【正文】 房屋信息管理設(shè)計 畢業(yè)設(shè)計 第 23 頁 共 32 頁 房屋信息模塊下有兩個子菜單，為出租房信息管理和預(yù)定租房管理，包含了增加、刪除、修改、查詢等功能，界面如圖 和圖 所示 ： 圖 出租房信息 圖 預(yù)定租房信息 出租房信息管理中，可以增加、刪除、修改、查詢出租房的所有信息，出租狀態(tài)不同，所標(biāo)志的顏色 也不一樣，讓用戶能夠一目了然，不容易看錯。 系統(tǒng) 主界面的設(shè)計 畢業(yè)設(shè)計 第 21 頁 共 32 頁 當(dāng)用戶登錄驗證成功進入 小型房屋租賃管理系統(tǒng)，首先映入眼簾的就是系統(tǒng)主界面，所以一個成功的管理系統(tǒng)的主界面是 應(yīng)該讓人看著賞心悅目，使用簡單，操作簡潔，用戶所需要使用的一切功能都能一目了然。用戶需仔細檢查重新輸入。 畢業(yè)設(shè)計 第 20 頁 共 32 頁 系統(tǒng) 登錄界面 設(shè)計 對于一個完整的 小型房屋租賃管理系統(tǒng) 系統(tǒng) 而言 ，不僅要求功能齊全、操作簡單，還要有良好的設(shè)計風(fēng)格和簡潔的 系統(tǒng) 界面。 // 設(shè)置 Oracle 數(shù)據(jù)庫方言 (new OracleDialect())。 該系統(tǒng)與 Oracle 數(shù)據(jù)庫 連接 的 部分代碼如下： public void configPlugin(Plugins me) { // 配置 C3p0 數(shù)據(jù)庫連接池插件 C3p0Plugin c3p0Plugin = new C3p0Plugin( getProperty(jdbcUrl), getProperty(user), getProperty(password).trim(),)。STATISTICS_CODE 表示 STATISTICS_ID 號對應(yīng)的 收費 單 號。其它字段名是 TRANSACTION_ID對應(yīng)交易信息的另一些基本屬性 。一個 TRANSACTION_ID 號唯一確定一筆交易信息，用來方便數(shù)據(jù)庫查詢等操作。 HOUSE_CODE 是該表的外鍵，與房屋信息表的 HOUSE_CODE 相連接。 如表 所示： 表 CUSTOMER_INFO 表 字段名稱 字段說明 數(shù)據(jù)類型和長度 是否為空 主鍵否 CUSTOMER_ID 出租戶 ID NUMBER not null 是 CUSTOMER_CODE 出租戶 編碼 VARCHAR2(20) null 否 CUSTOMER_NAME 出租戶姓名 VARCHAR2(50) null 否 AGE 年齡 NUMBER(3) null 否 SEX_ID 性別 NUMBER(1) null 否 PHONENUMBER 聯(lián)系電話 VARCHAR2(11) null 否 ADDRESS 家庭住址 VARCHAR2(100) null 否 畢業(yè)設(shè)計 第 16 頁 共 32 頁 IDCARD 身份證號碼 VARCHAR2(40) null 否 EMAIL 郵箱 VARCHAR2(50) null 否 REMARK 備注 VARCHAR2(200) null 否 CREATED_BY 創(chuàng)建人 VARCHAR2(30) null 否 CREATION_DATE 創(chuàng)建時間 DATE null 否 LAST_UPDATED_BY 最后修改人 VARCHAR2(30) null 否 LAST_UPDATE_DATE 最 后修改時間 DATE null 否 （ 9）求租戶 信息表 該表表示的是求租戶的一些基本信息。其中， CUSTOMER_ID 是 出租戶 ID，它是該表的主鍵，不能為空。 HOUSE_ID 和 TENANT_ID 是該表的外鍵，其中 HOUSE_ID畢業(yè)設(shè)計 第 15 頁 共 32 頁 為出租房屋信息表的主鍵。 LEASESTATE 表示房屋出租狀態(tài)，用數(shù)字表示， 0 表示 洽談中 , 1 表示 未出租 , 2 表示 已出租 ,3 表示 已預(yù)定 。 其中 ROLEID為角色信息表的主鍵， MENUID 為菜單信息表的主鍵 。其中PARENT_ID 是該表的外鍵 ，是外連接 WS_MODULE 表的主鍵 MODULEID。 另外該表包含了 系統(tǒng)模塊名稱 等信息。另外，該表中包括了 角色 的 其他一些基本信息，如角色名稱 。USERNAME 表示 USERID 號對應(yīng)的用戶 姓 名， USERCODE 表示 USERID 號對應(yīng)的用戶編碼， PASSWORD 是用來登錄系統(tǒng)的密碼，其它字段名是 USERID 對應(yīng) 用戶 的另一些 基本屬性。在這里我們將著重介紹該系統(tǒng)中的以下這些表。 