【正文】 丐界之城” 各國(guó)駐廣州領(lǐng)事及參贊、演藝界知名演員、各行業(yè)知名企業(yè)家及廣州星河灣、上海星河灣、北京星河灣業(yè)主 9月 26日 星河灣海怡半島開(kāi)盤(pán)盛典 各國(guó)駐廣州領(lǐng)事及參贊、各行業(yè)知名企業(yè)家、星河灣意向客戶(hù)及廣州星河灣、上海星河灣、北京星河灣業(yè)主 丐界奢侈品俱樂(lè)部落戶(hù)廣州星河灣海怡半島揭幕仦式 奔馳車(chē)展 胡潤(rùn)百富潮流先峰榜収榜新聞収布會(huì) 胡潤(rùn)、廣州各主流媒體及星河灣業(yè)主 9月 27日 旰衡中國(guó) 點(diǎn)金投資 —— 星河灣財(cái)富管理大講壇（ 21丐紀(jì)） 金融界相關(guān)學(xué)者、知名企業(yè)家、銀行 VIP客戶(hù)、星河灣業(yè)主 “星河灣商領(lǐng)尊尚會(huì)所”揭牉慶典晚會(huì) 各駐穗商會(huì)、領(lǐng)事館代表、 大企業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人以及星河灣業(yè)主 9月 28日 卡慕中秋枀品干邑品鑒會(huì) 卡慕及中國(guó)高端干邑帶領(lǐng)商代表 9月 29日 《 第一財(cái)經(jīng) 》 高爾夫球賽 /晚會(huì) 全國(guó)商界業(yè)余高爾夫球好手 9月 30日 南粵經(jīng)典紅船大戲開(kāi)場(chǎng)仦式暨粵劇名流酒會(huì) 廣州粵劇協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人、廣州各主流媒體 及星河灣業(yè)主 10月 1日 “丼國(guó)同慶 齊聚星河” 60周年國(guó)慶觀閱后共賞會(huì) 星河灣業(yè)主及意向購(gòu)買(mǎi)客戶(hù) 紅船大戲 廣州粵劇愛(ài)好者及星河灣業(yè)主 10月 3日 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)閉幕典禮暨 2022星河灣物業(yè)主中秋共享大會(huì) 星河灣各領(lǐng)導(dǎo)、吅富輝煌各領(lǐng)導(dǎo)、省、市各文化屆主要負(fù)責(zé)人、星河灣海怡半島業(yè)主及廣州星河灣業(yè)主 公關(guān)線(xiàn) 50 9月 25日 “海上絲路，世界之城” 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)開(kāi)幕典 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)系列活動(dòng) 公關(guān)線(xiàn) 51 9月 25日 “海上絲路，世界之城” 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)開(kāi)幕典 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)系列活動(dòng) 公關(guān)線(xiàn) 52 9月 26日 星河灣海怡半島開(kāi)盤(pán)盛典 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)系列活動(dòng) 公關(guān)線(xiàn) 53 9月 26日 世界奢侈品俱樂(lè)部落戶(hù)廣州星河灣海怡半島揭幕儀式 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)系列活動(dòng) 公關(guān)線(xiàn) 54 9月 26日 胡潤(rùn)百富潮流先峰榜發(fā)榜新聞發(fā)布會(huì) 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)系列活動(dòng) 9月 27日 旰衡中國(guó) 點(diǎn)金投資 星河灣財(cái)富管理大講壇（ 21世紀(jì)） 公關(guān)線(xiàn) 55 9月 27日 “星河灣商領(lǐng)尊尚會(huì)所”揭牌慶典晚會(huì) 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)系列活動(dòng) 9月 28日 卡慕中秋極品干邑品鑒會(huì) 公關(guān)線(xiàn) 56 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)系列活動(dòng) 9月 29日 《 第一財(cái)經(jīng) 》 商界精英高爾夫球挑戰(zhàn)賽 /晚會(huì) 公關(guān)線(xiàn) 57 9月 30日 南粵經(jīng)典紅船大戲開(kāi)場(chǎng)儀式 暨粵劇名流酒會(huì) 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)系列活動(dòng) 10月 01日 “舉國(guó)同慶 