《20xx年8月重慶市西城天街顧客服務(wù)部月度數(shù)據(jù)綜合分析報(bào)告》-全文預(yù)覽
【正文】 年 9月 9日 客戶(hù)服務(wù)部月度資金收繳率 固定租金收繳 8月 應(yīng)收商鋪數(shù) 實(shí)收商鋪數(shù) 應(yīng)收租金 實(shí)收租金 實(shí)收比例 102 102 100% 9月 應(yīng)收商鋪數(shù) 實(shí)收商鋪數(shù) 應(yīng)收租金 實(shí)收租金 實(shí)收比例 107 106 % 抽成租金收繳 7月 應(yīng)收商鋪數(shù)（ 6月） 實(shí)收商鋪數(shù)（ 6月） 應(yīng)收租金 實(shí)收租金 實(shí)收比例 6 6 64747 64747 100% 8月 應(yīng)收商鋪數(shù)（ 7月） 實(shí)收商鋪數(shù)（ 7月） 應(yīng)收租金 實(shí)收租金 實(shí)收比例 9 9 84440 84440 100% 物管費(fèi)收繳 8月 應(yīng)收商鋪數(shù) 實(shí)收商鋪數(shù) / / 實(shí)收比例 102 101 / / 99% 9月 應(yīng)收商鋪數(shù) 實(shí)收商鋪數(shù) / / 實(shí)收比例 105 100 / / 95% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 8月統(tǒng)一收銀商家跑單統(tǒng)計(jì) 樓層 品牌 跑單金額 (元） 跑單數(shù) B1 匯美舍 354 1 LG OBEG 小票未及時(shí) 給顧客 2 香雅軒 330 1F LOSACOS 563 1 2F 芭芭拉 295 3 瑞琪卡登 280 拉夏貝爾 200 總計(jì) 2022 7 7月收銀商家跑單一家：熱風(fēng) 129元未入機(jī) 罰款 1290元（已發(fā)生兩次） 本月有５家已交罰款，香雅軒和瑞琪卡登還未交。 3. 8月 25日 13： 00、 16： 00、 18： 00左右 1F4F商區(qū)部分停電 原因：總配室 6號(hào)強(qiáng)電井空開(kāi)跳閘，導(dǎo)致 14F墻電井?dāng)嚯?，部分商區(qū)停電。 2電力局通報(bào)某段線(xiàn)路停電，工程部雙行換電時(shí)由于送電時(shí)速不同造成的短時(shí)間斷電。 車(chē)庫(kù)車(chē)道壓壞 3件 項(xiàng)目部已通知施工方，正在處理 車(chē)庫(kù)消防設(shè)施設(shè)備壞、不完善 4件 主要為消防栓門(mén)沒(méi)有或關(guān)不好，缺滅火器、水帶。 1F09空調(diào)壞。 永輝超市漏水。 大食代鋪內(nèi)漏水。 中建 5局在煙道井做抹灰施工后，撤出鋼管架后預(yù)留洞未封堵，現(xiàn)階段已將洞封堵，但仍有少量油煙。 等待賠付。 玻璃材料未到。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西城天街客服部對(duì)內(nèi)各部分管控統(tǒng)計(jì)分析 2 A 物業(yè)部 B 租戶(hù)中心 顧客意見(jiàn)反饋 C 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西城天街 8月物業(yè)派工分析圖 已完成 92% 未完成 7% 撤銷(xiāo) 1% 事故類(lèi)型分析：該月多為燈類(lèi)維修以及空調(diào)故障問(wèn)題。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西城天街月度資金銷(xiāo)售管控及工作計(jì)劃 1 B 西城天街顧客服務(wù)中心月度工作計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 客戶(hù)服務(wù)部工作計(jì)劃完成情況 7月西城開(kāi)業(yè)商家合法性手續(xù)完善率達(dá)到：衛(wèi)生許可 100%、健康證 100%、工商 95%、稅務(wù) 85%、報(bào)建 96%、報(bào)驗(yàn) 80% 完成未繳納 6月份以前物業(yè)管理費(fèi)商家的費(fèi)用收取工作。 8月由于大片下檔以及沒(méi)有較大影響力的新片上映，銷(xiāo)售下滑較大；同時(shí)無(wú)法拉動(dòng)餐飲業(yè)態(tài)的銷(xiāo)售。 阿爾卑斯銷(xiāo)售額不算高但是坪效排名第二，值得關(guān)注。 餐飲類(lèi)小天鵝在本月有 48元自助的活動(dòng)。 活動(dòng)對(duì)餐飲以及娛樂(lè)類(lèi)銷(xiāo)售影響不明顯，甚至有下降趨勢(shì)。 分析說(shuō)明 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 9009501000105011001150( 萬(wàn)元)7月 8月8 月專(zhuān)賣(mài)區(qū)銷(xiāo)售與7 月同期比較7月 8月 1240126012801300(萬(wàn)元)7月 8月8 月月度銷(xiāo)售額與7 月比較7月 8月分析： 8月前期 1日 15日銷(xiāo)售情況普遍低于 7月同期銷(xiāo)售。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西城天街 ?在不斷的催促下，物業(yè)公司才出具了從開(kāi)業(yè)之今商場(chǎng)內(nèi)燈箱廣告電費(fèi)、辦公區(qū)域水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)數(shù)據(jù)，由于是前期估算的費(fèi)用，所以與實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用有一定的差異，以后將建議物業(yè)工程部安裝電表以便較準(zhǔn)確的預(yù)估費(fèi)用做資金計(jì)劃。 8月 日銷(xiāo)售與7月 同期比較0100200
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