求租戶信息表： 包括的字段名有 求租戶 ID、 求租戶編碼 、 求租戶姓名 、 年齡 、性別、 求租戶身份證號碼 、 聯(lián)系電話 、 家庭住址 、 郵箱 、 房型 (居室 )要求 、 面積要求 、 意向價位 、 意向租期 、 意向地段 、 意向房屋編碼 、 備注 (其他要求 ) 、創(chuàng)建人、 創(chuàng)建時間、最后修改人 、 最后修改時間 。 角色 菜單 表：包括的字段名有 主鍵 ID、 角色 ID、 菜單 ID、 備注。 應(yīng)用程序 3 應(yīng)用程序 2 應(yīng)用程序 1 數(shù)據(jù)庫 管理系統(tǒng) 數(shù)據(jù)庫 畢業(yè)設(shè)計 第 11 頁 共 32 頁 用戶 信息 表：包括的字段名有 用戶 ID、編碼 、 用戶姓名 、 年齡、性別、 密碼、 角色 ID、聯(lián)系電話、住址、身份證號碼、郵箱、備注、創(chuàng)建人、 創(chuàng)建時間、 最后修改人 、最后修改時間 。 （ 3） 系統(tǒng)管理員 可以 添加用戶 ， 添加 成功后可以登錄系統(tǒng)進行 相關(guān)權(quán)限的操作 。下面將依次從數(shù)據(jù)庫需求分析，數(shù)據(jù)庫概念結(jié)構(gòu)設(shè)計，數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計闡述本系統(tǒng)在數(shù)據(jù)庫方面的設(shè)計。下面從系統(tǒng)流程方向給出使用該系統(tǒng)的主控流程， 系統(tǒng)管理員或是客戶首先進入登錄模塊，輸入正確的用戶名和密碼進入各自的管理模塊，然后可在相應(yīng)的模塊中進行需要的操作。其中系統(tǒng)畢業(yè)設(shè)計 第 7 頁 共 32 頁 管理員模塊又可以詳細劃分為 個人信息 管理模塊、 房屋信息 管理模塊、 客戶信息 管理模塊、 交易信息 管理模塊和 系統(tǒng)設(shè)置 管理模塊。模塊結(jié)構(gòu)圖是結(jié)構(gòu)設(shè)計中描述系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的圖形工具。它的工作原理 如 圖 所示 ： 圖 MVC 模式 的工作原理圖 本系統(tǒng) 采用 MVC 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ，用戶 通過 界面向業(yè)務(wù) 邏輯 層發(fā)送請求，業(yè)務(wù) 邏輯 層 遵守一定 的邏輯規(guī)則將請求處理之后進行數(shù)據(jù)庫操作，然后將數(shù)據(jù)庫返回的數(shù)據(jù)封裝成 以類的形式返 回給用戶界面層。可靠性 一般包含 正確性和健壯性。 相對于其他數(shù)據(jù)庫來說， Oracle 數(shù)據(jù)庫 的優(yōu)勢很多，所以本系統(tǒng) 選擇 Oracle 數(shù)據(jù)庫為底層支持平臺 。 該版本使用最高級的 桌面 和 Web 開發(fā)技術(shù) ，包括 HTML5 和 Java EE 6，支持 JPA 、 JSF 、 Eclipselink 以及 OpenJPA . 對檢索功能以及錯誤查詢功能更加強大，包括對 JS 文件的錯誤查詢。 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境及開發(fā)工具 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境 （ 1） 軟件： ① Windows 7 操作系統(tǒng) ② ③ 開發(fā)工具 ④ Oracle 數(shù)據(jù)庫 （ 2） 硬件： ① 一臺性能 一般的個人計算機 畢業(yè)設(shè)計 第 5 頁 共 32 頁 系統(tǒng)的開發(fā)工具 （ 1） JDK(Java Development Kit ) 是 Java 開發(fā)工具包的縮寫。 （ 3）客戶信息管理功能： ①普通用戶和管理員可以添加出租客戶以及求租客戶信息； ②普通用戶和管理員可以修改和刪除出租客戶和求租客戶信息； 畢業(yè)設(shè)計 第 4 頁 共 32 頁 ③普通用戶和管理員可查詢和統(tǒng)計所有的客戶信息清單； （ 4）交易信息管理功能： ①普通用戶和管理員可以添加房屋出租交易信息，并設(shè)置狀態(tài)（包括“交易成功 ”、“洽談中”、“已預(yù)訂”、“交易失敗”）； ②求租客戶預(yù)定租房，繳納訂金過后，可與房東商談租房事宜，此時由普通用戶或者管理員修改交易信息中的狀態(tài)為“洽談中”，（系統(tǒng)將自動將房屋信息標(biāo)記為“洽談中”）； ③房東與住戶簽訂租房合同后，普通用戶和管理員將修改交易信息為“交易成功”（系統(tǒng)將自動將房屋信息標(biāo)記為“已出租”）； ④假如房東與住戶商談不成功，則普通用戶和管理員將修改交易信息為“交易失敗”（系統(tǒng)將自動將房屋信息標(biāo)記為“未出租”）； ⑤普通用戶和管理員可以查看到住戶應(yīng)繳納租金后向客戶 發(fā)出消息提醒，催促其 按時繳納租金； ⑥普通用戶和管理員可查詢、添加、修改和刪除所有的交易信息以及租金統(tǒng)計信息； （ 5）系統(tǒng)設(shè)置管理功能： 此模塊用于管理員和系統(tǒng)開發(fā)人員使用，方便管理員和系統(tǒng)開發(fā)人員添加，刪除以及修改需要的菜單等。 