【正文】 生四季；? 建筑手法：四頂山四個山頂分別建四座觀光亭，與植物手法相得益彰分別可命名為“春蘭亭” 、 “夏竹亭” 、 “秋菊亭” 、 “冬梅亭” ；? 原“煉丹池”處，朝霞書院前，建“朝霞雨露”高低層次不同的噴泉；? 將至山頂處，游道前設(shè)“勝景天然”坊，正面鐫刻“月” 、 “霞”一字聯(lián)。雅舍居項目內(nèi)容：迷你高爾夫球場及會館、高爾夫別墅的建設(shè)項目功能：高爾夫休閑項目設(shè)計：? 規(guī)劃在四頂山山麓建設(shè) 18 洞迷你高爾夫球場，設(shè)置發(fā)球臺、球道、球洞，由于迷你高爾夫球場面積較小，因此在球道設(shè)計上應(yīng)設(shè)置更多的障礙以提高難度；? 規(guī)劃沿四頂山、茶壺山山間谷地及南麓建設(shè)低密度高爾夫別墅；? 會館區(qū)沿四頂山山麓、水面布點，低密度，通過四頂山與茶壺山之間的道路將會館群與景區(qū)其他景點連接起來；歡樂水世界項目內(nèi)容：人工湖、各種水上游樂項目項目功能：水上娛樂、水上觀光項目設(shè)計：? 本項目包括兩個部分，觀賞區(qū)和游樂區(qū)；項目選址在湖濱沙灘浴場內(nèi)側(cè)，北至靠山楊村，主要位于牌坊陳和徐駱村兩村村域范圍內(nèi)，通過內(nèi)湖的挖掘、湖心島的修建、景觀植被的栽植，營造優(yōu)美的度假區(qū)自然環(huán)境，與四頂山相接，更擴(kuò)大核心景區(qū)的面積，充分體現(xiàn)水的靈性，使水的特性更好的與四頂山自然生態(tài)結(jié)合；? 依托花園式的景觀，在人工湖南側(cè)設(shè)置歡樂水世界項目。? 與國外知名高科技主題公園設(shè)計公司合作設(shè)計開發(fā)本項目。? 博物館建在巢湖湖濱更能體現(xiàn)巢湖特色，通過高科技的手段，利用聲、光、電等技術(shù)加強(qiáng)展示的效果。通過修建水中棧橋與湖岸相連。? 設(shè)置療養(yǎng)保健項目，利用度假區(qū)得天獨厚的自然環(huán)境條件，建設(shè)以自然理 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第 9 頁療、人工理療、傳統(tǒng)療法、藥物營養(yǎng)療法、醫(yī)療體育等為主的康體保健中心，為到四頂山的游客提供高標(biāo)準(zhǔn)的理療、康復(fù)、保健等療養(yǎng)服務(wù)。品嘗鮮活的巢湖水產(chǎn)，游人白天乘船觀光釣捕，夜晚品嘗湖鮮和風(fēng)味小吃，還在湖濱開篝火晚會，喊漁家號子，跳漁家秧歌，聽漁家故事，嘗漁家飯菜，睡漁家炕頭。滿足不同年齡段人群的需要，設(shè)置游泳區(qū)、兒童戲水區(qū)、沙灘足球、沙灘排球、沙雕園等沙灘娛樂項目；? 建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，如水榭、更衣室、淋浴室、廁所、租賃服務(wù)部、管理室、兒童游樂設(shè)施、護(hù)網(wǎng)等；配備各類經(jīng)營設(shè)施，如沙灘椅、沙灘桌、沙灘躺椅、太陽傘、防潮墊、游泳圈、水墊、泳帽、泳鏡、足球、排球、飛盤、球網(wǎng)、護(hù)欄等。1湖景假日酒店項目內(nèi)容：五星級酒店及配套設(shè)施項目功能：住宿、休閑項目設(shè)計：? 項目選址：項目區(qū)位于四頂山西面及西南山麓，沿規(guī)劃的濱湖旅游大道及四頂山山麓展布，四頂山西面山麓，靠山楊村村民現(xiàn)居住地，背山面水，風(fēng)景優(yōu)美，可以觀巢湖美景；? 按照五星級標(biāo)準(zhǔn)提供客房、中西各式餐廳、會議廳、酒吧及咖啡廳、室內(nèi)游泳池、保齡球場、夜總會、商務(wù)中心、電子游戲室、棋牌娛樂中心、健身美容中心、商場等設(shè)施和服務(wù)；? 強(qiáng)化酒店的會議功能，建獨立的會議廳，適合舉辦各種中高檔、大中小型會議，為凸顯濱湖特色，可以將會議廳延伸至巢湖湖面；? 