(高緯國(guó)際)沈陽(yáng)太原街商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)和定位商業(yè)市場(chǎng)-全文預(yù)覽
【正文】 海堰里地塊項(xiàng)目 凡亞商廈東側(cè) 2022 60,000 購(gòu)物中心 嘉濠大廈 中街 N/A 80,000 購(gòu)物中心 力寶太陽(yáng)廣場(chǎng) 中街 N/A 100,000 購(gòu)物中心 未來(lái)合計(jì) － － 991,000 － 表 ：中街主要商業(yè)項(xiàng)目 ? 未來(lái)中街的商業(yè)發(fā)展主要是向東和向西延伸，提高整個(gè)中街的商業(yè)氛圍，但是預(yù)計(jì)其商業(yè)檔次整體提升不大。 ? 中街未來(lái)真正有可能提升整體商業(yè)檔次的是恒隆中街項(xiàng)目，即原爛尾樓嘉陽(yáng)廣場(chǎng)的重建項(xiàng)目。 ? 由于北站規(guī)劃為金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)，是政府規(guī)劃的重點(diǎn)商務(wù)發(fā)展區(qū)，未來(lái)商務(wù)辦公有較大的發(fā)展?jié)摿?，且交通較便利，成為高檔品牌北部布點(diǎn)的重要區(qū)域。供應(yīng)水平接近于目前北京商務(wù)氛圍更濃厚、消費(fèi)力更高的 CBD區(qū)域，未來(lái)該區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)激烈。 表 ：北站主要商業(yè)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 位置 開業(yè)時(shí)間 規(guī)模 類型 家樂(lè)福沈陽(yáng)北站店 北站一路 39號(hào) 1999 20,000 專業(yè)店 超市 軒琴家居名城 沈河區(qū)北站路 2022 20,000 專業(yè)店 家居 喜來(lái)居名家居廣場(chǎng)北站店 沈河區(qū)友好街 7號(hào) 2022 30,000 專業(yè)店 家具家居 樂(lè)購(gòu)超市廣宜街店 沈河區(qū)廣宜街 2號(hào) 2022 20,000 專業(yè)店 超市 卓展購(gòu)物中心 北京街 71號(hào) 2022 91,000 百貨公司 光達(dá)大廈 北站路與友好街交匯處 2022 20,000 底商 配套商業(yè) 現(xiàn)有合計(jì) － － 201,000 － 匯寶國(guó)際 沈河區(qū)惠工街 10號(hào) 2022 30,000 底商 配套商業(yè) 希爾斯聯(lián)邦 北站家樂(lè)福東北角 2022 25,000 底商 配套商業(yè) 明城盛都空間王 市府大道與廣宜街交匯處 2022 25,000 底商 配套商業(yè) 華府天地購(gòu)物中心一期 惠工廣場(chǎng)西 2022 240,000 購(gòu)物中心 銀河國(guó)際 北京路 ,北京站街 2022 30,000 底商 配套商業(yè) 新世紀(jì)商務(wù)大廈 市府大路 2022 N/A 底商 配套商業(yè) 東森總部商務(wù)廣場(chǎng)商業(yè)街 市府大街 256號(hào) 2022 20,000 商業(yè)街 東森總部商務(wù)廣場(chǎng) 市府大街 256號(hào) 2022 15,000 專業(yè)店 超市 新世紀(jì)地產(chǎn)北市項(xiàng)目 市府大路 2022 N/A N/A 華府天地購(gòu)物中心二期 惠工廣場(chǎng)西 2022* N/A N/A 東北世貿(mào)廣場(chǎng) 團(tuán)結(jié)路北，友好街西 2022* N/A N/A 新華國(guó)際金融中心 市府廣場(chǎng) 2022* 90,000 購(gòu)物中心 環(huán)球國(guó)際大廈 北站敬賓街西 2022* N/A 購(gòu)物中心 沈陽(yáng)國(guó)際金融中心 友好街東，惠工街北 2022* N/A N/A 恒隆地產(chǎn)斗姆宮項(xiàng)目 市府廣場(chǎng)南 2022* 150,000 購(gòu)物中心 未來(lái)合計(jì) － － 826,000 － ? 五里河區(qū)域作為商圈知名是由于三好街?jǐn)?shù)碼產(chǎn)品市場(chǎng)，三好街內(nèi)包含了賽博、百腦匯、東軟等大型數(shù)碼產(chǎn)品市場(chǎng)。 ? 