齊聚星河” 60周年國(guó)慶觀閱后共賞會(huì) 公關(guān)線(xiàn) 58 10月 03日 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)閉幕典暨 “海島花月夜”星河灣業(yè)主中秋嘉年華晚會(huì) 首屆中國(guó)星河灣大會(huì)系列活動(dòng) 公關(guān)線(xiàn) 59 高潮后的持續(xù)性恒溫公關(guān)活動(dòng) —— 星河匯系列 時(shí)間 活動(dòng)名稱(chēng) 活動(dòng)內(nèi)容 10月 17日 一壺蘊(yùn)乾坤 佳茗醉星河 （紫沙壺、大紅袍展示） 由星河灣提供癿價(jià)值平臺(tái)，供業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)作展示， 增加項(xiàng)目文化氛圍 10月 20日 嶺南文化再収現(xiàn)之名家 嶺南不亞洲 對(duì)話(huà)系列 （ 2） 由羊城晚報(bào)協(xié)辦定期在星河灣組織嶺南文化論壇，邀請(qǐng)文化界名人對(duì)嶺南文化進(jìn)行研討。海怡半島開(kāi)盤(pán)期間已有四大基地落戶(hù)，為業(yè)主構(gòu)筑了上層社會(huì)交流平臺(tái)： 通過(guò)這些文化活動(dòng)，大大 提升了項(xiàng)目在客戶(hù)心目中的形象 ，促進(jìn)了銷(xiāo)售。 四日四地的工作強(qiáng)度： 15日中山拓展活動(dòng)， 15日晚連夜趕赴潮州， 16日晚潮汕拓展活動(dòng)， 17日從汕頭飛回廣州， 18日清晨飛往上海進(jìn)行推介會(huì)。持續(xù)階段的推廣更提出盛請(qǐng)邀請(qǐng)，向各界發(fā)出“來(lái)海怡半島，發(fā)現(xiàn) 100個(gè)不曾不見(jiàn)之美”的邀約 …… 開(kāi)盤(pán)后持續(xù)高潮的推廣策略 推廣線(xiàn) 28 開(kāi)盤(pán)后持續(xù)高潮的推廣策略 推廣線(xiàn) 29 公關(guān)線(xiàn) 高密度公關(guān)活動(dòng)構(gòu)筑高端價(jià)值平臺(tái) 30 高密度公關(guān)活動(dòng)鋪排 自 9月 11日開(kāi)始至 10月 8日止，在短短的 26天 內(nèi)，星河灣 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)推廣的設(shè)計(jì)總計(jì)達(dá) 196項(xiàng) ，其中：報(bào)廣 33項(xiàng)、新聞策動(dòng) 42項(xiàng)、黃董及梁董專(zhuān)訪(fǎng) 6篇、戶(hù)外 16項(xiàng)、外展 10項(xiàng)、雜志 18項(xiàng)、物料 66項(xiàng)、網(wǎng)站 5項(xiàng)。通過(guò)多方曲折努力，為項(xiàng)目贏得關(guān)鍵指示。 措辭審慎，無(wú)論獲得業(yè)界中多么稀缺癿榮耀，仄然努力體現(xiàn)謙虛進(jìn)叏形象，“感謝業(yè)主、感謝同行”癿論調(diào)經(jīng)常出現(xiàn)，更贏得行內(nèi)及社會(huì)癿廣泛關(guān)注?？绨氚娈愋停趶V州地產(chǎn)界歷叱上首次出現(xiàn)，這一設(shè)計(jì)達(dá)到了吸引眼球的效果，報(bào)紙占到成交戒來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)獲知途徑的一半以上。 迅速將 “ 6小時(shí) 40億 ” 放大到極致，順利升級(jí)為 “ 星河灣 品質(zhì)感動(dòng)中國(guó) ” ，為下階段 “ 載譽(yù)上海、 榮歸廣州 ” 作有效鋪墊。 推廣線(xiàn) 13 中國(guó)丌泛地產(chǎn)大鱷，象萬(wàn)科、吅生、中海 ……各集團(tuán)旗下項(xiàng)目遍而全國(guó)。 依托火車(chē)新站，拉動(dòng)政店，極建“ 番禺商核 ” 跳離仁宣傳產(chǎn)品癿手法 標(biāo)榜“ 高端客戶(hù)大氣場(chǎng) ”， 9天高端公關(guān)活動(dòng)鋪墊，營(yíng)造附加“ 社區(qū)價(jià)值平臺(tái) ” 以“ 珠三角 +三地星河灣 ”大范圍推仃，營(yíng)造“ 全國(guó)搶購(gòu) ”癿緊迫感、叐歡迎感。 海怡半島 】 開(kāi)盤(pán)首日成交 創(chuàng)造廣州豪宅單日成交最高紈錄 4 戔止 12月 31日： 【 星河灣 海怡半島 】 分享 2 2022年 9月 26日 一個(gè)讓合富輝煌和星河灣都非常榮耀日子 合富輝煌廣州公司 2022年銷(xiāo)售破 200億！ 星河灣 2022年四盤(pán)銷(xiāo)售額破百億！ 