本 系統(tǒng)應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)原有的房屋租賃管理 制度 相一致，并達到操作過程中的直觀 、 方便 、 實用 、 安全 等 要求。 所以技術(shù)上是可行的。 LigerUI 視圖簡潔明了，操作較為簡便，采用 Json 格式傳遞數(shù)據(jù)。本系統(tǒng)是 利用自己的計算機 作為軟件開發(fā)平臺， 使 開發(fā)出的系統(tǒng)具有友好的用戶界面 、 良好的安全設(shè)置，這讓用戶 能夠 快速掌握系統(tǒng)的使用。 本系統(tǒng)的開發(fā) 就 是為了解決 物業(yè)管理企業(yè)在房屋租賃管理當(dāng)中的一些不嚴謹 ， 讓 房屋租賃 的 管理走向簡單 和 有效。 然而國內(nèi)的許多房屋租賃中介公司依然使用傳統(tǒng)的手工記錄方式，信息的載體和傳播只要通過紙質(zhì)媒介來完成，而需要在大量的數(shù)據(jù)中查詢出所要的消息也仍然使用手工搜索的方式，這種方式會占用很多人力資源和管理成本，為了在房屋租賃市場上占有一席之地，保持自己的競爭力，房屋租賃中介公司建立自己的信息化管理平臺至關(guān)重要。31 致 謝 ............................................................................................................. 32 畢業(yè)設(shè)計 第 1 頁 共 32 頁 1 緒 論 課題研究現(xiàn)狀 隨著計算機技術(shù)的飛速發(fā)展， 房屋租賃 業(yè)務(wù) 也 受 到了信息化時代帶來的管理便利和 高效的影響 。29 結(jié)束語 ............................................................................................................. 30 參考文獻 23 交易信息管理設(shè)計 20 系統(tǒng)主界面的設(shè)計 11 6 系統(tǒng)詳細設(shè)計 ............................................................................................ 19 數(shù)據(jù)庫的連接 10 數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計 6 系統(tǒng)主控流程 4 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境及開發(fā)工具 3 系統(tǒng)接口需求分析 1 開發(fā)背景與目的 論文主要介紹了 本系統(tǒng) 的開發(fā)背景，所要完成的功能和開發(fā)的全過程。 論文 基于 和 Oracle 平臺設(shè)計實現(xiàn)了一套 房屋租賃 管理系統(tǒng) ，其開發(fā)主要包括后臺數(shù)據(jù)庫的建立和維護以及前端應(yīng)用程序的開發(fā)兩個方面， 整個系統(tǒng)主要包含了修改密碼管理 、 房屋 信息管理 、 房屋預(yù)訂 管理 、 出租戶信息管理、求租戶信息管理、房屋交易 管理、租金統(tǒng)計管理、用戶信息管理 等功能 。 1 2 系統(tǒng)可行性分析 ............................................................................................ 2 操作可行性分析 3 系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查 3 系統(tǒng)需求描述 : 4 其他需求分析 6 系統(tǒng)功能模塊劃分和結(jié)構(gòu)設(shè)計 20 個人信息管理設(shè)計 24 系統(tǒng)設(shè)置管理設(shè)計 國內(nèi)的房屋中介行業(yè)起步較晚，國外的很多房屋中介又紛紛進入國內(nèi)市場，例如美國“ 21 世紀不動產(chǎn)”早已在中國全面啟動，以其先進的房源信息共享平臺取得了豐厚的業(yè)績 。由于 房屋租賃 中介的日常 管理是一項 繁雜 而又 格外周密 的工作， 出租 房屋的基本 信息， 客戶 基本 資料的管理 ， 房屋 交易信息 管理， 租金統(tǒng)計 的管理 ， 通常都 不 能夠 出錯，如果 通過 手工操作 ， 需 手工 填