廣安地產(chǎn)星河商業(yè)城-項目營銷企劃方案(下)-全文預覽
【正文】 力就可賺得金滿盆缽。廣場所有權、經(jīng)營權、經(jīng)營與管理執(zhí)行權相對獨立，三方有機結合。年投資回報率在1012％。租金以20元/m178。資深策劃專家現(xiàn)場演講，現(xiàn)場解答，互動交流。中央空調保持商場內(nèi)一年四季恒溫；自動扶梯連接；空透式現(xiàn)代商業(yè)布局；時尚、耐久性飾材裝飾；頂層藝術休閑廣場，一層商業(yè)促銷舞臺。 經(jīng)營密碼來源于：房地產(chǎn)E網(wǎng)機密①：市場所有權、經(jīng)營權、經(jīng)營管理權分開。做成功物業(yè)管理人！』第四章 項目營銷推廣計劃 一、推廣經(jīng)營定位與密碼推廣經(jīng)營定位女性高、中檔服飾；金銀首飾；女性鞋類；皮具；家紡；健美中心；美容美發(fā)美膚中心；女人飾品、化妝品；酒吧、書吧、網(wǎng)吧；超市；女人好吃佬街；男性服飾、運動系列，家電、電腦、手機；品牌連鎖美食城；婚紗影樓；時裝現(xiàn)場設計加工工作室；女人花店、禮品坊?！ C密②：市場的硬件、環(huán)境、裝飾投入。星河商業(yè)城的“調查座談會”和“可行性分析會”。租賃兩年，第一年的半年免租，第二年以出售價銷售。銷售面積（整合出租面積中所占分塊面積的總數(shù)）分塊銷售面積=購房戶應得的租金。廣場內(nèi)中央空調、自動扶梯、豪華空透式裝修、浪漫型商場布局，其規(guī)模、檔次號稱“廣安大都會”。重慶圣爾澤地產(chǎn)管理咨詢有限公司全程經(jīng)營管理。科學制定商場廣告年度、季度、月度計劃并不折不扣嚴格把關執(zhí)行。星河商業(yè)城視營銷隊伍為核心，終端商業(yè)人才為根本。是城南比較有規(guī)模的主題商城。三、促銷及公關計劃 一個商場由于開始投放的廣告較密集，發(fā)展到一定的階段，在社會上就會產(chǎn)生一定的影響，形成一定的知名度，甚至品牌。 促銷活動、文化活動計劃 、文化活動類： 4一年一度的廣安星河商業(yè)城形象代言人選拔大賽。（男女輪換）。 4女人廣場知心檔案消費會員生日祝福活動。 4不定期舉辦星河商業(yè)城“女人世界”信息發(fā)布會（每年12期）。公關計劃（略）四、媒介建議媒介目的，讓目標受眾快速知曉其具體內(nèi)容。傳播要素及行程 媒介傳播及行程內(nèi)容導入期內(nèi)部認購期開盤期時間30天15天10天傳播目的認知、獲取好感邀人、行動立即行動訴求點◆地段升值無限◆商業(yè)地產(chǎn)的投資方式◆財富商鋪◆商業(yè)地產(chǎn)投資動態(tài)◆商業(yè)地產(chǎn)投資分析◆預約登記◆訂購訊息◆總價優(yōu)勢◆好位置高品質主題商城◆開盤訊息◆投資訊息（以促銷為主）傳播載具◆廣告：報紙（軟新聞）電視（專題座談）戶外（大型廣告牌／環(huán)保燈箱）DM（《財富廣安》特刊號）◆活動：建安路與思源廣場環(huán)境炒作/商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新論壇◆包裝：售樓現(xiàn)場布置◆廣告：報紙（硬性／軟新聞）電視（圖文標版）戶外（建安路／思源大道）印刷品（樓書／DM／海報）◆活動：優(yōu)惠贈卡◆包裝：售樓現(xiàn)場／看房通道／購房直通車◆廣告：報紙（硬性／圖片新聞）電視（圖文標版）戶外（建安路／思源大道）印刷品（樓書／DM／海報）◆活動：開盤促銷◆包裝：售樓現(xiàn)場／看房通道/購房直通車/鬧市區(qū)裝點 媒介目的媒介策略報紙/廣泛傳播產(chǎn)品概念及形象，解決產(chǎn)品認知問題戶外/高頻率傳播產(chǎn)品訊息電視/直觀展示品牌形象，及時傳遞活動訊息印刷品/深度接觸目標受眾，加強認知和細部了解廣安報紙為主外埠為輔建安路／思源大道大型廣告牌 環(huán)保燈箱有線頻道：標版廣告售樓書/導購手冊DM/海報《財富廣安》特刊硬廣告為主傳播產(chǎn)品概念及活動訊息 軟新聞為輔通過事實及權威評論，增進產(chǎn)品信任度五、推廣計劃及
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