【正文】 技信息》。4陳家澤：“土地資本化的障礙與改革路徑”，載于《財經(jīng)科學》2008第三期。3鄔美英：“小產(chǎn)權(quán)房的憲法保護與規(guī)制”，中國政府大學優(yōu)秀碩士論文，2008年1月。3雷飛，“論現(xiàn)行農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度改革研究重心的轉(zhuǎn)移——基于產(chǎn)權(quán)理論分析”，載于《現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)》2009年第17期。3張力，“科學合理促進住房保障體系建設(shè)”，載于《建設(shè)科技》2009年第5期。2李抗：關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)問題的初探《資源與環(huán)境人居》，載于2008年第19期。2李文謙：董祚繼：“質(zhì)疑限制農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的正當性——兼論宅基地流轉(zhuǎn)試驗的初步構(gòu)想”載于《中國土地科學》, 2009年 03期。張雅淳：“小產(chǎn)權(quán)房法律問題芻議”載于《云南大學學報法學版》，2008年第3期。1張麗娟：“解題小產(chǎn)權(quán)”，載于《城市開發(fā)》，2007年第16期。1陳耀東，張志坡：《農(nóng)村土地所有權(quán)之法律反思》，載于《貴州師范大學學報》（社會科學版）2005年第2期。缺少我國小產(chǎn)權(quán)房在發(fā)展情況的一些數(shù)據(jù)應(yīng)對措施：進行實地調(diào)研獲取第一手材料，對難于通過調(diào)研獲取的數(shù)據(jù)通過查找資料獲得。本論文涉及法學、社會學、經(jīng)濟學等多學科知識，需要跨學科知識儲備。（9）國務(wù)院發(fā)展研究中心信息網(wǎng)（國研網(wǎng)）、中國風險投資網(wǎng) 、北大科技法律研究中心等網(wǎng)絡(luò)資源。（4）西南科技大學法學院圖書館館藏書籍。六、論文研究工作基礎(chǔ)及條件保障（一）工作基礎(chǔ)（含入學以來取得研究成果、參與或承擔的科研項目情況等）（1）論文《我國小額貸款公司的現(xiàn)狀與出路》發(fā)表在《法制與社會》2009年第 8期。2010年9月—2010年12月，撰寫論文，并完成初稿，接受導(dǎo)師的初期評閱。本文的另一方法上的創(chuàng)新點是，結(jié)合成都城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的實例，根據(jù)成都在這一過程中土地制度的創(chuàng)新，指出小產(chǎn)權(quán)房合法化的可行性。第四部分創(chuàng)新點在于指出了解決小產(chǎn)權(quán)房問題要把握的幾個原則，如：相關(guān)制度合乎憲法；以保護弱勢群體利益為主實現(xiàn)經(jīng)濟利益為輔；個別試點，逐步展開等。通過在分析成都重慶等地在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)中土地改革方面的先例，得出直觀可信資料，同時積累相關(guān)經(jīng)驗。通過對風險投資歷史沿革的研究，深刻地理解風險投資法律制度的建立和發(fā)展，為完善我國風險投資法律制度打下基礎(chǔ)。必要時可通過對高新企業(yè)或科研院所及其科研人員進行談話、問卷調(diào)查等方式收集資料。從多個角度分析小產(chǎn)權(quán)房存在的合理性。集體土地與國有土地不能“同地同權(quán)同利” ，從我國樓市現(xiàn)狀、城鄉(xiāng)一體化建設(shè)、構(gòu)架和諧社會、現(xiàn)有制度下小產(chǎn)權(quán)房存在的弊端等角度入手，對小產(chǎn)權(quán)房存在與合法化的必要性進行研究，利用法理學，憲法學，物權(quán)法，經(jīng)濟學相關(guān)知識推導(dǎo)出小產(chǎn)權(quán)房存在與合法化的可能性。其次是文章的創(chuàng)新點部分，文章圍繞集體土地使用權(quán)與收益權(quán)制度調(diào)整，及構(gòu)建新時期下宅基地使用權(quán)制度對小產(chǎn)權(quán)房問題的解決提出建議與理論支持。而后談法制障礙。最后談根據(jù)構(gòu)建和諧社會對法治與法制的要求引出小產(chǎn)權(quán)房合法化對構(gòu)建和諧社會的意義。最后以成都城鄉(xiāng)一體化建設(shè)中土地改革的創(chuàng)新為例，指出以成都為試點，逐步向全國展開的可行性。第二部分：小產(chǎn)權(quán)房合法化的理論與實踐基礎(chǔ)。（三）研究發(fā)展趨勢 目前國內(nèi)對于小產(chǎn)權(quán)房的研究集中在小產(chǎn)權(quán)房的合理性與合法性，他們紛紛從經(jīng)濟學、憲法學、物權(quán)法等角度論述小產(chǎn)權(quán)房是否應(yīng)當合法化，在小產(chǎn)權(quán)房的解決措施上主要集中研究現(xiàn)有已建房屋小產(chǎn)權(quán)房的處理，還著重討論如何建立一種適應(yīng)未來經(jīng)濟發(fā)展需要的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度，從而從根本上解決小產(chǎn)權(quán)房問題。主要研究方法有比較分析法、文獻分析法、圖表法。制定與宅基地相關(guān)的法律、法規(guī)，規(guī)范農(nóng)村宅基地的使用、流轉(zhuǎn)。 鄔美英在《“小產(chǎn)權(quán)房”的憲法保護與規(guī)制》一文中，從憲法學的角度指出：侵犯農(nóng)民私人財產(chǎn)權(quán)“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)象背后所存在的是現(xiàn)行農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度不完善，是現(xiàn)有法律、法規(guī)和國家政策違憲問題。主要觀點有兩類，其一認為其存在是違法的；另一種觀點則認為小產(chǎn)權(quán)房具有合理性而且對其合法性予以肯定。馬云在《小產(chǎn)權(quán)房若干法律問題研究》中對小產(chǎn)權(quán)房的定義按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫“小產(chǎn)權(quán)”，或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。國務(wù)院要求小產(chǎn)權(quán)房停建和停售，這個打擊面太大，牽涉的利益主體范圍范圍廣涉及的人員多，容易引發(fā)社會群體性事件，所以執(zhí)行起來難度較大。加之目前政府管理嚴格但收效甚微。理論界對小產(chǎn)權(quán)是否應(yīng)當合法化的討論也很激烈，當下，我國城市化進程加快，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建逐步推進，對我國現(xiàn)有土地制度提出了新的挑戰(zhàn)。西南科技大學( 碩 )士學位論文開題報告 論文題目 我國小產(chǎn)權(quán)房的合法化探析學 號 2008 128 姓 名 劉 人 瑋 專 業(yè) 經(jīng) 濟 法 導(dǎo) 師 羅 澤 勝 所在學院 法 學 院 2010年3月8日填 開 題 報 告 主 要 內(nèi) 容題目：我國小產(chǎn)權(quán)房的合法化探析一、選題依據(jù)（一）選題意義近年來，小產(chǎn)權(quán)房在各地興起，據(jù)相關(guān)資料顯示，中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達60多億平方米，而近日中消協(xié)公布的對北