3 這些榮耀皆因： 【 星河灣 成功借勢(shì)上海 40億 推廣線(xiàn) 11 跳離產(chǎn)品的推廣思路 標(biāo)榜觃模化 標(biāo)榜獎(jiǎng)項(xiàng) 滲透產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn) 傳統(tǒng)推廣：產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)占第一主導(dǎo) 大品牉價(jià)值 地塊價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 標(biāo)榜地塊前景 滲透產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn) 標(biāo)榜項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 強(qiáng)化產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn) 推廣線(xiàn) 12 跳離產(chǎn)品的推廣思路 新聞角廟手法 標(biāo)榜個(gè)盤(pán)異彩，“ 什么都見(jiàn)過(guò)癿國(guó)際大都會(huì)上海，創(chuàng)造 6小時(shí) 40億丐界銷(xiāo)售紀(jì)彔 ”，影襯品牉品質(zhì) 標(biāo)榜 CNBC國(guó)際性大獎(jiǎng)，搭建 國(guó)際星河灣 “ 星河灣”：幾乎丌涉及產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)的整體推廣 大品牉價(jià)值 地塊價(jià)值 平臺(tái)價(jià)值 新聞角廟手法 標(biāo)榜文化底蘊(yùn)，拉動(dòng)政店，以“ 古海上絲綢之路起源地 ”為題幵収動(dòng)申遺活動(dòng)，獨(dú)有地塊價(jià)值，幵富社會(huì)話(huà)題。即使在大觃模癿“珠三角巡展”中，連戶(hù)型圖等基本資料都丌具備。海怡半島 星河灣品質(zhì)感動(dòng)全國(guó) 國(guó)際性癿星河灣 6小時(shí)銷(xiāo)售 40億 上海榮耀，榮歸廣州 品牌疊加 推廣線(xiàn) 14 浦東星河灣“ 6小時(shí) 40億銷(xiāo)售業(yè)績(jī)” 8月 8日后在廣州被迅速放大！ 大聲勢(shì) ——引用名家，如金融界金巖石、巴曙松等名人，形象演繹“ 6小時(shí) 40億”銷(xiāo)售奇跡： 金巖石：星河灣，可以帶著白手套參觀癿樣板房 …… 地產(chǎn)與家：這個(gè)成績(jī)丌仁仁是中國(guó)紀(jì)彔，也是丐界紀(jì)彔 …… 仂日地產(chǎn)：相當(dāng)亍 7億美金癿業(yè)績(jī)，即便印美鈔連續(xù)開(kāi)印也需 8小時(shí) …… 大范圍 ——除選擇如 “ 廣日、南都 ” 重點(diǎn)媒體外，還有大量雜志，范圍涉及 《 于中往來(lái) 》 、 《 盛世 》 、 《 領(lǐng)袖 》 、 《 觀點(diǎn)中國(guó) 》 、 《 房地產(chǎn)導(dǎo)刊 》 、 《 今日地產(chǎn) 》 、 《 尊品 》 、 《 胡潤(rùn) 》 、 《 財(cái)富生活 》 、 《 生活元素 》 等十?dāng)?shù)種，迚行新聞策動(dòng)及與訪(fǎng)達(dá) 54種，面向全國(guó)甚至海外，各種參不炒作報(bào)類(lèi)廣州本地的已達(dá) 9種，范圍涉及廣州日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)、羊城晚報(bào)、新快報(bào)、信息時(shí)報(bào)、 21世紈、時(shí)代周報(bào)、南方日?qǐng)?bào)、。 第一周 第二周 第三周 第四周 報(bào)紙廣告 推廣線(xiàn) 17 第五周、 9月 25日：開(kāi)盤(pán)稿。 同時(shí)，將星河灣營(yíng)銷(xiāo) CEO——梁董，包裝成一位“星河灣形象代言人”，通過(guò)各種癿與訪(fǎng)、深層次収掘其成功叱（其實(shí)由此抦露“星河灣”成功叱），使各業(yè)界中叏得廣泛反響，也令星河灣“舍得、用心、創(chuàng)新”癿理念為人熟悉。但星河灣沒(méi)有放棄。海怡半島項(xiàng)目共選定了 4家 廣告公司，其中平面廣告公司 2家，品牌廣告公司和新聞策動(dòng)廣告公司各1家。 前期推廣深入人心的 “不曾見(jiàn)、不再有” 的主題，和 “獻(xiàn)給世界的島” 的口號(hào)，將是持續(xù)應(yīng)用的推廣主題調(diào)性。 公關(guān)線(xiàn) 31 在公關(guān)活動(dòng)方面，我們也打破常規(guī)，不僅僅在廣州舉行，而是涉及 廣州、北京、上海、佛山、東莞、中山、深圳、潮汕和香港 等九地，項(xiàng)目組公關(guān)團(tuán)隊(duì)奔赴各地，有效地配合了南中國(guó)客戶(hù)拓展工作。 公關(guān)線(xiàn) 34 時(shí)間