開封西湖商業(yè)服務(wù)區(qū)西園項(xiàng)目12號院仿古建筑1-6區(qū)項(xiàng)目常見質(zhì)量問題防治措施-全文預(yù)覽
【正文】 設(shè)計(jì)觀念。，防止由于人為因素造成的質(zhì)量問題。，根據(jù)項(xiàng)目部安排，成立安裝工程預(yù)留、預(yù)埋小組全面負(fù)責(zé)土建與安裝工程的具體工作。3．腳手眼堵塞不嚴(yán)，補(bǔ)縫砂漿不飽滿，留下永久痕跡4．加漿勾縫，托板托住墻面，弄臟而留下印痕或墻面澆水過濕，掃縫時，墻面被砂漿污染。防治措施進(jìn)場水泥必須有合格證明才能使用；砂子應(yīng)滿足材質(zhì)要求，如使用含泥量超過規(guī)定的砂，必須增加水泥用量或增加攪拌時間，以除去砂子上的泥土；采用重量配合比，設(shè)磅秤，堅(jiān)持計(jì)量；無底試模，必須放在鋪上報(bào)紙的干磚上；氣硬性混合砂漿試塊，應(yīng)放在不通風(fēng)的室內(nèi)養(yǎng)護(hù)；水泥砂漿試塊，應(yīng)放在潮濕空氣中(相對濕度大于 90%)保存 6 晝夜，其余時間放在水池內(nèi)養(yǎng)護(hù)；當(dāng)試塊養(yǎng)護(hù)的室溫達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)將 28 天強(qiáng)度按實(shí)際養(yǎng)護(hù)溫度換算。產(chǎn)生原因，受潮或過期，活性降低。產(chǎn)生原因1．砌筑砂漿拌和不勻，和易性差，擠漿費(fèi)勁，用大鏟或瓦刀鋪刮砂漿易產(chǎn)生空穴，砂漿層不飽滿。產(chǎn)生原因1．灰縫無控制，拉線不直。產(chǎn)生原因1．班組澆濕磚制度不健全。2．多層建筑彈線時，沒有固定在一端軸線上量尺。、女兒墻壓頂、遮陽板、雨篷等有排水要求的外墻部位應(yīng)做滴水線。，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺20mm，防止倒泛水或積水。固定片宜為鍍鋅鐵片，；固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于300mm。 外窗滲漏問題治理措施：，保證門窗框與墻體間有合適的間隙；組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)深入上下基層不應(yīng)少于15mm。如出現(xiàn)漏設(shè)，必須在結(jié)構(gòu)層下部鉆孔排干水，上部開孔將氣體排出。穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排氣孔，設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，且設(shè)在屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排氣管應(yīng)做防水處理；排氣道間距宜為6m，縱橫設(shè)置，屋面面積每36 ㎡宜設(shè)一個排氣出口，應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉應(yīng)嚴(yán)密。，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。，局部長度超過規(guī)范要求或?qū)挾劝l(fā)生變化時，應(yīng)按規(guī)范增設(shè)分縫，設(shè)計(jì)應(yīng)提供屋面構(gòu)造要求和分縫平面圖。砌體女兒墻與混凝土交接處掛設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開裂。女兒墻最多隔12m 應(yīng)設(shè)置伸縮縫。、下水管、套管應(yīng)預(yù)留適當(dāng)?shù)母叨?。，管道根部四周用硅酮封膠或防水涂膜處理。，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識，每，澆筑過程應(yīng)進(jìn)行插簽檢查厚度。，應(yīng)振搗密實(shí)，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時覆蓋和濕潤養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于2周。后澆帶處現(xiàn)澆梁板底模應(yīng)采用獨(dú)立支撐體系，以保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設(shè)計(jì)要求，獨(dú)立支撐體系應(yīng)符合高寬比的要求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶處的模板支撐不得拆除。拆模時間未達(dá)到設(shè)計(jì)要求時，模板支撐不得拆除。對不規(guī)則現(xiàn)澆板陽角、建筑平面外轉(zhuǎn)角處有墻約束的現(xiàn)澆板板角應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不少于7Φ10100，長度應(yīng)大于板短邊凈跨的1/3 ， 。二、編制依據(jù) 《開封市 2022022 年度工程質(zhì)量通病治理實(shí)施細(xì)則（試行） 》 ； 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2022； 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204—2022 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB 50666—2022 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203—2022 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50210—2022 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207—2022 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—2022其他施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)三、工程質(zhì)量問題治理領(lǐng)導(dǎo)小組組 長： 劉杰副組長：張景永、郭永芳、成員：陳保、朱倩倩、孫智、金培華 、建設(shè)單位：開封新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公司施工單位：河南省祁灣建筑公司監(jiān)理單位：河南開大工程管理有限公司四、工程質(zhì)量問題治理措施 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫治理措施：，樓板厚度不宜小100mm；當(dāng)預(yù)埋線管交叉、布置集中時板厚不宜小于120mm；在建筑平面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆樓面、現(xiàn)澆板屋面應(yīng)采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150200 mm 。、屋面等水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。后澆帶混凝土澆筑宜在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d 后進(jìn)行。，必須按圖紙要求正確預(yù)埋預(yù)留，杜絕后期剔鑿。如需要吊運(yùn)，必須采取有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而影響強(qiáng)度增長或者引起開裂。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預(yù)埋管線和預(yù)留接線盒。，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。剛性防水層于基層、剛性保護(hù)層于柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。 屋面滲漏問題治理措施：，構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。當(dāng)采用混凝土壓頂時，外墻防水層應(yīng)延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位；，砌塊強(qiáng)度等級不低于MU10，砂漿強(qiáng)度等級不低于M10，應(yīng)按要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、設(shè)置鋼筋混凝土壓頂，根部應(yīng)做鋼筋混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于300mm 且至少高出屋面實(shí)際完成面50mm。，使防水層得到保護(hù)；宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。、
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