考慮與整個度假區(qū)景觀的協(xié)調(diào)，酒店的建筑風(fēng)格為低層別墅式。1景區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項目項目內(nèi)容：景區(qū)入口、停車場、管理 設(shè)施、廣場等的建 設(shè)項目功能：景區(qū)管理、公共活動中心項目設(shè)計：? 景區(qū)綜合服務(wù)中心選址在大紅村境內(nèi)；景區(qū)設(shè)兩個入口，主入口位于大紅村，次入口位于店忠公路沿茶壺山一側(cè)；? 主入口建設(shè)：建景區(qū)大門及景區(qū)管理辦公處，大門右側(cè)建停車場，大門向前建景區(qū)中心廣場，設(shè)噴泉及標(biāo)志性雕塑；建設(shè)旅游商品銷售中心，景區(qū)解說中心等設(shè)施。游覽道兩旁應(yīng)有很好的景觀空間，空間或收或放，有步移景異之效。第二十三條 旅游重點建設(shè)項目投資估算與建設(shè)時序安排表 61 旅游建設(shè)項目投資估算表建設(shè)時序 投資估算（萬元）重 點 建 設(shè) 項 目 名 稱近期 中期 遠(yuǎn)期 近期 中期 遠(yuǎn)期項目投資總額（萬元）四頂山旅游開發(fā)項目 ☆ ★ 1200 200 1400茶壺山山地公園開發(fā)項目 ☆ ★ 600 200 800雅舍居（別墅） ☆ ★ ▲ 15000 28000 20220 63000黑石休閑中心 ★ ▲ 4000 6000 10000湖濱沙灘浴場建設(shè)項目 ☆ ★ ▲ 15000 5000 3000 23000湖景假日酒店 ☆ ★ ▲ 1000 20220 15000 36000游艇俱樂部 ☆ ★ ▲ 1000 4000 5000 10000水上運(yùn)動中心 ▲ 10000 10000水上食街 ☆ ★ 1000 1000 2022四頂花園（別墅） ☆ ★ ▲ 10000 20220 10000 40000歡樂水世界 ☆ ★ 7500 14500 22022童話王國 ★ ▲ 5000 7000 12022拓展中心 ★ ▲ 2022 3000 5000巢湖風(fēng)情園開發(fā)項目 ☆ ★ ▲ 5000 20220 15000 40000景區(qū)綜合服務(wù)中心 ☆ ★ 1000 1000 2022濱湖景觀走廊項目 ☆ ★ 4000 5000 9000合計 62300 129900 94000 286200比例（％） 100第二十四條 投資效益評估表 62 近期建設(shè)項目投資效益分析表主要財務(wù)指標(biāo)投資額（萬元）近期啟動重點建設(shè)項目名 稱年現(xiàn)金凈流量(萬元)回收期(年) 投資凈利潤率(%)四頂山旅游開發(fā)項目 1200 200 6 茶壺山山地公園開發(fā)項目 600 80 11雅舍居（別墅） 15000 3750 4 20湖濱沙灘浴場建設(shè)項目 15000 150 10 9湖景假日酒店 1000 200 5 15游艇俱樂部 1000 250 4 20水上食街 1000 125 8 四頂花園（別墅） 10000 2022 5 18歡樂水世界 7500 1250 6 15巢湖風(fēng)情園開發(fā)項目 5000 625 8 14景區(qū)綜合服務(wù)中心 1000 100 10 9濱湖景觀走廊項目 4000 500 8 10第六章 旅游區(qū)解說系統(tǒng)設(shè)計第二十五條 解說系統(tǒng)設(shè)計的理念、功能和原則解說系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：服務(wù)功能、景觀功能、教育功能、保護(hù)功能、參與功能、交流功能原則：圍繞“一個中心” 、多層次配套、形式多樣化、簡潔清晰、規(guī)范化第二十六條 旅游區(qū)總體解說設(shè)計解說中心：? 游客解說中心設(shè)在四頂山旅游區(qū)的主入口、次入口和黑石咀休閑島處。