【正文】 27 頁 料控制、工控網(wǎng)通信及數(shù)據(jù)收集）、生產(chǎn)物料質(zhì)量及管理（包括進(jìn)廠物料質(zhì)量確認(rèn)、物料管理、倉庫管理）、工程技術(shù)管理、市場營銷管理等。 本項目 設(shè) 蒸汽鍋爐一臺，可滿足項目生產(chǎn)、生活用氣需求。 廠房內(nèi)交流供電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)，電氣設(shè)備金屬外殼均與電源 PE 線連接，廠房內(nèi)各種金屬管道等設(shè)施實施中等電位聯(lián)結(jié)。 電力照明線路采用銅芯電纜或電線，廠房內(nèi)主要回路采用電纜橋架敷設(shè)。 排水制度及方式 本項目的雨水排放采用雨污分流制。 排水方式 在 廠 區(qū)內(nèi)現(xiàn)有三個排水溝具體位于三個次干道，但考慮到將來 廠區(qū)的運行對水控制能力要加強(qiáng)的需要，仍需在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，對排水溝進(jìn)行清理，拓寬一些。 消防制度及消防用水 廠區(qū)生產(chǎn)、生活、消防 用水管道鋪設(shè)暢通 ，泵站內(nèi)設(shè)有消防水泵，并設(shè)有備用電源。 均為單層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條基，水泥混凝土地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，外墻清水墻； 生活 污水處理站 100 平方米 ，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。內(nèi)外墻均為 200mm 厚加氣混凝土砌塊，外窗為單框雙玻塑鋼窗，樓地面鋪防滑地磚，內(nèi)門為木門，外門為白鋼框不銹鋼門，外墻刷涂料，屋面設(shè)聚苯乙烯泡沫塑料板保溫， APP 卷材防水。 （ 2）建設(shè)輕質(zhì)墻板生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房 4000 平方米 ； （ 3）建設(shè)原材料倉庫 500 平方米，建設(shè)成品倉庫 300 平方米； （ 4）建設(shè)宿辦綜合樓 900平方米； （ 5） 生活配套設(shè)施 600 平方米。所以，不但要確保條板的成品質(zhì)量，而且要重視掌握安裝技能，確保墻體安裝后的整體質(zhì)量，才能更廣泛應(yīng)用，增加銷售，提高效益。 起板必須打包：起板無論廠內(nèi)養(yǎng)護(hù)、運輸或成品運輸過程中都必須打包，因為即使產(chǎn)品質(zhì)量合格，由于產(chǎn)品平薄、體積大而長，以便減少運輸中的破損、斷裂造成損失。 骨料篩選：骨料粒度及要求對制品的各項指標(biāo)均有重大影響，同時防止大顆粒及雜物損壞主機(jī)。本產(chǎn)品提供了一種自重輕且剛度重，便于建筑施工的輕體隔墻板。 輕型墻體材料生產(chǎn) 技術(shù)方案 輕型墻體材料生產(chǎn)技術(shù)方案 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板施工沒有濕作業(yè)，建設(shè)速度大大加快，是各類砌體速度的 6－ 8 倍。 引導(dǎo)培育并 帶領(lǐng) 建筑材料市場 規(guī) 范化運行 ， 建筑業(yè)迅速發(fā)展提供的巨大市場機(jī)遇，必將帶動建筑裝修材料產(chǎn)業(yè)化的迅速發(fā)展，應(yīng)該充分利用政府的宏觀調(diào)控作用，推動規(guī)范性建筑裝修材料市場的形成，促進(jìn)新型建筑裝修材料產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。 產(chǎn)品質(zhì)量 控制 在產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中要嚴(yán)格控制質(zhì)量， 具體措施如下： 加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)制（修）訂工作，成立 企業(yè)內(nèi)部 相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù) 部門， 將 產(chǎn)品 的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。 電力：有兩條 110KV 架空線從園區(qū)穿過，有 110KV 開閉所一座。項目地交通極其便捷，是 項目 理想的建設(shè)地。城區(qū)內(nèi)開通公共汽車路線五條，總程 60 公里。這三條鐵路是我國中南、華北、西南、西北鐵路交通之間重要的聯(lián)絡(luò)線路，安康市正居其樞紐地位，每天有列車分別可達(dá)北京、上海、鄭州、西安、成都、重慶、武漢、福州、青島等大城市。 交通 運輸 項目所在區(qū)域交通極為便利。全市有養(yǎng)殖水面 萬畝，占全省 1/4，其中安康水電站庫區(qū)水面達(dá) 萬畝，為陜西省 內(nèi)最大的人工水面。