塞塔形橡膠封條不緊密。 2．接縫不平，板塊紋理不順，色澤不勻：基層處理不夠平整；板材未經(jīng)嚴格挑選，規(guī)格不正；安裝前試拼不認真，也未編號。 裱糊子分部 1．紙邊張口：膠粘劑局部不均勻或過早干燥。 室內防水 1．廚、衛(wèi)滲水：樓地面基層處理不好，未作防水層；廚、衛(wèi)內的立管洞口后澆不嚴 密或無防水重點加強；套管無防水措施。 設計文件： “按圖施工”是施工階段質量控制的一項重要原則，設計圖紙及巖土工程勘察報告必須經(jīng)過審查，并且有準用證。若審查時需要承包單位就有關內容重新補充或修改，在審查意見中提出，限定承包人在規(guī)定 的時間內重報（先申報的內容不退）。抹灰前應在四周墻面彈出一道水平基準線（ 50 線或 1M 線）。 3．找坡度。 材料、采購訂貨的控制 1．凡由承包單位采購的原材料，在采購訂貨前應向監(jiān)理工程師申報，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可后，方可進行訂貨采購。 2．審查所需的施工機械設備，是否按已批準的計劃配備，所準備的施工機械設備是否都處于完好的可用狀態(tài)。 （ 2）采用的砂應為中粗砂，其含泥量不應大于 3％。如在冬期施工，采用火爐取暖養(yǎng)護時，要注意避免局部溫度過高，使砂漿濕水過快，造成空鼓。 （ 3）嚴格掌握面層壓光時間，至少 3 遍，壓光后及時加強養(yǎng)護，養(yǎng)護時間應不少于 7～ 10d，有條件應作蓄 水養(yǎng)護。砂漿應拌勻、拌熟，切忌用稀砂漿。定位后，將板塊均勻輕擊壓實。水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應控制在初凝前用完。應檢查鋼、木門窗框位置是否正確，與墻體連接是否牢固。 （ 2） 基層為砼時，抹灰前宜先刮素水泥 漿一道；在加氣砼砌塊基層抹混合砂漿時，宜先刷建筑膠（摻量為水泥重量的 10%~15%）水泥漿一道。 2 內抹灰與其他工序搭接 內抹灰工程，應待上下水、煤氣等管道安裝后進行。 4 外墻開裂、污染 （ 1）外墻粉刷面積較大，粉刷前必須留置適宜分格縫。做法為深 10mm，上寬 7mm，下寬 10mm，距離外表面不小于 20mm。對蜂窩、麻面、露筋、疏松部分等鑿到