行為識別：對內(nèi)形成嚴(yán)明、有序的管理，對外展現(xiàn)開放、文明的氛圍。牌示解說：包括：全景牌示、全景牌示、景點解說牌、忠告牌示、服務(wù)牌 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 《2022 版制造業(yè)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第 12 頁示、植物標(biāo)牌。第二十一條 旅游經(jīng)營項目策劃組建四頂山濱湖旅游開發(fā)集團(tuán)公司、制定合理的門票價格、吃“巢湖美食” 、賞“濱湖文藝” 、購“巢湖文化旅游商品” 、完善旅游區(qū)服務(wù)。濱湖景觀走廊應(yīng)與濱湖綠地、小游園、景點等貫穿組成。水上食街的建設(shè)應(yīng)特別重視污水的管理。從而讓游客體驗恐懼、驚奇、崇高、歡樂等人生感受，以達(dá)到娛樂身心的目的。游艇俱樂部項目內(nèi)容：游艇、會館、游艇停泊地、星 級酒店項目功能：水上觀光、水上體驗項目設(shè)計：? 規(guī)劃的濱湖旅游度假區(qū)南部為游客密集游覽區(qū)，根據(jù)觀光線路的組織，將游船碼頭和游艇俱樂部選址在黑石咀以東的濱湖地區(qū)；? 建設(shè)現(xiàn)代化國際游艇碼頭及配套工程，該碼頭同時集旅游、娛樂、休閑、健身等功能于一體，港池控制在 200 米300 米的水域，可容納船長10－30 米的游艇 100 艘以及相應(yīng)配套設(shè)施。簡陋傳統(tǒng)的漁船，樸素的漁民，淳樸的民風(fēng)，讓游人忘卻城市的喧囂，釋放心情，感受自我。? 借助漁家養(yǎng)殖，以休閑為基調(diào)，以垂釣為內(nèi)容，為游客提供一處既可獨樂樂又可眾樂樂的好去處。形成“蘆花放、稻谷香、岸柳成行”的意境，綠化與蘆葦構(gòu)成一個協(xié)調(diào)、和諧的大自然生態(tài)景觀。巢湖風(fēng)情園開發(fā)項目項目內(nèi)容：巢湖博物館、蘆葦蕩湖上休閑中心、 鄉(xiāng)村別墅、 農(nóng)家樂園、漁家樂園、垂釣中心項目功能：農(nóng)園觀光、農(nóng)家體驗、 漁家體驗項目設(shè)計：① 巢湖博物館? 本項目位于吳大海村域北部的濱水地區(qū)，項目的設(shè)置意在充分展示巢湖風(fēng)情；? 收集有關(guān)巢湖起源的傳說、巢湖的發(fā)展歷史、巢湖的地質(zhì)特點、巢湖的治污過程、巢湖漁民的風(fēng)俗習(xí)慣、湖濱農(nóng)民的生活寫真等方面的題材，匯集后通過建設(shè)巢湖博物館加以展示。包括嬉水池、水上滑梯、人工造浪、健身房、桑拿房、休閑區(qū)；童話王國項目內(nèi)容：兒童游樂設(shè)施的建造項目功能：兒童游樂項目設(shè)計：? 童話王國以童話內(nèi)容為創(chuàng)意，設(shè)置穿中心城堡而過的高架觀光軌道。? 增加山體植被密度，提高植被覆蓋率；完善西峰南部山坡自然步道及連接四頂?shù)淖匀徊降?，修建東北頂至山下谷地及連接茶壺山的步道，寬 米，材料為塊石、碎石、鵝卵石，兩側(cè)種植芙蓉樹作為行道樹；? 主體建筑朝霞閣外表面照明選用光纖或鎂鈉燈，燈具均勻布置于屋檐上，體現(xiàn)獨特的建筑造型，閣頂安裝射燈，底部安裝投光金鹵燈，體現(xiàn)建筑的氣勢，增強(qiáng)景區(qū)夜晚的景觀效果。第十九條 生態(tài)系統(tǒng)布局? 以綠、水為主線，構(gòu)建旅游區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系，創(chuàng) 造旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)機(jī)理? 通過營造水面和植物群落，保護(hù)山體植被，來培育生物多樣性， 擴(kuò)大核心生態(tài)景區(qū)的范圍? 倡導(dǎo)綠色交通，無污染機(jī)動車、自行 車、人力車 、自行車來實施? 