積水面積在 1000 平方公里以上的有漢江、子午河、汶水河、地河、月河、嵐河、呂河、壩河、南江河等 11 條江河。秦嶺、大巴山主脊與漢江河谷的高差都在 2022 米以上。全市地貌可分為亞高山、中山、低山、寬谷盆地、巖溶地貌、山地古冰川地貌 6 種類型。主要災(zāi)害性天氣是伏旱、暴雨和連陰雨。全市日照時數(shù)在 (鎮(zhèn)坪 )— (白河 )之間。安康地緣和區(qū)位優(yōu)勢獨特，位處川、陜、鄂、渝四省市的結(jié)合部，即東與湖北省的竹山、竹溪、鄖縣、鄖西 連接，南與重慶萬州區(qū)的城口、巫溪及達(dá)川地區(qū)的萬源縣接壤，北與西安市周至、戶縣、長安和商洛地區(qū)的柞水、鎮(zhèn)安縣毗連，西與漢中市的佛坪、洋縣、西鄉(xiāng)為鄰，處于西安、武漢、重慶三大經(jīng)濟(jì)區(qū)的幾何中心，故方志稱安康為“東接襄沔、西達(dá)梁洋、南通巴蜀、北控商虢”之地。國土面積 23391 平方公里，占陜西省面積的 %。根據(jù)我國國情，墻材發(fā)展的總體要求是由粘土質(zhì)墻體材料向非粘土質(zhì)方向發(fā)展；由重質(zhì)墻體材料向輕質(zhì)墻體材料發(fā) 本項目 品經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局檢驗合格，達(dá)國家生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是國家推進(jìn)的墻體材料革新和推廣的節(jié)能環(huán)保建筑應(yīng)用產(chǎn)品。 （ 1） 大力開發(fā)潛在 的客戶，建立銷售網(wǎng)絡(luò)， 擴(kuò)大產(chǎn)品銷售隊伍，初期階段以本地區(qū)及周邊城市為目標(biāo)。由于價格與產(chǎn)品的形象及定位密切相關(guān)， 本項目 將著重參考消費者對滿足在物質(zhì)上或感情上的渴求而非實際需要付出的代價，而以“高質(zhì)量的中價產(chǎn)品”概念實施特色性營銷，即針對目標(biāo)消費者，采取高質(zhì)量中等售價的策略來滿足其消費心理。 本項目單位根據(jù)市場需求及企業(yè)發(fā)展需要設(shè)計出適合本項目產(chǎn)品特征、功能的商標(biāo)，堅持“不斷創(chuàng)新、品質(zhì)取勝、精誠服務(wù)”的宗旨，企業(yè)積極研發(fā)節(jié)能環(huán)保墻體材料，在市場上創(chuàng)造自己的企業(yè)形象及自己的品牌， 在全國范圍實施品牌經(jīng)營。 （ 2）長期市場目標(biāo)。 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 市場營銷策略 產(chǎn)品定位 針對目前 中國的輕質(zhì)隔墻板 需求量較大的市場狀況及 安康市乃至陜西省 目前的 建筑業(yè)發(fā)展 ，本項目生產(chǎn)的 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 主要以較大批量承接客戶的 訂單并直接 銷售給代理經(jīng)銷商、在 安康市及西安市內(nèi)各 建材市場 設(shè)立品牌 專營銷售點 、推廣點等方式銷售。中國建材市場將擁有無限廣闊的市場前景。 國家發(fā)改委、國土資源、農(nóng)業(yè)聯(lián)合發(fā)文《發(fā)改辦環(huán)資（ 2022） 2450 號》決定：在全國范圍內(nèi)聯(lián)合開展 禁止 使用實心土磚，推廣新型墻體材料替代粘土磚支持廢棄資源的利用，國務(wù)院第 82 號，國發(fā)《 1999》 66 號，財稅字《 1994》001 號規(guī)定，發(fā)展新型墻材可享受一系列減免稅收優(yōu)惠政策。 本項目建成后，企業(yè)實行“以單定產(chǎn)”的生產(chǎn)模式，建立一套完整的服務(wù)體系，為客戶提 供產(chǎn)前、中、后服務(wù)，使生產(chǎn)、銷售等服務(wù)環(huán)環(huán)相扣，并以其生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)?；?、集約化的超前作用，促進(jìn)輕型墻體材料產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化邁進(jìn)。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。 2022 年以來，中國宏觀經(jīng)濟(jì)步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會固定資產(chǎn)投資（ FAI）總額增速持續(xù)在 15%以上的高位運行，導(dǎo)致建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額增速也在 20%的高位波動。 使用實心黏土磚是把僅有 的一部分能耕種的土地毀掉，長久下去，人類將沒有生存的環(huán)境。 項目 建設(shè) 的 必 要 性 落實 國家政策 ， 發(fā)展新型產(chǎn)業(yè) 的需要 國家為鼓勵發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻體材料，以替代大面積的實心黏土磚，推出一系列新 政策。