《深圳區(qū)域周報》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 一次性付款和按揭都是 98折 截止 10月 20日 12： 30 世金國際 10月 20日 286 2房（復(fù)式） 26000 63批 % 一次性付款 95 96折， 按揭 96折 截止 10月 20日 14： 00 金域東郡 10月 20日 479 2房、 3房 7827 1266批 % 一次性付款 ， 按揭 截止 10月 20日 17： 00 三科一品 10月 20日 103 3房、 1房、 2房 7000 16批 % 一次性付款 96折， 按揭 98折 截止 10月 20日 18： 00 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 24 新開盤項目價格區(qū)間 新開盤項目每周均價區(qū)間圖（元/ 平米）6200488070008700 7800 9500 780010900170007000260002202240000900041005000025000310004800022500420223800020220600001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 1 0 . 0 1 0 7 1 0 . 0 8 1 4 1 0 . 1 5 2 1勁嘉 而寶安區(qū)上周僅成交18套，是寶安區(qū) 06年以來的單周最低成交記錄。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 13 市場熱點 二級市場成交概況 新開盤項目概況 中原三級市場成交概況 結(jié)構(gòu) ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 14 各區(qū)每周成交（ ） 上周二級市場銷售概況（環(huán)比） 區(qū)域 成交量（套） 成交面積（平米） 成交均價（元 /平米） 活躍樓盤（成交量） 本周 環(huán)比 本周 環(huán)比 本周 環(huán)比 全市 754 % 66702 % % 萬科金域東郡（ 475） 羅湖 10 % 853 % % 匯泰大廈、東方尊峪（ 2） 福田 86 % 7209 % % 半山御景華庭（ 63） 南山 35 % 5660 % % 中信紅樹灣（ 17） 鹽田 15 % 1510 % % 中海半山溪谷（ 6） 寶安 18 % 2021 % % 中海西岸華府（ 7） 龍崗 590 % 49449 % % 萬科金域東郡（ 475） 數(shù)據(jù)取至： 2022年 10月 15日－ 21日 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 15 周成交與上月同期比較 本月二級市場銷售概況（周同比） 區(qū)域 成交量（套） 成交面積（平米） 成交均價（元 /平米） 上月同期數(shù)據(jù)及比較 上月同期數(shù)據(jù)及比較 上月同期數(shù)據(jù)及比較 全市 754 339 % 66702 29805 % % 羅湖 10 18 % 853 1491 % 19668 18411 % 福田 86 11 % 7209 573 % 25268 29998 % 南山 35 27 % 5660 2656 % 27662 25094 % 鹽田 15 0 —— 1510 0 DIV/0! 22997 —— —— 寶安 18 149 % 2021 11659 % 13555 18468 % 龍崗 590 134 % 49449 13426 % 12688 12813 % 數(shù)據(jù)取至： 2022年 10月 15日－ 21日 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 16 全市周成交量（套數(shù)）走勢 上周全市總成交 754套，環(huán)比增加了 ％，創(chuàng)下了近一個月以來的單周最高成交量。珠國土儲 202202是由三個地塊組成，總用地面積 ，其中 S1用地面積 、 S2用地面積 、 S3用地面積 平方米。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 11 企業(yè)動態(tài) 卓越集團擬在香港上市 ? 總部在深圳的卓越集團 (Excellence)即將在香港上市，現(xiàn)已聘請摩根士丹利(Man Stanley)和瑞銀集團 (UBS)協(xié)助其 IPO，上市時間預(yù)計為明年第二季度，計劃將籌資 15億美元、約 113億人民幣。 ? 目前為了應(yīng)對美國樓市疲軟的局面，建筑商們推出了各種促銷措施，比如由它們支付買賣房屋的手續(xù)費，并通過它們的抵押部門提供低息貸款等。 ? B1160040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角，總用地面積：，建筑容積率： 1620，建筑覆蓋率： ≤ 60%；建筑高度裙房 ≤ 40米，150≤ 米南塔樓 ≤ 200米，北塔樓 ≥ 450米；建筑面積： 302900平方米 378600平方米，其中：商業(yè) 47000平方米 59000平方米，辦公、酒店 255900平方米 319600平方米。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 8 政策熱點 深圳或禁止住宅經(jīng)商 ? 18日，深圳最新一期政府公報下發(fā)了 《 關(guān)於進一步大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的意見 》 ，其中第 18條明確提出 “ 實行住宅禁商 ” ，即禁止屬居住性質(zhì)的房產(chǎn)擅自改變用途，進行商業(yè)活動。 ? 但外資銀行至今未加入央行征信系統(tǒng)，給其在認定第二套房上有一定難度。 ” 生態(tài)住宅的綠地除了綠地率要符合國家和地方標準外，綠地本身的綠化率必須大于 70%。各項制度政策制定工作需要進一步加大力度，政府各相關(guān)部門在加大房地產(chǎn)市場調(diào)控監(jiān)管方面主要要抓好四個方面的工作： 一． 是加大土地的有效供給，盤活土地存量； 二． 是優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，增加市場的供給量，滿足普通老百姓、低收入家庭住房需求； 三． 是加強市場監(jiān)督，規(guī)范市場秩序，嚴厲打擊違法違規(guī)行為，凈化房地產(chǎn)市場； 四． 是加快住房保障體系建設(shè)，保障人人享有適當住房，體現(xiàn)社會公平。 ? 地鐵上蓋房地產(chǎn)項目擬配建一定比例保障住房 ? 全面清理現(xiàn)有公共租賃房廉租房，違規(guī)占用、出租將受罰 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 4 政策熱點 ? 推出部分土地進行限價房開發(fā)試點，高檔物業(yè)取得房產(chǎn)證后才可銷售 ? 今年，國土局選定了房價較高、漲幅較大的龍華和龍崗中心城兩宗用地，在出讓時限定單套住房建筑面積不超過 90平方米；銷售價格不超過同期、同片區(qū)、同類型商品房市場評估價格的 80%；購買對象為戶籍人口和在本市居住一定年限以上的非戶籍人口；限三年開發(fā)完成、取得產(chǎn)權(quán)證 5年內(nèi)不得出售、每戶限購一套等。二級市場策劃品控中心 二級市場策劃品控中心 二級市場品控中心 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 每周市場概況 （ ） ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 2 市場熱點 二級市場成交概況 新開盤項目概況 中原三級市場成交概況 結(jié)構(gòu) ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 3 政策熱點 深擬試點限價房，保障房占總量 20%以上 18日國土局相關(guān)人士透露，下一步我市房地產(chǎn)調(diào)控和市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?，著力點將放在解決廣大普通居民家庭和低收入家庭的基本居住需求、建立健全保障性住房制度等方面。此外，進行土地增值稅清算的準備工作也近完成，擬適時推出。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 5 政策熱點 進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控監(jiān)管 ? 市長許宗衡在會議上表
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