綠色建筑設(shè)計：強(qiáng)調(diào)環(huán)保性和鄉(xiāng)土性? 濱湖防洪體系與景觀生態(tài)建設(shè)一體化? 對自然“斑 塊” 的設(shè)計要求做到 場地園林具有極大的吸引力：保持 樹木、灌木、鮮花、草坪的合理布局，保 護(hù)具有裝飾性的特色水域，如池塘、河流等以及戶外活動的其他區(qū)域。項目空間布局把握旅游區(qū)空間結(jié)構(gòu)特點，重點為“濱湖、 環(huán)山” ，達(dá)到“南動、北靜” 、 “南人工、北自然 ”的景觀效果，即：項目主要布局在環(huán)四頂山、茶壺山、濱巢湖。游人可以在泛舟曲徑、觀賞美景的同時，盡享采摘的 樂趣和果實的香甜；④ 垂釣中心借助漁家養(yǎng)殖，以休閑為基調(diào)，以垂 釣為內(nèi)容， 為 游客提供一個靜心養(yǎng)性的好去處；⑤蘆葦蕩使得游客充分感受巢湖湖面 風(fēng) 光，體 驗神秘與幽深；⑥鄉(xiāng)村度假村通過設(shè)置療養(yǎng)保健項目和度假別墅提供一個靜心養(yǎng)性的環(huán)境。度假別墅區(qū)? 范 圍：河口楊、小李村、大紅村、圩 埂頭等村村域及店中路東側(cè)的馬鞍山、羊岑山、石虎山和紅石咀以北特別是濱湖地區(qū)? 功能設(shè)計：居住? 主 題 詞：度假別墅? 旅游要素：度假別墅? 旅游節(jié)點：度假別墅及相關(guān)設(shè)施? 開發(fā)方向：度假區(qū)的開發(fā)創(chuàng)造了良好的人居環(huán)境，在項目區(qū)內(nèi)外選取合適區(qū)點建設(shè)度假別墅，滿足市民對安靜居住環(huán)境的需求。第四章 旅游區(qū)總體布局與功能分區(qū)第十五條 旅游區(qū)空間布局表 41 四頂山濱湖旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局空間布局 功能分區(qū) 項目設(shè)置綜合服務(wù)區(qū) 入口區(qū)、景區(qū)管理區(qū)、停車場等娛樂健身區(qū) 歡樂水世界、童話王國、拓展中心南片度假別墅區(qū) 度假別墅中片 四頂山茶壺山觀 光休閑區(qū) 朝霞寺復(fù)建、恢復(fù)歷史景點、茶 壺山山地公園雅舍居北片 巢湖風(fēng)情區(qū) 巢湖博物館、蘆葦蕩湖上休閑中心、 紅石灣鄉(xiāng)村度假村、巢湖漁家、垂釣中心、 農(nóng)家樂園酒店商務(wù)區(qū) 湖景假日酒店、四頂花園黑石體驗休閑區(qū) 音樂體驗中心、環(huán)境 4D 影院、魔幻劇場濱湖帶水上運(yùn)動游樂區(qū) 沙灘浴場、水上運(yùn)動基地、游艇俱 樂部第十六條 旅游功能區(qū)劃分與設(shè)計四頂山茶壺山觀光休閑功能區(qū)? 范 圍：四頂山、茶壺山及山間谷地? 功能設(shè)計：山岳自然觀光、文化觀光、高 爾夫休閑? 主 題 詞：書院文化、茶文化、高爾夫? 旅游要素：山體、植被、閣、亭、迷你高爾夫球場、度假別墅? 旅游節(jié)點：四頂山、茶壺山、高 爾夫球場? 開發(fā)方向：①功能區(qū)又分三個功能亞區(qū)：四頂山文化休閑亞區(qū)、茶壺山山地公園游覽亞區(qū)、雅舍居休閑亞區(qū)；② 四頂山文化休閑亞區(qū)以朝霞書院復(fù)建為主體，一方面提升度假區(qū)的文化品位，另一方面，朝霞閣作為景區(qū)的標(biāo)志性建筑，是景區(qū)的一大亮點，通過建筑特色、建筑的亮化成為游客的視覺焦點，增強(qiáng)景區(qū)的凝聚力；③ 茶壺山山地公園游覽亞區(qū)以自然生態(tài)景觀為主，作為進(jìn)入四頂山游覽區(qū)的引景區(qū)；④該功能區(qū)又是整個度假區(qū)由動到靜景觀轉(zhuǎn)換的重要分界線。第三步，重完善。第二步，強(qiáng)提升。數(shù)量指標(biāo)：表 31 四頂山濱湖旅游區(qū)游客總量目標(biāo)年份 國內(nèi)游客（萬 人次） 國內(nèi)游客年