為了提高經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)約合理利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，走循環(huán)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)化道路 ， 近年來， 政府高度重視 輕質(zhì) 墻體材料革新工作，一直在努力倡導(dǎo)使用新型墻體材料，出臺了一系列墻體材料革新政策，建設(shè)節(jié)約型社會和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，生態(tài)建材必將成為建材的主導(dǎo)方向，以浪費資源、破壞土地為代價的傳統(tǒng)建材將逐步退出建筑市場，建材行業(yè)正進(jìn)行著前所未有的深刻革命。 建設(shè)單位應(yīng)在 產(chǎn)品 生產(chǎn) 及 市場 開發(fā) 的同時，積極做好項目的包裝和宣傳促銷工作， 全面打開市場 。因此，本項目是必要的、可行的，建議 有關(guān)部門給予大力支持，使本項目能夠按計劃開工建設(shè)，早日投入運營以取得理想的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 3 頁 主要評價指標(biāo) 年平均營業(yè)收入 6000 萬元，年平均總成本費用為 萬元，年平均利潤總 額 萬元，年平均上繳 稅 費 萬元，年平均凈利潤為 萬元。 （ 1）建設(shè) 單線年產(chǎn) 20 萬平方米輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線 5 條，年產(chǎn) 100萬平方米輕質(zhì)墻板 ； （ 2）建設(shè)輕質(zhì)墻板生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房 4000 平方米 ； （ 3）建設(shè)原材料倉庫 500 平方米，建設(shè)成品倉庫 300 平方米； （ 4）建設(shè)宿辦綜合樓 900平方米； （ 5） 生活配套設(shè)施 600 平 方米。年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 1 頁 第一章 總 論 項目名稱 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料項目 項目建設(shè)單位 安康市建宏輕體墻材有限公司 報告編制依據(jù) 《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； 《 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的若干意見 》（ 國發(fā) [2022]22號 ）； 國家計委、國家經(jīng)貿(mào)頒布的《當(dāng)前國家重點鼓勵的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（ 2022 年修訂）》 ； 2022 年國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資 [2022]1325 號《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版； 《安康市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十 一 五”規(guī) 劃及 2022 年發(fā)展目 標(biāo)綱要》 ； 建設(shè)單位 提供的資料； 項目調(diào)研收集的有關(guān)資料。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 為解決建筑行業(yè)在“禁實”過程建筑材料的需求和解決農(nóng)村剩余勞動力緩解社會就業(yè)壓力，降低能源消耗、節(jié)約土地，減少排放 ， 擬建設(shè) 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料（輕質(zhì)隔墻板）項目 。項目資本金 1500 萬元，申請銀行貸款 2022萬元，申請政府扶持 資金 500萬元。 報告研究結(jié)論及建議 經(jīng)研究論證，本項目符合國家和陜西省的產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)地址和建設(shè)條件較好，建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)合理；項目的實施不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染；項目經(jīng)濟(jì)評價顯示本項目具有較好的財務(wù)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。 建議建設(shè)單位抓緊工程的上報審批工作和資金籌措工作。