相對(duì)于南部區(qū)域快速發(fā)展的住宅市場(chǎng)，區(qū)域缺乏配套的商場(chǎng)，區(qū)域的百貨和購(gòu)物中心具有一定的發(fā)展前景，尤其是中高檔的商業(yè)。 表 ：五里河主要商業(yè)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 位置 開業(yè)時(shí)間 規(guī)模 類型 賽博數(shù)碼廣場(chǎng)誠(chéng)大店 三好街 2022 6,500 專業(yè)店 電腦 百腦匯 三好街 90號(hào)甲 2022 28,000 專業(yè)店 電腦 易購(gòu)大廈 三好街 2022 10,000 專業(yè)店 攝影器材 家樂(lè)福文化路店 文化路橋 2022 20,000 專業(yè)店 超市 百利家居五里河店 文化路橋 2022 25,000 專業(yè)店 家具家居 蘇寧電器三好街店 三好街 2022 6,000 專業(yè)店 電器 賽博數(shù)碼廣場(chǎng)裕寧店 三好街 2022 13,000 專業(yè)店 電腦 東軟電腦城 三好街 2022 40,000 專業(yè)店 電腦 盛華苑一期 青年大街 165號(hào) 2022 8,000 底商 配套商業(yè) 五里河城一二期 五里河體育場(chǎng)北側(cè) 2022 57,000 底商 配套商業(yè) 西武百貨 青年大街 2022 15,000 百貨公司 現(xiàn)有合計(jì) － － 228,500 － 昌鑫置地廣場(chǎng) 華聯(lián)百貨 青年大街 2022 50,000 百貨公司 芳賓國(guó)際 青年大街 2022 5,000 名店街 盛華苑二期 青年大街 2022 12,000 底商 配套商業(yè) 皇朝萬(wàn)鑫 青年大街 2022 50,000 N/A 東北傳媒文化廣場(chǎng) 青年大街金廊 7號(hào)地段 2022 N/A N/A 沈陽(yáng)世茂五里河廣場(chǎng) 原五里河體育場(chǎng) 2022后 N/A N/A 新世界國(guó)際會(huì)展中心 渾河橋北端 2022后 140,000 購(gòu)物中心 沈陽(yáng)世紀(jì)金城 昌鑫置地廣場(chǎng)東面 2022后 N/A 購(gòu)物中心 沈陽(yáng)華潤(rùn)萬(wàn)象城 文藝路南 2022后 N/A 購(gòu)物中心 未來(lái)合計(jì) － － 485,500 － 項(xiàng)目名稱 位置 開業(yè)時(shí)間 規(guī)模 類型 鐵西百貨 興華南街 16號(hào) 1953 15,000 百貨公司 中國(guó)家具城 鐵西九路 1993 100,000 專業(yè)店 家居建材 東方家園保工店 保工北街 2022 21,000 專業(yè)店 家居建材 樂(lè)購(gòu)超市 南八中路 2022 20,000 專業(yè)店 超市 鐵西友誼購(gòu)物廣場(chǎng) 興順街 50號(hào) 2022 30,000 百貨公司 維華商業(yè)廣場(chǎng) 沈遼中路與興華南街交匯處 2022 30,000 小商品批發(fā)市場(chǎng) 家樂(lè)福金牛店 沈遼中路 2022 20,000 專業(yè)店 超市 麥德龍 鐵西興工街 2022 11,000 專業(yè)店 超市 陶林居 興順街 7號(hào) 2022 62,600 專業(yè)店 家居建材 領(lǐng)秀家居購(gòu)物廣場(chǎng) 大業(yè)路 3號(hào) 2022 60,000 專業(yè)店 家居建材 百安居 沈新東路 27號(hào) 2022 13,000 專業(yè)店 家居建材 家具城油漆涂料市場(chǎng) 興順街北四路 2022 25,000 專業(yè)店 油漆涂料 家具城櫥柜門業(yè)精品城 鐵西九路 2022 18,000 專業(yè)店 櫥柜門業(yè) 香江家居國(guó)際博覽中心 建設(shè)大道保工南街交匯處 2022 200,000 專業(yè)店 家居建材 衡頤（沈陽(yáng)）陶瓷城 保工北街 15號(hào) 2022 62,000 專業(yè)店 陶瓷建材 廣大美居世家 建設(shè)東路 29號(hào) 2022 20,000 專業(yè)店 家居 榮富汽配 北二東路 17號(hào) 2022 20,000 專業(yè)店 汽配 中興運(yùn)動(dòng)休閑廣場(chǎng) 興華街 2022 8,000 專業(yè)店 運(yùn)動(dòng)休閑 家得寶 建設(shè)中路 52號(hào) 2022 15,000 專業(yè)店 家居建材
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