湖北省城市規(guī)劃設計研究院李紅20xx年7月12日-全文預覽
【正文】 3） 提高指標體系服務標準 —— 根據規(guī)劃發(fā)展目標與方向 ， 提高基礎設施服務水平 ， 如提高電信 、 燃氣覆蓋率 ?? —— 運用先進規(guī)劃理念與措施 ， 提高指標體系的先進性 ， 如三網合一 、 光纖替代 ， 供水指標調整優(yōu)化 、 兩型發(fā)展 ?? 4） 優(yōu)化指標體系測算方法 —— 如優(yōu)化電力設施規(guī)劃測算模式 ， 建立基于組合項目及城鎮(zhèn)類型的電力基礎設施投資測算指標體系 ?? 不斷優(yōu)化完善估算指標體系 謝謝！ 。 ） （ 城投債風險堪憂 、 “ 擔保函 ” 無效 ） —— “ 這些基建經過嚴密論證嗎 ？ ” 、 “ 地方債務不能再讓全民兜底 ”“ 穆迪將葡萄牙長期債評調為垃圾級 ” 、 “ 淡馬錫減持內銀股 地方債成最大陰霾 ” ， 從 “ 美國加州政府陷于破產危機 ” 到 “ 美國政府陷于債務危機 ” 、 “ 國務院表態(tài)地方債務 :妥善處理 研究建立舉債融資機制 ” —— 從單一項目經濟評價到區(qū)域開發(fā)經濟評價 開展城鎮(zhèn)區(qū)塊發(fā)展策劃研究 以本次投資估算指標體系為平臺 —— 3） 推進城鎮(zhèn)規(guī)劃開發(fā)強度研究 —— 綜合考慮人居環(huán)境 、 承載能力 、 景觀環(huán)境 、 財務平衡 ， 合理確定總體土地開發(fā)強度 。 大力推行無形資產的商業(yè)化運作 。集中力量，發(fā)展省內重點城鎮(zhèn)空間，參與區(qū)域競爭是湖北省一定階段內城鎮(zhèn)發(fā)展的主導策略。 2=8574萬元 合計： 43824萬元 ? 方案一比方案二投資節(jié)約 262萬元。 —— 各計算參數： 1污水處理廠規(guī)模： /日；2污水處理廠規(guī)模： 噸 /日；管網長度： 公里 1污水處理廠 2污水處理廠 ? 方案一：規(guī)劃期末排水工程規(guī)劃投資估算：按指標基價計算 —— 排水管道工程： /Km=21855萬元； 污水處理廠（ 13萬噸 /日）： 13 (+)247。共有兩個方案 —— 根據上述數據，可知該城市屬于 《 估算指標 》 劃定的中等城市，各項估算指標 按三檔城市套用 。 ? 城鎮(zhèn)單項基礎設施投資測算是重要的基礎性工作 ， 較為常見 ，在 “ 五年 ” 規(guī)劃 、 近期 規(guī)劃 、 建設規(guī)劃中是重要內容 。 —— 按指標計算基礎設施總投資 合計： —— 編制期基礎設施總投資為： [1＋（ － ） %]＝ 折合單位面積投資為 /km2( /畝） ? 若直接查 一級指標 取值為 26943萬元 /km2( /畝），計算編制期基礎設施總投資為 ： 1116976萬元 在城鎮(zhèn)區(qū)塊發(fā)展投資規(guī)模測算方面的應用 ? 城鎮(zhèn)單項基礎設施投資測算是重要的基礎性工作 ， 較為常見 ，在 “ 五年 ” 規(guī)劃 、 近期 規(guī)劃 、 建設規(guī)劃中是重要內容 。 2 2座 39km2＝ 小計： 在城鎮(zhèn)區(qū)塊發(fā)展投資規(guī)模測算方面的應用 ? 計算過程 ? 供電工程投資估算 ：直接按 一級指標 取值 9571萬元 /km2 39km2＝ 373269萬元 ? 燃氣工程投資估算 —— 燃氣輸配管網：直接按 一級指標 取值 （ ＋ ） 247。 2 39km2＝ —— 凈水工程：按 (30萬 m3/d)選擇 二級指標 （ ＋ ） 247。 ? 道路工程投資估算 —— 直接按 一級指標 取值： （ +） 247。 —— 規(guī)劃沿城市主干道建設 24孔 骨干通訊管網，沿次干道和分支道路建設 12孔 分支通訊管網。 —— 污水量按平均日總用水量的 80%計，約 16萬 m3/d。 ? 綠地系統規(guī)劃 —— 規(guī)劃的綠地系統由公共綠地和防護綠地組成，其中公共綠地包括規(guī)劃的 公園 和綠化走廊。 —— 道路的等級劃分： 城市快速路：縱貫南北的 大道、東西向的 大道，雙向 6車道，紅線控制寬度為 60m。 ? 可見 ， 城市規(guī)劃既要 “ 仰望星空 ” ， 更要 “ 腳踏實地 ” ， 切不可 “ 好高騖遠 ” ， 吹出 “ 規(guī)劃泡沫 ” ！ 通過基礎設施投資估算 ， 我們可以獲得清醒的認識和科學的判斷 ！ 在 城鎮(zhèn) 總體發(fā)展投資估算方面的技術應用 ? 區(qū)塊開發(fā)與推進是城鎮(zhèn)發(fā)展或規(guī)劃中較為常見的狀態(tài) 、 也是城鎮(zhèn)空間拓展的途徑與軌跡 ， 如開發(fā)區(qū) 、 大學城 、 大型綜合區(qū) （ CBD、 RBD） 、 物流園等等 ， 測算開發(fā)投資與成本 ， 為科學決策提供支持 ， 是本指標研究與出臺的重要動因 （ 主要動因 ） ， 是本指標應用的重要方面 （ 主要方面 ） 。 根據統計年鑒，該小城市 2020年稅收總額 49482萬元，地方財政一般預算收入 29430萬元 ，地方財政支出 72687萬元。 由此可推算出城市發(fā)展 17平方公里所需資金 233000萬元左右 。 —— 各單位工程的項目權值不同時，可按本估算指標的計算程序和方法進行調整； —— 當發(fā)生本估算指標未包括的內容時，應按實際情況另行計算。 3） 開放特性 —— 即建立了分級遞進 、 耦合反饋的指標體系 ， 可調節(jié) 、 可優(yōu)化 、 靈活開放 ， 是一套進化型 、 應變型指標體系 。 ? 城市規(guī)劃理念正在向 “ 精明增長 ” 、 “ 智慧規(guī)劃 ” 演繹 ，“ 城鎮(zhèn)基礎設施投資估算指標 ” 的出現是這一理念的有力體現和具體表現 。湖北省城市規(guī)劃設計研究院 李紅 2020年 7月 12日 湖北省城鎮(zhèn) 基礎設施投資 估算指標（試行）應用 一、對 城鎮(zhèn) 基礎設施投資估算指標的技術認識 匯報內容 二、對 城鎮(zhèn) 基礎設施投資估算指標
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