輕質(zhì)隔墻板是一種新型節(jié)能墻材料，它是由無害化磷石膏、輕質(zhì)鋼渣、粉煤灰等多種工業(yè)廢渣組成，經(jīng)變頻蒸汽加壓養(yǎng)護(hù)而成 ， 具有節(jié)能降耗，綠色環(huán)保等特點。產(chǎn)年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 5 頁 品為環(huán)保無公害新材料，其具備的重量輕、墻體薄、增大建筑使用面積、隔音、保暖、節(jié)能、抗震、利廢、防火防潮、安裝簡便快捷等優(yōu)點，徹底解決了建筑業(yè)的一大難題 —— 肥梁胖柱深基礎(chǔ)濕作業(yè)的局面，從而大大節(jié)省了工程造價。大中城市對節(jié)能建筑和新型墻體建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費用 ； 對生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)可視具體情況定期減免土地使用稅，對生產(chǎn)實心黏土磚企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。 緩解供求矛盾，滿足 現(xiàn)代建筑的 需求 建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，它與整個國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 6 頁 展、人民生活的改善有著密切的關(guān)系。未來 50 年，中國城市化率將提高到 76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到 95%以上。 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 7 頁 推廣墻體新 材料 ， 是現(xiàn)代化建材市場 的需求 隨著社會現(xiàn)代化步伐的加快，現(xiàn)代化辦公對辦公室裝修的要求越來越高，尤其體現(xiàn)在產(chǎn)品的隔音、環(huán)保、重復(fù)利用等性能方面的要求越來越高，新型墻體材料就會應(yīng)運而生，輕質(zhì)隔墻板是一種新型節(jié)能墻材料，具有增加使用面積降低工程造價、隔音、 防水防潮、穩(wěn)定性高耐候性好等優(yōu)點，本項目的實施使輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板成為建筑節(jié)能材料的主流，為今后的發(fā)展和性能的提高留下了較大空間，為現(xiàn)代建筑墻改工作找到了出路，是現(xiàn)代化建材市場的需求。具有輕質(zhì)、隔音、隔熱、防潮、防火等優(yōu)點，施工簡便快速，降低建筑物自重，有利于改善建筑功 能，節(jié)約工程造價，節(jié)約能源，是建設(shè)部重點推薦使用的 “ 綠色建筑節(jié)能輕質(zhì)墻體材料 ”。全社會房屋年竣工面積將達(dá)到 18 億 ～ 20 億平方米，墻體材料總產(chǎn)量將達(dá)到 7500 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，總產(chǎn)值達(dá) 750～ 1000 億元人民幣。新竣工建筑中節(jié)能建筑面積不足 5%， 在巨大的需求面前， 積極前瞻的政策支持，巨大的國內(nèi)市場潛力，豐富的資源和 勞動人才資源，充足的民間資本，以及技術(shù)進(jìn)步帶來的結(jié)構(gòu)性產(chǎn)業(yè)機(jī)會，將為中國的輕質(zhì)墻板產(chǎn)業(yè)帶來巨大的商機(jī) ， 促進(jìn)現(xiàn)代化建筑業(yè)的發(fā)展 。在 安康市 目標(biāo)區(qū)域同類產(chǎn)品中擁有自己的較大的占有份額 ，打造一流品牌，提高產(chǎn)品及企業(yè)知名度 。市場是企業(yè)的生命，品牌是消費的信任標(biāo)志，是聯(lián)結(jié)產(chǎn)品與消費者之間關(guān)系的 紐帶。 本項目產(chǎn)品的定價充分考慮生產(chǎn) 成本及利潤指標(biāo)的要求及項目企業(yè)打開市場的需要。突出本項目產(chǎn)品的輕質(zhì)、高強(qiáng)、環(huán)保特性 ，力爭在 5 年左右使產(chǎn)品 在目標(biāo)市場中占有絕大多數(shù)市場份額 。 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 市場競爭力分析 本項目產(chǎn)品是 輕 質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 ， 現(xiàn)代建筑逐步向高層、大開間方向發(fā)展，其功能要求不斷提高。 區(qū)域概況 自然條件 地理位置 安康市位于中國中部、陜西省東南部。構(gòu)成“兩山夾一川”的自然地貌。垂直地域性氣候明顯，年平均氣溫寧陜、鎮(zhèn)坪 12℃左右，其他各縣 15℃左右 。主要氣候特點是：冬季寒冷少雨雪；夏季多雨并有伏旱；春暖干燥；秋涼濕潤并多連陰雨。安康以漢江為界，分兩大地域，北為秦嶺地區(qū)，南為大巴 山地區(qū)，以漢水 — 池河 — 月河 — 漢水為秦嶺和大巴山的分界，其地貌呈現(xiàn)南北高山夾峙，河谷盆地居中的特點。秦