綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設要點與技術導則(完整版)-全文預覽
【正文】 間與視覺關系，使得綠地在通風、陽光、防 護隔離，景觀等眾多方面起到更好的作用。 住宅外窗的氣密性，應符合《建筑外窗空氣滲透性能分析及檢測辦法》的規(guī)定 ，其氣性等級不應低于Ⅱ級。 工程 建設要點 住宅建筑宜對分戶隔墻及樓板作保溫隔熱處理。 技術要點 集中采暖系統(tǒng) ，有條件地區(qū)宜采用太陽能、風能、地熱能或廢 熱資源等綠色能源； 、實施分戶熱計量，并宜設臵智能計量收費系 6 統(tǒng) 。 小區(qū)道路、停車場上的車燈應避免車燈直射室內(nèi)，不可避免時，應 采取擋光措 施。 生態(tài)小區(qū)室內(nèi)光環(huán)境系統(tǒng) 生態(tài)小區(qū)內(nèi)光環(huán)境應滿足下列要求： ； ； 。 室外公共照明宜采用綠色照明。 住宅分戶墻和樓板的空氣隔聲量應 ≥ 50dB 住宅樓板的撞擊聲隔聲量應 ≤ 65dB 住宅室內(nèi)應一次性裝修到位，以避免戶間的噪聲干擾。 當規(guī)劃設計不能滿足本《導則》對小區(qū)聲環(huán)境的要求時，應采用人工降噪措施（如建隔聲屏或種植樹 木等）減少外部噪聲對生態(tài)小區(qū)聲環(huán)境的影 5 響。廚房煙氣集中排放系統(tǒng)直采用豎向系統(tǒng)或水平系統(tǒng)，采用豎向系統(tǒng)應設臵脫排油煙機、變壓止這間、排氣煙道等設施采用水平系統(tǒng)應設臵脫排油煙機、水平排氣風道、外墻風帽等設施。 生態(tài)小區(qū)內(nèi)限制使用對臭氧層產(chǎn)生破壞作用的 CFC11 類產(chǎn)品。 2. 景觀用水應循環(huán)，宣根據(jù)需要設臵循環(huán)水凈化設施。 3. 回用的雨水應進行處理。 7. 中水供水系統(tǒng)宣根據(jù)使用要求安裝計量裝臵。 3. 中水水源宜采用優(yōu)質(zhì)條排水，應按下列順序取舍：淋浴排水，盥洗排水，洗衣排水，廚房排水，廁所排水。 3. 污水處理站的運行直采用自動控制，并具有故障報警功能。 排水子系統(tǒng) 1. 本《導則》所指的排水子系統(tǒng)，由小區(qū)內(nèi)污水收集和排放等設施組成。 3. 管道直飲水的輸送應采用可循環(huán)的環(huán)狀管網(wǎng)，并應設臵排氣閥和放空管，嚴禁管道直飲水子系統(tǒng)與其他水系統(tǒng)管道串接。 程建設與技術要點 給水子系統(tǒng) 1. 本《導則》所指的給水子系統(tǒng)，由小區(qū)內(nèi)的市政給水及其它生活 3 給水設施組成，包括小區(qū)內(nèi)的給水管網(wǎng)與相關的動力設備。 水環(huán)境系統(tǒng) 一般要求 節(jié)水器具的使用率應達到 100％。 2. 利用太陽能光伏發(fā)電技術時，發(fā)電 系統(tǒng)直與小區(qū)的電網(wǎng)并網(wǎng)。 生態(tài)小區(qū)使用常規(guī)能源時，應使用清潔能源。 能源系統(tǒng) 一般要求 在生態(tài)小區(qū)中，建筑節(jié)能應嚴格按照建設部發(fā)布的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部第而號令）執(zhí)行。 本《導則》中所涉及的備技術系統(tǒng)的建設應與小區(qū)規(guī)劃、設計、建設同步進行。應充分考慮小區(qū)建設及其運行過程中的生態(tài)環(huán)境保護問題，尤其應盡量保護好開發(fā)地點原有的植被、文化古跡與人文景觀，并應對生態(tài)小區(qū)進行全壽命周期管理，以促進我國的城市生態(tài)環(huán)境建設。 生態(tài)小區(qū)建設應充分體現(xiàn)節(jié)約資源原則，尤其要注重節(jié)水 技術與水資源循環(huán)利用技術。 生態(tài)小區(qū)建設應充分考慮綠色能源（如：太陽能、風能、地熱能、廢熱資源等）的使用，綠色能源的使用率應達到一定的水平。本《導則》實施的總體目標是：以科技為先導，以推進住宅環(huán)境建設及提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平為總體目標，以住宅小區(qū)為載體，全國提高住宅小區(qū)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污總體水平，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的統(tǒng)一。本《導則》適用于實施綠色生態(tài)住宅小區(qū)的新建工程，目的在于引 導小區(qū)建設過程中，積極采用適用、先進和集成技術、使能源、資源得到高效、合理的利用，并有效地保護生態(tài)環(huán)境，達到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污的目的。 本《導則》的主要技術內(nèi)容包括： 1 總則； 能源系統(tǒng)； 水環(huán)境系統(tǒng)； 氣環(huán)境系統(tǒng)； 聲環(huán)境系統(tǒng)； 光環(huán)境系統(tǒng)； 熱環(huán)境系統(tǒng)； 綠化系統(tǒng)； 廢棄物管理與處臵系統(tǒng)； 綠色建材系統(tǒng)。 總則 為了在住宅建設中充分貫徹執(zhí)行 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污 的 八字方針 ，加強住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設，根據(jù)國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和 十五 計劃綱要的指導精神，參照世界各國在住宅生態(tài)環(huán)境建設上所采 用的技術及標準，結合我國國情，特制定《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設要點與技術導則》（以下簡稱為：《導則》）。并應根據(jù)當?shù)氐淖匀粭l件，采 用適宜的建筑節(jié)能措施，使生態(tài)小區(qū)的建筑節(jié)能達到國家規(guī)定的標準。應合理規(guī)劃住宅、公建、道路、公共綠地等項目的用地，以提高土地使用效率提倡采用先進的建筑體系，以提高住宅的有效使用面積和耐久年限；在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，限期淘汰粘土實心磚等建筑材料。 生態(tài)小區(qū)建設應自始至終貫徹生態(tài)環(huán)
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